Verfügbarkeit: Immobilienwirtschaftslehre - Ökonomie

Immobilienwirtschaftslehre - Ökonomie:

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Bibliographische Detailangaben
Weitere beteiligte Personen:	Rottke, Nico 1975- (HerausgeberIn), Voigtländer, Michael (HerausgeberIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Wiesbaden Springer Gabler [2017]
Ausgabe:	Nachdruck
Schlagwörter:	Immobilienökonomie Betriebswirtschaftslehre Immobilienwirtschaft Immobilenmarkt Makroökonomie Inflation Regulierung Steuern Transaktion Ökonometrie Aufsatzsammlung
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Umfang:	949 Seiten Diagramme 25 cm
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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS A GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENOEKONOMIE 1 OEKONOMIE: INTERDISZIPLINAERER BESTANDTEIL DER IMMOBILIENWIRTSCHAFTSLEHRE ........ 29 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 BEGRIFF UND ABGRENZUNG............................................................................... 30 2 BEDEUTUNG DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT FUER DIE VOLKSWIRTSCHAFT ......................38 3 WISSENSCHAFTSTHEORETISCHE EINORDNUNG IN DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFTSLEHRE....................................................................47 4 IMMOBILIENOEKONOMIE ALS NUKLEUS DER IMMOBILIENWIRTSCHAFTSLEHRE? ............ 65 5 SCHNITTSTELLEN VON IMMOBILIEN- UND GESAMTOEKONOMIE.................................69 6 FAZIT...............................................................................................................75 7 LITERATURVERZEICHNIS..................................................................................... 76 2 BESONDERHEITEN VON IMMOBILIEN UND DEREN MAERKTEN ................ 83 PROF DR. NICO B. ROTTKE 1 EINLEITUNG..................................................................................................... 84 2 VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BESONDERHEITEN VON IMMOBILIENMAERKTEN .................... 86 3 MATERIELLE BESONDERHEITEN VON IMMOBILIEN .................................................91 4 FINANZWIRTSCHAFTLICHE BESONDERHEITEN VON IMMOBILIEN ............................... 94 5 FAZIT...............................................................................................................98 6 LITERATURVERZEICHNIS..................................................................................... 99 3 GRUNDIDEEN DER VOLKSWIRTSCHAFTSLEHRE ................................................................ 101 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG................................................................................................... 102 2 GRUNDZUEGE DER MIKROOEKONOMIE.................................................................. 103 3 GRUNDZUEGE DER MAKROOEKONOMIE ................................................................ 107 4 ORDNUNGSPOLITIK VERSUS MODELLORIENTIERUNG...............................................111 5 FAZIT.............................................................................................................112 6 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 113 4 STRUKTUR DER DEUTSCHEN IMMOBILIENMAERKTE.......................................................... 115 PROF. DR. PAUL GANS 1 IMMOBILIENMAERKTE: DIE BESTANDSBEZOGENE PERSPEKTIVE ............................. 116 2 IMMOBILIENBESTAND: ABGRENZUNG UND DATENGRUNDLAGEN ............................ 116 3 IMMOBILIENBESTAND: GRUNDSTUECKE...............................................................119 4 IMMOBILIENBESTAND: WOHNUNGEN UND WOHNGEBAEUDE.................................123 5 IMMOBILIENBESTAND: NICHTWOHNGEBAEUDE UND INFRASTRUKTUREN .................. 130 6 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 138 5 VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG NACHHALTIGER IMMOBILIEN ................................... 143 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 EINLEITUNG....................................................................................................144 2 ABGRENZUNG VON NACHHALTIGEN IMMOBILIEN.................................................145 3 MARKT FUER NACHHALTIGE IMMOBILIEN............................................................... 147 4 BEDEUTUNG VON ENERGETISCHEN SANIERUNGEN ............................................... 155 5 FAZIT............................................................................................................. 157 6 LITERATURVERZEICHNIS....................................................................................158 B WECHSELBEZIEHUNGEN ZWISCHEN IMMOBILIENMARKT UND MAKROOEKONOMIE 1 GELDPOLITIK UND IMMOBILIENPREISE.........................................................................163 DR. ANDREAS NASTANSKY 1 EINLEITUNG....................................................................................................164 2 GELDPOLITISCHE TRANSMISSION UND IMMOBILIENPREISE .................................... 