Arbeitskommentar Mietrechtsänderungsgesetz:
Gespeichert in:
| Beteiligte Personen: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Bonn
Dt. Anwaltverl.
2013
|
| Schriftenreihe: | Anwaltkommentar
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| Beschreibung: | Literaturverz. S. XXXI-XXXV |
| Umfang: | XXXVIII, 294 S. |
| ISBN: | 9783824012657 |
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INHALTSUEBERSICHT
INHALTSVERZEICHNIS I X
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS X X V
LITERATURVERZEICHNIS X X X I
HINWEISE ZUR DARSTELLUNG UND ZUM FUNDSTELLENVERZEICHNIS DER VERWENDETEN
MATERIALIEN. X X X V I I
KAPITEL 1 E I N F UE H R U N G IN D A S N E U E M I E T R E C H T 1
KAPITEL 2 DIE G E AE N D E R T E N V O R S C H R I F T E N D E S B G B 15
KAPITEL 3 DIE G E AE N D E R T E N V O R S C H R I F T E N D E R Z P O
171
KAPITEL 4 DIE S O N S T I G E N G E AE N D E R T E N V O R S C H R I F T
E N 265
KAPITEL 5 S Y N O P S E A L T E S R E C H T - N E U E S R E C H T 271
STICHWORTVERZEICHNIS 289
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IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS X X V
LITERATURVERZEICHNIS X X X I
HINWEISE ZUR DARSTELLUNG UND ZUM FUNDSTELLENVERZEICHNIS DER VERWENDETEN
MATERIALIEN. XXXVII
KAPITEL 1 E I N F UE H R U N G IN D A S N E U E MIETRECHT 1
§ 1 UEBERBLICK UEBER DAS MIETRECHTSAENDERUNGSGESETZ 1
A. EINLEITUNG I
B. AUFBAU UND INHALT DES NEUEN MIETRECHTS I
I. BGB I
1. DULDUNGSPFLICHT I
2. MIETMINDERUNG 2
3. KAUTION 1 2
4. CONTRACTING 2
5. MIETERHOEHUNG 3
6. KUENDIGUNGSSPERRFRIST 3
7. UEBERGANGSREGELUNG 3
II. WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ 3
III. ZIVILPROZESSORDNUNG 3
IV. EINFUEHRUNGSGESETZ ZUR Z P O 4
V. GERICHTSKOSTENGESETZ 4
VI. GERICHTSVOLLZIEHERKOSTENGESETZ 4
VII. RECHTSANWALTVERGUETUNGSGESETZ 4
C. INKRAFTTRETEN 4
§ 2 AMTLICHE BEGRUENDUNGEN 4
A. ALLGEMEINE BEGRUENDUNG DES KABINETTSENTWURFS (BR-DRS 313/12 = BT-DRS
17/10485) 4
I. RAHMENBEDINGUNGEN DER REFORM 4
1. WOHNUNGSWIRTSCHAFTLICHE HINTERGRUENDE 4
2. ENERGIEEINSPARUNG UND KLIMASCHUTZ 5
3. DIE AUFGABE DES MIETRECHTS 5
II. DIE SCHWERPUNKTE DER REFORM 6
1. ENERGETISCHE MODERNISIERUNG 6
2. EINHEITLICHER RECHTSRAHMEN FUER DIE UMSTELLUNG AUF CON TRACTING
(GEWERBLICHE WAERMELIEFERUNG DURCH DRITTE) 7
3. VEREINFACHTE DURCHSETZUNG VON RAEUMUNGSANSPRUECHEN . . . 7
4. KUENDIGUNGSSCHUTZ BEI UMWANDLUNG IN EIGENTUMSWOHNUNG NACH DEM
MUENCHENER MODELL 9
III. GESETZGEBUNGSKOMPETENZ 10
IV. VEREINBARKEIT MIT DEM RECHT DER EUROPAEISCHEN UNION UND
VOELKERRECHTLICHEN VERTRAEGEN 10
V. GLEICHSTELLUNGSPOLITISCHE AUSWIRKUNGEN; NACHHALTIGKEIT 10
IX
IMAGE 3
VI. FINANZIELLE AUSWIRKUNGEN 10
1. HAUSHALTSAUSGABEN OHNE ERFUELLUNGSAUFWAND 10
2. ERFUELLUNGSAUFWAND 10
A) ERFUELLUNGSAUFWAND FUER BUERGERINNEN UND BUERGER . . . . 10
B) ERFUELLUNGSAUFWAND FUER DIE WIRTSCHAFT 11
C) ERFUELLUNGSAUFWAND DER VERWALTUNG 12
3. WEITERE KOSTEN 12
B. ALLGEMEINE BEGRUENDUNG DES BESCHLUSSVORSCHLAGS DES RECHTSAUS SCHUSSES
(BT-DRS 17/11894) 12
I. PROBLEM 12
II. LOESUNG 12
C. BEGRUENDUNG DER BESCHLUSSEMPFEHLUNG 13
KAPITEL 2 DIE G E AE N D E R T E N V O R S C H R I F T E N D E S B G B 15
§ 536 BGB 15
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 16
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 16
I. INITIATOR-PAPIER 16
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 16
III. REFERENTENENTWURF 16
IV. KABINETTSENTWURF 16
V. BUNDESRAT 16
VI. RECHTSAUSSCHUSS 16
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 17
I. REGELUNGSINHALT 17
II. KOMMENTIERUNG 17
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 20
D. MATERIALIEN 20
I. INITIATOR-PAPIER 20
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 20
III. REFERENTENENTWURF 21
IV. KABINETTSENTWURF 21
V. BUNDESRAT 22
1. SYSTEMBRUCH 22
