Verfügbarkeit: Mietrecht Kommentar | Technische Universität München

Mietrecht Kommentar:

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Bibliographische Detailangaben
Beteiligte Personen:	Schmid, Michael J. 1947-2015 (VerfasserIn, HerausgeberIn), Harz, Annegret (VerfasserIn, HerausgeberIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Köln Luchterhand Verlag 2017
Ausgabe:	5. neu bearbeitete Auflage
Schriftenreihe:	Luchterhand Kommentare
Schlagwörter:	Mietrecht Deutschland Kommentar
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Beschreibung:	4. Auflage erschienen unter dem Titel: Fachanwaltskommentar Mietrecht
Umfang:	XXVIII, 1937 Seiten
ISBN:	9783472089490

Internformat

MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT B ETRK V VERORDNUNG UEBER DIE AUFSTELLUNG VON BETRIEBSKOSTEN (B ETRIEBSKOSTENVERORDNUNG)................................................................ 1163 BGB BUERGERLICHES G ESETZB U CH ........................................................................ 1 ENEV VERORDNUNG UEBER ENERGIESPARENDEN W AERM ESCHUTZ UND ENERGIESPARENDE A NLAGENTECHNIK BEI G EBAEUDEN (ENERGIESPARVERORDNUNG)....................................................................... 1405 E U G W O V ERORDNUNG (EG) NR. 44 -2 0 0 1 DES RATES V. 22. D EZEMBER 2000 UEBER DIE GERICHTLICHE ZUSTAENDIGKEIT U N D DIE A NERKENNUNG U ND VOLLSTRECKUNG VON ENTSCHEIDUNGEN IN ZIVIL- UND H A N D E LSSA C H E N ........................................................................................ 1733 FAM FG GESETZ UEBER DAS VERFAHREN IN FAMILIENSACHEN U N D IN DEN ANGELEGENHEITEN DER FREIWILLIGEN G ERICHTSBARKEIT............................. 1673 FAM G K G GESETZ UEBER GERICHTSKOSTEN IN F AM ILIEN SACH EN ................................ 1683 G EWSCHG GESETZ ZUM ZIVILRECHTLICHEN SCHUTZ VOR G EWALTTATEN UND NACHSTELLUNGEN (G EW ALTSCHUTZGESETZ) ............................................... 1363 G KG GERICHTSKOSTENGESETZ ............................................................................. 1659 G NOTK G GESETZ UEBER KOSTEN DER FREIWILLIGEN GERICHTSBARKEIT FUER G ERICHTE U ND N OTARE (GERICHTS- U ND N OTARKOSTENGESETZ) ............................... 1685 GVG GERICHTSVERFASSUNGSGESETZ...................................................................... 1651 H EIZKOSTENV VERORDNUNG UEBER DIE VERBRAUCHSABHAENGIGE ABRECHNUNG DER HEIZ- UND W ARMWASSERKOSTEN (VERORDNUNG UEBER H EIZK O STEN AB RECH N U N G )....................................................................... 1243 INSO INSOLVENZORDNUNG.................................................................................... 1709 L PARTG GESETZ UEBER DIE EINGETRAGENE LEBENSPARTNERSCHAFT (LEBENSPARTNERSCHAFTSGESETZ)................................................................ 1361 N M V 1970 V ERORDNUNG UEBER DIE E RM ITTLUNG DER ZULAESSIGEN M IETE FUER PREISGEBUNDENE W OHNUNGEN (N EUBAUM IETENVERORDNUNG 1 970)....................................................... 1491 STGB STRAFGESETZBUCH......................................................................................... 1383 TRINKW ASSERVERORDNUNG VERORDNUNG UEBER DIE Q UALITAET VON WASSER FUER DEN M ENSCHLICHEN G E B RA U C H ....................................................................... 1329 W AERM ELV VERORDNUNG UEBER DIE U M STELLUNG AU F GEWERBLICHE W AERM ELIEFERUNG FUER M IETW OHNRAUM (W AERM ELIEFERVERORDNUNG)..................................................................... 1323 W B V G GESETZ ZUR REGELUNG VON VERTRAEGEN UEBER W OHNRAUM M IT PFLEGE- ODER BETREUUNGSLEISTUNGEN (W OHN- UND BETREUUNGSVERTRAGSGESETZ)..................................................................... 1349 W ISTG GESETZ ZUR WEITEREN VEREINFACHUNG DES W IRTSCHAFTSRECHTS (W IRTSCHAFTSSTRAFGESETZ 1 9 5 4 ) .............................................................. 1369 W OB INDG GESETZ ZUR SICHERUNG DER ZW ECKBESTIM M UNG VON SOZIALWOHNUNGEN (W OHNUNGSBINDUNGSGESETZ) ............................... 1457 W OFG GESETZ UEBER DIE SOZIALE W OHNRAUM FOERDERUNG (W OHNRAUM FOERDERUNGSGESETZ).............................................................. 1431 W OFLV V ERORDNUNG ZUR BERECHNUNG DER W OHNFLAECHE (W O H N FLAECHENVERORDNUNG)................................................................... 1341 W OV ERM ITTG GESETZ ZUR REGELUNG DER W O H N U N G SV ERM ITTLU N G .............................. 1393 Z P O Z IVILPROZESSORDNUNG................................................................................ 1541 ZVG GESETZ UEBER DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG U N D DIE Z W AN G SV ERW ALTU N G ................................................................................. 1693 INHALTSVERZEICHNIS V O RW O RT.................................................................................................................................................... V HERAUSGEBER- UND A UTORENVERZEICHNIS............................................................................................... VII INHALTSUEBERSICHT....................................................................................................................................... IX INHALTSVERZEICHNIS................................................................................................................................... XI A BKUERZUNGSVERZEICHNIS........................................................................................................................... XXI L ITERATURVERZEICHNIS.................................................................................................................................XXVII BUERGERLICHES G ESETZBUCH (B G B )........................................................................................................ 1 VORBEMERKUNG VOR § 5 3 5 ........................................................................................................................... 1 § 535 INHALT UND HAUPTPFLICHTEN DES MIETVERTRAGS ............................................................................. 55 § 536 MIETMINDERUNG BEI SACH- UND RECHTSMAENGELN......................................................................... 308 § 536A SCHADENS- UND AUFWENDUNGSERSATZANSPRUCH DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS....................... 389 § 536B KENNTNIS DES MIETERS VOM MANGEL BEI VERTRAGSSCHLUSS ODER ANNAHM E ................................... 404 § 536C WAEHREND DER MIETZEIT AUFTRETENDE MAENGEL; MAENGELANZEIGE DURCH DEN MIETER ........................ 414 § 536D VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS VON RECHTEN DES MIETERS WEGEN EINES MANGELS ................................. 418 § 537 ENTRICHTUNG DER MIETE BEI PERSOENLICHER VERHINDERUNG DES M IETERS ......................................... 