Verfügbarkeit: Mietrecht | Technische Universität München

Mietrecht: Bürgerliches Gesetzbuch (§§ 535 bis 580a), Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteilige Person:	Gramlich, Bernhard 1949- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	München C.H. Beck 2018
Ausgabe:	14., neu bearbeitete Auflage
Schriftenreihe:	Beck'sche Kompakt-Kommentare
Schlagwörter:	Deutschland > Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung Deutschland > Bürgerliches Gesetzbuch Deutschland > Verordnung über Heizkostenabrechnung Mietrecht Deutschland Kommentar
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Beschreibung:	auf dem Umschlag: Mietrecht §§ 535 bis 580a BGB, HeizkostenV, BetrKV
Umfang:	XV, 256 Seiten 19.4 cm x 12.8 cm
ISBN:	9783406728471 3406728472

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ......................................................................................................... V ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ............................................................................... XIII 1. B UERGERLICHES G ESETZBUCH T ITEL 5. M IETVERTRAG, P ACHTVERTRAG U N TERTITEL 1. A LLGEM EINE V ORSCHRIFTEN FUER M IETVERHAELTNISSE ........ 1 § 535 INHALT UND HAUPTPFLICHTEN DES M IETVERTRAGS ............................... 1 § 536 MIETMINDERUNG BEI SACH- UND RECHTSM AENGELN ......................... 22 § 536A SCHADENS- UND AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS WEGEN EINES M ANGELS................................................................................... 26 § 536B KENNTNIS DES MIETERS VOM MANGEL BEI VERTRAGSSCHLUSS ODER ANNAHME .................................................. 29 § 536C WAEHREND DER MIETZEIT AUFTRETENDE MAENGEL; MAENGELANZEIGE DURCH DEN MIETER .......................................................................... 31 § 536D VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS VON RECHTEN DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS ................................................ 32 § 537 ENTRICHTUNG DER MIETE BEI PERSOENLICHER VERHINDERUNG DES MIETERS . ............................................................................................ 32 § 538 ABNUTZUNG DER MIETSACHE DURCH VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCH .. 34 § 539 ERSATZ SONSTIGER AUFWENDUNGEN UND WEGNAHMERECHT DES MIETERS ............................................................................................. 35 § 540 GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE ................................................. 37 § 541 UNTERLASSUNGSKLAGE BEI VERTRAGSWIDRIGEM G EB RAU CH ................. 37 § 542 ENDE DES MIETVERHAELTNISSES ........................................................... 37 § 543 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND .. 38 § 544 VERTRAG UEBER MEHR ALS 30 JAHRE ................................................... 46 § 545 STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES ............... 46 § 546 RUECKGABEPFLICHT DES MIETERS ....................................................... 48 § 546A ENTSCHAEDIGUNG DES VERMIETERS BEI VERSPAETETER R UE C K G AB E ......... 52 § 547 ERSTATTUNG VON IM VORAUS ENTRICHTETER M IE TE ............................. 54 § 548 VERJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE UND DES WEGNAHMERECHTS .... 55 U N TERTITEL 2. M IETVERHAELTNISSE UEB ER W O H N R A U M ............................... 58 K APITEL 1. A LLGEM EINE V ORSCHRIFTEN .................................................. 58 § 549 AUF WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE ANWENDBARE VORSCHRIFTEN ....... 58 § 550 FORM DES MIETVERTRAGS ................................................................. 60 § 551 BEGRENZUNG UND ANLAGE VON MIETSICHERHEITEN ......................... 63 § 552 ABWENDUNG DES WEGNAHMERECHTS DES MIETERS ......................... 68 § 553 GESTATTUNG DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE ....................... 69 § 554 (AUFGEHOBEN) ................................................................................... 72 § 554A BARRIEREFREIHEIT .................................. 