Availability: Kommunaler Umgang mit Gentrifizierung | Technische Universität München

Kommunaler Umgang mit Gentrifizierung:

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Main Authors:	Franke, Thomas (Author), Pätzold, Ricarda (Author), Reimann, Bettina 1967- (Author), Strauss, Wolf-Christian 1968- (Author), Zur Nedden, Martin 1952- (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Berlin Deutsches Institut für Urbanistik [2017]
Series:	Edition Difu - Stadt, Forschung, Praxis Bd. 15
Subjects:	Kommunalpolitik Gentrifizierung Großstadt Stadtteil Wohnen Fallstudiensammlung
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Physical Description:	308 Seiten Illustrationen, Diagramme, Karten
ISBN:	9783881185790 3881185798

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_version_	1819245282658877440
adam_text	INHALT ZU DIESEM BAND 9 I UNTERSUCHUNGSANSATZ; ANNAEHERUNG AN GENTRIFIZIERUNG 11 1. ZIELE UND METHODISCHER ANSATZ DES PROJEKTES 11 2. AUSGANGSLAGE: ENTWICKLUNG INNERSTAEDTISCHER QUARTIERE AUS UNTERSCHIEDLICHER PERSPEKTIVE ....13 2.1 ENTWICKLUNGEN: RENAISSANCE INNERSTAEDTISCHER QUARTIERE ....13 2.2 DISKURSE: ERWUENSCHTE UND UNERWUENSCHTE (NEBEN-)WIRKUNGEN VON AUFWERTUNG ..15 3. GENTRIFIZIERUNG AUS WISSENSCHAFTLICHER PERSPEKTIVE ..19 3.1 TRADITIONELLE DEFINITIONSANSAETZE: SEGREGATION, PIONIERE UND ENTWICKLUNGSPHASEN ..19 3.2 JUENGERE ANNAEHERUNGEN AN GENTRIFIZIERUNG: VERAENDERTE RAHMENBEDINGUNGEN, VERAENDERTE ENTWICKLUNGEN, VERAENDERTE SICHTWEISEN ....21 3.3 GENTRIFIZIERUNG UND METHODOLOGISCHE FRAGESTELLUNGEN ....25 LITERATUR ....26 II FALLSTUDIEN: UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG IN DER KOMMUNALEN PRAXIS. ....29 1. BERLIN (THOMAS FRANKE) ... 29 VORBEMERKUNG: GENTRIFIZIERUNG IN BERLIN - WIE KOENNEN BELASTBARE BEFUNDLAGEN HERGESTELLT WERDEN? ...29 1.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEIL)ENTWICKLUNG IN BERLIN. 29 1.2 GENTRIFIZIERUNG IN BERLIN (?) 33 1.3 UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG AUF LANDES- UND BEZIRKSEBENE: ZIELE UND STRATEGIEN 37 1.4 SCHLUSSFOLGERUNGEN UND HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN AUS SICHT DER BEFRAGTEN AKTEURE 54 LITERATUR 56 ONLINE-LITERATUR ....57 INTERVIEW- BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 57 KONTAKT.. 58 2. DORTMUND (BETTINA REIMANN) 59 VORBEMERKUNG: GENTRIFIZIERUNG IN DORTMUND? - AUCH OHNE NACHWEIS WIRD DARUEBER GEREDET 59 2.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEIL)ENTWICKLUNG IN DORTMUND 59 2.2 GENTRIFIZIERUNG IN DORTMUND (HORDE) (?) , 63 2.3 KOMMUNALER EINSATZ VON INSTRUMENTEN ZUM UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG 68 2.4 PERSPEKTIVEN: ENTWICKLUNGSSZENARIEN UND HANDLUNGSBEDARFE AUS SICHT DER BEFRAGTEN AKTEURE 76 2.5 ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNGEN.. 77 LITERATUR 78 ONLINE-LITERATUR #- 79 INTERVIEW- BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 79 KONTAKT 79 FREIBURG IM BREISGAU (WOLF-CHRISTIAN STRAUSS) 81 VORBEMERKUNG 81 3.