419 § 538 ABNUTZUNG DER MIETSACHE DURCH VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCH.................................................. 431 § 539 ERSATZ SONSTIGER AUFWENDUNGEN UND WEGNAHMERECHT DES M IETERS.......................................... 436 § 540 GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN D RITTE................................................................................................ 442 §541 UNTERLASSUNGSKLAGE BEI VERTRAGSWIDRIGEM G EBRAUCH................................................................. 454 § 542 ENDE DES MIETVERHAELTNISSES......................................................................................................... 457 § 543 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM G RU N D .................................................. 470 § 544 VERTRAG UEBER MEHR ALS 30 JAH RE.................................................................................................. 492 § 545 STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES............................................................... 499 § 546 RUECKGABEPFLICHT DES MIETERS....................................................................................................... 504 § 546A ENTSCHAEDIGUNG DES VERMIETERS BEI VERSPAETETER RUECKGABE .......................................................... 511 § 547 ERSTATTUNG VON IM VORAUS ENTRICHTETER M IE TE ........................................................................... 519 § 548 VERJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE UND DES WEGNAHMERECHTS...................................................... 522 VORBEMERKUNGEN VOR § 549 ....................................................................................................................... 534 § 549 AUF WOHNRAUMMIETVERHAELTNISSE ANWENDBARE VORSCHRIFTEN...................................................... 540 § 550 FORM DES MIETVERTRAGS............................................................................................................... 549 § 551 BEGRENZUNG UND ANLAGE VON MIETSICHERHEITEN......................................................................... 566 § 552 ABWENDUNG DES WEGNAHMERECHTS DES M IETERS......................................................................... 596 § 553 GESTATTUNG DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE....................................................................... 598 § 554 (WEGGEFALLEN)................................................................................................................................ 608 § 554A BARRIEREFREIHEIT............................................................................................................................ 608 § 555 UNWIRKSAMKEIT EINER VERTRAGSSTRAFE............................................................................................ 617 § 555A ERHALTUNGSMASSNAHMEN............................................................................................................... 625 § 555B MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN.................................................................................................... 635 § 555C ANKUENDIGUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN..................................................................... 647 § 555D DULDUNG VON MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN, AUSSCHLUSSFRIST (§ 555D BGB)........................... 655 § 555E SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS BEI MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ................................... 663 § 555F VEREINBARUNGEN UEBER ERHALTUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ..................................... 663 VORBEMERKUNGEN VOR § 556 ....................................................................................................................... 666 § 556 VEREINBARUNGEN UEBER BETRIEBSKOSTEN........................................................................................... 683 § 556A ABRECHNUNGSMASSSTAB FUER BETRIEBSKOSTEN.................................................................................. 781 § 556B FAELLIGKEIT DER MIETE, AUFRECHNUNGS- UND ZURUECKBEHALTUNGSRECHT ............................................ 821 § 556C KOSTEN DER WAERMELIEFERUNG ALS BETRIEBSKOSTEN, VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG ............................. 832 § 556D ZULAESSIGE MIETHOEHE BEI MIETBEGINN; VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG .............................................. 841 § 556E BERUECKSICHTIGUNG DER VORMIETE ODER EINER DURCHGEFUEHRTEN MODERNISIERUNG ........................... 847 § 556F AUSNAHMEN................................................................................................................................... 850 § 556G RECHTSFOLGEN; AUSKUNFT UEBER DIE MIETE....................................................................................... 853 § 557 MIETERHOEHUNGEN NACH VEREINBARUNG ODER GESETZ...................................................................... 859 § 557A STAFFELMIETE................................................................................................................................... 864 § 557B INDEXMIETE................................................................................................................................... 868 § 558 MIETERHOEHUNG BIS ZUR ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE ................................................................. 871 § 558A FORM UND BEGRUENDUNG DER MIETERHOEHUNG................................................................................ 883 § 558B ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG................................................................................................. 894 § 558C MIETSPIEGEL................................................................................................................................... 899 § 558D QUALIFIZIERTER MIETSPIEGEL............................................................................................................ 901 § 558E MIETDATENBANK............................................................................................................................. 903 § 559 MIETERHOEHUNG NACH MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN ................................................................... 904 § 559A ANRECHNUNG VON DRITTMITTELN..................................................................................................... 915 § 559B GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG, WIRKUNG DER ERHOEHUNGSERKLAERUNG........................................ 