2. UMFANG DES MINDERUNGSAUSSCHLUSSES 23
3. DREIMONATIGE FRIST 23
4. ABGRENZUNGSPROBLEME 23
5. ANREIZ FUER DEN VERMIETER 23
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 24
VII. RECHTSAUSSCHUSS 24
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 24
X
IMAGE 4
§551 BGB 26
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 27
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 27
I. INITIATOR-PAPIER 27
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 27
III. REFERENTENENTWURF 27
IV. KABINETTSENTWURF 27
V. BUNDESRAT 27
VI. RECHTSAUSSCHUSS 27
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 27
I. REGELUNGSINHALT 27
II. KOMMENTIERUNG 27
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 28
D. MATERIALIEN 28
I. INITIATOR-PAPIER 28
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 29
III. REFERENTENENTWURF 29
IV. KABINETTSENTWURF 29
V. BUNDESRAT 30
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 30
VII. RECHTSAUSSCHUSS 30
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 30
§ 555A BGB - § 554 B G B 31
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 31
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 32
I. INITIATOR-PAPIER 32
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 32
III. REFERENTENENTWURF 32
IV. KABINETTSENTWURF 32
V. BUNDESRAT 33
VI. RECHTSAUSSCHUSS 33
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 33
I. REGELUNGSINHALT 33
II. KOMMENTIERUNG 33
1. ABSATZ 1 33
2. ABSATZ 2 34
3. ABSAETZE 3 UND 4 34
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 35
D. MATERIALIEN 35
I. INITIATOR-PAPIER 35
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 35
III. REFERENTENENTWURF 36
IV. KABINETTSENTWURF 36
X I
IMAGE 5
V. BUNDESRAT 36
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 36
VII. RECHTSAUSSCHUSS 37
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 37
§ 555B B G B - § 554 BGB 38
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 39
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 39
I. INITIATOR-PAPIER 39
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 40
III. REFERENTENENTWURF 40
IV. KABINETTSENTWURF 40
V. BUNDESRAT 40
VI. RECHTSAUSSCHUSS 41
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 41
I. REGELUNGSINHALT 41
II. KOMMENTIERUNG 41
1. ALLGEMEINES 41
2. DIE LEGALDEFINITION 42
3. DIE ENERGETISCHE MODERNISIERUNG 42
A) 1. ALTERNATIVE - NACHHALTIGE EINSPARUNG VON END ENERGIE 42
AA) DIE ENDENERGIE 42
BB) DIE PRIMAERENERGIE 43
CC) ENERGIEEFFIZIENZ 44
DD) DIE NACHHALTIGKEIT 45
EE) BEZUG AUF DIE MIETSACHE 45
B) 2. ALTERNATIVE - NACHHALTIGE EINSPARUNG VON NICHT ERNEUERBARER
PRIMAERENERGIE SOWIE KLIMA AUF SONSTIGE WEISE SCHUETZEN 46
C) 3. ALTERNATIVE - NACHHALTIGE REDUZIERUNG DES WASSERVERBRAUCHS 46
D) 4.-7. ALTERNATIVE 46
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 46
D. MATERIALIEN 47
I. INITIATOR-PAPIER 47
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 48
III. REFERENTENENTWURF 49
IV. KABINETTSENTWURF 50
V. BUNDESRAT 53
1. ZU § 555B ABS. 1 UND ABS. L A 53
2. ZU § 555B ABS. 6 53
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 54
VII. RECHTSAUSSCHUSS 54
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 55
XII
IMAGE 6
§ 555C BGB - § 554 BGB 56
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 57
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 57
I. INITIATOR-PAPIER 57
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 57
III. REFERENTENENTWURF 58
IV. KABINETTSENTWURF 58
V. BUNDESRAT 59
VI. RECHTSAUSSCHUSS 59
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 59
I. REGELUNGSINHALT 59
II. KOMMENTIERUNG 60
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 62
D. MATERIALIEN 62
I. INITIATOR-PAPIER 62
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 63
III. REFERENTENENTWURF 64
