Würzburger Notarhandbuch:
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| Weitere beteiligte Personen: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Köln
Heymann
2012
|
| Ausgabe: | 3. Aufl. |
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| Beschreibung: | Bis zur 2. Aufl. im ZAP-Verl., Münster, erschienen |
| Umfang: | LXXXII, 3113 S. 1 CD-ROM |
| ISBN: | 9783452277008 |
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IMAGE 1
INHALTSUEBERSICHT
VORWORT V
VORWORT ZUR 1. AUFLAGE * * VI
AUTORENVERZEICHNIS VII
INHALTSVERZEICHNIS XI
VERZEICHNIS DER MUSTER UND FORMULIERUNGSBEISPIELE XLIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS LVII
ALLGEMEINES LITERATURVERZEICHNIS LXXV
TEIL 1: BERUFSRECHT UND BEURKUNDUNGSVERFAHREN 1
KAPITEL 1: BERUFSRECHT 1
KAPITEL 2: BEURKUNDUNGSVERFAHREN 2 5
KAPITEL 3: VOLLSTRECKBARE URKUNDE 117
KAPITEL 4: BUERO 150
KAPITEL 5: NOTARKOSTEN - ALLGEMEINER UEBERBLICK 2 4 8
KAPITEL 6: NOTARHAFTUNG/-VERSICHERUNG 325
TEIL 2: IMMOBILIENRECHT 385
KAPITEL 1: GRUNDBUCHRECHT 385
KAPITEL 2: GRUNDSTUECKSKAUF 421
KAPITEL 3: BAUTRAEGERVERTRAG 748
KAPITEL 4: WOHNUNGSEIGENTUM 8 7 2
KAPITEL 5: ERBBAURECHT 971
KAPITEL 6: GRUNDSTUECKSUEBERLASSUNG 1032
KAPITEL 7: DIENSTBARKEITEN 1069
KAPITEL 8: VORKAUFSRECHTE 1110
KAPITEL 9: GRUNDPFANDRECHTE 1157
KAPITEL 10: GRUNDZUEGE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG U N D DER
SCHULDRECHTSANPASSUNG 1222 KAPITEL 11: GRUNDERWERBSTEUER 1248
TEIL 3: FAMILIENRECHT 1259
KAPITEL 1: EHEVERTRAG U N D SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 1259
KAPITEL 2: NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT U N D EINGETRAGENE
LEBENSPARTNERSCHAFT 1423 KAPITEL 3: VORSORGEVERFUEGUNGEN 1449
KAPITEL 4: BEURKUNDUNGEN IM KINDSCHAFTSRECHT I 4 8 6
KAPITEL 5: NOTARKOSTEN - FAMILIENRECHT 1514
KAPITEL 6: STEUERLICHE RAHMENBEDINGUNGEN VON EHEVERTRAEGEN U N D
EHEGATTENVEREINBARUNGEN . 1529
TEIL 4: ERBRECHT 1557
K A P I T E L L : VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 1557
KAPITEL 2: NOTARIELLE NACHLASSREGELUNGEN 1706
KAPITEL 3: STEUERLICHE UEBERLEGUNGEN ZUR VERMOEGENSNACHFOLGEPLANUNG 1773
KAPITEL 4: NOTARKOSTEN - ERBRECHT 1859
TEIL 5: GESELLSCHAFTSRECHT 1873
KAPITEL 1: VEREINSRECHT 1873
KAPITEL 2: EINZELKAUFMANN/PERSONENGESELLSCHAFT 1898
KAPITEL 3: G M B H 1951
IX
HTTP://D-NB.INFO/1018719652
IMAGE 2
INHALTSUEBERSICHT
KAPITEL 4: AKTIENGESELLSCHAFT 2 0 2 3
KAPITEL 5: KONZERNRECHT 2 2 0 4
KAPITEL 6: UMWANDLUNGSRECHT 2242
KAPITEL 7: UNTERNEHMENSKAUFVERTRAG 2398
KAPITEL 8: NOTARKOSTEN - REGISTER- UND GESELLSCHAFTSRECHT 2428
KAPITEL 9: GRUNDERWERBSTEUER 2 4 7 1
TEIL 6: OEFFENTLICHES RECHT IN DER NOTARIELLEN PRAXIS 2475
TEIL 7: INTERNATIONALES PRIVATRECHT 2559
K A P I T E L L : ALLGEMEINES ZU BEURKUNDUNGEN MIT AUSLANDSBERUEHRUNG
2559
KAPITEL 2: AUSLAENDISCHES EHERECHT, INSB. EHEGUETERRECHT 2 5 9 7
KAPITEL 3: AUSLAENDISCHES ERBRECHT 2639
KAPITEL 4: EHE- U N D ERBRECHT AUSGEWAEHLTER STAATEN 2 7 0 6
KAPITEL 5: MINDERJAEHRIGE BETEILIGTE U N D ADOPTIONEN M I T AUSLANDSBEZUG
2 9 8 3
KAPITEL 6: AUSLAENDISCHE GESELLSCHAFTEN IM NOTARIAT 3025
STICHWORTVERZEICHNIS 3057
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT VII
VORWORT ZUR 1. AUFLAGE IX
AUTORENVERZEICHNIS XI
INHALTSUEBERSICHT XIII
VERZEICHNIS DER MUSTER UND FORMULIERUNGSBEISPIELE XLIX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS LXIII
ALLGEMEINES LITERATURVERZEICHNIS LXXXI
TEIL 1: BERUFSRECHT UND BEURKUNDUNGSVERFAHREN 1
KAPITEL 1: BERUFSRECHT 1
A. GRUNDLAGEN DES NOTARIELLEN BERUFSRECHTS 1
I. VORBEMERKUNGEN 1
II. NOTARIATSFORMEN 3
III. RECHTSQUELLEN 3
B. GRUNDPFLICHTEN 3
I. UNPARTEILICHKEIT 3
II. UNABHAENGIGER BETREUER 4
III. INTEGRES (REDLICHES) VERHALTEN 4
IV. VERSCHWIEGENHEITSPFLICHT 5
C. ZUGANG ZUM AMT DES NOTARS 6
I. ALLGEMEINE BEDUERFNISPRUEFUNG 6
II. ALLGEMEINE ZUGANGSVORAUSSETZUNGEN 8
III. BESTELLUNG ZUM HAUPTBERUFLICHEN NOTAR 10
IV. BESTELLUNG ZUM ANWALTSNOTAR 12
D . WAHRNEHMUNG OEFFENTLICHER AMTER UND NEBENTAETIGKEITEN DES NOTARS 13
I. WAHRNEHMUNG OEFFENTLICHER AEMTER 13
II. NEBENTAETIGKEITEN DES NOTARS 13
E. BERUFSVERBINDUNGEN DES NOTARS (§ 9 BNOTO) 13
I. ZULAESSIGE BERUFSVERBINDUNGEN DES HAUPTBERUFLICHEN NOTARS 14
II. BERUFSVERBINDUNGEN DES ANWALTSNOTARS 15
III. KOOPERATIONEN VON NOTAREN 15
F. STATUS /GRUNDPFLICHTEN 15
I. GESCHAEFTSSTELLE DES NOTARS 15
II. FESTLEGUNG DES AMTSBEREICHS DES NOTARS 16
III. AMTSBEZIRK DES NOTARS 17
IV. UNTERSTUETZUNG EINES AUSLAENDISCHEN NOTARS 18
V. VERTRETUNG DES NOTARS 18
VI. NOTARIATSVERWALTUNG ANSTELLE EINES NOTARS 2 0
VII. VERWEIGERUNG DER URKUNDSTAETIGKEIT DURCH DEN NOTAR 21
G. BERUFSORGANISATIONEN DES NOTARIATS 2 2
I. MITGLIEDSCHAFT DES NOTARS IN DER NOTARKAMMER 2 2
II. BUNDESNOTARKAMMER 2 2
H. DIENSTAUFSICHT UEBER DIE NOTARE 2 3
I. AUFSICHTSBEHOERDEN U N D AUFSICHTSVERFAHREN 2 3
II. RECHTSSCHUTZMOEGLICHKEITEN DES NOTARS 24
XI
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
KAPITEL 2: BEURKUNDUNGSVERFAHREN 25
A. BEURKUNDUNG 2 6
I. EINFUHRUNG 2 6
II. BEDEUTUNG DER BEURKUNDUNG 2 7
III. VERSCHIEDENE ARTEN DER BEURKUNDUNGEN 3 2
B. ZUSTAENDIGKEITEN 3 3
I. OERTLICHE BESCHRAENKUNGEN (§ 2 BEURKG, § § 10 BIS I I A BNOTO) 3 3
II. AUSLANDSFRAGEN 3 3
C. BEURKUNDUNGSVERBOTE 3 7
I. UEBERBLICK 3 7
II. MITWIRKUNGSVERBOTE NACH § 3 BEURKG 3 7
III. BEURKUNDUNGSVERBOTE NACH DEN §§ 6 , 7 BEURKG 4 1
D . BEURKUNDUNG VON WILLENSERKLAERUNGEN 4 2
I. EINFUHRUNG 4 2
II. BEZEICHNUNG DES NOTARS U N D DER BETEILIGTEN/IDENTIFIZIERUNG U N D
FESTSTELLUNG DER GE SCHAEFTSFAEHIGKEIT/VERTRETUNGSMACHT 4 3
III. ERKLAERUNG DER BETEILIGTEN SOWIE ANLAGEN ZUR NIEDERSCHRIFT 4 8
IV. VERLESUNG/GENEHMIGUNG DER URKUNDE U N D UNTERSCHRIFTEN 51
V. FREMDSPRACHIGE URKUNDEN/UEBERSETZUNGEN 5 7
VI. BEURKUNDUNG BEI BEHINDERUNGEN 59
VII. BESONDERHEITEN FUER VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 61
VIII. BELEHRUNGSVORSCHRIFTEN ( § 1 7 ABS. 1 BEURKG) 61
IX. WEITER GEHENDE PFLICHTEN DES NOTARS 65
E. SONSTIGE BEURKUNDUNGEN 7 0
I. ALLGEMEINES 7 1
II. VERFAHREN 7 2
III. EINZELFAELLE 7 3
F. UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNGEN 91
G. NOTARIELLE BESCHEINIGUNGEN UND BESTAETIGUNGEN 9 4
I. EINFUEHRUNG 9 4
II. ZUSTAENDIGKEIT 94
III. BEGRIFF DER BESCHEINIGUNG BZW. BESTAETIGUNG 9 5
IV. REGISTERBESCHEINIGUNG DES § 21 B N O T O 9 6
V. SATZUNGSBESCHEINIGUNGEN 99
VI. SONSTIGE BESCHEINIGUNGEN 100
H . ELEKTRONISCHE URKUNDE 104
I. ELEKTRONISCHE ZEUGNISSE NACH § 39A BEURKG 104
II. ELEKTRONISCHER VOLLZUG IM HANDELSREGISTER 107
I. ABWICKLUNG UND VOLLZUG DER URKUNDE 108
I. URSCHRIFT U N D AUSFERTIGUNG 108
II. VOLLSTRECKBARE AUSFERTIGUNG 109
III. VOLLZUG BEI GERICHT 110
IV. AENDERUNG U N D BERICHTIGUNG VON URKUNDEN 114
XII
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
KAPITEL 3: VOLLSTRECKBARE URKUNDE 117
A. ALLGEMEINES 117
I. VOLLSTRECKBARE URKUNDE ALS VOLLSTRECKUNGSTITEL 117
II. VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG IN DER KLAUSELKONTROLLE 119
B. TITEL 120
I. UNTERWERFUNGSFAEHIGE ANSPRUECHE 120
II. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ 123
C. KLAUSEL 130
I. EINLEITUNG/ANWENDBARE NORMEN 130
II. PRUEFUNGSBEFUGNIS DES NOTARS 131
III. FASSUNG DER VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 131
IV. QUALIFIZIERTE KLAUSEL DES § 726 Z P O : VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG
MIT NACHWEISVER ZICHTSKLAUSEL 132
V. QUALIFIZIERTE KLAUSEL IM FALL DER RECHTSNACHFOLGE (§ 727 Z P O ) 134
VI. KUENFTIGE ANSPRUECHE, INSB. DIE GRUNDSCHULD NACH D E M
RISIKOBEGRENZUNGSGESETZ . . . . 140 VII. WEITERE VOLLSTRECKBARE
AUSFERTIGUNG 141
D . KOSTEN UND KOSTENSPARSTRATEGIEN 141
E. VOLLSTRECKBARE URKUNDE IM EUROPAEISCHEN AUSLAND 142
I. GRUNDLAGEN ZUM EUROPAEISCHEN VOLLSTRECKUNGSTITEL 142
II. VORDRUCK GEM. ANHANG III ZUR E U V T V O 144
III. UNTERHALTSDURCHSETZUNG IM EU-AUSLAND 146
F. VOLLSTRECKBARER ANWALTSVERGLEICH 146