917 § 560 VERAENDERUNGEN VON BETRIEBSKOSTEN............................................................................................. 921 § 561 SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS NACH MIETERHOEHUNG......................................................... 935 § 562 UMFANG DES VERMIETERPFANDRECHTS............................................................................................. 940 § 562A ERLOESCHEN DES VERMIETERPFANDRECHTS........................................................................................... 951 § 562B SELBSTHILFERECHT, HERAUSGABEANSPRUCH......................................................................................... 954 § 562C ABWENDUNG DES PFANDRECHTS DURCH SICHERHEITSLEISTUNG............................................................. 959 § 562D PFAENDUNG DURCH D RITTE................................................................................................................ 959 VORBEMERKUNGEN VOR §§ 563 BIS 564 BGB................................................................................................ 961 § 563 EINTRITTSRECHT BEI TOD DES MIETERS............................................................................................... 962 § 563A FORTSETZUNG MIT UEBERLEBENDEN MIETERN....................................................................................... 970 § 563B HAFTUNG BEI EINTRITT ODER FORTSETZUNG......................................................................................... 973 § 564 FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES MIT DEM ERBEN, AUSSERORDENTLICHE K UENDIGUNG ................... 977 § 565 GEWERBLICHE WEITERVERMIETUNG................................................................................................... 980 § 566 KAUF BRICHT NICHT M IE TE .............................................................................................................. 985 § 566A MIETSICHERHEIT............................................................................................................................... 997 § 566B VORAUSVERFUEGUNG UEBER DIE MIETE................................................................................................. 1002 § 566C VEREINBARUNG ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER UEBER DIE MIETE................................................... 1005 § 566D AUFRECHNUNG DURCH DEN MIETER................................................................................................... 1007 § 566E MITTEILUNG DES EIGENTUMSUEBERGANGS DURCH DEN VERMIETER....................................................... 1008 § 567 BELASTUNG DES WOHNRAUMS DURCH DEN VERMIETER........................................................................ 1009 § 567A VERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG VOR DER UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS .......................................... 1011 § 567B WEITERVERAEUSSERUNG ODER BELASTUNG DURCH ERWERBER ....................................... 1013 § 568 FORM UND INHALT DER K UENDIGUNG............................................................................................... 1013 § 569 AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM G RU N D ................................................... 1018 § 570 AUSSCHLUSS DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS..................................................................................... 1027 § 571 WEITERER SCHADENSERSATZ BEI VERSPAETETER RUECKGABE VON W OHNRAUM .......................................... 1028 § 572 VEREINBARTES RUECKTRITTSRECHT; MIETVERHAELTNIS UNTER AUFLOESENDER BEDINGUNG.............................. 1031 § 573 ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES VERMIETERS.................................................................................... 1034 § 573A ERLEICHTERTE KUENDIGUNG DES VERMIETERS...................................................................................... 1061 § 573B TEILKUENDIGUNG DES VERMIETERS.................................................................................................... 1066 § 573C FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG.......................................................................................... 1069 § 573D AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER F RIS T ................................................................ 1073 VORBEMERKUNG VOR §§ 574 FF. B G B .......................................................................................................... 1074 § 574 WIDERSPRUCH DES MIETERS GEGEN DIE KUENDIGUNG....................................................................... 1076 § 574A FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH W IDERSPRUCH............................................................... 1080 § 574B FORM UND FRIST DES WIDERSPRUCHS.............................................................................................. 1082 § 574C WEITERE FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES BEI UNVORHERGESEHENEN UMSTAENDEN ...................... 1083 § 575 ZEITMIETVERTRAG............................................................................................................................ 1085 § 575A AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG MIT GESETZLICHER F RIS T ................................................................ 1095 § 576 FRISTEN DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG BEI WERKMIETWOHNUNGEN................................................ 1096 § 576A BESONDERHEITEN DES WIDERSPRUCHSRECHTS BEI WERKMIETWOHNUNGEN ......................................... 1103 § 576B ENTSPRECHENDE GELTUNG DES MIETRECHTS BEI WERKDIENSTWOHNUNGEN ....................................... 1105 § 577 VORKAUFSRECHT DES MIETERS........................................................................................................... 1107 § 577A KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNG BEI WOHNUNGSUMWANDLUNG ............................................................ 1118 § 578 MIETVERHAELTNISSE UEBER GRUNDSTUECKE UND RAEUME....................................................................... 1125 § 578A MIETVERHAELTNISSE UEBER EINGETRAGENE SCHIFFE ............................................................................... 1130 § 579 FAELLIGKEIT DER MIETE..................................................................................................................... 1131 § 580 AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG BEI TOD DES M IETERS................................................................... 1133 § 580A KUENDIGUNGSFRISTEN..................................................................................................................... 