Verfügbarkeit: Die Dienstaufsicht in der notariellen Praxis

Die Dienstaufsicht in der notariellen Praxis:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteilige Person:	Viefhues, Wolfram 1950- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Bonn DeutscherNotarVerlag 2019
Ausgabe:	1. Auflage
Schriftenreihe:	Arbeitshilfen Notariat
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS LITERATURVERZEICHNIS 11 §1 EINFUEHRUNG 15 §2 UMFANG DER GESCHAEFTSPRUEFUNG 19 A. GEGENSTAND DER PRUEFUNG 19 B. BUECHER UND VERZEICHNISSE 19 C. GENERALAKTE 20 D. EINZUG DER GEBUEHREN 23 E. DATENSCHUTZRECHTLICHE VORGABEN 24 F. AUFTRETEN DES NOTARS NACH AUSSEN 28 §3 URKUNDENROLLE UND VERZEICHNISSE DES NOTARS 33 A. BETEILIGTENVERZEICHNIS - DOKUMENTATION ZUR EINHALTUNG DER MITWIRKUNGSVER BOTE 33 I. MITWIRKUNGSVERBOTE (§ 3 BEURKG) 33 II. AUSSCHLIESSUNGSGRUENDE (§ 6 BEURKG) 34 III. DOKUMENTATION 34 IV. TAETIGKEITSVERBOT FUER EINE SPAETERE ANWALTSTAETIGKEIT BEI ANWALTS NOTAREN 35 B. C. TAG DER AUSSTELLUNG DER URKUNDE - SPALTE 2 DER URKUNDENROLLE SPALTE 2A - AUSWAERTSBEURKUNDUNGEN 1. VORGABEN FUER DIE URKUNDENROLLE . 2. REGELN FUER AUSWAERTSBEURKUNDUNGEN BETEILIGTE - SPALTE 3 DER URKUNDENROLLE GEGENSTAND DES GESCHAEFTS - SPALTE 4 DER URKUNDENROLLE BEMERKUNGEN - SPALTE 5 DER URKUNDENROLLE . VORGABEN FUER DIE URKUNDENROLLE I. AEUSSERE VORGABEN II. EINZUTRAGENDE AMTSGESCHAEFTE III. LAUFENDE NUMMER - SPALTE 1 DER URKUNDENROLLE IV. V. VI. VII. VIII. IX. VERMERKE UEBER NOTARVERTRETUNGEN X. EINTRAGUNGSZEITPUNKT ................. NAMENSVERZEICHNIS 36 36 38 39 40 41 41 41 45 46 47 48 50 51 D. ERBVERTRAGSVERZEICHNIS 51 7 §4 PFLICHTEN DES NOTARS VOR DER BEURKUNDUNG ................................... 53 A. BEURKUNDUNGSPFLICHT/VERSAGUNGSGRUENDE ........................................................... 53 I. ZWINGENDE VERSAGUNGSGRUENDE .............................................................. 53 II. FAKULTATIVE VERSAGUNGSGRUENDE .............................................................. 54 III. EINZELHEITEN ............................................................................................ 54 B. NEUTRALITAETSPFLICHT DES NOTARS .............................................................................. 55 C. GRUNDBUCHEINSICHT BEI GRUNDSTUECKVERTRAEGEN .................................................... 58 I. VERPFLICHTUNG ZUR GRUNDBUCHEINSICHT .................................................. 58 II. ZULAESSIGKEIT DER GRUNDBUCHEINSICHT (ISOLIERTE GRUNDBUCHEINSICHT) .. 62 1. GESETZLICHE VORGABEN ....................................................................... 62 2. AUTOMATISIERTES ABRUFVERFAHREN ...................................................... 63 3. PROTOKOLLIERUNGSPFLICHT ..................................................................... 64 4. HINWEISE FUER DIE NOTARPRUEFUNG ....................................................... 65 5. FALLGRUPPEN ........................................................................................ 65 A) EINSICHT IN ZUSAMMENHANG MIT EINER BEURKUNDUNG ................ 65 B) ISOLIERTE EINSICHT BERECHTIGTER .................................................... 65 C) EINSICHT FUER JOURNALISTEN, FUER WISSENSCHAFTLICHE ZWECKE UND FORSCHUNGSZWECKE ....................................................................... 67 D. EINHOLUNG VON GENEHMIGUNGEN .......................................................................... 67 E. VERBRAUCHERVERTRAEGE ............................................................................................. 68 I. WER IST VERBRAUCHER? .............................................................................. 69 II. PFLICHT ZUR EIGENEN UEBERSENDUNG DES VERTRAGSENTWURFES ................... 70 III. PFLICHT ZUR EINHALTUNG DER FRIST .............................................................. 73 1. DOKUMENTATION DER EINHALTUNG DER FRIST ........................................ 74 2. ABWEICHUNGEN VON DER FRIST ............................................................ 75 IV. WER IST VERTRAUENSPERSON? ..................................................................... 77 1. DEFINITION DER VERTRAUENSPERSON ...................................................... 77 2. AUSNAHME BEIM VOLLZUGSGESCHAEFT .................................................. 79 V. AUSWIRKUNGEN VON VERSTOESSEN ............................................................... 