I. EINLEITUNG 146
II. DAS VERFAHREN DER VOLLSTRECKBARERKLAERUNG 147
G. MEDIATIONSVEREINBARUNG 149
KAPITEL 4: BUERO 150
A. ALLGEMEINE ORGANISATION DES NOTARIATS 151
I. AUFGABEN U N D PFLICHTEN DER MITARBEITER DES NOTARS 152
II. HANDAKTEN UND UNTERLAGEN 152
III. FRISTEN/TERMINE UND WIEDERVORLAGEN 155
IV. BEHANDLUNG DER POST 156
V. BUECHER U N D AKTEN DES NOTARS 157
VI. PFLICHTLEKTUERE-BEZUG 177
B. TAETIGKEITEN DER MITARBEITER BEI DER VORBEREITUNG DER BEURKUNDUNG 178
I. ALLGEMEINES 178
II. ANNAHME EINES NEUEN BEURKUNDUNGSAUFTRAGS 178
III. ERSTELLEN VON URKUNDENENTWUERFEN/MITARBEIT BEI DER ERSTELLUNG VON
URKUNDENENTWUER FEN 181
C. UNTERSTUETZUNG DES NOTARS DURCH SEINE MITARBEITER BEIM URKUNDENVOLLZUG
183
I. ALLGEMEINES 185
II. DURCHFUHREN DES URKUNDENVOLLZUGS 185
KAPITEL 5: NOTARKOSTEN - ALLGEMEINER UBERBLICK 248
A. AUFBAU DER KOSTENORDNUNG 251
XIII
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
I. ALLGEMEINES - GERICHTSKOSTEN/NOTARKOSTEN 251
II. ANWENDUNG DES ERSTEN TEILS DER KOSTO FUER NOTARE 252
III. OEFFENTLICH-RECHTLICHER KOSTENANSPRUCH DES NOTARS 252
B. ANWENDUNG DER KOSTENORDNUNG 253
I. VERBOT DER GEBUEHRENVEREINBARUNG 2 5 3
II. BEGRIFF DER KOSTEN 254
III. UMSATZSTEUER 255
C. UNRICHTIGE SACHBEHANDLUNG 2 5 6
I. GRUNDSAETZE 2 5 6
II. BERECHNUNG, NACHBEURKUNDUNG 2 5 7
III. BELEHRUNGSPFLICHT/KOSTENAUSKUNFT 2 5 7
D. GEBUEHRENFREIES NEBENGESCHAEFT 259
I. GRUNDSAETZE 2 5 9
II. BEISPIELSFAELLE 260
E. EINFORDERUNG DER KOSTEN 261
I. FORM DER KOSTENBERECHNUNG 261
II. MINDESTANFORDERUNGEN AN EINE KOSTENBERECHNUNG (ZITIERGEBOT) 262
III. NACHTRAEGLICHE AENDERUNG 264
IV. ZUSTELLUNG 2 6 4
V. VERZUGSZINSEN 265
VI. VOLLSTAENDIGKEIT DER KOSTENBERECHNUNG 2 6 7
VII. VERWAHRUNG BEI DEN AKTEN 2 6 7
VIII. MUSTER 2 6 7
IX. ZINSEN AUF RUECKERSTATTUNGSANSPRUECHE GEM. § 157 ABS. 1 SATZ 2 KOSTO
268
X. SCHICKSAL VON NOTARKOSTEN IM ZUSAMMENHANG M I T EINER
INSOLVENZEROEFFNUNG 2 6 9
F. FAELLIGKEIT UND VERJAEHRUNG DER KOSTEN 2 6 9
I. FAELLIGKEIT 2 6 9
II. VERJAEHRUNGSFRAGEN 2 6 9
G. VORSCHUESSE 2 7 0
H.ZURUECKBEHALTUNGSRECHT 271
I. KOSTENSCHULDNER 2 7 2
I. VERANLASSER 2 7 2
II. KOSTENSCHULDNER NACH BUERGERLICHEM RECHT 2 7 2
III. INANSPRUCHNAHME MEHRERER KOSTENSCHULDNER (ERSTATTUNGSANSPRUECHE) 2 7
2
IV. EINZELFAELLE (BEURKUNDETE ERKLAERUNGEN) 2 7 3
V. GESELLSCHAFTSSACHEN 274
VI. GESETZLICHE U N D RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG 274
VII. VERTRETER OHNE VERTRETUNGSMACHT 2 7 5
VIII. VERTRAGSENTWURF 2 7 5
IX. UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 2 7 6
X. NEBENTAETIGKEITEN, BETREUUNGSGESCHAEFTE 2 7 6
XI. VERWAHRUNGSGESCHAEFTE 2 7 6
XII. GESCHAEFTSUNFAEHIGE 2 7 6
XIII. UEBERNAHMESCHULDNER GEM. § 3 NR. 2 KOSTO 2 7 7
XIV. HAFTUNGSSCHULDNER GEM. § 3 NR. 3 KOSTO 2 7 7
XV. MEHRERE KOSTENSCHULDNER 2 7 7
J. RECHTSMITTELVERFAHREN 278
I. ALLGEMEINES 278
XIV
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
II. RECHTSMITTELVERFAHREN NACH § 156 KOSTO 2 7 9
III. VERFAHREN AUF ANWEISUNG DER VORGESETZTEN DIENSTBEHOERDE 281
IV. VERFAHREN VOR DEM L G 281
V. BESCHWERDE ZUM O L G 2 8 2
VI. RECHTSBESCHWERDE ZUM B G H 2 8 3
K. GESCHAEFTSWERT 2 8 4
I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 284
II. SCHULDENABZUGSVERBOT 285
III. SPEZIALREGELUNGEN - WERTVORSCHRIFTEN 286
IV. VERMOEGENSMASSEN 2 8 7
V. GRUNDSTUECKE 2 8 7
VI. LAND- U N D FORSTWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBE 2 8 9
VII. ERBBAURECHTE 2 9 0
VIII. WOHNUNGSEIGENTUM/TEILEIGENTUM 2 9 0
IX. VEREINIGUNG VON LEISTUNGEN 2 9 0
X. AUSEINANDERSETZUNGEN 2 9 0
XI. AUSTAUSCHVERTRAEGE 291
XII. WIEDERKEHRENDE NUTZUNGEN UND LEISTUNGEN 291
XIII. ANGELEGENHEITEN OHNE BESTIMMTEN GESCHAEFTSWERT,
NICHTVERMOEGENSRECHTLICHE ANGELE GENHEITEN 2 9 2
L. MINDESTWERTE/FESTWERTE/HOECHSTWERTE/WERTOBERGRENZE 2 9 6
I. MINDESTWERTE/FESTWERTE/HOECHSTWERTE 2 9 6
II. WERTOBERGRENZEN 2 9 7
M.GEBUEHREN 297
I. EINSEITIGE ERKLAERUNGEN (10/10-GEBUEHR) 2 9 7
II. VERTRAEGE (20/10-GEBUEHR) 2 9 7
III. BESONDERE FAELLE DES § 38 ABS. 2 KOSTO 298
IV. AUSNAHMEREGELUNGEN DES § 38 ABS. 3 U N D 4 KOSTO 298
V. SONDERFAELLE DES § 38 ABS. 1 KOSTO 2 9 8
VI. BEGLAUBIGUNGEN VON UNTERSCHRIFTEN/HANDZEICHEN, BEURKUNDUNG
TATSAECHLICHER VOR GAENGE 2 9 9
VII. VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 2 9 9
VIII. GEBUEHRENREGELUNGEN 299
N . ZUSATZGEBUEHREN 3 0 0
I. AUSWAERTSGEBUEHR 3 0 0
II. UNZEITGEBUEHR 3 0 0
III. GEBUEHRSATZ, HOECHSTGEBUEHR 3 0 0
IV. BESONDERHEITEN BEI ENTWURF MIT UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG 301
V. MEHRERE URKUNDEN 3 0 1
VI. RECHTSGESCHAEFTLICHE ERKLAERUNGEN U N D ANDERE GESCHAEFTE 301
VII. UNTERBLEIBEN DER BEURKUNDUNG 3 0 1
VIII. GESCHAEFTE OHNE ZUSATZGEBUEHR 3 0 2
IX. KOSTENSCHULDNER 3 0 2
X. ERMAESSIGUNG 3 0 2
O. SONSTIGE AUSLAGEN 3 0 2
I. ALLGEMEIN 3 0 2
II. ELEKTRONISCHE GRUNDBUCHEINSICHT 302
III. REGISTEREINSICHT UND A B R U F DER DIGITALEN FLURKARTE 3 0 3
IV. VERSICHERUNGSPRAEMIE § 152 ABS. 2 NR. 4 KOSTO 3 0 3
V. REISEKOSTEN 3 0 4
VI. PKW-BENUTZUNG AM O R T DES AMTSSITZES ODER WOHNORTS 305
XV
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
P. ENTWUERFE 305
I. ALLGEMEINES 3 0 5
II. ENTWURF OHNE BEURKUNDUNGSAUFTRAG (§ 145 ABS. 1 KOSTO) 3 0 6
III. SERIENENTWURF 3 0 6
IV. SPAETERE BEURKUNDUNG AUFGRUND DES ENTWURFS 3 0 7
V. ENTWURF ZUR BEURKUNDUNG U N D AUSHAENDIGUNG (§ 145 ABS. 3 KOSTO) 3 0 7
VI. SPAETERE BEURKUNDUNG AUFGRUND EINES NEUEN BEURKUNDUNGSAUFTRAGS 308
VII. UEBERPRUEFUNG, AENDERUNG U N D ERGAENZUNG EINES VORGELEGTEN ENTWURFS
308
VIII. ENTWURF ZUR BEHOERDLICHEN NACHPRUEFUNG 3 0 9
Q. BERATUNGSTAETIGKEITEN 3 0 9
R. ANTRAGSRUECKNAHME, ERFOLGLOSE VERHANDLUNG 311
I. ANTRAGSRUECKNAHME 311
II. ERFOLGLOSE VERHANDLUNG 311
S. GEBUEHRENERMAESSIGUNG, GEBUEHRENBEFREIUNG 311
I. ERMAESSIGUNG NACH § 144 KOSTO 311
II. GEBUEHRENBEFREIUNG 317
T. VERFAHRENSKOSTENHILFE (VORMALS PKH) 317
U. § 4 4 KOSTO - GEGENSTANDSGLEICHE/GEGENSTANDSVERSCHIEDENE
RECHTSGESCHAEFTE 318
I. ABGRENZUNGSFRAGEN 318
II. SYSTEMATIK DES § 44 KOSTO 319
III. UNTERSCHEIDUNG GEGENSTANDSGLEICHE/GEGENSTANDSVERSCHIEDENE
RECHTSVERHAELTNISSE . . . 3 2 0 IV. VERSCHIEDENER GEGENSTAND 321
V. GEBUEHRENBERECHNUNGEN 3 2 2
KAPITEL 6: NOTARHAFTUNG/-VERSICHERUNG 325
A. NOTARHAFTUNG 327
I. ALLGEMEINE GRUNDLAGEN 3 2 7
II. AMTSPFLICHTVERLETZUNG 331
III. VERSCHULDEN 356
IV. SCHADEN 359
V. ZURECHNUNGSZUSAMMENHANG 3 6 0
VI. MITVERSCHULDEN 363
VII. SUBSIDIARITAETSGRUNDSATZ 364
VIII. NICHTGEBRAUCH VON RECHTSMITTELN 3 6 6
IX. VERJAEHRUNG 368
X. MOEGLICHKEITEN DER HAFTUNGSBESCHRAENKUNG 3 7 0
XI. PROZESSUALES 371
B. NOTARVERSICHERUNG/VERTRAUENSSCHADENVORSORGE 372
I. GESETZLICHE HAFTPFLICHTVERSICHERUNG 3 7 2
II. VERTRAUENSSCHADENVORSORGE 3 7 8
TEIL 2: IMMOBILIENRECHT 385
KAPITEL 1: GRUNDBUCHRECHT 385
A. GRUNDBUCHSYSTEM 3 8 6
I. ALLGEMEINES 3 8 6
II. STRUKTUR DES GRUNDBUCHS 3 8 6
III. LOESCHUNGEN 3 8 7
XVI
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS
IV. UEBERSICHTLICHKEIT 3 8 7
V. EINTRAGUNGSFAEHIGKEIT (NUMERUS-CLAUSUS-PRINZIP) 3 8 7
VI. GRUNDSTUECK IM VERMESSUNGSTECHNISCHEN U N D IM RECHTSSINN 3 8 7
B. RECHTSWIRKUNGEN DES GRUNDBUCHS 388
I. EINTRAGUNGSGRUNDSATZ 388
II. VERMUTUNG DER RICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS 388
III. GUTGLAEUBIGER ERWERB VON BUCHBERECHTIGTEN 388
C. UEBERSICHT 1: MATERIELL- UND VERFAHRENSRECHTLICHE WILLENSERKLAERUNGEN
BEI GRUNDSTUECKSGE- SCHAEFTEN 392
D . GRUNDBUCHVERFAHREN 3 9 2
I. ANTRAGSGRUNDSATZ 3 9 3
II. EINIGUNGSGRUNDSATZ (MATERIELLES KONSENSPRINZIP) 3 9 6
III. FORMELLES KONSENSPRINZIP ( B E W I L L I G U N G - § 19 G B O ) 4 0
0
IV. NACHTRAEGLICHE VERFIIGUNGSBESCHRAENKUNGEN 4 0 3
V. SICHERSTELLUNG DES GRUNDBUCHVOLLZUGS 405
VI. GRUNDBUCHBERICHTIGUNG (§ 2 2 G B O ) 4 0 6
VII. GRUNDSATZ DER BEWEISMITTELBESCHRAENKUNG 4 0 8
VIII. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ (SPEZIALITAETSPRINZIP) 4 0 9
