Öffentliches Baurecht:
Gespeichert in:
| Beteilige Person: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2011
|
| Ausgabe: | 8. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Lernbücher Jura
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| Beschreibung: | Literaturangaben |
| Umfang: | XXXII, 399 S. graph. Darst. |
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VERZEICHNIS DER FAELLE XIX
VERZEICHNIS DER PRUEFUNGSSCHEMATA XXI
VERZEICHNIS DER SCHAUBILDER XXIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXV
LITERATURVERZEICHNIS XXXI
1. TEIL. GRUNDLAGEN DES OEFFENTLICHEN BAURECHTS
§ 1. EINFUEHRUNG 1
A. BEGRIFFE 1
B. DAS PRIVATE BAURECHT 2
I. BUERGERLICH-RECHTLICHE BAUFREIHEIT UND BESCHRAENKUNGEN.. 2 II.
VERHAELTNIS ZUM OEFFENTLICHEN BAURECHT 3
C. DAS OEFFENTLICHE BAURECHT 5
D. EXKURS: RAUMPLANUNG 7
E. OEFFENTLICHES BAURECHT IN DER FALLBEARBEITUNG 10
F. KONTROLLFRAGEN 11
§ 2. VERFASSUNGSRECHTLICHE GRUNDLAGEN 11
A. EIGENTUMSGARANTIE UND OEFFENTLICHES BAURECHT 11
I. GRUNDSATZ DER BAUFREIHEIT 12
1. GENEHMIGUNGSANSPRUCH 12
2. BESTANDSSCHUTZ 12
3. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH 13
II. EINSCHRAENKUNGEN DER BAUFREIHEIT 14
1. BAULEITPLANUNG 14
2. VERAENDERUNGSSPERRE 15
3. GEMEINDLICHE VORKAUFSRECHTE 15
4. BESCHRAENKUNGEN DURCH §§ 34, 35 BAUGB 16
5. ABSTANDSFLAECHEN 16
B. DIE BEZUEGE ZUM KOMMUNALEN SELBSTVERWALRUNGSRECHT 16 I. GRUNDZUEGE 16
II. WEHRFAEHIGKEIT DER PLANUNGSHOHEIT 17
III. GRUNDLAGE FUER BETEILIGUNGSRECHTE 17
IV. REICHWEITE DER PLANUNGSHOHEIT 18
FALL 1: VORFAHRT FUER DIE SICHERHEIT 19
C. GESETZGEBUNGSKOMPETENZEN 20
D. KONTROLLFRAGEN 21
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1015174078
DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
VIII INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
§ 3. EINFACH-GESETZLICHE RECHTSQUELLEN 22
A. BAURECHT DES BUNDES 22
I. BESTAND DES BUNDESRECHTS 22
II. DAS BAUGESETZBUCH 24
III. BAUNUTZUNGSVERORDNUNG 25
IV. WEITERE RECHTSVORSCHRIFTEN 25
B. BAURECHT DER LAENDER 25
C. ORTSRECHT 27
D. UEBERSICHT 27
E. KONTROLLFRAGEN 27
2. TEIL. DIE BAULEITPLANUNG
§ 4. GRUNDZUEGE DER BAULEITPLANUNG 30
A. AUFGABENSTELLUNG DER BAULEITPLANUNG 30
I. ALLGEMEINES 30
1. ZWEISTUFIGE BAULEITPLANUNG 30
2. BEGRIFFSBESTIMMUNG 31
II. FUNKTIONEN DER BAULEITPLANUNG 31
III. ZIELSETZUNG DER VORSCHRIFTEN UEBER DIE BAULEITPLANUNG 31 B. DER
FLAECHENNUTZUNGSPLAN 32
I. BEDEUTUNG 32
II. CHARAKTERISIERUNG 33
C. DER BEBAUUNGSPLAN 34
I. BEDEUTUNG 34
II. AUSNAHMEN VON DER ZWEISTUFIGKEIT 34
D. KONTROLLFRAGEN 35
§ 5 . INHALT UND RECHTSCHARAKTER DER BAULEITPLAENE 36
A. DER REGELUNGSINHALT DER BAULEITPLAENE 36
I. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 36
1. RAEUMLICHER GELTUNGSBEREICH 36
2. WESENTLICHER INHALT 37
A) DARSTELLUNGEN 37
B) SONSTIGE INHALTE 38
3. VERBINDLICHKEIT 39
II. BEBAUUNGSPLAN 39
1. ARTEN VON BEBAUUNGSPLAENEN 39
A) QUALIFIZIERTER BEBAUUNGSPLAN 40
B) EINFACHER BEBAUUNGSPLAN 41
C) VORHABENBEZOGENER BEBAUUNGSPLAN 41
2. RAEUMLICHER GELTUNGSBEREICH 44
3. WESENTLICHER INHALT 44
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS IX
SEITE
A) FESTSETZUNGEN 44
B) KENNZEICHNUNGEN 46
C) NACHRICHTLICHE UEBERNAHMEN 47
B. RECHTSCHARAKTER DER BAULEITPLAENE 48
I. RECHTSNATUR DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 48
II. RECHTSNATUR DES BEBAUUNGSPLANS 48
C. KONTROLLFRAGEN 50
§ 6. RECHTMAESSIGKEITSANFORDERUNGEN AN DIE BAULEITPLANUNG - FORMELLE
ANFORDERUNGEN 50
A. RECHTSGRUNDLAGEN UND UEBERSICHT 51
B. EINZELNE SCHRITTE 53
I. AUFSTELLUNGSBESCHLUSS 53
II. ERMITTLUNG DER ABWAEGUNGSERHEBLICHEN BELANGE 53 1. GRUNDSAETZLICHES 53
2. EXKURS: UMWELTPRUEFUNG UND UMWELTBERICHT 54 III. BETEILIGUNG DER
BEHOERDEN UND DER SONSTIGEN TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE 56