1136 § 1056 MIET- UND PACHTVERHAELTNISSE BEI BEENDIGUNG DES NIESSBRAUCHS................................................ 1141 § 1059D MIET- UND PACHTVERHAELTNISSE BEI UEBERTRAGUNG DES N IESSBRAUCHS.............................................. 1141 § 1361B EHEWOHNUNG BEI GETRENNTLEBEN................................................................................................ 1142 § 1568A EHEWOHNUNG.............................................................................................................................. 1145 § 1643 GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE RECHTSGESCHAEFTE.................................................................................. 1151 § 1822 GENEHMIGUNG FUER SONSTIGE GESCHAEFTE........................................................................................ 1153 § 1907 GENEHMIGUNG DES BETREUUNGSGERICHTS BEI DER AUFGABE DER MIETWOHNUNG ............................. 1155 § 2135 MIET- UND PACHTVERHAELTNIS BEI DER NACHERBFOLGE....................................................................... 1161 V ERORDNUNG UEBER DIE A UFSTELLUNG VON BETRIEBSKOSTEN (B ETRIEBSKOSTENVERORDNUNG - B ETRK V )............................................................................................. 1163 § 1 BETRIEBSKOSTEN............................................................................................................................ 1163 § 2 AUFSTELLUNG DER BETRIEBSKOSTEN.................................................................................................. 1170 V ERORDNUNG UEBER DIE VERBRAUCHSABHAENGIGE A BRECHNUNG DER HEIZ- U N D W ARM W ASSERKOSTEN (V ERORDNUNG UE BER H EIZKOSTENABRECHNUNG - H EIZK O STEN V ) ................... 1243 VORBEMERKUNG............................................................................................................................................ 1243 § 1 ANWENDUNGSBEREICH................................................................................................................... 1251 § 2 VORRANG VOR RECHTSGESCHAEFTLICHEN BESTIMMUNGEN..................................................................... 1255 § 3 ANWENDUNG AUF DAS WOHNUNGSEIGENTUM ................................................................................. 1261 § 4 PFLICHT ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG................................................................................................ 1266 § 5 AUSSTATTUNG ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG........................................................................................ 1275 § 6 PFLICHT ZUR VERBRAUCHSABHAENGIGEN KOSTEN VERTEILUNG................................................................. 1278 § 7 VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT W AERM E................................................................... 1285 § 8 VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WARMWASSER.......................................................... 1294 § 9 VERTEILUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME UND WARMWASSER BEI VERBUNDENEN ANLAGEN................................................................................................................. 1296 § 9A KOSTENVERTEILUNG IN SONDERFAELLEN.............................................................................................. 1299 § 9B KOSTENAUFTEILUNG BEI NUTZERWECHSEL.......................................................................................... 1305 § 10 HEIZKOSTENV UEBERSCHREITUNG DER HOECHSTSAETZE......................................................................... 1310 §11 HEIZKOSTENV AUSNAHMEN........................................................................................................... 1311 §12 HEIZKOSTENV KUERZUNGSRECHT, UEBERGANGSREGELUNG..................................................................... 1316 §13 BERLIN-KLAUSEL.............................................................................................................................. 1322 §14 INKRAFTTRETEN................................................................................................................................ 1322 V ERORDNUNG UEBER DIE U M STELLUNG A U F GEWERBLICHE W AERM ELIEFERUNG FUER M IETW OHNRAUM (W AERM ELIEFERVERORDNUNG * W AE RM E L V ).............................................................. 1323 A BSCHNITT 1 A LLGEM EINE V ORSCHRIFTEN................................................................................................ 1323 § 1 GEGENSTAND DER VERORDNUNG....................................................................................................... 1323 A BSCHNITT 2 W AERM ELIEFERV ERTRAG ........................................................................................................ 1323 § 2 INHALT DES WAERMELIEFERVERTRAGES................................................................................................. 1323 § 3 PREISAENDERUNGSKLAUSELN................................................................................................................ 1324 § 4 FORM DES WAERMELIEFERVERTRAGES................................................................................................... 1324 § 5 AUSKUNFTSANSPRUCH...................................................................................................................... 1324 § 6 VERHAELTNIS ZUR VERORDNUNG UEBER ALGEMEINE BEDINGUNGEN FUER DIE VERSORGUNG MIT FERNWAERME........................................................................................................................... 1325 § 7 ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN..................................................................................................... 1325 A BSCHNITT 3 U M STELLUNG DER W AERM EVERSORGUNG FUER M IE TW O H N RA U M ...................................... 1325 § 8 KOSTENVERGLEICH VOR UMSTELLUNG AUF WAERMELIEFERUNG............................................................... 1325 § 9 ERMITTLUNG DER BETRIEBSKOSTEN DER EIGENVERSORGUNG................................................................. 1326 §1 0 ERMITTLUNG DER KOSTEN DER WAERMELIEFERUNG.............................................................................. 1326 §11 UMSTELLUNGSANKUENDIGUNG DES VERMIETERS.................................................................................. 1326 §1 2 ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN..................................................................................................... 1327 A BSCHNITT 4 S CHLUSSVORSCHRIFTEN........................................................................................................ 1327 §13 INKRAFTTRETEN................................................................................................................................. 