72 § 555 UNWIRKSAMKEIT EINER VERTRAGSSTRAFE ............................................. 73 K APITEL 1A. E RHALTUNGS- U N D M ODERN ISIERU N G SM ASS N AH M EN .... 74 § 555A ERHALTUNGSMASSNAHMEN ................................................................. 74 § 555B MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ....................................................... 75 § 555C ANKUENDIGUNG VON M ODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ...................... 77 § 555D DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN, AUSSCHLUSSFRIST . . . 78 § 555E SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ....................................................... 80 § 555F VEREINBARUNGEN UEBER ERHALTUNGS- ODER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ....................................................... 81 K APITEL 2. D IE M I E T E ............................................................................... 81 U N TERK AP ITEL 1. V EREINBARUNGEN UE B ER DIE M I E T E ............................ 81 § 556 VEREINBARUNGEN UEBER BETRIEBSKOSTEN ........................................... 81 § 556A ABRECHNUNGSMASSSTAB FUER B ETRIEBSKOSTEN..................................... 94 § 556B FAELLIGKEIT DER MIETE, AUFRECHNUNG^ UND ZURUECKBEHALTUNGSRECHT ................................................................. 95 § 556C KOSTEN DER WAERMELIEFERUNG ALS BETRIEBSKOSTEN, VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG ........................................................... 97 U N TERK AP ITEL 1A. V EREINBARUNGEN UE B ER DIE M IETHOEHE BEI M IETBEGINN IN G EBIETEN M IT ANGESPANNTEN W O HNUNGSM AERKTEN ................................................. 100 § 556D ZULAESSIGE MIETHOEHE BEI MIETBEGINN; VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG ........................................................... 100 § 556E BERUECKSICHTIGUNG DER VORMIETE ODER EINER DURCHGEFUHRTEN MODERNISIERUNG ............................................................................. 101 § 556F AUSNAHMEN ..................................................................................... 102 § 556G RECHTSFOLGEN; AUSKUNFT UEBER DIE M IE TE ...................................... 103 U N TERK AP ITEL 2. R EGELUNGEN UE B ER DIE M IE TH OE H E ............................ 104 § 557 MIETERHOEHUNGEN NACH VEREINBARUNG ODER GESETZ .................... 104 § 557A STAFFELMIETE ..................................................................................... 107 § 557B INDEXMIETE ..................................................................................... 110 § 558 MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE ................ 111 § 558A FORM UND BEGRUENDUNG DER M IETERH OE H U N G ................................ 120 § 558B ZUSTIMMUNG ZUR M IETERHOEHUNG................................................... 126 § 558C MIETSPIEGEL ..................................................................................... 129 § 558D QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL ............................................................. 129 § 558E MIETDATENBANK ............................................................................... 130 § 559 MIETERHOEHUNG NACH MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN .................. 130 § 559A ANRECHNUNG VON D RITTM ITTELN ....................................................... 134 § 559B GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG, WIRKUNG DER ERHOEHUNGSERKLAERUNG....................................................................... 135 § 560 VERAENDERUNGEN VON BETRIEBSKOSTEN ............................................ 136 § 561 SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS NACH M IETERH OE H U N G ........ 138 K APITEL 3. P FAN D RECH T DES V ERM IETERS .............................................. 140 § 562 UMFANG DES VERMIETERPFANDRECHTS .............................................. 140 § 562A ERLOESCHEN DES VERMIETERPFANDRECHTS ............................................ 142 § 562B SELBSTHILFERECHT, HERAUSGABEANSPRUCH .......................................... 