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEIL)ENTWICKLUNG IN FREIBURG 81 3.2 GENTRIFIZIERUNG IN FREIBURG (?) 89 3.3 KOMMUNALE POSITIONEN, ZIELE UND STRATEGIEN 93 3.4 PERSPEKTIVEN: ENTWICKLUNGSSZENARIEN UND HANDLUNGSBEDARFE AUS SICHT DER BEFRAGTEN AKTEURE 105 3.5 FAZIT 107 LITERATUR 109 ONLINE-LITERATUR 110 INTERVIEW- BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 111 KONTAKT 112 KOELN (BETTINA REIMANN) 113 VORBEMERKUNG: GENTRIFIZIERUNG IN KOELN? 113 4.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEIL)ENTWICKLUNG IN KOELN 113 J 4.2 GENTRIFIZIERUNGSDEBATTE IN KOELN 1 16 4.3 KOMMUNALER UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG H G 4.4 ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNGEN 128 J LITERATUR 130 ] INTERVIEW- BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 13 J KONTAKT 130 J LEIPZIG (THOMAS FRANKE) 131 J VORBEMERKUNG: GENTRIFIZIERUNG IN LEIPZIG?-VIEL STOFF FUER DISKURSE 131 J 5.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEIL)ENTWICKLUNG IN LEIPZIG 131 J 5.2 GENTRIFIZIERUNG IN LEIPZIG (?) 13 6 J 5.3 KOMMUNALER UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG : ZIELE UND STRATEGIEN 143 I 5-4 SCHLUSSFOLGERUNGEN I 56 I LITERATUR 158 INTERVIEW-BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 159 KONTAKT 159 MUENCHEN (THOMAS FRANKE) 161 VORBEMERKUNG: MUENCHEN ALS PROTOTYP FUER GENTRIFIZIERUNG? 161 J 6.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEIL)ENTWICKLUNG IN MUENCHEN 161 J 6.2 GENTRIFIZIERUNG IN MUENCHEN (?) 164 I 6.3 KOMMUNALER UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG: ZIELE UND STRATEGIEN 1 67 J 6.4 SCHLUSSFOLGERUNGEN UND HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN 1 82 J LITERATUR 1 G4 ONLINE-LITERATUR.... 135 INTERVIEW- BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 1 86 KONTAKT ^ G^ . STUTTGART (WOLF-CHRISTIAN STRAUSS) 187 VORBEMERKUNG 187 7.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEIL)ENTWICKLUNG IN STUTTGART 187 7.2 GENTRIFIZIERUNG IN STUTTGART (?) 199 7.3 KOMMUNALE POSITIONEN, ZIELE UND STRATEGIEN ..206 7.4 PERSPEKTIVEN: ENTWICKLUNGSSZENARIEN UND HANDLUNGSBEDARFE AUS SICHT DER BEFRAGTEN AKTEURE 217 7.5 FAZIT 219 LITERATUR 222 ONLINE-LITERATUR 226 INTERVIEW- BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 226 KONTAKT 228 8. WIEN (RICARDA PAETZOLD) .229 VORBEMERKUNG: GENTRIFIZIERUNG IN DER VORBILDSTADT DES SOZIALEN MIETSWOHNUNGSBAUS - NUR EIN VERMEINTLICHES PARADOX 229 8.1 RAHMENBEDINGUNGEN FUER STADT(TEII)ENTWICKLUNG IN WIEN 229 8.2 GENTRIFIZIERUNG IN WIEN 237 8.3 KOMMUNALE POSITIONEN, ZIELE UND STRATEGIEN 244 8.4 SCHLUSSFOLGERUNGEN 269 RECHTSGRUNDTAGEN 272 LITERATUR 273 INTERVIEW- BZW. GESPRAECHSPARTNER/INNEN 280 III AUSWERTUNG DER FALLSTUDIEN UND ABLEITUNG VON SCHLUSSFOLGERUNGEN .,281 1. QUERSCHAU: GENTRIFIZIERUNG IN DEN PROJEKTBETEILIGTEN KOMMUNEN UND IHR UMGANG DAMIT ..281 1.1 TYPEN : IST GENTRIFIZIERUNG VON SPEZIFIKA DER STADTENTWICKLUNG ABHAENGIG? 281 1.2 KONFRONTATIONEN : WELCHE AKTEURE THEMATISIEREN GENTRIFIZIERUNG IN DEN STAEDTEN? 283 1.3 ADAPTION : WELCHE RELEVANZ HAT DER BEGRIFF GENTRIFIZIERUNG IN DEN KOMMUNALVERWALTUNGEN? 