1327 V ERORDNUNG UEBER DIE Q U ALITAET VON WASSER FUER DEN M ENSCHLICHEN G E B RA U C H .......................... 1329 § 1 ZWECK DER VERORDNUNG................................................................................................................ 1329 § 2 ANWENDUNGSBEREICH.................................................................................................................... 1329 § 3 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN................................................................................................................ 1329 § 14 UNTERSUCHUNGSPFLICHTEN.............................................................................................................. 1331 V ERORDNUNG ZUR B ERECHNUNG DER WOHNFLAECHE (W OHNFLAECHENVERORDNUNG - WOFLV ) ............. 1341 §1 ANWENDUNGSBEREICH, BERECHNUNG DER WOHNFLAECHE................................................................... 1341 § 2 ZUR WOHNFLAECHE GEHOERENDE GRUNDFLAECHEN................................................................................ 1343 § 3 ERMITTLUNG DER GRUNDFLAECHE....................................................................................................... 1344 § 4 ANRECHNUNG DER GRUNDFLAECHEN.................................................................................................. 1345 § 5 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT............................................................................................................... 1346 GESETZ ZUR R EGELUNG VON VERTRAEGEN UEBER W OHNRAUM M IT PFLEGE- ODER B ETREUUNGSLEISTUNGEN (W OHN- U N D B ETREUUNGSVERTRAGSGESETZ-W B V G ) .................................. 1349 § 1 ANWENDUNGSBEREICH................................................................................................................... 1349 § 9 ENTGELTERHOEHUNG BEI AENDERUNG DER BERECHNUNGSGRUNDLAGE .................................................... 1352 § 12 KUENDIGUNG DURCH DEN UNTERNEHMER.......................................................................................... 1354 § 14 SICHERHEITSLEISTUNGEN.................................................................................................................. 1358 G ESETZ UEBER DIE EINGETRAGENE LEBENSPARTNERSCHAFT (LEBENSPARTNERSCHAFTSGESETZ - L P A R TG ) ........................................................................................... 1361 §14 WOHNUNGSZUWEISUNG BEI GETRENNTLEBEN.................................................................................... 1361 § 17 BEHANDLUNG DER GEMEINSAMEN WOHNUNG UND DER HAUSHALTSGEGENSTAENDE ANLAESSLICH DER AUFHEBUNG DER LEBENSPARTNERSCHAFT .................................................................................. 1362 § 18 ENTSCHEIDUNG UEBER DIE GEMEINSAME W OHNUNG ......................................................................... 1362 G ESETZ ZUM ZIVILRECHTLICHEN SCHUTZ VOR G EW ALTTATEN U N D N ACHSTELLUNGEN (GEWALTSCHUTZGESETZ - G EW S CHG )..................................................................................................... 1363 § 2 UEBERLASSUNG EINER GEMEINSAM GENUTZTEN W OHNUNG................................................................. 1363 G ESETZ ZUR W EITEREN VEREINFACHUNG DES W IRTSCHAFTSRECHTS (W IRTSCHAFTSSTRAFGESETZ 1 9 5 4 - W I S T G ) ........................................................................................... 1369 § 5 MIETPREISUEBERHOEHUNG.................................................................................................................. 1369 STRAFGESETZBUCH (S TG B )........................................................................................................................ 1383 § 263 BETRUG........................................................................................................................................... 1383 §291 WUCHER......................................................................................................................................... 1386 G ESETZ ZUR R EGELUNG DER W OHNUNGSVERM ITTLUNG (W O V ERM ITTG )............................................... 1393 §1 BEGRIFF DES WOHNUNGSVERMITTLERS............................................................................................... 1393 § 2 ANSPRUCH AUF ENTGELT................................................................................................................. 1394 § 3 ENTGELT; AUSLAGEN........................................................................................................................ 1398 § 4 VERTRAGSSTRAFE.............................................................................................................................. 1399 § 4A UNWIRKSAME VEREINBARUNGEN..................................................................................................... 1399 § 5 RUECKFORDERUNG VON LEISTUNGEN................................................................................................... 1401 § 6 ANGEBOTE; ANFORDERUNGEN AN ANZEIGEN...................................................................................... 1401 § 7 AUSNAHMEN VON § 3 ABS. 1 UND § 6 .......................................................................................... 1403 § 8 ORDNUNGSWIDRIGKEITEN................................................................................................................ 1403 § 9 INKRAFTTRETEN................................................................................................................................ 1404 V ERORDNUNG UEBER ENERGIESPARENDEN W AERM ESCHUTZ U N D ENERGIESPARENDE A NLAGENTECHNIK BEI G EBAEUDEN (E NERGIESPARVERORDNUNG- E NE V )............................................... 1405 §16 AUSSTELLUNG UND VERWENDUNG VON ENERGIEAUSWEISEN ................................................................ 1405 § 16A PFLICHTANGABEN IN IMMOBILIENANZEIGEN...................................................................................... 1427 G ESETZ UEBER DIE SOZIALE W OHN RAU M FOE RD ERU N G (W OHNRAUM FOERDERUNGSGESETZ - WOFG ) .... 1431 §16 WOHNUNGSBAU, MODERNISIERUNG................................................................................................ 1431 §17 W OHNRAUM.................................................................................................................................. 1434 §18 HAUSHALTSANGEHOERIGE.................................................................................................................... 1435 § 19 W OHNFLAECHE................................................................................................................................ 