IX. AUSLEGUNG IM GRUNDBUCHRECHT 4 1 0
X. GRUNDSATZ DER SACHPRUEFUNG (LEGALITAETSPRINZIP) 4 1 0
XI. UEBERSICHT 3: VOM GRUNDBUCHAMT VORZUNEHMENDE PRUEFUNGEN 411
XII. VORRANGSGRUNDSATZ (PRIORITAETSPRINZIP) 411
XIII. GRUNDSATZ DER VOREINTRAGUNG 415
XIV. GRUNDBUCHFAEHIGKEIT MEHRERER BERECHTIGTER 415
XV. OEFFENTLICHKEITSGRUNDSATZ (PUBLIZITAETSPRINZIP) 4 1 7
E. ENTSCHEIDUNGEN UND RECHTSMITTEL IN GRUNDBUCHSACHEN 418
I. ENTSCHEIDUNGEN DES GRUNDBUCHAMTS 418
II. RECHTSMITTEL IN GRUNDBUCHSACHEN 4 1 9
KAPITEL 2: GRUNDSTUECKSKAUF 421
A. ALLGEMEINES 4 2 7
I. GRUNDMUSTER EINES GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAGES 4 2 7
II. VORBEREITUNG DER BEURKUNDUNG 4 3 8
III. URKUNDSEINGANG, INSB. FESTSTELLUNG ZU DEN BETEILIGTEN 4 4 3
IV. SACHSTAND, INSB. GRUNDBUCHSTAND 4 5 8
V. VERKAUF (KAUFVERTRAGSPARTEIEN U N D KAUFGEGENSTAND) 4 5 9
VI. KAUFPREIS, INSB. KAUFPREISFAELLIGKEIT 4 6 7
VII. RAEUMUNG, BESITZUEBERGABE, UEBERGANG VON NUTZEN U N D LASTEN 4 8 7
VIII. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 4 9 6
IX. BESCHAFFENHEIT, SACH- UND RECHTSMAENGEL (GEWAEHRLEISTUNG) 502
X. AUFLASSUNG U N D GRUNDBUCHERKLAERUNGEN 532
XI. GENEHMIGUNGEN, VORKAUFSRECHTE 538
XII. KAUFPREISFINANZIERUNG 550
XIII. UMFANG DER BEURKUNDUNGSPFLICHT - FOLGEN VON FORMFEHLERN 559
XIV. BELEHRUNGEN IM GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG 562
XV. STEUERN, KOSTEN, MAKLER 565
XVI. ABSCHRIFTEN, VOLLZUGSAUFTRAG U N D VOLLZUGSVOLLMACHT 573
B. BESONDERHEITEN DES KAUFGEGENSTANDES 582
I. VERMIETETES GRUNDSTUECK (ODER RUECKMIETUNG DURCH VERKAEUFER) 582
II. VERKAUF VON WOHNUNGSEIGENTUM 5 9 0
XVII
IMAGE 10
INHALTSVERZEICHNIS
III. TEILFLAECHENVERKAUF 592
IV. FREIHAENDIGER VERKAUF NACH ANORDNUNG DER ZWANGSVERSTEIGERUNG BZW.
ZWANGSVERWAL TUNG 6 0 7
C. BESONDERHEITEN BEI DEN VERTRAGSPARTEIEN 612
I. VERKAUF DURCH ELTERN, VORMUND ODER BETREUER 612
II. VERKAUF DURCH ERBEN ODER TESTAMENTSVOLLSTRECKER 618
III. VERKAUF DURCH INSOLVENZVERWALTER 622
IV. VERKAUF AN ODER DURCH G B R 6 2 3
D . KAUFPREISABWICKLUNG UEBER NOTARANDERKONTO 634
I. FORMULIERUNGSBEISPIEL 6 3 6
II. GRUNDBEGRIFFE UND ZIVILRECHTLICHE FOLGEN DER VERWAHRUNG 637
III. ZULAESSIGKEIT DER VERWAHRUNG 6 4 0
IV. ANNAHME DER VERWAHRUNG - GESTALTUNG DER VERWAHRUNGSANWEISUNG 6 4 6
V. DURCHFUEHRUNG DER VERWAHRUNG 651
VI. WIDERRUF DURCH DIE KAUFVERTRAGSPARTEIEN 6 5 6
VII. TREUHANDAUFTRAEGE DRITTER I M ZUSAMMENHANG M I T DER VERWAHRUNG 6 5
9
VIII. ABTRETUNG/PFAENDUNG/INSOLVENZ 6 6 9
IX. RECHTSBEHELFE U N D VORGEHEN BEI ABWICKLUNGSSTOERUNGEN 6 7 2
X. AMTSPFLICHTVERLETZUNGEN BEI DER VERWAHRUNG 674
E. BESONDERHEITEN DES VERTRAGSSCHLUSSES: VOLLMACHT, ANGEBOT,
ANKAUFSRECHT, VERTRAGSAENDERUNG, VERTRAGSAUFHEBUNG 6 7 6
I. VOLLMACHT 6 7 6
II. ANGEBOT U N D ANGEBOTSVERTRAG 6 8 0
III. ANGEBOT MIT BENENNUNGSRECHT 692
IV. VORVERTRAG U N D ANKAUFSRECHT 6 9 4
V. VORHAND UND VERHANDLUNGSPFLICHT 7 0 4
VI. AENDERUNG EINES KAUFVERTRAGES 7 0 5
VII. AUFHEBUNG EINES KAUFVERTRAGES 7 0 6
F. KOSTEN - GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAEGE 7 1 0
I. GESCHAEFTSWERT - KAUFPREIS U N D HINZURECHNUNGEN 711
II. GESCHAEFTSWERT - VERKEHRS- ODER MARKTWERT HOEHER ALS KAUFPREIS (GGF. M
I T HINZURECH NUNGEN) 7 1 3
III. KAUFPREIS MIT BEDINGTER AUFZAHLUNGSVERPFLICHTUNG
(NACHBESSERUNGSKLAUSEL) 715
IV. BEBAUUNG AUF RECHNUNG DES ERWERBERS 715
V. GEBUEHR 7 1 6
VI. BESONDERE VERTRAGSGESTALTUNGEN 7 1 6
VII. KAUFVERTRAG U N D ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 7 2 0
VIII. KAUFVERTRAG UND ABLOESEVEREINBARUNG UEBER DIE ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
721
IX. KAUFVERTRAG U N D MAKLERKLAUSELN 722
X. KAUFVERTRAG U N D WEITERE RECHTSGESCHAEFTE 7 2 3
XI. VOLLZUGSGEBUEHR 7 2 9
XII. NEBENTAETIGKEITEN/NEBENGESCHAEFTE 7 3 4
XIII. HINTERLEGUNGSGEBUEHR, VERWAHRUNGSGESCHAEFTE 740
XIV. AUFHEBUNG EINES KAUFVERTRAGES 743
XV. KAUFVERTRAGSANGEBOT U N D ANNAHME 744
XVI. BEURKUNDUNG DER AUFLASSUNG 746
KAPITEL 3: BAUTRAEGERVERTRAG 748
A. ALLGEMEINE VERTRAGSMUSTER 7 5 4
I. WOHNUNGSEIGENTUM 7 5 4
II. REIHENHAUS 7 6 4
XVIII
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS
B. DEFINITION UND RECHTSGRUNDLAGEN 7 6 8
I. BEGRIFF U N D FALLGRUPPEN 7 6 8
II. RECHTSQUELLEN U N D REGELUNGSGESCHICHTE 7 7 0
III. GEWERBERECHTLICHES GENEHMIGUNGSERFORDERNIS FUER TAETIGEIT ALS
BAUTRAEGER (§ 3 4 C G E W O ) 7 7 2
C. BESONDERHEITEN BEI ABSCHLUSS DES BAUTRAEGERVERTRAGES 7 7 3
I. BEURKUNDUNGSVERFAHREN 7 7 3
II. SUKZESSIVBEURKUNDUNG VON ANGEBOT U N D ANNAHME 7 7 5
III. WIDERRUFS- ODER RUECKTRITTSRECHTE 7 7 7
D. HAUPTLEISTUNGSPFLICHTEN DES BAUTRAEGERS 7 7 8
I. VERTRAGSOBJEKT (UND TEILUNGSERKLAERUNG) 7 7 8
II. BAULEISTUNG 7 7 9
III. FRAGEN DER GRUNDSTUECKSUEBEREIGNUNG 7 9 6
IV. UEBERGABE 7 9 9
E. KAUFPREIS (ZAHLUNGSPFLICHT DES ERWERBERS) 8 0 0
I. GESETZLICHE VORGABEN UND DEREN ANWENDUNGSBEREICH 8 0 0
II. GRUNDVORAUSSETZUNGEN DER KAUFPREISFAELLIGKEIT NACH § 3 ABS. 1 MABV
804
III. WEITERE ALLGEMEINE FAELLIGKEITSVORAUSSETZUNGEN 815
IV. ABSCHLAGSZAHLUNGEN NACH BAUFORTSCHRITT (§ 3 ABS. 2 MABV) 819
V. KAUFPREISFAELLIGKEIT BEI STELLUNG EINER MABV-BUERGSCHAFT (§ 7 MABV) 827
VI. SONSTIGE ENTGEGENNAHME VON VERMOEGENSWERTEN 8 3 7
VII. RECHTSFOLGEN UNZULAESSIGER ENTGEGENNAHME VON VERMOEGENSWERTEN 8 3 9
VIII. SONSTIGE REGELUNGEN ZUR KAUFPREISZAHLUNG 8 4 2
F. ABNAHME, ANSPRUECHE BEI MAENGELN 8 4 4
I. ABNAHME 844
II. SACH- U N D RECHTSMAENGEL 851
G. SONSTIGE REGELUNGEN 8 6 0
I. VOLLMACHT AN DEN BAUTRAEGER 860
II. BELEHRUNG DES NOTARS 860
III. KOSTEN U N D STEUERN 861
H. SONDERFAELLE DES BAUTRAEGERVERTRAGES 861
I. AUFSPALTUNG EINES BAUTRAEGERVERTRAGES 861
II. VERKAUF EINES MODERNISIERTEN ALTBAUS 8 6 3
III. NACHTRAEGLICHER VERKAUF EINES HOBBYRAUMES 8 6 7
IV. TAUSCH MIT DEM BAUTRAEGER 869
KAPITEL 4: WOHNUNGSEIGENTUM 8 7 2
A. GRUNDFRAGEN DES WOHNUNGSEIGENTUMS 874
I. ALLGEMEINE GRUNDLAGEN 874
II. MUSTER: TEILUNGSERKLAERUNG NACH § 8 W E G MIT GEMEINSCHAFTSORDNUNG
875
III. GRUNDBEGRIFFE DES W E G 881
B. BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 889
I. BEGRUENDUNG DURCH VERTRAG (§ 3 W E G ) 890
II. EINSEITIGE TEILUNGSERKLAERUNG (§ 8 W E G ) 891
III. ALLGEMEINES ZUR BEGRUENDUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 8 9 3
C. GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 901
I. WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 9 0 2
II. HANDLUNGSINSTRUMENTE DER WOHNUNGSEIGENTUEMER 9 0 7
XIX
IMAGE 12
INHALTSVERZEICHNIS
III. GEBRAUCHSREGELUNGEN 912
IV. SONDERNUTZUNGSRECHTE 914
V. NUTZEN, LASTEN U N D KOSTEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 917
VI. EIGENTUEMERVERSAMMLUNG 921
VII. VERWALTER 925
VIII. WIRTSCHAFTSPLAN 927
IX. VERWALTUNGSBEIRAT 928
X. ZUSTIMMUNG ZUR VERAEUSSERUNG 929
XI. BESONDERE FAELLE 9 3 0
D . VERAENDERUNGEN 9 3 2
I. VERAENDERUNGEN DER SACHENRECHTLICHEN AUFTEILUNG 9 3 2
II. UNTERTEILUNG 9 3 3
III. VEREINIGUNG 935
IV. VERAEUSSERUNG VON SONDEREIGENTUMSFAEHIGEN RAEUMEN 9 3 7
V. SPAETERE ANBAUTEN 9 4 0
VI. VERZICHT, AUFHEBUNG, SCHLIESSUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER 9 4 0
VII. UMWANDLUNG VON SONDER- U N D GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 941
VIII. AENDERUNG DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 9 4 2
IX. UEBERTRAGUNG EINES SONDERNUTZUNGSRECHTS 9 4 6
X. BAULICHE MASSNAHMEN 9 4 8
XI. VERAENDERUNGEN AM AUFGETEILTEN GRUNDSTUECK 951
XII. ZUSTIMMUNG DINGLICH BERECHTIGTER ZU VERAENDERUNGEN,
UNSCHAEDLICHKEITSZEUGNIS . . . . 951
E. DAUERWOHNRECHT 952
I. BEDEUTUNG 9 5 2
II. BEGRIFF/WESEN 952
III. BEGRUENDUNG 9 5 3
IV. INHALT DES DAUERWOHNRECHTS 9 5 3
V. UEBERTRAGUNG EINES DAUERWOHNRECHTS 954
F. WOHNUNGSERBBAURECHT 9 5 4
G. VERAEUSSERUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 9 5 4
I. ALLGEMEINES 954
II. EINTRITT IN DIE EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 955
III. ZAHLUNGEN AN DIE GEMEINSCHAFT 9 5 6
IV. VERWALTERVERTRAG/VERWALTERVOLLMACHT 9 5 7
V. STIMMRECHT 9 5 7
VI. VERWALTUNGSVERMOEGEN 958
VII. AUSEINANDERFALLEN VON AUSSENHAFTUNG UND INNENHAFTUNG 959
VIII. NACHHAFTUNG DES VERAEUSSERERS 9 5 9
IX. ZUSTIMMUNG ZUR VERAEUSSERUNG 9 6 0
X. VORKAUFSRECHTE 962
XI. UEBERTRAGUNG AN MINDERJAEHRIGE 963
H. KOSTEN-WOHNUNGSEIGENTUMS-/TEILEIGENTUMSRECHT 963