IV. KABINETTSENTWURF 65
V. BUNDESRAT 66
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 66
VII. RECHTSAUSSCHUSS 67
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 67
§ 555D BGB - § 554 B G B 68
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 69
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 69
I. INITIATOR-PAPIER 69
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 70
III. REFERENTENENTWURF 70
IV. KABINETTSENTWURF 70
V. BUNDESRAT 71
VI. RECHTSAUSSCHUSS 71
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 71
I. REGELUNGSINHALT 71
II. KOMMENTIERUNG 72
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 75
D. MATERIALIEN 75
I. INITIATOR-PAPIER 75
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 76
III. REFERENTENENTWURF 77
IV. KABINETTSENTWURF 79
V. BUNDESRAT 80
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 81
XIII
IMAGE 7
VII. RECHTSAUSSCHUSS 8 T
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 81
§ 555E BGB - § 554 BGB 83
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 83
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 84
I. INITIATOR-PAPIER 84
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 84
III. REFERENTENENTWURF 84
IV. KABINETTSENTWURF 84
V. BUNDESRAT 84
VI. RECHTSAUSSCHUSS 84
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 85
I. REGELUNGSINHALT 85
II. KOMMENTIERUNG 85
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 85
D. MATERIALIEN 85
I. INITIATOR-PAPIER 85
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 86
III. REFERENTENENTWURF 86
IV. KABINETTSENTWURF 87
V. BUNDESRAT 87
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 87
VII. RECHTSAUSSCHUSS 87
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 87
§ 555F BGB 88
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 88
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 88
I. INITIATOR-PAPIER 88
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 88
III. REFERENTENENTWURF 89
IV. KABINETTSENTWURF 89
V. BUNDESRAT 89
VI. RECHTSAUSSCHUSS 89
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 89
I. REGELUNGSINHALT 89
II. KOMMENTIERUNG 89
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 90
D. MATERIALIEN 90
I. INITIATOR-PAPIER 90
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 91
III. REFERENTENENTWURF 91
IV. KABINETTSENTWURF 92
V. BUNDESRAT 92
XIV
IMAGE 8
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 92
VII. RECHTSAUSSCHUSS 92
VIII. STELLUNGNAHME VON VERBAENDEN DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 92
§ 556C BGB 93
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 94
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 94
I. INITIATOR-PAPIER 94
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 94
III. REFERENTENENTWURF 94
IV. KABINETTSENTWURF 95
V. BUNDESRAT 95
VI. RECHTSAUSSCHUSS 95
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 96
I. REGELUNGSINHALT 96
II. KOMMENTIERUNG 97
III. INKRAFTTRETEN 100
D. MATERIALIEN 100
I. INITIATOR-PAPIER 100
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 100
III. REFERENTENENTWURF 102
IV. KABINETTSENTWURF 103
V. BUNDESRAT 105
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 105
VII. RECHTSAUSSCHUSS 106
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 106
§ 558 BGB 107
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 108
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 108
I. INITIATOR-PAPIER 108
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 109
III. REFERENTENENTWURF 109
IV. KABINETTSENTWURF 109
V. BUNDESRAT 109
VI. BESCHLUSSEMPFEHLUNG DES RECHTSAUSSCHUSS 109
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 110
I. ALLGEMEINES 110
II. DER BEGRIFF DER ORTSUEBLICHEN VERGLEICHSMIETE 110
III. DIE KAPPUNGSGRENZE 113