1436 § 20 GESAMTEINKOMMEN....................................................................................... 1436 § 25 ANWENDUNGSBEREICH................................................................................................................... 1437 § 26 GEGENSTAENDE UND ARTEN DER BELEGUNGSRECHTE........................................................................... 1439 § 27 WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN, SICHERUNG DER BELEGUNGSRECHTE...................................................... 1441 § 28 BESTIMMUNG UND SICHERUNG DER HOECHSTZULAESSIGEN MIETE .......................................................... 1445 § 29 DAUER DER BELEGUNGS- UND MIETBINDUNGEN................................................................................ 1447 §30 FREISTELLUNG VON BELEGUNGSBINDUNGEN........................................................................................ 1448 § 31 UEBERTRAGUNG VON BELEGUNGS- UND MIETBINDUNGEN................................................................... 1450 § 32 SONSTIGE VORSCHRIFTEN DER SICHERUNG.......................................................................................... 1453 §33 GELDLEISTUNG BEI GESETZESVERSTOESSEN............................................................................................ 1455 GESETZ ZUR SICHERUNG DER Z W ECKBESTIM M UNG VON SOZIALW OHNUNGEN (W OHNUNGSBINDUNGSGESETZ - W O B IN D G )......................................................................................... 1457 § 1 ANWENDUNGSBEREICH................................................................................................................... 1457 § 2 SICHERUNG DER ZWECKBESTIMMUNG .............................................................................................. 1460 § 2A ..................................................................................................................................................... 1460 § 2B ..................................................................................................................................................... 1460 § 3 ZUSTAENDIGE S TELLE........................................................................................................................ 1461 § 4 UEBERLASSUNG AN WOHNBERECHTIGTE.............................................................................................. 1461 § 5 AUSSTELLUNG DER BESCHEINIGUNG UEBER DIE WOHNBERECHTIGUNG.................................................... 1467 § 5A SONDERVORSCHRIFTEN FUER GEBIETE MIT ERHOEHTEM WOHNUNGSBEDARF.............................................. 1467 § 6 1469 § 7 FREISTELLUNG VON BELEGUNGSBINDUNGEN, UEBERTRAGUNG VON BELEGUNGS- UND MIETBINDUNGEN, ERHALTUNG DER MIETWOHNNUTZUNG, KOOPERATIONSVERTRAEGE ....................................................... 1469 § 8 KOSTENMIETE................................................................................................................................. 1469 § 8A ERMITTLUNG DER KOSTENMIETE UND DER VERGLEICHSMIETE............................................................... 1474 § 8B ERMITTLUNG DER KOSTENMIETE IN BESONDEREN F AELLEN................................................................... 1475 § 9 EINMALIGE LEISTUNGEN.................................................................................................................. 1475 §10 EINSEITIGE MIETERHOEHUNG............................................................................................................. 1481 § 11 KUENDIGUNGSRECHT DES M IETERS........................................................................... 1489 V ERORDNUNG UEBER DIE E RM UE D U N G DER ZULAESSIGEN M IETE FUER PREISGEBUNDENE W OHNUNGEN (N EUBAUM IETENVERORDNUNG 1 9 7 0 - N M V 1 9 7 0 ) ................................................. 1491 §1 ANWENDUNGSBEREICH DER VERORDNUNG........................................................................................ 1491 § 2 ANWENDUNG DER ZWEITEN BERECHNUNGSVERORDNUNG................................................................... 1491 § 3 ERSTMALIGE ERMITTLUNG DER KOSTENMIETE.................................................................................... 1492 § 4 ERHOEHUNG DER KOSTENMIETE INFOLGE ERHOEHUNG DER LAUFENDEN AUFWENDUNGEN......................... 1492 § 5 SENKUNG DER KOSTENMIETE INFOLGE VERRINGERUNG DER LAUFENDEN AUFWENDUNGEN....................... 1497 § 5A AENDERUNG DER KOSTENMIETE INFOLGE AENDERUNG DER WIRTSCHAFTSEINHEIT ..................................... 1498 § 6 ERHOEHUNG DER KOSTENMIETE WEGEN BAULICHER AENDERUNGEN ........................................................ 1500 § 7 KOSTENMIETE NACH SCHAFFUNG NEUER WOHNUNGEN DURCH AUSBAU ODER ERWEITERUNG DES GEBAEUDES............................................................................................................................. 1502 § 8 KOSTENMIETE NACH WOHNUNGSVERGROESSERUNG................................................................................ 1503 § 8A KOSTENMIETE IN FAELLEN, IN DENEN NUR NOCH EIN TEIL DER WOHNUNGEN ALS OEFFENTLICH GEFOERDERT GILT............................................................................................................................... 1504 § 9 ZUSATZBERECHNUNG, AUSZUG AUS DER WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG.......................................... 1504 §10 MIETERLEISTUNGEN.......................................................................................................................... 1505 §11 ERSTMALIGE BESTIMMUNG DER VERGLEICHSMIETE ............................................................................. 1505 § 12 AENDERUNG DER VERGLEICHSMIETE INFOLGE AENDERUNG DER LAUFENDEN AUFWENDUNGEN .................... 1506 §13 ERHOEHUNG DER VERGLEICHSMIETE WEGEN BAULICHER AENDERUNGEN .................................................. 1507 § 14 VERGLEICHSMIETE NACH AUSBAU VON ZUBEHOERRAEUMEN UND WOHNUNGSVERGROESSERUNG .................. 1507 § 15 UEBERGANG VON DER VERGLEICHSMIETE ZUR KOSTENMIETE................................................................. 1508 § 16 ERMITTLUNG DER KOSTENMIETE FUER WOHNUNGEN, DIE MIT WOHNUNGSFUERSORGEMITTELN GEFOERDERT SIND............................................................................................................................. 1509 § 17 ERMITTLUNG DER KOSTENMIETE FUER WOHNUNGEN, DIE MIT AUFWENDUNGSZUSCHUESSEN ODER AUFWENDUNGSDARLEHN GEFOERDERT SIN D ................................................................................ 1510 § 18 ERMITTLUNG DER VERGLEICHSMIETE FUER WOHNUNGEN, DIE MIT AUFWENDUNGSZUSCHUESSEN ODER AUFWENDUNGSDARLEHN GEFOERDERT SIN D ......................................................................................... 1511 §19 (WEGGEFALLEN)................................................................................................................................ 