79 VI. EXKURS: WIDERRUFSRECHT BEI ABSCHLUSS VON VERBRAUCHERVERTRAEGEN AU SSERHALB VON GESCHAEFTSRAEUMEN DES UNTERNEHMERS ............................... 80 VII. EXKURS: AUSWIRKUNGEN DES AM 1.2.2017 IN KRAFT GETRETENEN VER BRAUCHERSTREITBEILEGUNGSGESETZES (VSBG) ......................................... 80 F. BAUTRAEGERVERTRAEGE ................................................................................................. 81 G. FAMILIENRECHTLICHE REGELUNGEN .......................................................................... 83 I. WIRKSAMKEIT VON EHEVERTRAEGEN ............................................................. 83 II. REGELUNGEN ZUM UNTERHALT ................................................................... 84 1. VORUEBERLEGUNGEN ............................................................................... 85 2. RECHTLICHE WIRKSAMKEIT DER UNTERHALTSREGELUNG ............................ 85 3. FUNKTIONIERT DIE UNTERHALTSREGELUNG ........................................... 87 4. AUSWIRKUNG VON VERAENDERUNGEN ...................................................... 88 5. CHECKLISTE .......................................................................................... 89 8 §5 PFLICHTEN DES NOTARS BEI DER BEURKUNDUNG .................................. 93 A. GRUNDREGELN DER VERHANDLUNG VOR DEM NOTAR .................................................. 93 B. ALLGEMEINE BELEHRUNGSPFLICHTEN ........................................................................ 93 C. PERSONALIEN DER BETEILIGTEN ................................................................................. 97 D. ERKENNUNGSZEUGEN .............................................................................................. 100 E. NACHHOLUNG DER IDENTIFIZIERUNG .......................................................................... 100 F. BESONDERE ANFORDERUNGEN BEIM GELDWAESCHEGESETZ ......................................... 101 I. STRAFTATBESTAND § 261 STGB ................................................................... 102 II. ORGANISATIONSPFLICHTEN NACH §§ 4, 5 GWG .......................................... 104 III. ALLGEMEINE KUNDENBEZOGENE SORGFALTSPFLICHTEN (§ 10 GWG) ............ 105 IV. ANWENDUNGSBEREICH DER IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT AUS § 10 GWG ......... 106 V. ZU IDENTIFIZIERENDE PERSON ..................................................................... 108 VI. IDENTIFIZIERUNG ....................................................................................... 108 VII. DOKUMENTATIONSPFLICHT .......................................................................... 110 VIII. PERSOENLICHE KENNTNIS DER PERSON .......................................................... 111 IX. NACHHOLUNG DER IDENTIFIZIERUNG ............................................................ 111 X. TRANSPARENZREGISTER ............................................................................... 111 XI. VERDACHTSMELDEPFLICHT .......................................................................... 112 G. FESTSTELLUNG DER GESCHAEFTSFAEHIGKEIT ................................................................... 112 H. AUSLAENDISCHE BETEILIGTE ........................................................................................ 116 I. SCHREIBUNFAEHIGE BETEILIGTE .................................................................................. 120 J. NACHWEIS DER VERTRETUNGSMACHT .......................................................................... 120 I. PRUEFUNGSPFLICHTEN .................................................................................. 120 II. VOLLMACHTSKETTEN .................................................................................. 123 III. BEIFUEGUNGSPFLICHTEN ............................................................................. 123 K. AENDERUNGEN IM URKUNDENTEXT BEI DER BEURKUNDUNG ....................................... 124 I. AENDERUNGEN VOR ABSCHLUSS DER NIEDERSCHRIFT ...................................... 125 II. AENDERUNGEN NACH ABSCHLUSS DER NIEDERSCHRIFT DURCH BERICHTIGENDEN NACHTRAGS VERMERK ................................................................................. 126 III. AENDERUNGEN NACH ABSCHLUSS DER NIEDERSCHRIFT DURCH NACHTRAGS BEURKUNDUNG ........................................................................................... 127 L. UNTERSCHRIFT DER BETEILIGTEN ................................................................................. 