166 3 DETERMINANTEN DER IMMOBILIENPREISE.........................................................169 4 IMMOBILIENPREISE UND KONSUM....................................................................174 5 IMMOBILIENPREISE UND INVESTITIONEN............................................................183 6 IMMOBILIENPREISE UND KREDITMARKT ............................................................. 191 7 RELEVANZ DER IMMOBILIENPREISE FUER DIE ZENTRALBANKEN.................................192 8 FAZIT............................................................................................................. 209 9 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 210 2 WECHSELBEZIEHUNGEN ZWISCHEN MAKROOEKONOMISCHEN VARIABLEN UND IMMOBILIENPREISEN........................................................................................... 215 DR. MARKUS DEMARY 1 EINLEITUNG................................................................................................... 216 2 UEBERTRAGUNGSKANAELE ZWISCHEN IMMOBILIENMARKT UND GESAMTWIRTSCHAFT................................................................................ 217 3 DATEN UND EMPIRISCHE METHODE..................................................................221 4 EMPIRISCHE ERGEBNISSE................................................................................ 224 5 VERGLEICH MIT VERWANDTEN STUDIEN............................................................. 242 6 FAZIT............................................................................................................. 244 7 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 245 3 IMMOBILIENZYKLEN UND SPEKULATIVE BLASEN .......................................................... 249 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 EINLEITUNG UND BEGRIFFLICHE DEFINITIONEN ....................................................251 2 IMMOBILIENMARKTPROZESSE ............................................ 259 3 URSACHEN UND STRUKTUR VON IMMOBILIENZYKLEN............................................268 4 SPEKULATIVE BLASEN ..................................................................................... 278 5 STRATEGIEN ZUM UMGANG MIT IMMOBILIENZYKLEN ........................................ 285 6 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 292 4 GESAMTWIRTSCHAFTLICHE AUSWIRKUNGEN VON IMMOBILIENKRISEN IM HISTORISCHEN VERGLEICH...................................................................................... 299 NILS JANNSEN 1 EINLEITUNG................................................................................................... 300 2 URSACHEN UND IDENTIFIKATION VON IMMOBILIENKRISEN ................................... 301 3 AUSWIRKUNGEN VON IMMOBILIENKRISEN AUF DIE KONJUNKTUR .......................... 305 4 IMMOBILIENKRISEN IM VERGLEICH ZU FINANZKRISEN UND REZESSIONEN ............. 310 5 IMMOBILIEN IM ASSET-KLASSENVERGLEICH HISTORISCHER KRISEN .......................... 316 6 IMMOBILIENKRISEN ALS HERAUSFORDERUNG FUER DIE WIRTSCHAFTSPOLITIK ............... 319 7 GROSSE REZESSION IN DEN VEREINIGTEN STAATEN: EINORDNUNG IN DEN HISTORISCHEN KONTEXT........................................................................... 322 8 FAZIT............................................................................................................ 326 9 LITERATURVERZEICHNIS . ........................................ 327 5 IMMOBILIEN ZWISCHEN INFLATION UND DEFLATION: INFLATION RISK MANAGEMENT ...... 329 PROF. DR. BERNHARD FUNK 1 VERAENDERUNG DER INFLATIONSERWARTUNGEN NACH DER GLOBALEN FINANZKRISE.............................................................................330 2 DEFINITION VON INFLATION UND DEFLATION .......................................................334 3 MESSUNG VON INFLATION UND DEFLATION ........................................................ 335 4 WERTSICHERUNGSKLAUSELN IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT ................................ 336 5 IMMOBILIEN ALS INFLATION FLEDGE ................................................................... 341 6 AUSWIRKUNGEN VON DEFLATION AM BEISPIEL JAPANS ........................................ 346 7 IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHES INFLATION RISK MANAGEMENT ............................. 348 8 FAZIT UND AUSBLICK...................................................................................... 352 9 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 353 6 BAUINVESTITIONEN UND IMMOBILIENPREISE .............................................................. 355 DR. CARSTEN-PATRICK MEIER 1 EINLEITUNG...................................................................................................356 2 THEORETISCHER HINTERGRUND: STROM- UND BESTANDSBEZIEHUNGEN AUF KAPITALGUETERMAERKTEN......................................... 357 3 EMPIRISCHE ERGEBNISSE FUER DEUTSCHLAND.....................................................369 4 FAZIT.................................................................. 