1. BEHOERDEN/TRAEGER OEFFENTLICHER BELANGE 56
2. BETEILIGUNGSVERFAHREN 57
IV. OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG 59
1. FRUEHZEITIGE OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG 60
2. FOERMLICHE AUSLEGUNG 60
A) BEKANNTMACHUNG 61
B) AUSLEGUNG 61
V. SATZUNGSBESCHLUSS 63
VI. GENEHMIGUNGS-UND ANZEIGEVERFAHREN 64
1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 64
2. BEBAUUNGSPLAN 65
VII. AUSFERTIGUNG UND OEFFENTLICHE BEKANNTMACHUNG 66 VIII. SONDERFALLE 67
FALL 2: KRUMME EICHE 70
C. KONTROLLFRAGEN 73
§ 7. RECHTMAESSIGKEITSANFORDERUNGEN AN DIE BAULEITPLANUNG - MATERIELLE
ANFORDERUNGEN 74
A. PRINZIP DER ERFORDERLICHKEIT 74
I. GRUNDSATZ 74
II. SUBJEKTIVE ANSPRUECHE 76
III. SOG. *NEGATIVPLANUNG 76
B. BESTIMMTHEITSGEBOT 77
I. INHALTLICHE NORMENKLARHEIT 77
II. HINREICHENDE REGELUNGSDICHTE 77
IMAGE 4
X INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
C. ANPASSUNGSPFLICHT 78
I. BEGRIFF UND INHALT KONKRETISIERTER ZIELE 78
II. DURCHFUEHRUNG DER ANPASSUNG 79
D. ENTWICKLUNGSGEBOT 80
E. BEACHTUNG DES PLANUNGSRAHMENS 82
F. GEBOT DER GERECHTEN ABWAEGUNG 83
I. PLANUNGSLEITLINIEN, PLANUNGSLEITSAETZE, OPTIMIERUNGS- GEBOTE 84
1. ALLGEMEINE PLANUNGSLEITLINIEN 85
2. BESONDERE PLANUNGSLEITLINIEN 85
3. OPTIMIERUNGSGEBOTE 86
4. PLANUNGSLEITSAETZE 87
II. DIE ABWAEGUNG 88
1. DIE PHASEN DER ABWAEGUNG 88
2. VERLETZUNG DES ABWAEGUNGSGEBOTS 90
FALL 3: GRUENDERZEIT-VILLA 94
3. INTERKOMMUNALE ABWAEGUNG 95
4. ABWAEGUNGSMASSSTAEBE IM WEITEREN SINNE 96
G. KONTROLLFRAGEN 100
§ 8. RECHTSFOLGEN VON MAENGELN 100
A. ANWENDUNGSBEREICH 101
B. VERFAHRENS- UND FORMVORSCHRIFTEN GEM. § 214 I BAUGB 102 I.
EINGRENZUNG DER RELEVANTEN VERFAHRENS- ODER FORM- VORSCHRIFTEN 102
II. SYSTEMATIK DER VORSCHRIFT 102
III. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GEM. § 214 I 1 NR. 1 BAUGB 103
1. GRUNDZUEGE 103
2. OFFENSICHTLICHKEIT 104
3. VON EINFLUSS 104
IV. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GEM. § 214 I 1 NR. 2 BAUGB 105
1. MAENGEL DER OEFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG 105
2. MAENGEL DER BEHOERDENBETEILIGUNG 106
V. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GEM. § 214 I 1 NR. 3 BAUGB 106
VI. BEACHTLICHE RECHTSVERLETZUNGEN GEM. § 214 I 1 NR. 4 BAUGB 107
VII. RUEGEOBLIEGENHEIT 107
C. MAENGEL IM VERHAELTNIS VON BEBAUUNGS- UND FLAECHENNUTZUNGS- PLAN, § 214
II BAUGB 108
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS XI
SEITE
D. ABWAEGUNGSMAENGEL, § 214 III BAUGB 109
E. ERGAENZENDES VERFAHREN, § 214 IV BAUGB 111
F. KONTROLLFRAGEN 113
§ 9. RECHTSSCHUTZ 113
A. RECHTSSCHUTZ DES BUERGERS 113
I. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN FLAECHENNUTZUNGSPLAN 114 II. RECHTSSCHUTZ
GEGEN EINEN BEBAUUNGSPLAN 115 1. ZULAESSIGKEITSPRUEFUENG 116
A) GEGENSTAND DER NORMENKONTROLLE (STATTHAFTIGKEIT) 116 B)
ANTRAGSBEFUGNIS 116
C) RECHTSSCHUTZBEDUERFHIS 118
D) ANTRAGSFRIST 119
FALL 4: KEIN SCHIEFER AM HANG 120
2. BEGRUENDETHEITSPRUEFUNG UND ENTSCHEIDUNGSINHALT 121 3. VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ 124
B. RECHTSSCHUTZ DER GEMEINDE 125
I. RECHTSSCHUTZ GEGEN EINEN FLAECHENNUTZUNGSPLAN 125 II. RECHTSSCHUTZ
GEGEN EINEN BEBAUUNGSPLAN 125 FAU 5: WINZER-ECK 127
C. KONTROLLFRAGEN 132
3. TEIL. INSTRUMENTE ZUR SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG
§ 10. VERAENDERUNGSSPERRE 134
A. ZWECK 134
B. VORAUSSETZUNGEN 135
I. PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS 135
II. SICHERUNGSBEDUERFHIS 136
C. INHALT UND WIRKUNGEN DER VERAENDERUNGSSPERRE 139 I. INHALT 139
II. WIRKUNGEN 140
D. FORM, ZEITPUNKT UND GELTUNGSDAUER DER VERAENDERUNGS- SPERRE 141
I. FORM DER VERAENDERUNGSSPERRE 141
II. ZEITPUNKT DER VERAENDERUNGSSPERRE 142
III. GELTUNGSDAUER DER VERAENDERUNGSSPERRE 142
1. GRUNDSAETZE 142
2. FAKTISCHE VERAENDERUNGSSPERRE 143
3. AUSSER-KRAFT-TRETEN 143
E. AUSNAHMEN 144
I. ERTEILUNG EINER AUSNAHMEGENEHMIGUNG 144
II. BESTANDSSCHUTZ 144
IMAGE 6
XII INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
F. RECHTSSCHUTZ UND ENTSCHAEDIGUNGSFRAGEN 146
I. RECHTSSCHUTZ 146
II. ENTSCHAEDIGUNG 147
FALL 6: GETRAENKEMARKT 148
G. KONTROLLFRAGEN 150
§ 11. ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN 151
A. ZWECK DER REGELUNG 151
B. VORAUSSETZUNGEN 152
I. MOEGLICHKEIT EINER VERAENDERUNGSSPERRE 152
II. ANTRAG DER GEMEINDE 152
III. GEGENSTAND DER ZURUECKSTELLUNG 153
IV. SICHERUNGSBEDUERFHIS 153
C. RECHTSWIRKUNGEN 154
D. ZEITPUNKT, DAUER UND ENDE DER ZURUECKSTELLUNG 154 I. ZEITPUNKT 154
II. DAUER 155
III. ENDE 155
E. RECHTSNATUR UND RECHTSSCHUTZFRAGEN 155
F. KONTROLLFRAGEN 156
§ 12. GEMEINDLICHE VORKAUFSRECHTE 157
A. BEDEUTUNG 157
B. WESEN UND ANWENDUNGSBEREICH DER VORKAUFSRECHTE 157 C. ARTEN UND
GELTUNGSBEREICH 157
D. GEMEINWOHLERFORDERNIS UND AUSSCHLIESSUNGSGRUENDE 158 E. VERFAHREN UND
RECHTSSCHUTZ 159
F. KONTROLLFRAGEN 159
4. TEIL. BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN
§ 13. BEDEUTUNG UND SYSTEMATIK DER §§ 29FF. BAUGB 161 A. BEDEUTUNG DER
VORSCHRIFTEN 161
B. DER VORHABENBEGRIFF 163
I. ALLGEMEINES 163
II. BAULICHE ANLAGE 163
III. ERRICHTUNG, AENDERUNG, NUTZUNGSAENDERUNG 165 FALL 7: WETTBUERO 167
IV. ERFORDERNIS EINER BEHOERDLICHEN ZULASSUNG 169 C. SYSTEMATIK DER §§ 29
F. BAUGB 170
D. KONTROLLFRAGEN 172
§ 14. ZULAESSIGKEIT IM QUALIFIZIERT BEPLANTEN INNENBEREICH 172 A.