1512 § 20 UMLAGEN NEBEN DER EINZELMIETE................................................................................................. 1512 § 21 UMLEGUNG DER KOSTEN DER WASSERVERSORGUNG UND DER ENTWAESSERUNG....................................... 1519 § 22 UMLEGUNG DER KOSTEN DER VERSORGUNG MIT WAERME UND WARMWASSER..................................... 1520 § 22A UMLEGUNG DER KOSTEN DER MUELLBESEITIGUNG............................................................................... 1522 § 23 UMLEGUNG DER KOSTEN DES BETRIEBS DER ZENTRALEN BRENNSTOFFVERSORGUNGSANLAGE ...................... 1522 § 24 UMLEGUNG DER KOSTEN DES BETRIEBS VON AUFZUEGEN .................................................................... 1523 § 24A UMLEGUNG DER KOSTEN DES BETRIEBS DER MIT EINEM BREITBANDKABELNETZ VERBUNDENEN PRIVATEN VERTEILANLAGE UND DER GEMEINSCHAFTS-ANTENNENANLAGE ........................................................... 1524 § 25 UMLEGUNG DER BETRIEBS- UND INSTANDHALTUNGSKOSTEN DER EINRICHTUNGEN FUER DIE WAESCHEPFLEGE...................................................................................................................... 1525 § 25A UMLAGEAUSFALLWAGNIS.................................................................................................................... 1528 § 25B (WEGGEFALLEN)................................................................................................................................ 1529 § 26 ZUSCHLAEGE NEBEN DER EINZELMIETE.............................................................................................. 1529 § 27 VERGUETUNGEN NEBEN DER EINZELMIETE.......................................................................................... 1532 § 28 UMLAGEN, ZUSCHLAEGE UND VERGUETUNGEN NEBEN DER VERGLEICHSMIETE.......................................... 1533 § 29 AUSKUNFTSPFLICHT DES VERMIETERS................................................................................................ 1533 § 30 ENTSPRECHENDE ANWENDUNG DER MIETVORSCHRIFTEN ..................................................................... 1537 §31 ZULAESSIGE MIETE FUER UNTERVERMIETUNG........................................................................................ 1537 § 32 VOM RECHTSNACHFOLGER ZU VERTRETENDE U M STAENDE..................................................................... 1538 § 33 (WEGGEFALLEN)................................................................................................................................ 1538 § 34 UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT............................................................................................................... 1538 § 35 SONDERVORSCHRIFT FUER BERLIN......................................................................................................... 1538 §36 BERLIN-KLAUSEL.............................................................................................................................. 1539 § 3 7 GELTUNG IM SAARLAND.................................................................................................................... 1539 § 38 (INKRAFTTRETEN).............................................................................................................................. 1539 Z IV ILP RO ZESSO RD N U N G ............................................................................................................................. 1541 § 3 WERTFESTSETZUNG NACH FREIEM ERMESSEN...................................................................................... 1541 § 8 PACHT- ODER MIETVERHAELTNIS......................................................................................................... 1550 § 29A AUSSCHLIESSLICHER GERICHTSSTAND BEI MIET- ODER PACHTRAEUMEN.................................................... 1555 § 53 EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ UND VERFAHREN NACH § 148 ABSATZ 1 UND 2 DES AKTIENGESETZES....................................................................................................................... 1557 § 93B KOSTEN BEI RAEUMUNGSKLAGEN....................................................................................................... 1558 § 227 TERMINSAENDERUNG........................................................................................................................ 1564 § 283A SICHERUNGSANORDNUNG.................................................................................................................. 1566 § 708 VORLAEUFIGE VOLLSTRECKBARKEIT OHNE SICHERHEITSLEISTUNG............................................................... 1571 § 758A RICHTERLICHE DURCHSUCHUNGSANORDNUNG; VOLLSTRECKUNG ZUR U NZEIT.......................................... 1572 § 765A VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ.................................................................................................................... 1573 § 794 WEITERE VOLLSTRECKUNGSTITEL......................................................................................................... 1585 § 794A ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS RAEUMUNGSVERGLEICH ........................................................................... 1587 §§ 8 8 5 ,885A Z P O .................................................................................................................................. 1589 § 885 HERAUSGABE VON GRUNDSTUECKEN ODER SCHIFFEN............................................................................ 1589 § 885A BESCHRAENKTER VOLLSTRECKUNGSAUFTRAG .......................................................................................... 1589 § 935 EINSTWEILIGE VERFUEGUNG BEZUEGLICH STREITGEGENSTAND ................................................................. 1624 § 940 EINSTWEILIGE VERFUEGUNG ZUR REGELUNG EINES EINSTWEILIGEN ZUSTANDES........................................ 1624 § 940A RAEUMUNG VON W OHNRAUM ......................................................................................................... 1642 § 1030 SCHIEDSFAEHIGKEIT.......................................................................................................................... 1649 GERICHTSVERFASSUNGSGESETZ (G V G )...................................................................................................... 1651 §23 ZUSTAENDIGKEIT IN ZIVILSACHEN....................................................................................................... 1651 G ERICHTSKOSTENGESETZ (G K G ).............................................................................................................. 1659 § 41 MIET-, PACHT- UND AEHNLICHE NUTZUNGSVERHAELTNISSE ..................................................................... 