IV. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN UND INKRAFTTRETEN 114
D. MATERIALIEN 115
I. INITIATOR-PAPIER 115
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 115
III. REFERENTENENTWURF 115
X V
IMAGE 9
IV. KABINETTSENTWURF 115
V. BUNDESRAT 115
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 116
VII. RECHTSAUSSCHUSS 116
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES E.V 116
§ 5 5 9 BGB 117
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 118
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 118
I. INITIATOR-PAPIER 118
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 119
III. REFERENTENENTWURF 119
IV. KABINETTSENTWURF 120
V. BUNDESRAT * 120
VI. RECHTSAUSSCHUSS 120
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 121
I. ALLGEMEINES 121
II. VORAUSSETZUNG FUER EINE MIETERHOEHUNG 121
1. ENERGIEEINSPARUNG 121
2. WASSEREINSPARUNG 122
3. GEBRAUCHSWERTERHOEHUNG 122
4. VERBESSERUNG DER WOHNVERHAELTNISSE 123
5. NICHT ZU VERTRETENDE MASSNAHMEN 123
6. SCHAFFUNG NEUEN WOHNRAUMS 123
III. BERECHNUNG DER MIETERHOEHUNG 123
IV. AUSSCHLUSS DER MIETERHOEHUNG 124
V. INKRAFTTRETEN UND UEBERGANGSREGELUNG 125
D. MATERIALIEN 125
I. INITIATOR-PAPIER 125
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 126
III. REFERENTENENTWURF 127
IV. KABINETTSENTWURF 128
V. BUNDESRAT 130
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 130
VII. RECHTSAUSSCHUSS 130
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES E.V 130
§ 559A BGB 131
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 132
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 132
I. INITIATOR-PAPIER 132
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 132
III. REFERENTENENTWURF 133
IV. KABINETTSENTWURF 133
V. BUNDESRAT 133
XVI
IMAGE 10
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 133
VII. RECHTSAUSSCHUSS 133
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 134
D. MATERIALIEN 134
I. INITIATOR-PAPIER 134
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 134
III. REFERENTENENTWURF 135
IV. KABINETTSENTWURF 135
V. BUNDESRAT 135
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 135
VII. RECHTSAUSSCHUSS 135
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 135
§ 559B BGB 136
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 136
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 137
I. INITIATOR-PAPIER 137
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 137
III. REFERENTENENTWURF 137
IV. KABINETTSENTWURF 137
V. BUNDESRAT 138
VI. RECHTSAUSSCHUSS 138
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 138
I. ALLGEMEINES 138
II. ABSATZ 1 138
III. ABSATZ 2 139
1. ZIFFER 1 139
2. ZIFFER 2 140
IV. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT UND INKRAFTTRETEN 140
D. MATERIALIEN 141
I. INITIATOR-PAPIER 141
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 141
III. REFERENTENENTWURF 142
IV. KABINETTSENTWURF 142
V. BUNDESRAT 143
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 143
VII. RECHTSAUSSCHUSS 143
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 143
§ 569 BGB 144
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 146
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 146
I. INITIATOR-PAPIER 146
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 146
III. REFERENTENENTWURF 146
XVII
IMAGE 11
IV. KABINETTSENTWURF 147
V. BUNDESRAT 147
VI. RECHTSAUSSCHUSS 147
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 147
I. REGELUNGSINHALT 147
II. KOMMENTIERUNG 147
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 149
D. MATERIALIEN 149
I. INITIATOR-PAPIER 149
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 150
III. REFERENTENENTWURF 151
IV. KABINETTSENTWURF 152
V. BUNDESRAT 152
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 153
VII. RECHTSAUSSCHUSS 153