142 § 562C ABWENDUNG DES PFANDRECHTS DURCH SICHERHEITSLEISTUNG ............ 143 § 562D PFAENDUNG DURCH DRITTE ................................................................... 143 K APITEL 4. WECHSEL D ER V ERTRAGSPARTEIEN .......................................... 144 § 563 EINTRITTSRECHT BEI TOD DES MIETERS ................................................ 144 § 563A FORTSETZUNG MIT UEBERLEBENDEN MIETERN ...................................... 146 § 563B HAFTUNG BEI EINTRITT ODER FORTSETZUNG ........................................ 146 § 564 FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES MIT DEM ERBEN, AUSSERORDENTLICHE K UENDIGUNG......................................................... 147 § 565 GEWERBLICHE WEITERVERMIETUNG .................................................. 147 § 566 KAUF BRICHT NICHT MIETE ................................................................. 148 § 566A MIETSICHERHEIT ................................................................................. 152 § 566B VORAUSVERFUGUNG UEBER DIE MIETE .................................................. 153 § 566C VEREINBARUNG ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER UEBER DIE MIETE . 154 § 566D AUFRECHNUNG DURCH DEN M IE TE R .................................................... 155 § 566E MITTEILUNG DES EIGENTUMSUEBERGANGS DURCH DEN V ERM IETER ........ 155 § 567 BELASTUNG DES WOHNRAUMS DURCH DEN V ERM IETER ........................ 155 § 567A VERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG VOR DER UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS ..................................................................................... 156 § 567B WEITERVERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG DURCH E RW ERB ER .................. 156 K APITEL 5. B EENDIGUNG DES M IE TV E RH AE LTN ISSES .................................. 156 U N TERKAPITEL 1. A LLGEM EINE V ORSCHRIFTEN ........................................ 156 § 568 FORM UND INHALT DER K UENDIGUNG .................................................. 156 § 569 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND .. 161 § 570 AUSSCHLUSS DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS ...................................... 166 § 571 WEITERER SCHADENSERSATZ BEI VERSPAETETER RUECKGABE VON W OHNRAUM ....................................................................................... 166 § 572 VEREINBARTES RUECKTRITTSRECHT; MIETVERHAELTNIS UNTER AUFLOESENDER BEDINGUNG ....................................................................................... 168 U N TERKAPITEL 2. M IETVERHAELTNISSE A U F UN B ESTIM M TE Z E I T .............. 168 § 573 ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERMIETERS ..................................... 168 § 573A ERLEICHTERTE KUENDIGUNG DES VERMIETERS ..................................... 182 § 573B TEILKUENDIGUNG DES VERMIETERS ..................................................... 184 § 573C FRISTEN DER ORDENTLICHEN K UENDIGUNG ........................................... 185 § 573D AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER F R IS T .................. 187 § 574 WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG ....................... 188 § 574A FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH W IDERSPRUCH ............... 190 § 574B FORM UND FRIST DES W IDERSPRUCHS ............................................... 191 § 574C WEITERE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES BEI UNVORHERGESEHENEN UMSTAENDEN .................................................. 192 UNTERKAPITEL 3. MIETVERHAELTNISSE AU F BESTIM M TE ZEIT .................. 193 § 575 ZEITM IETVERTRAG ................................ 193 § 575A AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER F RIS T .................. 196 UNTERKAPITEL 4. WERKWOHNUNGEN ....................................................... 196 § 576 FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG BEI WERKMIETWOHNUNGEN 196 § 576A BESONDERHEITEN DES WIDERSPRUCHSRECHTS BEI WERKMIETWOHNUNGEN ................................................................... 