1659 G ESETZ UEBER DAS V ERFAHREN IN FAM ILIENSACHEN U N D IN DEN A NGELEGENHEITEN DER FREIWILLIGEN G ERICHTSBARKEIT (FAM FG )................................................................................................ 1673 § 200 EHEWOHNUNGSSACHEN; HAUSHALTSSACHEN...................................................................................... 1673 § 201 OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT................................................................................................................ 1675 § 202 ABGABE AN DAS GERICHT DER EHESACHE.......................................................................................... 1675 § 203 A N TRAG ......................................................................................................................................... 1676 § 204 BETEILIGTE..................................................................................................................................... 1677 § 205 ANHOERUNG DES JUGENDAMTS IN EHEWOHNUNGSSACHEN................................................................... 1679 § 209 DURCHFUEHRUNG DER ENTSCHEIDUNG, W IRKSAMKEIT........................................................................ 1680 G ESETZ UEBER G ERICHTSKOSTEN IN FAM ILIENSACHEN (F A M G K G ) ....................................................... 1683 §48 EHEWOHNUNGS UND HAUSHALTSSACHEN........................................................................................... 1683 § 49 GEWALTSCHUTZSACHEN.................................................................................................................... 1684 G ESETZ UEBER K OSTEN DER FREIWILLIGEN G ERICHTSBARKEIT FUER G ERICHTE U N D N OTARE (G ERICHTS- U N D N OTARKOSTENGESETZ - G N O TK G ).............................................................................. 1685 § 99 MIET-, PACHT- UND DIENSTVERTRAEGE............................................................................................. 1685 G ESETZ UEBER DIE ZWANGSVERSTEIGERUNG U N D DIE ZW ANGSVERW ALTUNG (Z V G ).............................. 1693 VORBEMERKUNG............................................................................................................................................ 1693 § 57 RECHTE UND PFLICHTEN DER MIETER ODER PAECHTER . . . ................................................................... 1694 § 57A AUSSERORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT DES ERSTEHERS GGUE. MIETER/PAECHTER................................ 1697 § 57B VORAUSVERFUEGUNGEN UND RECHTSGESCHAEFTE UEBER MIETE/PACHT..................................................... 1700 §§ 57C, 57D 1702 § 57C 1703 § 57D 1703 §152 RECHTE UND PFLICHTEN DES VERWALTERS......................................................................................... 1704 INSOLVENZORDNUNG ( I N S O ) .................................................................................................................... 1709 VORBEMERKUNG............................................................................................................................................ 1709 § 50 ABGESONDERTE BEFRIEDIGUNG DER PFANDGLAEUBIGER........................................................................ 1711 § 55 SONSTIGE MASSEVERBINDLICHKEITEN............................................................................................... 1713 § 108 FORTBESTEHEN BESTIMMTER SCHULDVERHAELTNISSE............................................................................ 1717 §109 SCHULDNER ALS MIETER ODER PAECHTER............................................................................................. 1719 §110 SCHULDNER ALS VERMIETER ODER VERPAECHTER.................................................................................. 1724 § 111 VERAEUSSERUNG DES MIET- ODER PACHTOBJEKTS................................................................................ 1726 §112 KUENDIGUNGSSPERRE...................................................................................................................... 1727 §119 UNWIRKSAMKEIT ABWEICHENDER VEREINBARUNGEN........................................................................ 1730 § 209 BEFRIEDIGUNG DER MASSEGLAEUBIGER............................................................................................. 1730 §279 GEGENSEITIGE VERTRAEGE................................................................................................................ 1732 V ERORDNUNG (EG) N R. 44^2001 DES RATES V. 22. D EZEM BER 2000 UEBER DIE GERICHTLICHE Z USTAENDIGKEIT U N D DIE A NERKENNUNG U N D VOLLSTRECKUNG VON ENTSCHEIDUNGEN IN ZIVIL- U N D H ANDELSSACHEN ( E U G W O ) ......................................................... 1733 ART. 22 AUSSCHLIESSLICHE ZUSTAENDIGKEITEN............................................................................................... 1733 A NHANG 1 M IETRECHTLICHE B ESONDERHEITEN BEI DER VERM IETUNG VON SONDEREIGENTUM U N D GEMEINSCHAFTLICHEM E IG EN TU M ................................................................................. 1737 A NHANG 2 G EN O SSEN SCH AFTSRECH T........................................................................................................ 1799 A NHANG 3 S TE U E RRE C H T........................................................................................................................... 1806 A NHANG 4 V ERSICH ERU N G EN .................................................................................................................... 1867 A NHANG 5 W OHNGELDGESETZ U N D H ARTZ IV ..................................................................................... 1880 A NHANG 6 M EDIATION/ALTERNATIVE S TREITSCHLICHTUNGSM OEGLICHKEITEN........................................... 1887 S TICHW ORTVERZEICHNIS............................................................................................................................. 1901
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Schmid † (Richter am Oberlandesgericht, Richter am Bayerischen Obersten Landesgericht a.D., München) und Dr. Annegret L. Harz (Rechtsanwältin und Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, München)</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">5. neu bearbeitete Auflage</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Köln</subfield><subfield code="b">Luchterhand Verlag</subfield><subfield code="c">2017</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XXVIII, 1937 Seiten</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">Luchterhand Kommentare</subfield></datafield><datafield tag="500" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">4. 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