I. BEGRUENDUNG VON WOHNUNGS-/TEILEIGENTUM 9 6 3
II. VERAEUSSERUNG VON WOHNUNGS-/TEILEIGENTUM 964
III. WOHNUNGS-/TEILEIGENTUM U N D WEITERE GESCHAEFTE 965
IV. AUFTEILUNG NACH VORHERIGER VERPFLICHTUNG 9 6 6
V. UNTERTEILUNG EINES BESTEHENDEN WOHNUNGS-/TEILEIGENTUMS 9 6 7
VI. AUFHEBUNG EINES WOHNUNGS-/TEILEIGENTUMS 9 6 7
VII. VERWALTERBESTELLUNG/NACHWEIS DER VERWALTEREIGENSCHAFT 9 6 7
VIII. AUFHEBUNG DER VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG GEM. § 12 ABS. 4 W E G 968
IX. AENDERUNGEN 9 6 8
X. WOHNUNGS- U N D TEILERBBAURECHTE 9 6 9
XX
IMAGE 13
INHALTSVERZEICHNIS
XI. DAUERWOHN-/DAUERNUTZUNGSRECHT 9 6 9
XII. VOLLZUGSTAETIGKEITEN 9 6 9
KAPITEL 5: ERBBAURECHT 971
A. BEGRUENDUNG DES ERBBAURECHTS 972
I. MUSTER 9 7 2
II. BEGRIFF DES ERBBAURECHTS 978
III. VERTRAGSPARTEIEN 978
IV. SCHULDRECHTLICHER U N D DINGLICHER VERTRAG 979
V. BELASTUNGSGEGENSTAND 981
VI. INHALT DES ERBBAURECHTS 984
VII. VERTRAGLICHER INHALT 990
VIII. ERBBAUZINS 1001
IX. WEITERE SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN 1004
X. GRUNDBUCHEINTRAGUNG 1005
XI. VEREINBARUNGEN BEI SCHON BESTEHENDEM BAUWERK 1006
B. VERFUEGUNGEN UEBER DAS ERBBAURECHT UND RECHTE AM ERBBAURECHT 1007
I. UEBERTRAGUNG 1007
II. BELASTUNG 1012
III. INHALTSAENDERUNG 1013
IV. AENDERUNG DES ERBBAUZINSES 1014
V. TEILUNG/VEREINIGUNG/BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG 1014
C. ERLOESCHEN DES ERBBAURECHTS 1016
I. ZEITABLAUF 1016
II. AUFHEBUNG 1019
III. MUSTER 1019
D. ERBBAURECHTE IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 1021
E. KOSTEN - ERBBAURECHT 1021
I. ALLGEMEINES 1022
II. GESCHAEFTSWERT 1022
III. VORKAUFSRECHT AM ERBBAURECHT 1026
IV. GEBUEHREN 1026
V. VERLAENGERUNG EINES ERBBAURECHTS, ERHOEHUNG DES ERBBAUZINSES 1027
VI. SONSTIGE INHALTSAENDERUNGEN 1028
VII. TEILUNG EINES ERBBAURECHTS 1028
VIII. STILLHALTEERKLAERUNG (LIEGENBELASSUNGSERKLAERUNG) 1029
IX. WOHNUNGSERBBAURECHT 1030
X. AUFHEBUNG EINES ERBBAURECHTS 1030
XI. ERLOESCHEN EINES ERBBAURECHTS 1031
KAPITEL 6: GRUNDSTUECKSUEBERLASSUNG 1032
A. MUSTER 1033
B. MOTIVE FUER GRUNDSTUECKSUEBERLASSUNGEN 1035
C. ZUORDNUNGEN/VERTRAGSTYPEN 1036
I. SCHENKUNG 1036
II. SCHENKUNG UNTER AUFLAGE 1038
III. GEMISCHTE SCHENKUNG 1038
IV. AUSSTATTUNG 1039
XXI
IMAGE 14
INHALTSVERZEICHNIS
V. GRUNDSTUECKSUEBERLASSUNG AN MINDERJAEHRIGE 1040
VI. EHEBEDINGTE ZUWENDUNG 1041
D. VORBEHALTE U N D GEGENLEISTUNGEN 1042
I. NIESSBRAUCH 1042
II. WOHNUNGSRECHT 1045
III. LEIBRENTE U N D DAUERNDE LAST 1046
IV. WART U N D PFLEGE 1049
V. RUECKFORDERUNGSRECHTE 1051
VI. SCHULDUEBERNAHME 1053
VII. HERAUSZAHLUNGEN 1054
VIII. ANRECHNUNG A U F PFLICHTTEIL U N D AUSGLEICHUNGSPFLICHT 1056
E. KOSTEN - GRUNDSTUECKSUEBERLASSUNGEN 1057
I. ALLGEMEINES 1058
II. EINZELFAELLE ZUR WERTBESTIMMUNG 1058
III. GEGENLEISTUNGEN 1061
IV. UEBLICHE GEGENLEISTUNGEN 1063
V. VOLLZUGSGEBUEHR 1064
VI. GESCHAEFTSWERT BEI L A N D - U N D FORSTWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBEN
1064
KAPITEL 7: DIENSTBARKEITEN 1069
A. GRUNDDIENSTBARKEIT 1070
I. UEBERBLICK 1070
II. MUSTER 1070
III. URKUNDSFORM 1072
IV. DIENENDES GRUNDSTUECK 1073
V. HERRSCHENDES GRUNDSTUECK 1076
VI. EIGENTUEMERDIENSTBARKEIT 1077
VII. RECHTSINHALT 1077
VIII. VORTEIL FUER DAS HERRSCHENDE GRUNDSTUECK 1083
IX. AUSUEBUNGSBEREICH 1084
X. VERDINGLICHTE NEBENPFLICHTEN 1085
XI. VERJAEHRUNG 1087
XII. ENTSTEHUNG DER GRUNDDIENSTBARKEIT 1088
XIII. VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 1090
XTV. SCHULDRECHTLICHE VEREINBARUNGEN 1090
XV. AENDERUNGEN U N D ERLOESCHEN DER GRUNDDIENSTBARKEIT 1091
XVI. KOSTEN 1095
XVII. STEUERN 1095
B. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT 1096
I. UEBERBLICK 1096
II. MUSTER 1097
III. URKUNDSFORM/DIENENDES GRUNDSTUECK 1098
IV. BERECHTIGTER 1098
V. AUSUEBUNGSBEREICH/NEBENPFLICHTEN/BEFRISTUNG/BEDINGUNG 1100
VI. ENTSTEHUNG/AENDERUNG/ERLOESCHEN 1100
VII. UEBERTRAGUNG DER BESCHRAENKTEN PERSOENLICHEN DIENSTBARKEIT 1101
VIII. KOSTEN H 0 1
C. WOHNUNGSRECHT 1102
I. UEBERBLICK 1102
II. MUSTER 1103
III. GRUNDSTUECK 1104
XXII
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INHALTSVERZEICHNIS
IV. BERECHTIGTER 1104
V. RECHTSINHALT 1105
VI. UNTERHALTSPFLICHTEN 1106
VII. RECHTSGRUND - BEFRISTUNG/BEDINGUNG 1107
VIII. ENTSTEHUNG/AENDERUNG/ERLOESCHEN 1107
IX. WOHNUNGSRECHT U N D MIETVERHAELTNIS 1108
X. STEUERN 1108
XI. KOSTEN 1109
KAPITEL 8: VORKAUFSRECHTE 1110
A. BESTELLUNG EINES DINGLICHEN VORKAUFSRECHTS 1111
I. MUSTER 1111
II. RECHTSNATUR U N D WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG 1114
III. BESTELLUNG 1115
IV. BELASTUNGSGEGENSTAND 1116
V. BERECHTIGTER 1117
VI. REGELUNGEN UEBER VORKAUFSFALL U N D AUSUEBUNG 1122
VII. ERLOESCHEN U N D AUFHEBUNG 1125
B. BESTELLUNG EINES SCHULDRECHTLICHEN VORKAUFSRECHTS 1126
C. VORSORGE IM KAUFVERTRAG BEI BESTEHEN EINES VORKAUFSRECHTS 1128
I. MUSTER 1128
II. MOEGLICHE VORKAUFSRECHTE 1130
III. ABSICHERUNG DES VERKAEUFERS 1131
IV. ABSICHERUNG DES KAEUFERS 1133
V. NOTARIELLE BELEHRUNGSPFLICHT GGUE. D E M VORKAUFSBERECHTIGTEN 1134
D. AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 1134
I. MUSTER: GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG ZUM VOLLZUG NACH AUSUEBUNG DES
VORKAUFSRECHTS . . 1134 II. VORKAUFSFALL 1139
III. AUSUEBUNGSFRIST U N D -ERKLAERUNG 1146
IV. INHALT DES DURCH VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG ZUSTANDE GEKOMMENEN
KAUFVERTRAGES . . . . 1149 V. VOLLZUG DES KAUFVERTRAGES 1154
VI. SICHERUNGSWIRKUNG U N D ABWICKLUNG DES KAUFVERTRAGES MIT D E M
DRITTEN 1155
KAPITEL 9: GRUNDPFANDRECHTE 1157
A. EINFUHRUNG 1159
B. BESTELLUNG DER FREMDGRUNDSCHULD 1159
I. UEBERBLICK 1159
II. MUSTER 1159
III. URKUNDSFORM 1162
IV. BELASTUNGSOBJEKT 1163
V. GRUNDSCHULDGLAEUBIGER 1165
VI. BUCH-ODER BRIEFGRUNDSCHULD 1165
VII. GRUNDSCHULDKAPITAL 1166
VIII. GRUNDSCHULDZINSEN 1166
IX. WEITERE NEBENLEISTUNGEN 1167
X. FAELLIGKEIT VON GRUNDSCHULDKAPITAL,-ZINS U N D WEITERER NEBENLEISTUNG
1167
XI. ABTRETUNGSAUSSCHLUSS 1168
XII. AUSSCHLUSS DES GESETZLICHEN LOESCHUNGSANSPRUCHS 1168
XIII. GRUNDSCHULDRANG 1169
XIV. UNTERWERFUNG UNTER DIE DINGLICHE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1170
XXIII
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INHALTSVERZEICHNIS
XV. GRUNDBUCHERKLAERUNGEN, ENTSTEHUNG DER GRUNDSCHULD 1172
XVI. PERSOENLICHE HAFTUNG U N D VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 1173
XVII. ZWECKVEREINBARUNG 1174
XVIII. VOLLZUGSAUFTRAEGE AN DEN NOTAR 1180
C. NOTARBESTAETIGUNG 1181
I. UEBERBLICK 1181
II. NOTARBESTAETIGUNG BEI GRUNDSCHULDBESTELLUNG DURCH EIGENTUEMER 1181
III. GRUNDSCHULDBESTELLUNG DURCH NICHTEIGENTUEMER 1182
D. ABTRETUNG DER FREMDGRUNDSCHULD 1182
I. UEBERBLICK 1182
II. MUSTER 1183
III. FORM DER ABTRETUNGSERKLAERUNG 1183
IV. INHALT DER ABTRETUNGSERKLAERUNG 1184
V. KLAUSELUMSCHREIBUNG 1186
E. RANGAENDERUNG UND-VORBEHAELT 1187
I. RANGRUECKTRITT 1187
II. RANGVORBEHALT 1188
F. AENDERUNGEN I M BELASTUNGSOBJEKT - PFANDFREIGABE U N D -ERSTRECKUNG
1189
I. PFANDFREIGABE 1189
II. PFANDERSTRECKUNG 1190
G. ERLOESCHEN DER FREMDGRUNDSCHULD 1192
I. AUFHEBUNG DER/VERZICHT A U F DIE GRUNDSCHULD 1192
II. GRUNDBUCHVOLLZUG 1192
III. ERLOESCHEN DER GESAMTGRUNDSCHULD 1193
H . EIGENTUEMERBRIEFGRUNDSCHULD 1194
I. UEBERBLICK 1194
II. BESTELLUNG DER EIGENTUEMERBRIEFGRUNDSCHULD 1194
III. ABTRETUNG DER EIGENTUEMERBRIEFGRUNDSCHULD 1195
IV. EIGENTUEMERBRIEFGRUNDSCHULD BEIM EIGENTUMSWECHSEL 1196
I. SICHERUNGSHYPOTHEK 1196
I. UEBERBLICK 1196
II. BESTELLUNG DER SICHERUNGSHYPOTHEK 1196
III. UEBERTRAGUNG U N D ERLOESCHEN DER SICHERUNGSHYPOTHEK 1197
J. ZUSTIMMUNGSERFORDERNISSE FUER DIE BESTELLUNG, ABTRETUNG U N D LOESCHUNG
VON GRUNDPFAND RECHTEN 1198
K. KOSTEN - GRUNDPFANDRECHTE 1201
I. ALLGEMEINES 1202
II. EINZELFRAGEN 1202
III. GRUNDSCHULDBESTELLUNGEN UND WEITERE RECHTSGESCHAEFTE 1205
IV. GRUNDSCHULD U N D VERPFAENDUNG 1206
V. LEGITIMATIONSPRUEFUNG DURCH DEN NOTAR 1208
VI. VOLLZUGSGEBUEHR 1209
VII. NEBENTAETIGKEITEN 1211
VIII. ABTRETUNG 1213
IX. UMSCHREIBUNG DER VOLLSTRECKUNGSKLAUSEL 1214
X. FREIGABE/PFANDUNTERSTELLUNG 1216
XI. RANGAENDERUNG 1216
XII. LOESCHUNGEN 1217
XXIV
IMAGE 17
INHALTSVERZEICHNIS
XIII. ZUSTIMMUNGSERKLAERUNGEN 1219
KAPITEL 10: GRUNDZUEGE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG UND DER