ALLGEMEINES 172
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS XIII
SEITE
B. GRUNDTATBESTAND DES § 30 I BAUGB 173
I. VORLIEGEN EINES QUALIFIZIERTEN BEBAUUNGSPLANS 173 II. RAEUMLICHER
GELTUNGSBEREICH 174
III. KEIN WIDERSPRUCH ZU DEN FESTSETZUNGEN 175
1. GRUNDSAETZE 175
2. ART DER BAULICHEN NUTZUNG 176
FALL 8: ZIMMER FREI 178
3. VERHAELTNIS ZU § 15 BAUNVO 180
4. VERHAELTNIS ZU DEN LANDESBAUORDNUNGEN 182 IV. SICHERUNG DER
ERSCHLIESSUNG 182
C. AUSNAHMEN UND BEFREIUNGEN NACH § 31 BAUGB 184 I. ALLGEMEINES 184
II. AUSNAHMEN 185
1. GRUNDSAETZLICHES 185
2. EXKURS: EINVERNEHMEN 186
III. BEFREIUNGEN 189
1. GRUNDSAETZLICHES 189
2. TATBESTAND DER GEMEINWOHLERFORDERLICHKEIT 190 3. TATBESTAND DER
STAEDTEBAULICHEN VERTRETBARKEIT 191 4. TATBESTAND DER INDIVIDUELLEN
HAERTEMILDERUNG 192 5. GRUNDZUEGE DER PLANUNG, OEFFENTLICHE BELANGE UND
NACHBARLICHE INTERESSEN 192
A) GRUNDZUEGE DER PLANUNG 192
B) VEREINBARKEIT MIT OEFFENTLICHEN BELANGEN 193 C) WUERDIGUNG
NACHBARLICHER INTERESSEN 193 IV. ERMESSEN 194
FALL 9: WOHNFRIEDEN 195
D. KONTROLLFRAGEN 197
§ 15. ZULAESSIGKEIT IM GELTUNGSBEREICH EINES KUENFTIGEN BEBAUUNGSPLANS 198
A. BEDEUTUNG UND SYSTEMATISCHE EINORDNUNG 198
B. VORABZULASSUNG GEM. § 33 I BAUGB 199
I. PLANAUFSTELLUNGSBESCHLUSS 199
II. PLANREIFE 200
1. FORMELLE PLANREIFE 200
2. MATERIELLE PLANREIFE 200
III. PLANANERKENNTNIS 202
IV. GESICHERTE ERSCHLIESSUNG 202
C. VORABZULASSUNG GEM. § 33 II, III BAUGB 203
D. VERFAHRENS-UND RECHTSSCHUTZFRAGEN 204
E. KONTROLLFRAGEN 204
IMAGE 8
XIV INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
§ 16. ZULAESSIGKEIT IM NICHT BEPLANTEN INNENBEREICH 205
A. ALLGEMEINES 205
I. GRUNDSAETZE 205
II. SYSTEMATIK DER VORSCHRIFT 205
B. RAEUMLICHER ANWENDUNGSBEREICH 206
I. IM ZUSAMMENHANG BEBAUTER ORTSTEIL 206
1. ORTSTEIL 206
2. BEBAUUNGSZUSAMMENHANG 207
3. BEISPIELSFAELLE 209
FALL 10: LANDGEMEINDE 209
FALL 11: HEIMATGEMEINDE 211
II. DURCH SATZUNG BEGRENZTE ODER BESTIMMTE ORTSTEILE 212 1.
KLARSTELLUNGSSATZUNG 212
2. ENTWICKLUNGSSATZUNG 213
3. ERGAENZUNGSSATZUNG 213
4. SATZUNGSVERFAHREN 215
C. ZULAESSIGKEITSKRITERIEN NACH § 34 I BAUGB 216