198 § 576B ENTSPRECHENDE GELTUNG DES MIETRECHTS BEI WERKDIENSTWOHNUNGEN ................................................................. 198 KAPITEL 6. BESONDERHEITEN BEI DER B ILDUNG VON W OHNUNGSEIGENTUM AN VERM IETETEN WOHNUNGEN . . . 199 § 577 VORKAUFSRECHT DES MIETERS ............................................................. 199 § 577A KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG BEI W OHNUNGSUMWANDLUNG ............ 200 U N TERTITELS. MIETVERHAELTNISSE UEBER ANDERE SACHEN ...................... 202 § 578 MIETVERHAELTNISSE UEBER GRUNDSTUECKE UND RAEUME ...................... 202 § 578A MIETVERHAELTNISSE UEBER EINGETRAGENE SCHIFFE ................................ 203 § 579 FAELLIGKEIT DER MIETE ...................................................................... 203 § 580 AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG BEI TOD DES M IETERS ................... 203 § 580A KUENDIGUNGSFRISTEN ........................................................................ 203 2. ZIVILPROZESSORDNUNG § 283A ZPO SICHERUNGSANORDNUNG.......................................................... 205 § 308A ZPO ENTSCHEIDUNG OHNE ANTRAG IN M IETSACHEN........................ 206 § 885A ZPO BESCHRAENKTER VOLLSTRECKUNGSAUFTRAG .................................. 206 § 940A ZPO RAEUMUNG VON WOHNRAUM ................................................ 207 3. GESETZ ZUR WEITEREN VEREINFACHUNG DES WIRTSCHAFTSSTRAFRECHTS (WIRTSCHAFTSSTRAFGESETZ 1954) § 5 WISTG MIETPREISUEBERHOEHUNG ............................................................. 209 4. VERORDNUNG UEBER DIE VERBRAUCHSABHAENGIGE ABRECHNUNG DER H EIZ- UND WARMWASSERKOSTEN (VERORDNUNG UEBER HEIZKOSTENABRECHNUNG - H EIZKOSTENV) § 1 HEIZKOSTENV ANWENDUNGSBEREICH ..................................................... 213 § 2 HEIZKOSTENV VORRANG VOR RECHTSGESCHAEFTLICHEN BESTIMMUNGEN . . . 215 § 3 HEIZKOSTENV ANWENDUNG AUF DAS W OHNUNGSEIGENTUM .................. 216 § 4 HEIZKOSTENV PFLICHT ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG................................... 216 § 5 HEIZKOSTENV AUSSTATTUNG ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG .......................... 221 § 6 HEIZKOSTENV PFLICHT ZUR VERBRAUCHSABHAENGIGEN KOSTENVERTEILUNG . 224 § 7 HEIZKOSTENV VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME . . 226 § 8 HEIZKOSTENV VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT W ARM W ASSER................................................................... 231 § 9 HEIZKOSTENV VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME UND WARMWASSER BEI VERBUNDENEN A N LAG E N .............. 231 § 9A HEIZKOSTENV KOSTENVERTEILUNG IN SONDERFAELLEN .............................. 233 § 9B HEIZKOSTENV KOSTENAUFTEILUNG BEI N UTZERW ECHSEL ........................ 234 § 10 HEIZKOSTENV UEBERSCHREITUNG DER HOECHSTSAETZE .............................. 236 §11 HEIZKOSTENV A USNAHM EN................................................................... 236 § 1 2 HEIZKOSTENV KUERZUNGSRECHT, UEBERGANGSREGELUNGEN ...................... 239 5. GESETZ ZUR R EGELUNG DER W OHNUNGSVERMITTLUNG (WOVERMITTG) § 1 WOVERMITTG [BEGRIFF DES WOHNUNGSVERMITTLERS] ............................ 241 § 2 WOVERMITTG [ANSPRUCH AUF ENTGELT] ................................................ 241 § 3 WOVERMITTG [ENTGELT; AUSLAGEN]......................................................... 243 § 4 WOVERMITTG [VERTRAGSSTRAFE] ............................................................... 244 § 4A WOVERMITTG [UNWIRKSAME VEREINBARUNGEN] .................................. 244 § 5 WOVERMITTG [RUECKFORDERUNG VON LEISTUNGEN] .............................. 244 § 6 WOVERMITTG [ANGEBOTE; ANFORDERUNGEN AN A NZEIGEN] .................. 245 § 7 WOVERMITTG [AUSNAHMEN VON § 3 ABS. 1 UND § 6] ........................ 245 § 8 WOVERMITTG [ORDNUNGSWIDRIGKEITEN] .............................................. 245 § 9 WOVERMITTG [INKRAFTTRETEN] ................................................................. 246 SACHVERZEICHNIS............................................................................................. 247
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