SCHULDRECHTSANPASSUNG 1222
A. ABGRENZUNG DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG VON DER SCHULDRECHTSANPASSUNG
1222
B. GRUNDZUEGE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG UND VERKEHRSFLAECHENBEREINIGUNG
1224 I. ZIELE DES SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZES 1224
II. HAUPTFAELLE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG 1225
III. WAHLRECHT A U F ANKAUF DES GRUNDSTUECKS ODER BESTELLUNG EINES
ERBBAURECHTS AN DEMSEL BEN 1227
IV. ERLEICHTERUNGEN FUER DEN ANKAUF ODER DIE BESTELLUNG EINES
ERBBAURECHTS 1231
V. ERFASSTE FLAECHEN 1232
VI. EINWAENDE DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 1232
VII. VERFAHREN ZUR UMSETZUNG DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG, INSB.
NOTARIELLES VERMITTLUNGS VERFAHREN 1233
VIII. SACHENRECHTSBEREINIGUNG U N D VERMOEGENSGESETZ 1236
IX. SCHICKSAL DER ANSPRUECHE A U F SACHENRECHTSBEREINIGUNG NACH
WIEDERHERGESTELLTER G R U N D BUCHPUBLIZITAET ZUM 01.01.2001 1236
X. VERKEHRSFLAECHENBEREINIGUNGSGESETZ (VERKFIBERG) 1236
C. GRUNDZUEGE DER SCHULDRECHTSANPASSUNG 1245
KAPITEL 11: GRUNDERWERBSTEUER 1248
A. ALLGEMEINES 1248
B. GRUNDSTUECKE I. S. D. GRUNDERWERBSTEUERGESETZES 1248
C. GRUNDERWERBSTEUERBARE ERWERBSVORGAENGE 1249
I. KAUFVERTRAEGE 1249
II. AUFLASSUNG 1249
III. GESETZLICHER EIGENTUMSERWERB 1249
IV. ZWISCHENGESCHAEFTE 1250
V. ERWERB DER VERWERTUNGSBEFUGNIS 1250
D . STEUERVERGUENSTIGUNGEN 1251
I. ERWERB GERINGWERTIGER GRUNDSTUECKE 1251
II. GRUNDSTUECKSERWERB VON TODES WEGEN U N D GRUNDSTUECKSSCHENKUNGEN 1251
III. GRUNDSTUECKSERWERB DURCH EHEGATTEN U N D ABKOEMMLINGE 1251
IV. BESONDERE AUSNAHMEN VON DER BESTEUERUNG 1252
V. INTERPOLATION 1252
VI. GRUNDSTUECKSUEBERTRAGUNGEN IN DEN SONDERFAELLEN DER §§ 5 BIS 7 GRESTG
1252
E. BEMESSUNGSGRUNDLAGE 1253
I. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 1253
II. EINHEITLICHES VERTRAGSWERK 1253
F. STEUERSATZ UND STEUERSCHULDNER 1254
G. NICHTFESTSETZUNG DER STEUER, AUFHEBUNG ODER AENDERUNG DER
STEUERFESTSETZUNG 1255 I. RUECKGAENGIGMACHUNG DES ERWERBSVORGANGS 1255
II. HERABSETZUNG DER GEGENLEISTUNG 1256
III. RECHTSFOLGEN DER NICHTANZEIGE 1256
XXV
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INHALTSVERZEICHNIS
TEIL 3: FAMILIENRECHT 1259
KAPITEL 1: EHEVERTRAG U N D SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 1259
A. EHEVERTRAG 1263
I. ALLGEMEINES 1263
II. GUETERRECHT 1281
III. VERSORGUNGSAUSGLEICH 1311
IV. NACHEHELICHER UNTERHALT 1334
V. SONSTIGE REGELUNGEN IM EHEVERTRAG IM WEITEREN SINN 1380
VI. GUETERRECHTSREGISTER 1385
B. SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 1385
I. GLIEDERUNGSUEBERSICHT SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 1386
II. GRUNDZUEGE 1386
III. EINFLUSS DES GUETERSTANDES U N D SEINER BEENDIGUNG 1388
IV. VERMOEGENSMAESSIGE AUSEINANDERSETZUNG 1389
V. VEREINBARUNGEN UEBER DEN VERSORGUNGSAUSGLEICH IN EINER
SCHEIDUNGSVEREINBARUNG . . . 1396 VI. VEREINBARUNGEN UEBER DEN UNTERHALT
DER EHEGATTEN 1399
VII. KINDESUNTERHALT 1407
VIII. ELTERLICHE SORGE/UMGANGSRECHT 1416
IX. REGELUNGEN MIT ERBRECHTLICHEM BEZUG 1420
X. EINZELHEITEN ZUR DURCHFUEHRUNG DES SCHEIDUNGSVERFAHRENS 1421
XI. ABGELTUNGSKLAUSEL 1421
KAPITEL 2: NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT U N D EINGETRAGENE
LEBENSPARTNERSCHAFT 1423
A. NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT 1423
I. MUSTER 1424
II. GRUNDLAGEN 1425
III. PARTNERSCHAFTSVERTRAEGE 1429
B. EINGETRAGENE LEBENSPARTNERSCHAFT 1435
I. MUSTER 1436
II. BEGRIFF/GESETZGEBUNGSVERFAHREN 1437
III. UEBERBLICK UEBER DAS RECHTSINSTITUT 1438
IV. AUSGESTALTUNG DER EINGETRAGENEN LEBENSPARTNERSCHAFT DURCH
LEBENSPARTNERSCHAFTSVER TRAG 1442
KAPITEL 3: VORSORGEVERFUGUNGEN 1449
A. VORSORGEVOLLMACHT 1450
I. MUSTER 1450
II. STELLUNG U N D BEDEUTUNG I. R. D. BETREUUNGSRECHTS 1453
III. MOEGLICHER UMFANG U N D INHALT 1455
IV. FORM UND SONSTIGE WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 1463
V. GESTALTUNG DES WIRKSAMWERDENS 1464
VI. GRUNDVERHAELTNIS 1468
VII. VORSORGE GEGEN VOLLMACHTSMISSBRAUCH 1470
VIII. KOMBINATION DER VORSORGEVOLLMACHT MIT ANDEREN VORSORGENDEN
ERKLAERUNGEN 1472 IX. HINTERLEGUNG/REGISTRIERUNG IM ZENTRALEN
VORSORGEREGISTER DER BNOTK 1473
B. PATIENTENVERFUGUNG 1474
I. BEDEUTUNG U N D STRAFRECHTLICHER HINTERGRUND 1474
II. GESETZLICHE REGELUNG DER PATIENTENVERFUGUNG 1475
III. BEGRIFF DER PATIENTENVERFUEGUNG 1477
XXVI
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INHALTSVERZEICHNIS
IV. FORM U N D SONSTIGE WIRKSAMKEITSERFORDERNISSE 1478
V. ADRESSAT U N D BINDUNGSWIRKUNG 1480
VI. NOTWENDIGKEIT DER EINHOLUNG DER BETREUUNGSGERICHTLICHEN GENEHMIGUNG
1481
VII. STELLUNG DES BEVOLLMAECHTIGTEN 1482
VIII. HINTERLEGUNG/REGISTRIERUNG EINER PATIENTENVERFUGUNG 1482
C. BETREUUNGSVERFIIGUNG 1483
I. MUSTER 1483
II. BEDEUTUNG U N D INHALT 1483
III. ABGRENZUNG ZUR VORSORGEVOLLMACHT U N D PATIENTENVERFUGUNG 1484
IV. BINDUNGSWIRKUNG 1484
V. FORM U N D SONSTIGE WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN 1485
VI. ABLIEFERUNGSPFLICHT/HINTERLEGUNGS- U N D REGISTRIERUNGSMOEGLICHKEIT
1485
KAPITEL 4: BEURKUNDUNGEN I M KINDSCHAFTSRECHT 1486
A. VATERSCHAFTSANERKENNUNG 1486
I. MUSTER 1487
II. ALLGEMEINE VATERSCHAFTSANERKENNUNG 1487
III. SONDERFALL DES § 1599 ABS. 2 BGB (VATERSCHAFTSANERKENNUNG BEI
GEBURT WAEHREND DES SCHEIDUNGSVERFAHRENS) 1490
B. KUENSTLICHE BEFRUCHTUNG 1491
I. MUSTER 1491
II. BEGRIFFE 1492
III. HOMOLOGE INSEMINATION 1493
IV. QUASI-HOMOLOGE INSEMINATION 1493
V. HETEROLOGE INSEMINATION 1495
C. SORGEERKLAERUNG NICHT MITEINANDER VERHEIRATETER ELTERN 1497
I. MUSTER 1497
II. ALLGEMEINES 1498
III. VORAUSSETZUNGEN 1498
IV. AENDERUNG DES GEMEINSAMEN SORGERECHTS 1500
D . A D O P T I O N 1501
I. MUSTER 1501
II. EINLEITUNG 1503
III. MINDERJAEHRIGENADOPTION 1504
IV. VOLLJAEHRIGENADOPTION 1509
E. EINBENENNUNG 1512
I. MUSTER 1512
II. ERLAEUTERUNGEN 1512
KAPITEL 5: NOTARKOSTEN - FAMILIENRECHT 1514
A. EHEVERTRAG U N D SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 1515
I. ALLGEMEINES 1515
II. MODIFIZIERTE ZUGEWINNGEMEINSCHAFT 1517
III. GUETERTRENNUNG 1518
IV. GUETERGEMEINSCHAFT 1518
V. VERSORGUNGSAUSGLEICH 1519
VI. UNTERHALT DER EHEGATTEN 1520
VII. SONSTIGE REGELUNGEN IM EHEVERTRAG IM WEITEREN SINN 1520
VIII. REGELUNGEN MIT ERBRECHTLICHEM BEZUG 1521
XXVII
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INHALTSVERZEICHNIS
IX. EHE- U N D ERBVERTRAG 1522
X. SCHEIDUNGSVEREINBARUNG 1522
XI. KINDESUNTERHALT 1524
XII. ELTERLICHE SORGE 1524
XIII. UMGANGSRECHT 1525
B. NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT-EINGETRAGENE LEBENSPARTNERSCHAFT
1525
I. NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT/PARTNERSCHAFTSVERTRAG 1525
II. LEBENSPARTNERSCHAFTEN/LEBENSPARTNERSCHAFTSVERTRAEGE 1525
C. VORSORGEVOLLMACHT/PATIENTEN- UND BETREUUNGSVERFIIIGUNG 1526
I. VORSORGEVOLLMACHT 1526
II. BETREUUNGSVERFUEGUNG/PATIENTENVERFUGUNG 1527
D . KINDSCHAFTSRECHT 1528
I. ADOPTION 1528
II. VATERSCHAFTSANERKENNUNG 1528
KAPITEL 6: STEUERLICHE RAHMENBEDINGUNGEN VON EHEVERTRAEGEN UND
EHEGATTENVEREINBARUNGEN 1529
A. EINKUENFTEZURECHNUNG BEI EHEGATTEN 1529
I. ZUGEWINNGEMEINSCHAFT/GUETERTRENNUNG 1529
II. GUETERGEMEINSCHAFT 1531
B. ZUSAMMENVERANLAGUNG/GETRENNTE VERANLAGUNG 1532
I. VERANLAGUNGSWAHLRECHT 1532
II. VORAUSSETZUNGEN DER ZUSAMMENVERANLAGUNG 1533
III. AUSUEBUNG DES WAHLRECHTS 1537
C. HAFTUNG UND AUFTEILUNG VON EINKOMMENSTEUERSCHULDEN 1538
I. HAFTUNG FUER STEUERN/GESAMTSCHULDNERSCHAFT BEI STEUERN 1538
II. AUFTEILUNG EINER NACH TRENNUNG FAELLIG GEWORDENEN STEUERSCHULD 1538
III. AUSGLEICH VON STEUERVORTEILEN AUS DER ZUSAMMENVERANLAGUNG 1538
D . AUSWIRKUNGEN DES GUETERSTANDES AUF ERBSCHAFT- UND SCHENKUNGSTEUER
1539
I. BEGRUENDUNG DES GUETERSTANDES 1539
II. WECHSEL DES GUETERSTANDES WAEHREND DER EHE 1540
III. ZUGEWINNAUSGLEICH ZU LEBZEITEN 1541
E. AUSWIRKUNGEN DER VERMOEGENSAUSEINANDERSETZUNG 1542
I. AUSEINANDERSETZUNG DER GUETERGEMEINSCHAFT 1542
II. AUSEINANDERSETZUNG VON BRUCHTEILSGEMEINSCHAFTEN/GBR 1543
E ERFUELLUNG VON GELDANSPRUECHEN 1544
I. UEBERTRAGUNG VON SACHVERMOEGEN 1544
II. STUNDUNG DER AUSGLEICHSFORDERUNG 1545
III. NUTZUNGSUEBERLASSUNG 1547
G. UNTERHALTSLEISTUNGEN 1547
I. EHELICHER UNTERHALT 1547
II. UNTERHALT BEI EINGETRAGENEN LEBENSPARTNERN 1548
III. EHEGATTENUNTERHALT WAEHREND DES GETRENNTLEBENS/NACHEHELICHER
UNTERHALT 1548
H.VERSORGUNGSAUSGLEICH 1552
I. BERUECKSICHTIGUNG VON LATENTEN STEUERN 1552
XXVIII
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INHALTSVERZEICHNIS
J. GRUNDERWERBSTEUER BEI EHEGATTENVEREINBARUNGEN 1553
K. EINZELFAELLE VON EHEGATTENVEREINBARUNGEN 1553
I. EHEGATTENVEREINBARUNGEN - ALLGEMEINES 1553
II. MIETVERTRAEGE ZWISCHEN EHELEUTEN 1554
III. KAUFVERTRAEGE ZWISCHEN EHELEUTEN 1554
IV. DRITTAUFWAND 1555
TEIL 4: ERBRECHT 1557
KAPITEL 1: VERFUGUNGEN VON TODES WEGEN 1557