378 5 LITERATURVERZEICHNIS...................................................................................379 C IMMOBILIENWIRTSCHAFT AUS MIKROOEKONOMISCHER PERSPEKTIVE: STAATLICHE REGULATORIK VS. MARKT 1 IMMOBILIENWIRTSCHAFT IM SPANNUNGSVERHAELTNIS VON MARKT UND S TA A T ............... 381 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG....................................................................................................382 2 MARKTUNVOLLKOMMENHEITEN IM IMMOBILIENMARKT.......................................383 3 EINGRIFFE DES STAATES....................................................................................390 4 IMMOBILIENMARKT ZWISCHEN MARKT- UND STAATSVERSAGEN ............................. 397 5 LITERATURVERZEICHNIS....................................................................................398 2 IMMOBILIENMARKT UND ARBEITSMARKT..................................................................... 401 MARTIN STEININGER 1 ROLLE DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT FUER DEN DEUTSCHEN ARBEITSMARKT............................................................................. 402 2 ARBEITSMARKT UND MOBILITAET: THEORETISCHE UND EMPIRISCHE ANALYSE REGIONALER MISMATCH-ARBEITSLOSIGKEIT..........................................................404 3 MIETE ODER EIGENTUM: DIE BEDEUTUNG DER WOHNEIGENTUMSQUOTE FUER DEN ARBEITS- UND IMMOBILIENMARKT.......................................................406 4 BUEROBESCHAEFTIGTE: BESTIMMUNGSFAKTOR DER BUERONACHFRAGE .......................... 408 5 DEMOGRAFIE, STRUKTURWANDEL UND ARBEITSMARKTREFORM: QUO VADIS, BUEROFLAECHENNACHFRAGE?............................................................. 412 6 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 419 3 STANDORTTHEORIE UND -POLITIK..................................................................................421 PROF. DR. PAUL GANS 1 IMMOBILIENWIRTSCHAFT UND STANDORT............................................................422 2 STANDORTFAKTOREN UND STANDORTENTSCHEIDUNG ............................................. 425 3 STANDORTTHEORIEN........................................................................................ 431 4 STANDORTPOLITIK........................................................................................... 441 5 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 443 4 LEERSTAND ALS KOORDINATIONSPROBLEM ................................................................... 447 PROF. DR. GUIDO SPARS 1 EINLEITUNG................................................................................................... 448 2 IMMOBILIENLEERSTAND ALS STEUERUNGSPROBLEM ............................................. 449 3 LEERSTAND IN UNTERSCHIEDLICHEN IMMOBILIENTEILMAERKTEN ............................. 455 4 LOESUNGSANSAETZE FUER IMMOBILIENLEERSTAENDE ................................................ 461 5 FAZIT............................................................................................................. 465 6 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 466 5 DETERMINANTEN DER WOHNEIGENTUMSBILDUNG IN DEUTSCHLAND..............................469 DR. MARKUS DEMARY 1 EINLEITUNG...................................................................................................470 2 EIGENSCHAFTEN DES DEUTSCHEN WOHNIMMOBILIENMARKTES ........................... 472 3 MODELLIERUNG DER INDIVIDUELLEN WOHNENTSCHEIDUNG ................................. 474 4 HYPOTHESEN UEBER ENTSCHEIDUNGSRELEVANTE FAKTOREN..................................475 5 EMPIRISCHE ANALYSE.....................................................................................479 6 FAZIT............................................................................................................ 487 7 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 489 6 IMMOBILIEN UND ALTERSVORSORGE.............................................................................493 DR. PETER WESTERHEIDE 1 ZUNEHMENDE BEDEUTUNG DER PRIVATEN ALTERSVORSORGE .............................. 494 2 WOHNEIGENTUM IM PORTFOLIO DER PRIVATEN HAUSHALTE..................................495 3 EIGNUNG VON WOHNEIGENTUM ALS ALTERSVORSORGE AUS OEKONOMISCHER PERSPEKTIVE..........................................................................495 4 WOHNEIGENTUM UND SPARVERHALTEN........................................................ 501 5 ENTWICKLUNG DES WOHNEIGENTUMS BEI AELTEREN HAUSHALTEN .......................... 502 6 STAATLICHE FOERDERUNG DER WOHNIMMOBILIE ALS ALTERSVORSORGE ..................... 504 7 UMKEHRDARLEHEN ALS ALTERSVORSORGEINSTRUMENT..........................................505 8 FAZIT UND AUSBLICK...................................................................................... 507 9 LITERATURVERZEICHNIS............................................................... 507 7 PRIVATISIERUNG OEFFENTLICHER WOHNUNGEN ...............................................................511 PROF. DR. GUIDO SPARS 1 RAHMENBEDINGUNGEN................................................................................ 