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 153
§ 577A BGB . . . 154
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 155
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 155
I. INITIATOR-PAPIER 155
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. M A I 20 U 155
III. REFERENTENENTWURF 156
IV. KABINETTSENTWURF 156
V. BUNDESRAT 157
VI. RECHTSAUSSCHUSS 157
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 157
I. REGELUNGSINHALT 157
II. KOMMENTIERUNG 157
III. UEBERGANGSREGELUNG/INKRAFTTRETEN 159
D. MATERIALIEN 159
I. INITIATOR-PAPIER 159
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 161
III. REFERENTENENTWURF 162
IV. KABINETTSENTWURF 163
V. BUNDESRAT 164
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 164
VII. RECHTSAUSSCHUSS 164
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 164
§ 578 BGB 166
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 166
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 167
I. INITIATOR-PAPIER 167
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 167
XVIII
IMAGE 12
III. REFERENTENENTWURF 167
IV. KABINETTSENTWURF 167
V. BUNDESRAT 167
VI. RECHTSAUSSCHUSS 168
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 168
I. ALLGEMEINES 168
II. ERHALTUNGS-UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 168
III. WAERMECONTRACTING 169
IV. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT UND INKRAFTTRETEN 169
D. MATERIALIEN 169
I. INITIATOR-PAPIER 169
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 169
III. REFERENTENENTWURF 170
IV. KABINETTSENTWURF 170
V. BUNDESRAT 170
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 170
VII. RECHTSAUSSCHUSS 170
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 170
KAPITEL 3 DIE G E AE N D E R T E N V O R S C H R I F T E N D E R Z P O N
I
§ 2 7 2 ZPO 171
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 171
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 171
I. INITIATOR-PAPIER 171
II. REFERENTENENTWURF 171
III. KABINETTSENTWURF 171
IV. BUNDESRAT 172
V. RECHTSAUSSCHUSS 172
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 172
D. MATERIALIEN 174
I. INITIATOR-PAPIER 174
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 174
III. REFERENTENENTWURF 174
IV. KABINETTSENTWURF 174
V. BUNDESRAT 174
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 174
VII. RECHTSAUSSCHUSS 174
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 175
§ 283 Z P O 176
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 177
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 177
I. INITIATOR-PAPIER 177
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 177
X I X
IMAGE 13
III. REFERENTENENTWURF 178
IV. KABINETTSENTWURF 178
V. BUNDESRAT 179
VI. RECHTSAUSSCHUSS 179
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 179
I. ALLGEMEINES 179
II. ZU DEN VORAUSSETZUNGEN UND DEM ABLAUF I M EINZELNEN 180
1. ANWENDUNGSBEREICH 180
2. WELCHE ANSPRUECHE KOENNEN GESICHERT WERDEN 181
A) URSPRUENGLICHE KLAGEFORDERUNG 181
B) KLAGE A U F ZUKUENFTIGE LEISTUNG 181
C) ANSPRUCH MUSS RECHTSHAENGIG SEIN 181
3. VORAUSSETZUNGEN * 182
A) HOHE AUSSICHT A U F ERFOLG 182
B) INTERESSENABWAEGUNG UND BESONDERE NACHTEILE 184
C) AENDERUNG DER ANORDNUNG 185
4. RECHTSFOLGE 185
5. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 186
6. RECHTSMITTEL 187
7. SCHICKSAL DER SICHERHEIT BEI VERFAHRENSBEENDIGUNG 187
8. SCHADENSERSATZ 188
9. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT/INKRAFTTRETEN 188
D. MATERIALIEN 188
I. INITIATOR-PAPIER 188
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 188
III. REFERENTENENTWURF 191
IV. KABINETTSENTWURF 194
V. BUNDESRAT 197
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 199
VII. RECHTSAUSSCHUSS 200
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 201
§ 760 Z P O 203