A. VERFAHRENSRECHT 1560
I. SACHVERHALTSERMITTLUNG 1560
II. BESONDERHEITEN BEI DER BEURKUNDUNG VON TESTAMENTEN U N D
ERBVERTRAEGEN 1561
III. ERKRANKTE/BEHINDERTE ERBLASSER 1567
IV. TESTIERFREIHEIT DES ERBLASSERS 1571
V. VERSCHLIESSUNG, ABLIEFERUNG U N D VERWAHRUNG 1573
B. SCHRANKEN DER TESTIERFREIHEIT 1 577
I. GESETZLICHES VERBOT (§ 134 BGB) 1577
II. SITTENWIDRIGKEIT (§ 138 BGB) 1584
III. SONSTIGE SCHRANKEN 1586
IV. PFLICHTTEILSRECHT 1588
C. ERBRECHDICHE GESTALTUNGSMITTEL 1598
I. WIDERRUF FRUEHERER VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 1598
II. ERBEINSETZUNG UND ENTERBUNG 1600
III. TEILUNGSANORDNUNG (§ 2048 BGB), UEBERNAHMERECHT UND TEILUNGSVERBOT
(§ 2044 BGB) 1610
IV. VERMAECHTNIS 1613
V. AUFLAGE 1620
VI. TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG 1621
VII. PFLICHTTEILSKLAUSELN, PFLICHTTEILSENTZIEHUNG U N D
PFLICHTTEILSBESCHRAENKUNG 1629
VIII. FAMILIENRECHTLICHE ANORDNUNGEN 1632
IX. STIFTUNGEN VON TODES WEGEN 1633
D . ERBRECHDICHE BINDUNG 1635
I. MUSTER 1636
II. WIRKUNGEN 1643
E. BESONDERE GESTALTUNGSBEREICHE 1645
I. EHEGATTEN VERFUEGUNGEN 1646
II. NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT 1653
III. GESCHIEDENENTESTAMENT 1659
IV. BEHINDERTEN TESTAMENT 1662
V. BEDUERFTIGEN- U N D UEBERSCHULDETEN TESTAMENT 1670
VI. TESTAMENT DES LANDWIRTS 1676
VII. UNTERNEHMENSNACHFOLGE 1680
F. VORBEREITENDE ODER BEGLEITENDE LEBZEITIGE RECHTSGESCHAEFTE 1692
I. AUSGLEICHUNG VON VOREMPFAENGEN UNTER ERBEN 1692
II. ERBVERZICHT/PFLICHTTEILSVERZICHT/ZUWENDUNGSVERZICHT 1693
III. ERBSCHAFTSVERTRAEGE NACH § 311B ABS. 5 BGB 1697
IV. RECHTSGESCHAEFTE UNTER LEBENDEN A U F DEN TODESFALL 1700
XXIX
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INHALTSVERZEICHNIS
G. WIEDERVEREINIGUNGSRECHT 1703
I. ERMITTLUNG DES MASSGEBLICHEN ERBSTATUTS 1703
II. NICHTEHELICHE KINDER 1704
III. GEMEINSCHAFTLICHES TESTAMENT 1704
IV. PFLICHTTEILSERGAENZUNG 1705
KAPITEL 2: NOTARIELLE NACHLASSREGELUNGEN 1706
A. ERBSCHEINSANTRAEGE 1708
I. GRUNDLAGEN 1708
II. ERBSCHEINSANTRAG BEI GESETZLICHER ERBFOLGE 1716
III. ERBSCHEINSANTRAG BEI GEWILLKUERTER ERBFOLGE 1718
IV. MUSTER 1720
V. ERBSCHEINSANTRAG N U R FUER GRUNDBUCHZWECKE 1720
VI. FREMDRECHTSERBSCHEIN 1721
VII. GEGENSTAENDLICH BESCHRAENKTER ERBSCHEIN (§ 2369 BGB) 1721
VIII. ERBSCHEINSANTRAEGE BEI ANWENDUNG VON DDR-ERBRECHT 1722
IX. CHECKLISTE: ERBSCHEINSANTRAEGE 1722
X. RECHTSBEHELFE 1723
XI. AUSLEGUNGSVERTRAG U N D AUSLEGUNG 1723
XII. ABWICKLUNG IM ANTRAGSVERFAHREN 1724
XIII. KOSTENBERECHNUNG 1725
XIV. PRUEFUNGSPFLICHT DES NOTARS 1725
XV. NACHWEIS DER ERBFOLGE DURCH EINE BEURKUNDETE VERFUEGUNG VON TODES
WEGEN 1725
B. TESTAMENTSVOLLSTRECKERZEUGNIS 1726
I. MUSTER 1726
II. BEDEUTUNG DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERZEUGNISSES 1726
III. INHALT DES ANTRAGS 1727
C. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSANTRAG BEI ERBFOLGE 1727
D . AUSSCHLAGUNG EINER ERBSCHAFT 1727
I. MUSTER 1728
II. GRUNDSAETZLICHES 1728
III. AUSSCHLAGUNGSFRIST 1731
IV. FORM DER AUSSCHLAGUNGSERKLAERUNG 1732
V. INHALT U N D VORAUSSETZUNGEN DER AUSSCHLAGUNGSERKLAERUNG 1732
VI. RECHTLICHE WIRKUNG DER AUSSCHLAGUNG 1734
VII. SONDERFAELLE 1734
VIII. STEUERRECHTLICHE FOLGEN DER AUSSCHLAGUNG 1736
IX. BERATUNGSFEHLER BEI DER AUSSCHLAGUNG 1736
X. ANFECHTUNG DER ERBSCHAFTSANNAHME 1737
XI. ANFECHTUNG DER AUSSCHLAGUNG 1737
XII. ABWICKLUNG IM NOTARIAT 1738
XIII. HINWEISE FUER DIE KOSTENBERECHNUNG 1738
XIV. CHECKLISTE: BERATUNG HINSICHTLICH DER AUSSCHLAGUNG EINER ERBSCHAFT
1739
E. VERZEICHNISSE I M ERBRECHT 1739
I. GRUNDLAGEN 1739
II. INVENTARVERZEICHNIS GEM. §§ 1993, 2002, 2003 BGB 1740
III. NACHLASSVERZEICHNIS FUER PFLICHTTEILSBERECHTIGTEN 1742
IV. BESTANDSVERZEICHNIS DES ERBSCHAFTSBESITZERS 1745
V. BESTANDSVERZEICHNIS DES SCHEINERBEN 1745
VI. NACHLASSVERZEICHNIS DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS (§ 2215 BGB) 1746
XXX
IMAGE 23
INHALTSVERZEICHNIS
F. NACHLASSAUSEINANDERSETZUNG 1746
I. UEBERBLICK 1746
II. STEUERLICHE FOLGEN 1748
III. ERBAUSEINANDERSETZUNGSVERTRAG 1749
IV. AUSSCHEIDUNGSVEREINBARUNG BZW. ABSCHICHTUNG 1752
V. AUSEINANDERSETZUNGSZEUGNIS 1754
VI. ERBAUSEINANDERSETZUNG BEI UNEINIGKEIT DER ERBEN 1754
VII. ERBSCHAFTSKAUF/ERBTEILSKAUF 1755
VIII. ERBSCHAFTSSCHENKUNGEN, ERBTEILSSCHENKUNGEN 1770
IX. CHECKLISTE FUER DIE NACHLASSAUSEINANDERSETZUNG 1771
G. VERPFAENDUNG EINES ERBTEILS 1771
KAPITEL 3: STEUERLICHE UEBERLEGUNGEN ZUR VERMOEGENSNACHFOLGEPLANUNG 1773
A. ERTRAGSTEUERLICHE UEBERLEGUNGEN ZUR VERMOEGENSNACHFOLGEPLANUNG 1775
I. ERTRAGSTEUERLICHE AUSWIRKUNGEN DES UEBERGANGS VON BETRIEBSVERMOEGEN
1775
II. ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT 1786
III. ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER AUSEINANDERSETZUNG DER
ERBENGEMEINSCHAFT 1788
B. ERBSCHAFTSTEUER/SCHENKUNGSTEUER 1795
I. VERMOEGENSERWERB VON TODES WEGEN 1796
II. SCHENKUNG UNTER LEBENDEN 1800
III. ENTSTEHUNG DER ERBSCHAFTSTEUER/SCHENKUNGSTEUER (§ 9 ERBSTG) 1805
IV. UMFANG DER STEUERPFLICHT 1806
V. BEMESSUNGSGRUNDLAGE 1810
VI. BEWERTUNG DES VERMOEGENS 1813
VII. STEUERKLASSEN 1830
VIII. STEUERBEFREIUNGEN 1831
IX. STEUERLICHE ENTLASTUNG VON BETRIEBSVERMOEGEN (§§ 13A, 13B, 19A
ERBSTG) 1840
X. STEUERTARIF 1854
XI. TARIFBEGRENZUNG FUER VERMOEGEN I. S. D. § 13A ERBSTG (§ 19A ERBSTG)
1855
XII. ZUSAMMENRECHNUNG VON MEHREREN ERWERBEN (§ 14 ERBSTG) 1855
XIII. BERLINER TESTAMENT 1856
KAPITEL 4: NOTARKOSTEN - ERBRECHT 1859
A. VERFUEGUNGEN VON TODES WEGEN 1859
I. GRUNDSAETZE ZUR WERTBESTIMMUNG 1859
II. LEBENSPARTNERSCHAFTSVERTRAG U N D ERBVERTRAG 1867
III. EHE- U N D ERBVERTRAG/LEBENSPARTNERSCHAFTSVERTRAG U N D SONSTIGE
VEREINBARUNGEN . . . . 1867 IV. PARTNERSCHAFTSVERTRAG U N D ERBVERTRAG
1867
B. VERMAECHTNISERFULLUNG 1867
C. RECHTSWAHL I M ERBRECHT 1868
I. ALLGEMEINES 1868
II. RECHTSWAHL UEBER DAS GESAMTE GRUNDVERMOEGEN 1868
III. RECHTSWAHL UEBER BESTIMMTE GRUNDSTUECKE 1868
IV. RECHTSWAHL U N D VERFUEGUNGEN ZUR GESAMTRECHTSNACHFOLGE 1869
V. GEBUEHR 1869
D. SCHENKUNGSVERSPRECHEN A U F DEN TODESFALL 1869
E. SATZUNG EINER STIFTUNG 1869
XXXI
IMAGE 24
INHALTSVERZEICHNIS
F. ERBSCHEINSANTRAG 1869
I. ALLGEMEINES 1869
II. ERBSCHEIN N U R ZUR VERFUEGUNG UEBER GRUNDSTUECKE ODER RECHTE AN
GRUNDSTUECKEN . . . . 1869
III. ERBSCHEIN NUR ZUR BERICHTIGUNG DES HANDELSREGISTERS 1869
IV. KEIN VERSTOSS GEGEN DIE GESELLSCHAFTSSTEUERRICHDINIE 1870
G. AUSEINANDERSETZUNGSZEUGNIS 1870
H. ZENTRALES TESTAMENTSREGISTER 1871
TEIL 5: GESELLSCHAFTSRECHT 1873
KAPITEL 1: VEREINSRECHT 1873
A. ALLGEMEINE GRUNDLAGEN 1873
I. PRAKTISCHE RELEVANZ DES VEREINSRECHTS IM NOTARIAT 1873
II. VEREINSTYPEN 1874
III. RECHTSQUELLEN DES VEREINSRECHTS 1878
IV. ORGANE DES VEREINS 1879
V. MITGLIEDSCHAFT IM VEREIN 1881
VI. VEREINSREGISTER 1882
B. GRUENDUNG EINES EINGETRAGENEN VEREINS 1882
I. GRUENDUNGSPROTOKOLL 1883
II. SATZUNG 1884
III. VEREINSREGISTERANMELDUNG 1889
IV. NOTARKOSTEN 1890
V. ANERKENNUNG ALS STEUERBEGUENSTIGTE KOERPERSCHAFT 1890
C. SPAETERE ANMELDUNGEN ZUM VEREINSREGISTER 1890
I. VORSTANDSWECHSEL 1890
II. SATZUNGSAENDERUNGEN 1891
D . AUFLOESUNG, ENTZUG DER RECHTSFAEHIGKEIT UND ERLOESCHEN DES VEREINS 1892
I. AUFLOESUNG DES VEREINS 1892
II. ENTZUG DER RECHTSFAEHIGKEIT DES VEREINS 1894
E. UMWANDLUNG VON VEREINEN 1894
I. VERSCHMELZUNG 1894
II. SPALTUNG 1895
III. FORMWECHSEL 1895
IV. UNECHTE UMWANDLUNGEN 1895
F. ANHANG 1896
I. CHECKLISTE FUER DIE GRUENDUNG EINES EINGETRAGENEN VEREINS 1896
II. ANLAGE 1896
KAPITEL 2: EINZELKAUFMANN/PERSONENGESELLSCHAFT 1898
A. ELEKTRONISCHES HANDELSREGISTER 1899
B. EINZELKAUFMANN UND FIRMENRECHT 1901
I. EINFUHRUNG 1901
II. FIRMENGRUNDSAETZE 1902
III. RECHTSFORMZUSATZ 1905
IV. HANDELSREGISTERANMELDUNG 1905
XXXII
IMAGE 25
INHALTSVERZEICHNIS
C. HANDELSRECHTLICHE PERSONENGESELLSCHAFTEN: O H G U N D KG 1905
I. MUSTER 1905
II. ALLGEMEINES 1918
III. GRUENDUNG DER HANDELSPERSONENGESELLSCHAFT 1918
IV. ANMELDUNG ZUM HANDELSREGISTER 1922
V. HANDELN IM RECHTSVERKEHR, GESCHAEFTSFUEHRUNG U N D VERTRETUNG 1923
VI. INHALTLICHE GESTALTUNG DES GESELLSCHAFTSVERTRAGES 1925
VII. GESELLSCHAFTERWECHSEL DURCH ANTEILSUEBERTRAGUNG 1933
VIII. AUFLOESUNG U N D LIQUIDATION 1940
D. G B R 1941
I. MUSTER 1941
II. GRUNDSATZ, RECHTSFAEHIGKEIT 1944
III. VERTRETUNG 1948
IV. GESELLSCHAFTERWECHSEL 1949
KAPITEL 3: G M B H 1951
A. ERRICHTUNG EINER G M B H 1953
I. MUSTER 1953
II. EINLEITUNG 1959
III. GRUENDUNGSAKT UND -VERFAHREN 1960
IV. SATZUNG DER G M B H 1970
V. G M B H - G R UE N D U N G UNTER VERWENDUNG VON VORRATSGESELLSCHAFTEN
U N D MANTELGRUENDUNG 1984 VI. G M B H - G R UE N D U N G IN FORM DER
UNTERNEHMERGESELLSCHAFT (UG, § 5A G M B H G ) . . . . 1987
B. AENDERUNGEN DES GESELLSCHAFTSVERTRAGES DER EINGETRAGENEN G M B H
EINSCHLIESSLICH KAPITAL M A SS N A H M E N 1990
I. MUSTER 1990
II. KAPITALMASSNAHMEN 1993