283 1.4 REALITAETEN : WELCHE BEFUNDLAGEN WEISEN AUF GENTRIFIZIERUNG HIN? 284 1.5 REAKTIONEN : WELCHE STRATEGIEN UND INSTRUMENTE NUTZEN KOMMUNALVERWALTUNGEN IM UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG?. 286 1.6 BERATUNGEN : WELCHE HANDLUNGSEMPFEHLUNGEN LASSEN SICH FUER DIE FALLKOMMUNEN FORMULIEREN? ... 291 2. VERAENDERNNGSBEDARFE BEI UEBERGEORDNETEN RAHMENBEDINGUNGEN 293 2.1 VERAENDERUNGSBEDARFE BEI UEBERGEORDNETEN RAHMENBEDINGUNGEN AUS SICHT DER PROJEKTBETEILIGTEN STAEDTE 293 2.2 ERWEITERTE HANDLUNGSSPIELRAEUME DURCH EINE VERAENDERTE BODENPOLITIK? 294 3. FAZIT: THESEN UND EIN DEFINITIONSANSATZ 302 3.1 THESEN ZU MOEGLICHKEITEN DES KOMMUNALEN UMGANGS MIT GENTRIFIZIERUNG....302 3.2 HANDLUNGSORIENTIERTER DEFINITIONSANSATZ VON GENTRIFIZIERUNG AUS DER KOMMUNALEN PERSPEKTIVE 303 4. WAS LEHRT UNS DAS PROJEKT? ABSCHLIESSENDE UEBERLEGUNGEN DES DIFU- PROJEKTTEAMS 306 ABBILDUNGEN ABBILDUNG 1: NATUERLICHE UND WANDERUNGSBEDINGTE BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG IN BERLIN 1991 BIS 2014 31 ABBILDUNG 2: WANDERUNGEN IN DEN PROGNOSERAEUMEN IN BERLIN VON 2010 BIS 2014 31 ABBILDUNG 3: HINWEISGEBIETE UND MOEGLICHE AUSSTRAHLUNGSGEBIETE PREISINDUZIERTER SOZIALRAEUMLICHER VERAENDERUNGSPROZESSE ...35 ABBILDUNG 4: WOHNGEBAEUDESTRUKTUR BERLINS AUF PLANUNGSRAUMEBENE 46 ABBILDUNG 5: STRUKTURANALYSE ANHAND DER WOHNGEBAEUDESTRUKTUR... 46 ABBILDUNG 6: BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG SEIT 1955 BIS 2015 IN FREIBURG 82 ABBILDUNG 7: BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG FREIBURG 2004-2013 83 ABBILDUNG 8: VERAENDERUNG DER DURCHSCHNITTLICHEN NETTOKALTMIETEN IN FREIBURG 1993-2012 85 ABBILDUNG 9: FERTIGGESTELLTE WOHNEINHEITEN IN WOHN- UND NICHTWOHNGEBAEUDEN, NEUBAUVOLUMEN 2004-2013 88 ABBILDUNG 10: ENTWICKLUNG DER HAUSHALTE IN KOELN 2014 BIS 2040 114 ABBILDUNG 11: VERFAHREN ZUM EINSATZ SOZIALER ERHALTUNGSSATZUNGEN IN KOELN 124 ABBILDUNG 12: BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG DER STADT LEIPZIG 2004-2030 (MIT PROGNOSE) 132 ABBILDUNG 13: HAUPTGRUENDE FUER DEN ZUZUG NACH LEIPZIG (WANDERUNGSBEFRAGUNG 2014) 133 ABBILDUNG 14: ENTWICKLUNG DER BESTANDSMIETE (KALTMIETE UND GESAMTMIETE) 2005-2014 SOWIE DER ANGEBOTSMIETE 2009-2014 IN EURO/M 2 134 ABBILDUNG 15: UMZUGSGRUENDE 2014 (KOMMUNALE BUERGERUMFRAGE) 135 ABBILDUNG 16: LEITLINIEN DES WOHNUNGSPOLITISCHEN KONZEPTES DER STADT LEIPZIG.... 145 ABBILDUNG 17: ENTWICKLUNG DER ANZAHL DER ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIETE IN MUENCHEN 1990 BIS 2011 173 ABBILDUNG 18: BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG IN STUTTGART AB 1970 188 ABBILDUNG 19; BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG IN STUTTGART (MIT HAUPTWOHNSITZ) ZWISCHEN 2011 UND 2015 1 89 ABBILDUNG 20: NATUERLICHE EINWOHNERENTWICKLUNG UND WANDERUNGSGESCHEHEN ZWISCHEN 2011 UND 2015 190 ABBILDUNG 21: VERHAELTNIS DER ENTWICKLUNG DER PREISE FUER LEBENSHALTUNG, MIETEN, BAUKOSTEN SOWIE BAULAND IN STUTTGART ZWISCHEN 1990 UND 2014 191 ABBILDUNG 22: VERAENDERUNG