512 2 STAND DER PRIVATISIERUNG.............................................................................520 3 EFFEKTE DER PRIVATISIERUNG ........................................................................... 523 4 FAZIT........................................................................................................... 526 5 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 527 8 BESTEUERUNG VON IMMOBILIEN AUS OEKONOMISCHER SICHT.........................................531 OLIVER LERBS 1 EINLEITUNG................................................................................................... 532 2 GRUNDLAGEN DER BESTEUERUNG VON IMMOBILIEN............................................533 3 STEUERLICHE BEHANDLUNG VON IMMOBILIEN IN DER PRAXIS ............................... 541 4 FAZIT.............................................................................................................555 5 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 556 9 KLIMASCHUTZ IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT: POTENZIALE UND HINDERNISSE ............. 559 PROF. DR. FRANZ FUERST 1 EINLEITUNG................................................................................................... 560 2 INTERNALISIERUNG NEGATIVER EXTERNER EFFEKTE ................................................ 560 3 ANTIZIPIERTE PREISEFFEKTE - EINIGE THEORIEGELEITETE UEBERLEGUNGEN ............. 564 4 GEMESSENE PREISEFFEKTE: STAND DER EMPIRISCHEN FORSCHUNG ....................... 569 5 KLIMASCHUTZ IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT: EVOLUTION ODER REVOLUTION?........................................................................................ 574 6 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 575 10 PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP.......................................................................................579 PROF DR. HANS WILHELM ALFEN 1 PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP UND OEFFENTLICHE BESCHAFFUNG ............................. 580 2 PPP-BESCHAFFUNGSPROZESS ........................................................................... 594 3 WIRTSCHAFTLICHKEITSUNTERSUCHUNG ................................................................ 598 4 FINANZIERUNG...............................................................................................605 5 FAZIT............................................................................................................. 609 6 LITERATURVERZEICHNIS ................................................................................... 610 D IMMOBILIENMARKT UND KAPITALMARKT 1 EIGENSCHAFTEN VON IM M OBILIENANLAGEN ................................................................ 615 DR. BJOERN-MARTIN KURZROCK 1 EINLEITUNG................................................................................................... 616 2 FORMEN DER IMMOBILIENANLAGE ................................................................... 617 3 ANLAGEPRODUKTE..........................................................................................620 4 ANALYSE DER ANLAGEPRODUKTE UNTER ANREIZGESICHTSPUNKTEN ........................ 633 5 BEDEUTUNG, BESONDERHEITEN UND PERFORMANCE DER ANLAGEPRODUKTE................................................................................... 634 6 FAZIT.............................................................................................................638 7 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 640 2 RISIKOSTREUUNG M IT IM M OBILIEN.............................................................................643 DR. KARSTEN JUNIUS 1 EINLEITUNG................................................................................................... 644 2 GRUNDLAGEN DER MODERNEN PORTFOLIOTHEORIE...............................................645 3 ANWENDUNG DER PORTFOLIOOPTIMIERUNG IM IMMOBILIENSEKTOR ..................... 652 4 BEDEUTUNG EINER BENCHMARK FUER DIE PORTFOLIOOPTIMIERUNG ........................ 664 5 FAZIT.............................................................................................................672 6 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 673 3 WECHSELBEZIEHUNGEN ZWISCHEN KAPITAL- UND IMMOBILIENMARKT .......................... 675 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG................................................................................................... 676 2 BEDEUTUNG DER IMMOBILIENFINANZIERUNG IN DER FINANZKRISE ........................ 677 3 MERKMALE DES DEUTSCHEN IMMOBILIENFINANZIERUNGSSYSTEMS.......................689 4 FAZIT.............................................................................................................701 5 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 702 4 IMMOBILIENFINANZIERUNG UND IMMOBILIENMARKT ................................................... 705 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 IMMOBILIEN AN DER SCHNITTSTELLE VON IMMOBILIEN- UND FINANZIERUNGSMARKT................................................................................... 