III. SONSTIGE AENDERUNGEN DES GESELLSCHAFTSVERTRAGES 2 0 0 1
C. SONSTIGE ORGANISATIONSVERAENDERUNGEN 2005
I. MUSTER 2 0 0 5
II. AENDERUNGEN IN DER GESCHAEFTSFUEHRUNG 2 0 0 6
III. UNTERNEHMENSVERTRAEGE (§§ 292 FF. AKTG ANALOG) 2009
D . TREUHANDVERTRAEGE 2010
I. MUSTER 2010
II. EINZELHEITEN 2012
E. VERFUEGUNGEN UEBER GESCHAEFTSANTEILE 2013
I. MUSTER 2013
II. VERAEUSSERUNG 2016
III. VERPFAENDUNG 2019
F. AUFLOESUNG U N D ERLOESCHEN DER GESELLSCHAFT 2020
I. MUSTER 2020
II. AUFLOESUNG DURCH BESCHLUSS (§ 60 ABS. 1 NR. 4 G M B H G ) 2021
III. RUECKVERWANDLUNG IN EINE WERBENDE GESELLSCHAFT 2022
IV. ERLOESCHEN DER GESELLSCHAFT/NACHTRAGSLIQUIDATION 2022
KAPITEL 4: AKTIENGESELLSCHAFT 2023
A. ALLGEMEINES 2026
XXXIII
IMAGE 26
INHALTSVERZEICHNIS
B. GRUENDUNG 2 0 2 7
I. BARGRUENDUNG 2 0 2 7
II. BESONDERHEITEN BEI DER SACHGRUENDUNG/SACHUEBERNAHME 2040
III. MISCHFORMEN 2 0 4 5
IV. VERDECKTE SACHEINLAGE, HIN- U N D HERZAHLEN 2 0 4 6
V. VORRATSGRUENDUNG BZW. MANTELVERWENDUNG ODER MANTELKAUF 2054
VI. HAFTUNG UND VERTRETUNG IM GRUENDUNGSSTADIUM 2 0 5 6
C. NACHGRUENDUNG 2059
I. ALIGEMEINES 2059
II. VERTRAGSPARTNER DER AG 2059
III. VERTRAGSGEGENSTAND 2060
IV. VERGUETUNG 2060
V. AUSNAHME NACH § 52 ABS. 9 AKTG 2061
VI. RECHTSFOLGEN 2061
VII. BELEHRUNG DURCH DEN NOTAR 2061
VIII. VERFAHREN 2061
IX. SACHKAPITALERHOEHUNG ALS NACHGRUENDUNG 2062
X. HEILUNG 2062
D . SATZUNG 2063
I. MUSTER 2063
II. SATZUNGSSTRENGE/MINDESTINHALT 2066
III. FIRMA U N D SITZ 2067
IV. UNTERNEHMENSGEGENSTAND 2068
V. BEKANNTMACHUNGEN 2069
VI. GRUNDKAPITAL/AKTIEN 2069
VII. VORSTAND 2079
VIII. AUFSICHTSRAT 2 0 8 5
IX. RECHTE UND PFLICHTEN DER AKTIONAERE 2094
X. HAUPTVERSAMMLUNG 2097
XI. JAHRESABSCHLUSS/SACHDIVIDENDE 2113
XII. GRUENDUNGSAUFWAND 2113
E. DURCHFUEHRUNG DER HAUPTVERSAMMLUNG 2113
I. ALLGEMEINES 2113
II. NIEDERSCHRIFT UEBER DIE HAUPTVERSAMMLUNG 2124
III. FORM 2130
IV. SONDERFAELLE 2137
V. MAENGEL DER NOTARIELLEN NIEDERSCHRIFT U N D FEHLERFOLGE 2139
VI. PRUEFUNGSPFLICHTEN DES NOTARS 2139
F. CORPORATE GOVERNANCE 2141
G. ERWERB EIGENER AKTIEN 2 1 4 3
H . E N D A S T U N G 2144
I. SATZUNGSAENDERUNGEN 2145
I. ALLGEMEINES ZUR SATZUNGSAENDERUNG 2145
II. KAPITALERHOEHUNG 2149
III. KAPITALHERABSETZUNG 2172
IV. FEHLERHAFTE KAPITALMASSNAHMEN 2181
V. STRUKTURMASSNAHMEN 2187
J. AUFLOESUNG, LIQUIDATION 2196
XXXIV
IMAGE 27
INHALTSVERZEICHNIS
K. KOMMANDITGESELLSCHAFT A U F AKTIEN (KGAA) 2198
I. RECHTSNATUR 2198
II. ERSCHEINUNGSFORMEN 2198
III. GRUENDUNG/KAPITAL/EINLAGEN 2199
IV. RECHTSVERHAELTNISSE DER KOMPLEMENTAERE U N D KOMMANDITAKTIONAERE 2200
V. HAUPTVERSAMMLUNG 2201
KAPITEL 5: KONZERNRECHT 2 2 0 4
A. AKTIENKONZERNRECHT 2204
I. ALLGEMEINES 2 2 0 4
II. UNTERNEHMENSVERTRAEGE 2218
III. ABSCHLUSS VON UNTERNEHMENSVERTRAEGEN 2 2 2 3
IV. AENDERUNG VON UNTERNEHMENSVERTRAEGEN 2226
V. BEENDIGUNG VON UNTERNEHMENSVERTRAEGEN 2 2 2 7
VI. FEHLERHAFTE UNTERNEHMENSVERTRAEGE 2231
B. GMBH-KONZERNRECHT 2232
I. ALLGEMEINES 2232
II. EINFACHE ABHAENGIGKEIT/FAKTISCHER KONZERN 2233
III. QUALIFIZIERT FAKTISCHER KONZERN/HAFTUNG WEGEN EXISTENZVERNICHTENDEN
EINGRIFFS . . . . 2233 IV. VERTRAGSKONZERN 2235
C. KONZERNRECHT DER PERSONENGESELLSCHAFTEN 2238
I. MITWIRKUNGSRECHTE DER GESELLSCHAFTER DER HERRSCHENDEN
PERSONENGESELLSCHAFT 2238
II. MITWIRKUNGSRECHTE DER GESELLSCHAFTER DER ABHAENGIGEN
PERSONENGESELLSCHAFT 2240
III. EINTRAGUNG EINES UNTERNEHMENSVERTRAGES IM HANDELSREGISTER 2241
KAPITEL 6: UMWANDLUNGSRECHT 2242
A. EINLEITUNG 2 2 4 3
I. ENTWICKLUNG DES UMWANDLUNGSRECHTS 2244
II. GESETZESSYSTEMATIK 2244
III. HAFTUNGSGEFAHREN 2248
IV. BESONDERHEITEN BEI DER ANFECHTUNG 2250
V. STEUERLICHE ASPEKTE 2252
B. ABLAUF EINES UMWANDLUNGSVERFAHRENS 2 2 5 4
C. VERSCHMELZUNG 2 2 5 4
I. DEFINITION U N D GRUNDPRINZIPIEN 2255
II. VERSCHMELZUNGSFAEHIGE RECHTSTRAEGER 2 2 5 7
III. ABLAUF DER VERSCHMELZUNG MIT UEBERSICHT 2 2 6 0
IV. GRUNDFALL DER VERSCHMELZUNG ZUR AUFNAHME 2 2 6 4
V. VERSCHMELZUNG ZUR NEUGRUENDUNG 2285
VI. VERSCHMELZUNG EINER G M B H A U F DEN ALLEINGESELLSCHAFTER 2 2 9 3
VII. VERSCHMELZUNG VON PERSONENGESELLSCHAFTEN 2295
VIII. VERSCHMELZUNG VON AG 2304
IX. VERSCHMELZUNG VON PARTNERSCHAFTSGESELLSCHAFTEN 2313
X. VERSCHMELZUNG VON GENOSSENSCHAFTEN 2315
XI. VERSCHMELZUNG VON VEREINEN 2318
D. SPALTUNG 2321
I. DEFINITION U N D GRUNDPRINZIPIEN 2321
II. SPALTUNGSFAEHIGE RECHTSTRAEGER 2323
III. ABLAUF DER SPALTUNG 2325
XXXV
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INHALTSVERZEICHNIS
IV. GRUNDFALL ABSPALTUNG ZUR AUFNAHME 2328
V. ABSPALTUNG VON EINER G M B H ZUR NEUGRUENDUNG EINER G M B H 2345
VI. AUFSPALTUNG EINER G M B H ZUR AUFNAHME AUF ZWEI G M B H 2350
VII. ABSPALTUNG VON EINER KG ZUR AUFNAHME A U F EINE ANDERE K G 2356
VIII. AUSGLIEDERUNG VON EINER AG ZUR NEUGRUENDUNG EINER G M B H BZW. AG
2361
IX. AUSGLIEDERUNG AUS DEM VERMOEGEN EINES EINZELKAUFMANNS 2 3 6 5
X. AUSGLIEDERUNG AUS DEM VERMOEGEN EINER GEBIETSKOERPERSCHAFT 2370
E. FORMWECHSEL 2372
I. DEFINITION U N D GRUNDPRINZIPIEN 2 3 7 2
II. FORMWECHSELFAEHIGE RECHTSTRAEGER (S. § 191 ABS. 1 U N D ABS. 2 UMWG)
2373
III. ABLAUF DES FORMWECHSELS 2374
IV. FORMWECHSEL EINER G M B H IN EINE G M B H & CO. KG 2 3 7 8
V. FORMWECHSEL EINER G M B H & CO. KG IN EINE AG 2 3 8 6
VI. FORMWECHSEL EINER AG IN EINE G M B H 2390
VII. FORMWECHSEL EINER GENOSSENSCHAFT IN EINE AG 2 3 9 4
F. VERMOEGENSUEBERTRAGUNG 2 3 9 7
KAPITEL 7: UNTERNEHMENSKAUFVERTRAG 2398
A. ALLGEMEINES 2398
B. KAUF- U N D ABTRETUNGSVERTRAG UEBER GMBH-GESCHAEFTSANTEILE 2399
I. MUSTER 2399
II. GMBH-ANTEILSKAUF- U N D ABTRETUNGSVERTRAG 2 4 0 8
C . UEBERTRAGUNG DER ZU EINEM UNTERNEHMEN GEHOERENDEN WIRTSCHAFTSGUETER
(ASSET DEAL) 2418 I. VERTRAGSGESTALTUNG 2418
II. HAFTUNG DES ERWERBERS 2 4 2 2
D. UNTERNEHMENSKAUF IN DER INSOLVENZ 2 4 2 3
I. UNTERNEHMENSKAUF IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN 2 4 2 3
II. UNTERNEHMENSKAUF IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN 2424
KAPITEL 8: NOTARKOSTEN - REGISTER- U N D GESELLSCHAFTSRECHT 2428
A. ANMELDUNGEN Z U M HANDELSREGISTER U N D PARTNERSCHAFTSREGISTER 2430
I. ALLGEMEINES 2 4 3 0
II. GEBUEHR 2435
III. ZWEIGNIEDERLASSUNGEN (§ 41A ABS. 5 KOSTO) 2435
IV. ANMELDUNGEN ZUM PARTNERSCHAFTSREGISTER 2436
V. BESONDERHEITEN DURCH DAS M O M I G FUER G M B H UND U G
(HAFTUNGSBESCHRAENKT) 2 4 3 6
VI. ANMELDUNG DER INLAENDISCHEN GESCHAEFTSANSCHRIFT 2 4 3 7
B. AUFWANDSBEZOGENE GEBUEHREN FUER REGISTEREINTRAGUNGEN 2438
I. ALLGEMEINES 2438
II. KEINE KOSTEN FUER LOESCHUNGEN IN BESTIMMTEN FAELLEN 2438
C. BESCHLUESSE 2438
I. KAPITALGESELLSCHAFTEN, PERSONENHANDELSGESELLSCHAFTEN, W A G ,
JURISTISCHE PERSONEN NACH § 33 H G B 2438
II. ENTWURF VON NICHT BEURKUNDETEN GESELLSCHAFTERBESCHLUESSEN 2442
D. GESELLSCHAFTERBETEILIGUNGEN/WERT 2 4 4 2
I. GESCHAEFTSANTEILE AN EINER G M B H 2 4 4 2
XXXVI
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INHALTSVERZEICHNIS
II. GESELLSCHAFTERLISTE NACH VERAENDERUNGEN IM GESELLSCHAFTERBESTAND ODER
IM UMFANG DER BETEILIGUNGSVERHAELTNISSE 2444
III. GESELLSCHAFTSANTEIL AN EINER PERSONENGESELLSCHAFT 2445
E. GESELLSCHAFTSVERTRAEGE 2446
I. ERRICHTUNG DER GESELLSCHAFT 2446
II. GRUENDUNGEN EINER G M B H ODER U G (HAFTUNGSBESCHRAENKT) 2448
III. HOECHSTWERT 2449
IV. GEBUEHR 2450
V. NACHTRAEGLICHE BEURKUNDUNG DES GESELLSCHAFTSVERTRAGES 2450
VI. AENDERUNG DES GESELLSCHAFTSVERTRAGES 2450
VII. BESTELLUNG DES GESCHAEFTSFUEHRERS 2 4 5 3
VIII. BESTELLUNG DES ERSTEN AUFSICHTSRATES 2454
IX. WERTERMITTLUNG 2454
F. KAPITALERHOEHUNG BEI DER G M B H 2454
I. BAREINLAGEN 2 4 5 4
II. SACHEINLAGEN/EINBRINGUNGSVERTRAG 2455
III. AUFGELD (AGIO) 2455
IV. UEBERNAHMEERKLAERUNG 2 4 5 5
V. GESELLSCHAFTERLISTE U N D WIRKSAMKEITSBESCHEINIGUNG 2 4 5 6
G. UMWANDLUNGEN 2456
I. ALLGEMEINES 2456
II. VERSCHMELZUNG 2456
III. SPALTUNG 2 4 6 0
IV. AUSGLIEDERUNG 2462
V. FORMWECHSEL 2462
H. NEBENTAETIGKEITEN 2464
I. ALLGEMEINES 2464
II. GEBUEHRENFREIE NEBENTAETIGKEITEN 2464
III. GEBUEHRENPFLICHTIGE NEBENTAETIGKEITEN 2464
IV. GESCHAEFTSWERT 2467
I. ZUSTIMMUNGSBESCHLUSS ZU EINEM UNTERNEHMENSVERTRAG (BEHERRSCHUNGS-
UND/ODER GEWINNABFUHRUNGSVERTRAG) 2467
I. GESCHAEFTSWERT/ALLGEMEINES 2467
II. BESTIMMTER GELDWERT 2468
III. UNBESTIMMTER GELDWERT 2468
IV. REGISTERANMELDUNGEN 2468
J. EUROUMSTELLUNG BEI G M B H UND AG 2469
I. BESCHLUSSBEURKUNDUNGEN 2469
II. REGISTERANMELDUNGEN 2470
KAPITEL 9: GRUNDERWERBSTEUER 2471
A. ANWACHSUNGSVORGAENGE UND UMWANDLUNGEN 2471
B. AENDERUNGEN DES GESELLSCHAFTERBESTANDES 2471
C. ANTEILSVEREINIGUNGEN UND UEBERTRAGUNG VEREINIGTER ANTEILE 2472
D. ANZEIGEPFLICHTEN 2473
XXXVII
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INHALTSVERZEICHNIS
E. NACHBEHALTEFRISTEN 2473
TEIL 6: OEFFENTLICHES RECHT IN DER NOTARIELLEN PRAXIS 2475
A. VORBEMERKUNGEN 2477
B. OEFFENTLICH-RECHTLICHE FRAGEN BEI GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAEGEN ZWISCHEN