I. MASSSTAB DES EINFUEGENS 216
1. NAEHERE UMGEBUNG 216
2. EIGENART 217
3. EINFUEGEN 218
FAU 12: GASTHOF. 219
4. DAS GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 220
5. ABWEICHUNGSBEFUGNIS (§ 34 III A BAUGB) 221
II. GESICHERTE ERSCHLIESSUNG 221
III. ANFORDERUNGEN AN GESUNDE WOHN- UND ARBEITS- VERHAELTNISSE 222
IV. KEINE BEEINTRAECHTIGUNG DES ORTSBILDES 223
V. KEINE SCHAEDLICHEN AUSWIRKUNGEN AUF ZENTRALE VERSORGUNGSBEREICHE 223
VI. FESTSETZUNGEN EINES EINFACHEN BEBAUUNGSPLANS 224 D.
ZULAESSIGKEITSKRITERIEN NACH § 34 II BAUGB 225
FAU 13: TANKSTEUE 226
E. VERFAHRENSFRAGEN 228
F. KONTROUFRAGEN 228
§ 17. ZULAESSIGKEIT IM AUSSENBEREICH 229
A. AUGEMEINES 229
I. GRUNDSAETZE 229
II. SYSTEMATIK DER VORSCHRIFT 230
B. ZULASSUNG PRIVILEGIERTER VORHABEN 231
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS XV
SEITE
I. DIE EINZELNEN PRIVILEGIERUNGEN 231
1. VORHABEN DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT 232 A) LAND- UND
FORSTWIRTSCHAFT 232
B) BETRIEB 233
C) *DIENEN 234
D) UNTERGEORDNETER TEIL DER BETRIEBSFLAECHE 235 2. GARTENBAULICHE
ERZEUGUNG 235
3. ORTSGEBUNDENE ANLAGEN 236
4. IM AUSSENBEREICH *GESOUTE VORHABEN 237 5. ENERGIETECHNISCHE ANLAGEN
238
II. ENTGEGENSTEHENDE OEFFENTLICHE BELANGE 239
III. SICHERUNG DER ERSCHLIESSUNG 239
C. ZULASSUNG SONSTIGER VORHABEN 241
I. BEGRIFF 241
II. BEEINTRAECHTIGUNG OEFFENTLICHER BELANGE 241
III. SICHERUNG DER ERSCHLIESSUNG 242
D. DIE OEFFENTUCHEN BELANGE 242
I. GRUNDSAETZLICHES 242
II. EINZELNE OEFFENTLICHE BELANGE 244
1. FLAECHENNUTZUNGSPLAN 244
2. FACHPLANERISCHE VORGABEN 245
3. SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN 245
4. VERUNSTALTUNGSSCHUTZ 246
5. NATUERLICHE EIGENART DER LANDSCHAFT 246
6. ZERSIEDELUNGSVERBOT 247
E. BEGUENSTIGTE SONSTIGE VORHABEN 248
I. GRUNDSAETZLICHES 248
II. DIE EINZELNEN TATBESTAENDE 250
1. NUTZUNGSAENDERUNG LAND- ODER FORSTWIRTSCHAFTLICHER ANLAGEN 250
2. NEUERRICHTUNG EINES GLEICHARTIGEN WOHNGEBAEUDES.... 251 3.
ERSATZBAUTEN 252
4. AENDERUNG/NUTZUNGSAENDERUNG ERHALTENSWERTER GEBAEUDE 253
5. ERWEITERUNG VON WOHNGEBAEUDEN 253
6. ERWEITERUNG GEWERBLICHER BETRIEBE 255