DER ANGEBOTSMIETEN AUF DEM MIETWOHNUNGSMARKT M STUTTGART IM VERGLEICH ZUM VORJAHRESMONAT SEIT JANUAR 201 0 193 ABBILDUNG 23: ENTWICKLUNG DER NEU ERRICHTETEN, GEFOERDERTEN WOHNUNGEN ZWISCHEN 1990 UND 2013 198 ABBILDUNG 24: GRAFISCHE ERGEBNISSE DER WORLDCAFE-RUNDE ZUM THEMA KOENNEN GENTRIFIZIERUNGSPROZESSE IN STUTTGART VERORTET WERDEN UND, WENN JA, WO? 2Q3 ABBILDUNG 25: ZIELBALANCE DES STUTTGARTER INNENENTWICKLUNGSMODELLS UND SCHEMATISCHE DARSTELLUNG DER VERWENDUNG DER DURCH PLANUNG AUSGELOESTEN BODENWERTSTEIGERUNG 215 ABBILDUNG 26: ABBILDUNG 27: ABBILDUNG 28: ABBILDUNG 29: ABBILDUNG 30: ABBILDUNG 31: ABBILDUNG 32: ABBILDUNG 33: ABBILDUNG 34: ABBILDUNG 35: ABBILDUNG 36: ABBILDUNG 37: ABBILDUNG 38: ABBILDUNG 39: ABBILDUNG 40: ABBILDUNG 41: ABBILDUNG 42: ABBILDUNG 43: TABELLEN TABELLE 1: TABELLE 2: TABELLE 3: TABELLE 4: TABELLE 5: BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG 1961 BIS 2014 (VORAUSSCHAETZUNG BIS 2044) 231 WANDERUNGSBILANZ IN WIENI 961 BIS 2013 UND VORAUSSCHAETZUNG 2014 BIS 2044 232 ENTWICKLUNG DER WOHNIMMOBILIENPREISE OESTERREICH UND WIEN (2013-2015) 234 ENTWICKLUNG DER MIETEN UND DES VERHAELTNISSES VON IMMOBILIENPREISEN ZU MIETEN ...235 ANTEIL DER SOZIALGEBUNDENEN WOHNUNGEN AM WOHNUNGSBESTAND NACH BEZIRKEN ... .245 ANTEIL SOZIALER WOHNUNGSBAU IN WIEN NACH BEZIRKEN 246 WAHLPLAKATE SEPTEMBER 2015 248 AUSGABEN IN DER WIENER WOHNBAUFOERDERUNG 1989 BIS 2013 IN MIO. EURO NOMINELL 250 NEUBAUFOERDERUNGSZUSICHERUNGEN IN WIEN 1989 BIS 2013 251 VERORTUNG DER AKTUELL GEFOERDERTEN WOHNUNGEN 252 MIETENNIVEAUS UNTERSCHIEDLICHER WOHNUNGSMARKTAKTEURE IM ZEITVERLAUF 254 VERAENDERUNGEN DER GRUNDFLAECHEN 255 ABBAU DER SUBSTANDARDWOHNUNGEN IN WIEN 257 MIETPREISE AUF DEM PRIVATEN WOHNUNGSMARKT ENTLANG DER WIENER U-BAHNEN 258 FOERDERUNG DER SANIERUNGSTAETIGKEIT IN WIEN 259 ANTEILE ZINSHAEUSER AN GEBAEUDEN, IN % NACH BEZIRKEN \| ZINSHAUS PREISINDEX 0 KAUFPREIS/M 2 262 WOHNUNGSMARKTBARRIEREN FUER ARME HAUSHALTE IN WIEN 264 POTENZIELLER NUTZUNGSDRUCK AUF DEN OEFFENTLICHEN RAUM 2013 266 ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIETE IN MUENCHEN (STAND: JULI 2016).. 174 AUSGEWAEHLTE STRUKTURDATEN ZU ERHALTUNGSSATZUNGSGEBIETEN IM GESAMTSTAEDTISCHEN VERGLEICH 175 BESTAND AN GEFOERDERTEN WOHNUNGEN IN STUTTGART SEIT 1992 194 GEBAEUDE- UND WOHNUNGSBESTAND, INDIKATOREN ZUR WOHNRAUMVERSORGUNG SOWIE BAUTAETIGKEIT IN STUTTGART SEIT 1987 197 EIGENTUEMERSTRUKTUR DES WIENER WOHNUNGSMARKFES 233 UEBERSICHTEN UEBERSICHT 1: TEILINDIKATOREN UND THESEN ZU IHRER AUSSAGEKRAFT FUER EIN MONITORING ZUR AUFWERTUNG UND VERDRAENGUNG ... .47 UEBERSICHT 2: SCHWELLENWERTE ZUR EINSTUFUNG DES GRADES AN NOTWENDIGER AUFMERKSAMKEIT FUER PLANUNGSRAEUME 49 UEBERSICHT 3: BEDEUTUNG DER TEILINDIKATOREN FUER EINZELNE GENTRIFI ZIERUNGSPHASEN 50 UEBERSICHT 4: ZIELE UND MASSNAHMEN DES HANDLUNGSPROGRAMMS WOHNEN 94 UEBERSICHT 5: UEBERSICHT DER IN DEN PROJEKTBETEILIGTEN KOMMUNEN GENUTZTEN INSTRUMENTE IM UMGANG MIT GENTRIFIZIERUNG BZW. ALS SOLCHE BEZEICHNETEN PROZESSE 287
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