PRIVATEN 2478 I. VERKAUF EINES GRUNDSTUECKS IM SANIERUNGSGEBIET 2478
II. VERKAUF EINES GRUNDSTUECKS IM UMLEGUNGSGEBIET (§§ 45 FF. BAUGB), BEI
GRENZREGELUNG (§§ 80 FF. BAUGB) ODER IN DER FLURBEREINIGUNG 2482
III. VERKAUF LANDWIRTSCHAFTLICHER GRUNDSTUECKE 2486
C. VERTRETUNG JURISTISCHER PERSONEN DES OEFFENTLICHEN RECHTS UND
AUFSICHTLICHE GENEHMIGUNGS ERFORDERNISSE 2 5 0 0
I. VERTRETUNG DER GEMEINDE U N D ANDERER JURISTISCHER PERSONEN DES
OEFFENTLICHEN RECHTS 2 5 0 0 II. KIRCHLICHE RECHTSTRAEGER 2 5 0 6
D . GRUNDSTUECKSERWERB DURCH DIE GEMEINDE 2 5 0 6
I. GRUNDSTUECKSKAUF 2 5 0 6
II. GRUNDSTUECKSERWERB GEGEN BAULANDAUSWEISUNG 2 5 0 7
E. GRUNDSTUECKSVERKAUF DURCH DIE OEFFENTLICHE HAND 2512
I. AUSSCHREIBUNGSVERFAHREN ERFORDERLICH (§§ 97 FF. GWB)? 2512
II. KOMMUNALRECHTLICHE GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE 2517
III. VERAEUSSERUNG UNTER VERKEHRSWERT U N D BEIHILFEVERBOT 2519
IV. EINHEIMISCHENMODELLE 2523
V. SONSTIGE BINDUNGEN DES ERWERBERS FUER OEFFENTLICHE ZWECKE 2542
F. VEREINBARUNGEN IM ERSCHLIESSUNGSRECHT 2543
I. ABLOESUNGSVEREINBARUNG BEI GRUNDSTUECKSVERKAUF DURCH DIE GEMEINDE (§
133 ABS. 3 SATZ 5 BAUGB) 2543
II. ECHTER ERSCHLIESSUNGSVERTRAG (§ 124 BAUGB) 2 5 4 7
III. VORFINANZIERUNGSVERTRAG 2 5 5 4
IV. FOLGEKOSTENVERTRAG ( § 1 1 ABS. 1 SATZ 2 NR. 3 BAUGB) 2555
TEIL 7: INTERNATIONALES PRIVATRECHT 2559
KAPITELL: ALLGEMEINES ZU BEURKUNDUNGEN MIT AUSLANDSBERUEHRUNG 2 5 5 9
A. TYPISCHE BEURKUNDUNGSSITUATIONEN 2 5 6 0
B. VERWENDUNG DEUTSCHER NOTARIELLER URKUNDEN IM AUSLAND 2561
I. UNTERSCHRIFT- U N D ABSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG, REGISTERBESCHEINIGUNG
2561
II. AUSLANDSVOLLMACHTEN 2 5 6 4
III. AFFIDAVIT 2565
IV. LEGALISATION UND APOSTILLE 2 5 6 5
C. ALLGEMEINE FRAGEN DER BEURKUNDUNG BEI AUSLANDSBERUEHRUNG 2583
I. BEURKUNDUNG IN EINER FREMDSPRACHE 2 5 8 3
II. SPRACHUNKUNDIGER BETEILIGTER (§ 16 BEURKG) 2 5 8 3
III. KEINE BELEHRUNG UEBER AUSLAENDISCHES RECHT (§ 17 ABS. 3 BEURKG) 2585
D . GRUNDFRAGEN DES IPR 2588
I. GRUNDBEGRIFFE 2588
II. DOPPELTE PRUEFUNG - ENTSCHEIDUNGSDIVERGENZEN 2591
XXXVIII
IMAGE 31
INHALTSVERZEICHNIS
III. PERSONALSTATUT: STAATSANGEHOERIGKEIT, WOHNSITZ ODER AUFENTHALT,
DOMICILE NACH C O M M O N LAW 2591
E. RECHTSKREISE 2 5 9 3
I. DEUTSCHER RECHTSKREIS 2 5 9 4
II. RECHTSKREIS DES CODE NAPOLEON 2594
III. C O M M O N LAW LAENDER 2594
IV. NORDISCHER RECHTSKREIS 2595
V. (EHEMALS) KOMMUNISTISCH REGIERTE STAATEN 2595
VI. ISLAMISCHER RECHTSKREIS 2595
VII. SONSTIGE LAENDER DER ROEMISCH-GERMANISCHEN RECHTSFAMILIE, INSB. IN
OST- U N D SUEDOST ASIEN 2596
VIII. MISCHSYSTEME U N D ABGRENZUNGSPROBLEME 2596
KAPITEL 2: AUSLAENDISCHES EHERECHT, INSB. EHEGUETERRECHT 2597
A. RELEVANTE BEURKUNDUNGSSITUATIONEN 2599
B. ANWENDBARES EHEGUETERRECHT 2599
I. EU-RECHT: VORSCHLAG FUER GUETERRECHTSVERORDNUNG 2599
II. VORRANGIGE STAATSVERTRAEGE 2 6 0 0
III. DEUTSCHES I P R 2 6 0 0
IV. AUSLAENDISCHES I P R 2 6 0 4
V. ABGRENZUNG DES GUETERSTATUTS 2607
C. AUSLAENDISCHES EHEGUETERRECHT 2607
I. TYPISIERUNG DER GUETERSTAENDE 2 6 0 7
II. EHEVERTRAGLICHE REGELUNGSMOEGLICHKEITEN 2609
III. TABELLARISCHE LAENDERUEBERSICHT GESETZLICHER GUETERSTAND 2609
D . VERAEUSSERUNG ODER ERWERB BEI AUSLAENDISCHEM GUETERSTAND 2626
I. VERAEUSSERER UNTERLIEGT AUSLAENDISCHEM GUETERRECHT 2626
II. ERWERBER UNTERLIEGT AUSLAENDISCHEM GUETERRECHT 2627
III. PRUEFLING DURCH DAS GRUNDBUCHAMT 2629
E. EHEVERTRAG U N D SCHEIDUNGSVEREINBARUNG M I T AUSLAENDERN 2630
I. EHESCHLIESSUNG 2631
II. ALLGEMEINE EHEWIRKUNGEN 2631
III. SCHEIDUNGSSTATUT 2632
IV. VERSORGUNGSAUSGLEICH 2633
V. EHEGATTENUNTERHALT 2634
VI. KINDESUNTERHALT U N D SORGERECHT 2636
F. EINGETRAGENE LEBENSPARTNERSCHAFT U N D NICHTEHELICHE
LEBENSGEMEINSCHAFT 2636
I. EINGETRAGENE LEBENSPARTNERSCHAFT 2636
II. NICHTEHELICHE LEBENSGEMEINSCHAFT 2637
KAPITEL 3: AUSLAENDISCHES ERBRECHT 2639
A. BEURKUNDUNGSSITUATIONEN U N D PRUEFUNGSSCHEMATA 2641
I. GESTALTUNG DER VERFUEGUNG EINES AUSLAENDERS 2641
II. GESTALTUNG EINER VERFUEGUNG VON TODES WEGEN BEI DEUTSCHEN ERBLASSERN
MIT AUSLANDS VERMOEGEN 2 6 4 3
III. ERB- U N D PFLICHTTEILSVERZICHT BEI AUSLANDSBERUEHRUNG 2 6 4 4
IV. FREMDRECHTSERBSCHEIN 2 6 4 5
XXXIX
IMAGE 32
INHALTSVERZEICHNIS
B. ANWENDBARES RECHT 2645
I. KUENFTIGE EU-ERBRECHTSVERORDNUNG 2 6 4 6
II. VORRANGIGE STAATSVERTRAEGE 2 6 4 7
III. AUTONOMES DEUTSCHES I P R (ART. 25 ABS. 1 EGBGB) 2648
IV. AUSLAENDISCHES I P R (MIT LAENDERLISTE) 2649
V. NACHLASSSPALTUNG 2661
VI. DIVERGENZEN ZWISCHEN DEUTSCHEM U N D AUSLAENDISCHEM I P R 2662
VII. RECHTSWAHL DES ERBSTATUTS 2 6 6 4
C. GESETZLICHE ERBFOLGE UND PFLICHTTEIL NACH AUSLAENDISCHEN ERBRECHTEN
2666
I. GESETZLICHE ERBFOLGE 2666
II. REICHWEITE DES ERBSTATUTS 2668
III. DEUTSCHER ORDRE PUBLIC U N D ANPASSUNG 2 6 7 0
IV. PFLICHTTEIL 2 6 7 1
V. ERB- U N D PFLICHTTEILSVERZICHT 2672
D . ZULAESSIGE FORMEN VON VERFUGUNGEN VON TODES WEGEN 2675
I. TESTAMENTSFORMEN 2 6 7 5
II. ANERKENNUNG DER ORTSFORM 2676
III. ZULAESSIGKEIT EINES ERBVERTRAGES ODER GEMEINSCHAFTLICHEN TESTAMENTS
2 6 7 8
IV. LAENDERUEBERSICHT: ANERKENNUNG ORTSFORM U N D
ERBVERTRAG/GEMEINSCHAFTLICHES TESTA MENT 2682
E. MOEGLICHER INHALT EINER VERFUGUNG VON TODES WEGEN 2697
I. ERBE U N D VERMAECHTNIS 2 6 9 7
II. VERBOT ODER BESCHRAENKUNG VON VOR- U N D NACHERBSCHAFT 2698
III. UNTERSCHIEDLICHE FUNKTIONEN DES TESTAMENTSVOLLSTRECKERS 2698
IV. GESTALTUNGSEMPFEHLUNG 2699
F. ERBSCHEIN UND TESTAMENTSVOLLSTRECKERZEUGNIS BEI AUSLANDBERUEHRUNG 2699
I. ERBSCHEIN FUER IN DEUTSCHLAND BELEGENES VERMOEGEN BEI AUSLANDSBEZUG
2699
II. DEUTSCHER EIGENRECHTSERBSCHEIN BEI AUSLANDSVERMOEGEN 2 7 0 4
III. TESTAMENTSVOLLSTRECKERZEUGNIS 2 7 0 4
G. ERBSCHAFTSANNAHME UND ERBSCHAFTSAUSSCHLAGUNG 2705
I. ZUSTAENDIGKEIT DER DEUTSCHEN NACHLASSGERICHTE 2705
II. FORM 2 7 0 5
III. BELEHRUNG 2705
KAPITEL 4: EHE- UND ERBRECHT AUSGEWAEHLTER STAATEN 2 7 0 6
A. DEUTSCHER RECHTSKREIS 2 7 1 6
I. ALLGEMEINES 2716
II. GRIECHENLAND 2716
III. OESTERREICH 2722
IV. SCHWEIZ 2 7 3 2
V. TUERKEI 2741
B. CODE NAPOLEON (EUROPAEISCHE STAATEN) 2748
I. ALLGEMEINES 2748
II. BELGIEN 2 7 5 4
III. FRANKREICH 2762
IV. ITALIEN 2774
V. NIEDERLANDE 2 7 8 4
VI. PORTUGAL 2 7 9 5
VII. SPANIEN 2799
XL
IMAGE 33
INHALTSVERZEICHNIS
C. COMMON LAW 2808
I. ALLGEMEINES 2808
II. AUSTRALIEN 2816
III. GROSSBRITANNIEN (ENGLAND U N D SCHOTTLAND) 2818
IV. REPUBLIK IRLAND 2829
V. KANADA 2831
VI. SUEDAFRIKA 2839
VII. USA 2842
D. OSTEUROPA UND GUS-STAATEN 2856
I. ALLGEMEINES 2 8 5 6
II. ALBANIEN 2858
III. BOSNIEN U N D HERZEGOWINA 2860
IV. BULGARIEN 2864
V. ESTLAND 2867
VI. KOSOVO 2870
VII. KROATIEN 2 8 7 3
VIII. LETTLAND 2877
IX. LITAUEN 2881
X. MAZEDONIEN (FYROM) 2884
XI. MONTENEGRO 2886
XII. POLEN 2889
XIII. RUMAENIEN 2894
XIV. RUSSLAND (MIT HINWEISEN ZU DEN GUS-STAATEN) 2897
XV. SERBIEN 2904
XVI. SLOWAKEI 2909
XVII. SLOWENIEN 2910
XVIII. TSCHECHIEN 2913
XIX. UKRAINE 2919
XX. UNGARN 2922
E. NORDISCHE LAENDER 2926
I. ALLGEMEINES ZUM NORDISCHEN RECHTSKREIS 2926
II. DAENEMARK 2930
III. FINNLAND 2934
IV. NORWEGEN 2939
V. SCHWEDEN 2 9 4 3
F. ISLAMISCHES FAMILIEN- UND ERBRECHT (NAHER UND MITTLERER OSTEN) 2949
I. ALLGEMEINES 2949
II. AEGYPTEN 2960
III. IRAN 2964
G. ASIATISCHE LAENDER 2970
I. VOLKSREPUBLIK CHINA 2970
II. JAPAN 2973
III. PHILIPPINEN 2 9 7 6
IV. THAILAND 2980
KAPITEL 5: MINDERJAEHRIGE BETEILIGTE UND ADOPTIONEN MIT AUSLANDSBEZUG
2983
A. GESCHAEFTSFAEHIGKEIT NATUERLICHER PERSONEN 2984
I. BEDEUTUNG FUER DIE NOTARIELLE PRAXIS 2984
II. ANKNUEPFUNG DER GESCHAEFTSFAEHIGKEIT 2984
III. LAENDERUEBERSICHT ZUM VOLLJAEHRIGKEITSALTER 2986
XLI
IMAGE 34
INHALTSVERZEICHNIS
B. GESETZLICHE VERTRETUNG MINDERJAEHRIGER PERSONEN 2991
I. ANKNUEPFUNG DER GESETZLICHEN VERTRETUNG 2991
II. INTERNATIONALE ZUSTAENDIGKEIT 2 9 9 4
III. LAENDERBERICHTE 2 9 9 4
C. ADOPTIONEN M I T AUSLANDSBEZUG 2999
I. BEDEUTUNG IN DER NOTARIELLEN PRAXIS 2999
II. ANKNUEPFUNG DER ADOPTION 3 0 0 0
III. VERFAHRENSFRAGEN 3 0 0 5
IV. LAENDERBERICHTE 3012
KAPITEL 6: AUSLAENDISCHE GESELLSCHAFTEN I M NOTARIAT 3025
A. ERFORDERLICHKEIT EINES VERTRETUNGSNACHWEISES 3026
B. BESTIMMUNG DES GESELLSCHAFTSSTATUTS 3027
C. INTERNATIONALE SITZVERLEGUNG 3028
D . VERTRETUNG EINER I M HEIMATREGISTER GELOESCHTEN AUSLAENDISCHEN
GESELLSCHAFT 3030
E. LAENDERUEBERSICHT 3030
I. BELGIEN 3030
II. DAENEMARK 3 0 3 2
III. ENGLAND 3 0 3 3
IV. FRANKREICH 3 0 3 6
V. ITALIEN 3037
VI. JAPAN 3039
VII. LIECHTENSTEIN 3039
VIII. LUXEMBURG 3040
IX. NIEDERLANDE 3041
X. OESTERREICH 3042
XI. POLEN 3044
XII. SCHWEDEN 3044
XIII. SCHWEIZ 3 0 4 5
XIV. SPANIEN 3047
XV. TSCHECHISCHE REPUBLIK 3048
XVI. VEREINIGTE STAATEN VON AMERIKA (USA) 3049
F. ZWEIGNIEDERLASSUNGEN AUSLAENDISCHER GESELLSCHAFTEN IN DEUTSCHLAND 3052
I. BEGRIFF DER ZWEIGNIEDERLASSUNG 3052
II. INHALT DER ANMELDUNG 3053
III. ANLAGEN ZUR ANMELDUNG 3054
STICHWORTVERZEICHNIS 3057
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