III. EXKURS: AUSSENBEREICHSSATZUNG 256
F. VERFAHRENSFRAGEN 257
FAU 14: NACHWUCHSSORGEN 258
G. NACHBARSCHUTZ 260
H. KONTROUFRAGEN 260
IMAGE 10
XVI INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
5. TEIL. GENEHMIGUNGSVORBEHALTE UND EINGRIFFSBEFUGNISSE IM
BAUORDNUNGSRECHT
§ 18. PRAEVENTIVES BAUORDNUNGSRECHT 263
A. AUGEMEINES 263
B. DIE BAUGENEHMIGUNG 264
I. GENEHMIGUNGSPFLICHT 264
1. GRUNDSAETZE 264
2. GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE VORHABEN 266
FAU 15: PRISMENWENDEANLAGE 268
II. AUSNAHMETATBESTAENDE 270
1. GENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN 270
2. GENEHMIGUNGSFREISTEUUNG 270
3. SPEZIALGESETZLICHE REGELUNGEN 271
III. GENEHMIGUNGSVERFAHREN 272
1. ANTRAGSERFORDERNIS 272
2. BETEILIGTE DES VERFAHRENS 273
3. ENTSCHEIDUNG 274
IV. REGELUNGSGEHALT UND RECHTSFOLGEN DER BAUGENEHMIGUNG 275 1.
REGELUNGSGEHALT DER BAUGENEHMIGUNG 275 2. RECHTSFOLGEN DER
BAUGENEHMIGUNG 281
V. GELTUNGSDAUER, VERLAENGERUNG, WIDERRUF UND RUECK- NAHME 283
1. GELTUNGSDAUER DER BAUGENEHMIGUNG 283
2. WIDERRUF UND RUECKNAHME DER BAUGENEHMIGUNG 284 C. BESONDERE
VERFAHRENSFORMEN 284
I. VORBESCHEID 285
1. AUGEMEINES 285
2. RECHTSNATUR 286
3. EINZELFRAGEN 287
FAU 16: PAINT-BAU 288
II. SONSTIGE FORMEN DER GENEHMIGUNG 292
1. TEUEBAUGENEHMIGUNG 292
2. ZUSTIMMUNG 293
D. RECHTSSCHUTZFRAGEN 294
FAU 17: ERBE MIT HINDERNISSEN 296
E. KONTROUFRAGEN 302
§ 19. BAUAUFSICHTSBEHOERDLICHEEINGRUEFSBEFUGNISSE 302 A. AUGEMEINES 302
B. BAUUEBERWACHUNG 303
C. ORDNUNGSBEHOERDUCHE BEFUGNISSE DER BAUAUFSICHT 304 I. FORMEUE UND
MATERIEUE BAURECHTSWIDRIGKEIT 304
IMAGE 11
INHALTSVERZEICHNIS XVII
SEITE
II. EINGRIFFSFORMEN 305
1. EINSTEUUNGSVERFUEGUNG 305
2. NUTZUNGSUNTERSAGUNG 307
FAU 18: KLEINGARTEN-IDYU 309
3. BESEITIGUNGSVERFUEGUNG 311
III. ERMESSEN 314
1. VERHAELTNISMAESSIGKEITSPRINZIP 314
2. GLEICHBEHANDLUNGSGRUNDSATZ 315
3. RECHTSGUETER DRITTER 316
4. BEHOERDLICHE DULDUNG 316
FAU 19: AERGER MIT DER FISCHERHUETTE 317
IV. ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN 321
1. BESTIMMTHEIT 321
2. ADRESSAT DER VERFUEGUNG 322
V. DURCHSETZUNG BAUAUFSICHTLICHER VERFUEGUNGEN 324 1. AUGEMEINES 324