128 M. BEURKUNDUNG EINER VERFUEGUNG VON TODES WEGEN .............................................. 128 N. ZULAESSIGKEIT DES EINSATZES EINES NOTARANDERKONTOS ........................................... 129 §6 PFLICHTEN DES NOTARS NACH DER BEURKUNDUNG ............................... 131 A. BENACHRICHTIGUNGSPFLICHTEN BEI BEURKUNDUNGEN MIT ERBRECHTLICHEN AUSWIR KUNGEN ................................................................................................................... 131 I. PFLICHTEN DES NOTARS ............................................................................... 131 II. BEANSTANDUNGEN IN DER PRAXIS .............................................................. 131 B. BEHANDLUNG EINER VERFUEGUNG VON TODES WEGEN ................................................ 133 9 C. HERSTELLUNG DER URKUNDE/ZEITPUNKT DES BINDENS VON URKUNDEN ..................... 135 I. HERSTELLUNG DER URKUNDEN ..................................................................... 135 II. ZEITPUNKT DES BINDENS DER URKUNDEN .................................................. 136 D. VERWAHRUNG DER URKUNDEN/VOLLSTAENDIGKEIT DER URKUNDENSAMMLUNG .............. 136 I. VERWAHRUNG DER URKUNDEN IN DER URKUNDENSAMMLUNG ....................... 136 II. ZULAESSIGE AUFBEWAHRUNG AN ANDERER STELLE ......................................... 138 III. REGISTRIERUNGSNACHWEIS DES ZENTRALEN TESTAMENTSREGISTERS .............. 139 E. AENDERUNGSVERMERKE AUF SPAETER ABGEAENDERTEN URKUNDEN ................................... 139 F. ABWICKLUNGSREGELN BEI EINSATZ DES NOTARANDERKONTOS .................................... 141 I. NOTARANDERKONTO ..................................................................................... 141 II. VERWAHRUNGSANWEISUNG (TREUHANDAUFLAGEN ) IN SCHRIFTLICHER FORM. 142 III. ELEKTRONISCHE NOTARANDERKONTENFUEHRUNG ............................................. 143 § 7 WEITERE VORGABEN FUER DIE BEURKUNDUNG ......................................... 145 A. UNPARTEILICHKEIT DES NOTARS ................................................................................. 145 B. SUKZESSIVBEURKUNDUNGEN (AUFSPALTUNG VON VERTRAEGEN) ................................... 145 I. SACHLICHE GRUENDE FUER EINE VERTRAGSAUFSPALTUNG ................................... 146 II. PROBLEM DER NICHT AUSREICHENDEN BELEHRUNG DES BELEHRUNGSBEDUERFTI GEREN BETEILIGTEN ..................................................................................... 147 1. ABGABE DES ANGEBOTES DURCH DEN BELEHRUNGSBEDUERFTIGEREN BETEI LIGTEN ................................................................................................... 148 2. ABGABE DES ANGEBOTES DURCH DEN NICHT BELEHRUNGSBEDUERFTIGEREN BETEILIGTEN .......................................................................................... 148 A) BELEHRUNGSPFLICHTEN DES DIE ANNAHMEERKLAERUNG BEURKUNDEN DEN NOTARS ..................................................................................... 148 B) FEHLENDE GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN DES ANNEHMENDEN ......... 151 III. PROBLEMATIK DER BINDUNGSFRIST/FORTGELTUNGSKLAUSELN .......................... 151 IV. SICHT DER NOTARPRUEFUNG .......................................................................... 152 V. SICHT DER VERTRAGSBETEILIGTEN .................................................................. 152 C. AUFTRETEN VOLLMACHTLOSER VERTRETER ..................................................................... 153 D. AUFTRETEN VON NOTARMITARBEITEM ALS VERTRETER .................................................... 155 I. AUFTRETEN BEIM GRUNDGESCHAEFT .............................................................. 155 II. AUFTRETEN BEIM VOLLZUGSGESCHAEFT ......................................................... 157 1. ZULAESSIGKEIT ...................................................................................... 157 2. PROBLEME UND RISIKEN ....................................................................... 158 3. SICHT DER NOTARPRUEFUNG ..................................................................... 159 E. BEURKUNDUNG VON MAKLERKLAUSELN ....................................................................... 160 STICHWORTVERZEICHNIS .................................................................................................. 161 10
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