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 203
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 203
I. INITIATOR-PAPIER 203
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 204
III. REFERENTENENTWURF 204
IV. KABINETTSENTWURF 204
V. BUNDESRAT 204
VI. RECHTSAUSSCHUSS 204
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 204
D. MATERIALIEN 205
I. INITIATOR-PAPIER 205
X X
IMAGE 14
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 205
III. REFERENTENENTWURF 205
IV. KABINETTSENTWURF 205
V. BUNDESRAT 205
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 205
VII. RECHTSAUSSCHUSS 206
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 206
§ 885 Z P O 207
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 208
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 208
I. INITIATOR-PAPIER 208
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 209
III. REFERENTENENTWURF 209
IV. KABINETTSENTWURF 210
V. BUNDESRAT 210
VI. RECHTSAUSSCHUSS 210
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 210
I. ALLGEMEINES 210
II. ABSATZ 2 210
III. ABSATZ 3 211
IV. ABSATZ 4 212
D. MATERIALIEN 212
I. INITIATOR-PAPIER 212
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 214
III. REFERENTENENTWURF 216
IV. KABINETTSENTWURF 218
V. BUNDESRAT 221
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 221
VII. RECHTSAUSSCHUSS 221
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES 221
§ 885A ZPO 222
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 223
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 223
I. INITIATOR-PAPIER 223
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 223
III. REFERENTENENTWURF 224
IV. KABINETTSENTWURF 224
V. BUNDESRAT 225
VI. RECHTSAUSSCHUSS 225
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 225
I. ALLGEMEINES 225
II. DER VOLLSTRECKUNGSAUFTRAG 226
III. DER VOLLSTRECKUNGSTERMIN 226
XXI
IMAGE 15
IV. DIE RAEUMUNG DURCH DEN VERMIETER 227
V. AUFBEWAHRUNG UND LIQUIDATION 228
VI. KOSTEN 228
VII. INKRAFTTRETEN 229
D. MATERIALIEN 229
I. INITIATOR-PAPIER 229
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 201 1 232
III. REFERENTENENTWURF 235
IV. KABINETTSENTWURF 238
V. BUNDESRAT 242
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 242
VII. RECHTSAUSSCHUSS 242
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN M I E T G E R I C H T S T A G E S . .
. * 243
§ 940A ZPO 244
A. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT 244
B. ENTWICKLUNG DER VORSCHRIFT 245
I. INITIATOR-PAPIER 245
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS VOM 11. MAI 2011 245
III. REFERENTENENTWURF 245
IV. KABINETTSENTWURF 245
V. BUNDESRAT 246
VI. RECHTSAUSSCHUSS 246
C. KURZKOMMENTIERUNG DER AENDERUNGEN 246
I. ALLGEMEINES 246
II. DIE AUSNAHMEVORSCHRIFT 247
III. DER VERFUEGUNGSANSPRUCH 247
IV. DER VERFUEGUNGSGRUND 249
V. DAS VERFAHREN 251
VI. DIE VOLLZIEHUNG 252
VII. DIE RECHTSMITTEL DES MIETERS 253
1. ENTSCHEIDUNG DURCH BESCHLUSS 253
2. ENTSCHEIDUNG DURCH URTEIL 253
3. AUFHEBUNGSVERFAHREN 253
4. ANORDNUNG DER KLAGEERHEBUNG 253
VIII. UEBERLEITUNGSVORSCHRIFT/INKRAFTTRETEN 253
D. MATERIALIEN 253
I. INITIATOR-PAPIER 253
II. ENTWURF EINES REFERENTENENTWURFS V O M 11. MAI 2011 255
III. REFERENTENENTWURF 257
IV. KABINETTSENTWURF 259
V. BUNDESRAT 261
VI. GEGENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 262
XXII
IMAGE 16
VII. RECHTSAUSSCHUSS
VIII. STELLUNGNAHME DES DEUTSCHEN MIETGERICHTSTAGES
KAPITEL 4 DIE S O N S T I G E N G E AE N D E R T E N V O R S C H R I F T
E N
§ 1 DAS WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ
§ 2 GERICHTSKOSTENGESETZ
§ 3 GERICHTSVOLLZIEHERKOSTENGESETZ
§ 4 RECHTSANWALTSVERGUETUNGSGESETZ
KAPITEL 5 S Y N O P S E A L T E S R E C H T - N E U E S R E C H T
SYNOPSE
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