2. DURCHSETZUNG VON BAUEINSTEUUNG/NUTZUNGS- UNTERSAGUNG 326
FAU 20: ROHBAU 326
3. DURCHSETZUNG EINER ABRISSANORDNUNG 327
D. RECHTSSCHUTZFRAGEN 329
E. KONTROLLFRAGEN 330
6. TEIL. NACHBARSCHUTZ IM OEFFENTLICHEN BAURECHT
§ 20. GRUNDLAGEN DES NACHBARSCHUTZES 332
A. AUGEMEINES 332
B. VERHAELTNIS ZUM PRIVATRECHTLICHEN NACHBARSCHUTZ 332 I. GRUNDSAETZE 332
II. GEGENSEITIGE WECHSELBEZIEHUNG 334
1. AUSWIRKUNGEN DER BAUGENEHMIGUNG AUF DAS ZIVIL- RECHT 334
2. AUSWIRKUNGEN EINES BEBAUUNGSPLANS AUF DAS ZIVIL- RECHT 334
C. VORAUSSETZUNGEN DES OEFFENTLICH-RECHTLICHEN NACHBARSCHUTZES... 335 I.
NACHBARSCHUETZENDER CHARAKTER EINER NORM 335 1. SCHUTZNORMTHEORIE 335
2. GENEREU UND PARTIEU NACHBARSCHUETZENDE NORMEN 337 3. ERFORDERNIS EINER
TATSAECHLICHEN BEEINTRAECHTIGUNG 338 II. BEGRIFF DES NACHBARN 338
1. RAEUMLICHE ABGRENZUNG 339
2. PERSONEUE ABGRENZUNG 340
D. KONTROUFRAGEN 341
IMAGE 12
XVIII INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
§ 21. DER NACHBARSCHUTZ IM EINZELFALL 341
A. AUGEMEINES 341
I. FAUGRUPPEN 341
II. RECHTSBEHELFE DES NACHBARN 342
1. HAUPTVERFAHREN 342
2. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ 343
A) ANFECHTUNGSSITUATION 343
B) VERPFLICHTUNGSSITUATION 346
B. ANFECHTUNGSRECHTSBEHELFE 346
I. ZULAESSIGKEITSPROBLEME 346
1. STATTHAFTIGKEIT 346
2. KLAGEBEFUGNIS 347
3. VORVERFAHREN UND FRIST 348
4. RECHTSSCHUTZINTERESSE 349
A) VERZICHT 349
B) VERWIRKUNG/RECHTSMISSBRAUCH 349
II. BEGRUENDETHEITSPRUEFUNG 351
1. AUGEMEINES 351
2. VERLETZUNG VON NACHBARSCHUETZENDEN NORMEN 351 FAU 21: HANDWEBEREI 354
C. VERPFLICHTUNGSRECHTSBEHELFE 360
I. AUGEMEINES 360
II. VERFAHRENSEINLEITENDER ANTRAG 361
III. ANSPRUCH DES NACHBARN 361
1. ANSPRUCH AUF FEHLERFREIE ERMESSENSAUSUEBUNG 361 2.
ERMESSENSREDUZIERUNG *AUF NUU 362
FAU 22: SCHWEINEREIEN 363
3. ERMESSEN BEIM *WEGFAU DER BAUGENEHMIGUNG 368 4. ANSPRUCH AUF VOUZUG
369
D. RECHTSSCHUTZ BEI VORHABEN OEFFENTLICHER BAUHERREN 369 E. RECHTSSCHUTZ
DER (NACHBAR)GEMEINDE 370
F. KONTROLLFRAGEN 371
ANTWORTEN ZU DEN KONTROLLFRAGEN 373
SACHVERZEICHNIS 393
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