706 2 FINANZMARKTSTABILITAET..................................................................................720 3 MOEGLICHE ENTWICKLUNG DES DEUTSCHEN (IMMOBILIEN-)BANKENSYSTEMS.....................................................................733 4 FAZIT............................................................................................................ 739 5 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 740 5 EUROPAEISCHE UNION UND IMMOBILIENMARKT .................................. 745 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG................................................................................................... 746 2 BEDEUTUNG EINES EINHEITLICHEN WAEHRUNGSRAUMS FUER DIE IMMOBILIENMAERKTE................................................................................747 3 TEST AUF KONVERGENZ VON WOHNIMMOBILIENZYKLEN.......................................753 4 EUROPAEISCHE UNION - (NOCH) KEIN EINHEITLICHER IMMOBILIENMARKT........................................................................................762 5 LITERATURVERZEICHNIS................................................................................... 763 E PROGNOSE DES IMMOBILIENMARKTES 1 METHODEN: OEKONOMETRIE UND IHRE GRENZEN...........................................................765 PROF DR. JOACHIM ZIETZ 1 EINLEITUNG...................................................................................................766 2 OEKONOMETRIE UND OEKONOMISCHE THEORIE.....................................................768 3 MERKPUNKTE ZUR DATENAUFBEREITUNG ........................................................... 778 4 GAENGIGE OEKONOMETRISCHE SCHAETZVERFAHREN ................................................ 789 5 FAZIT............................................................................................................ 803 6 LITERATURVERZEICHNIS...................................................................................803 2 IMMOBILIENMARKTDATEN UND DATENQUELLEN .......................................................... 805 DR. PETER WESTERHEIDE 1 EINLEITUNG....................................................................................................806 2 STIMMUNGSINDIKATOREN FUER DEN IMMOBILIENMARKT.......................................808 3 REALWIRTSCHAFTLICHE INDIKATOREN FUER DEN IMMOBILIENMARKT .......................... 810 4 PREISINDIKATOREN FUER DEN IMMOBILIENMARKT ................................................ 816 5 LITERATURVERZEICHNIS....................................................................................832 3 KURZFRISTIGE PROGNOSEN .......................................................................................... 837 PROF. DR. JOACHIM ZIETZ 1 EINLEITUNG....................................................................................................838 2 AUTOREGRESSIONEN.......................................................................................839 3 BOX-JENKINS-ZEITREIHENANALYSE....................................................................845 4 VOLATILITAETSMODELLE..................................................................................... 856 5 MODELLE MIT UNBEOBACHTETEN KOMPONENTEN ............................................. 864 6 LITERATURVERZEICHNIS....................................................................................868 4 DEMOGRAFISCHE TRENDS ALS BESTIMMUNGSFAKTOR FUER DIE IMMOBILIENNACHFRAGE........................................................................................ 871 PROF. DR. TOBIAS JUST 1 EINLEITUNG....................................................................................................872 2 GRUNDLAGEN................................................................................................ 874 3 WOHNUNGSMAERKTE IN DEUTSCHLAND...............................................................882 4 GEWERBEIMMOBILIEN....................................................................................892 5 ENTWICKLUNGEN IM AUSLAND.......................................................................... 897 6 FAZIT............................................................................................................. 898 7 LITERATURVERZEICHNIS....................................................................................899 5 IMMOBILIENMARKTPROGNOSEN FUER EINZELMAERKTE ..................................................... 903 PROF. DR. TOBIAS JUST 1 NOTWENDIGKEIT VON PROGNOSEN....................................................................904 2 KOPF- VS. BAUCHPROGNOSEN...................................................... 906 3 WOHNUNGSMARKTPROGNOSEN ........................................................................ 908 4 BUEROMARKTPROGNOSEN..................................................................................921 5 FAZIT............................................................................................................. 935 6 LITERATURVERZEICHNIS....................................................................................936 STICHWORTVERZEICHNIS 939
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