Verfügbarkeit: Immobilienwirtschaftslehre | Technische Universität München

Immobilienwirtschaftslehre: 2 Ökonomie

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Bibliographische Detailangaben
Weitere beteiligte Personen:	Rottke, Nico 1975- (HerausgeberIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Wiesbaden Springer Gabler 2012
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adam_text	IMAGE 1 INHALTSVERZEICHNIS A GRUNDLAGEN DER IMMOBILIENOEKONOMIE 1 OEKONOMIE: INTERDISZIPLINAERER BESTANDTEIL DER IMMOBILIENWIRTSCHAFTSLEHRE 29 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 BEGRIFF UND ABGRENZUNG 30 2 BEDEUTUNG DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT FUER DIE VOLKSWIRTSCHAFT 38 3 WISSENSCHAFTSTHEORETISCHE EINORDNUNG IN DIE IMMOBILIENWIRTSCHAFTSLEHRE 47 4 IMMOBILIENOEKONOMIE ALS NUKLEUS DER IMMOBILIENWIRTSCHAFTSLEHRE? 65 5 SCHNITTSTELLEN VON IMMOBILIEN- UND GESAMTOEKONOMIE 69 6 FAZIT 75 7 LITERATURVERZEICHNIS 76 2 BESONDERHEITEN VON IMMOBILIEN UND DEREN MAERKTEN 83 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 EINLEITUNG 84 2 VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BESONDERHEITEN VON IMMOBILIENMAERKTEN 86 3 MATERIELLE BESONDERHEITEN VON IMMOBILIEN 91 4 FINANZWIRTSCHAFTLICHE BESONDERHEITEN VON IMMOBILIEN 94 5 FAZIT 98 6 LITERATURVERZEICHNIS 99 3 GRUNDIDEEN DER VOLKSWIRTSCHAFTSLEHRE 101 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG 102 2 GRUNDZUEGE DER MIKROOEKONOMIE 103 3 GRUNDZUEGE DER MAKROOEKONOMIE 107 4 ORDNUNGSPOLITIK VERSUS MODELLORIENTIERUNG 111 5 FAZIT 112 6 LITERATURVERZEICHNIS 113 4 STRUKTUR DER DEUTSCHEN IMMOBILIENMAERKTE 115 PROF. DR. PAUL GANS 1 IMMOBILIENMAERKTE: DIE BESTANDSBEZOGENE PERSPEKTIVE 116 2 IMMOBILIENBESTAND: ABGRENZUNG UND DATENGRUNDLAGEN 116 3 IMMOBILIENBESTAND: GRUNDSTUECKE 119 4 IMMOBILIENBESTAND: WOHNUNGEN UND WOHNGEBAEUDE 123 5 IMMOBILIENBESTAND: NICHTWOHNGEBAEUDE UND INFRASTRUKTUREN 130 6 LITERATURVERZEICHNIS 138 HTTP://D-NB.INFO/1011271796 IMAGE 2 5 VOLKSWIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG NACHHALTIGER IMMOBILIEN 143 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 EINLEITUNG 144 2 ABGRENZUNG VON NACHHALTIGEN IMMOBILIEN 145 3 MARKT FUER NACHHALTIGE IMMOBILIEN 147 4 BEDEUTUNG VON ENERGETISCHEN SANIERUNGEN 155 5 FAZIT 157 6 LITERATURVERZEICHNIS 158 B WECHSELBEZIEHUNGEN ZWISCHEN IMMOBILIENMARKT UND MAKROOEKONOMIE 1 GELDPOLITIK UND IMMOBILIENPREISE 163 DR. ANDREAS NASTANSKY 1 EINLEITUNG 164 2 GELDPOLITISCHE TRANSMISSION UND IMMOBILIENPREISE 166 3 DETERMINANTEN DER IMMOBILIENPREISE 169 4 IMMOBILIENPREISE UND KONSUM 174 5 IMMOBILIENPREISE UND INVESTITIONEN 183 6 IMMOBILIENPREISE UND KREDITMARKT 191 7 RELEVANZ DER IMMOBILIENPREISE FUER DIE ZENTRALBANKEN 192 8 FAZIT 209 9 LITERATURVERZEICHNIS 210 2 WECHSELBEZIEHUNGEN ZWISCHEN MAKROOEKONOMISCHEN VARIABLEN UND IMMOBILIENPREISEN 215 DR. MARKUS DEMARY 1 EINLEITUNG 216 2 UEBERTRAGUNGSKANAELE ZWISCHEN IMMOBILIENMARKT UND GESAMTWIRTSCHAFT 217 3 DATEN UND EMPIRISCHE METHODE 221 4 EMPIRISCHE ERGEBNISSE 224 5 VERGLEICH MIT VERWANDTEN STUDIEN 242 6 FAZIT 244 7 LITERATURVERZEICHNIS 245 3 IMMOBILIENZYKLEN UND SPEKULATIVE BLASEN 249 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 EINLEITUNG UND BEGRIFFLICHE DEFINITIONEN 251 2 IMMOBILIENMARKTPROZESSE 259 3 URSACHEN UND STRUKTUR VON IMMOBILIENZYKLEN 268 4 SPEKULATIVE BLASEN 278 5 STRATEGIEN ZUM UMGANG MIT IMMOBILIENZYKLEN 285 6 LITERATURVERZEICHNIS 292 IMAGE 3 4 GESAMTWIRTSCHAFTLICHE AUSWIRKUNGEN VON IMMOBILIENKRISEN IM HISTORISCHEN VERGLEICH 299 NILS JANNSEN 1 EINLEITUNG 300 2 URSACHEN UND IDENTIFIKATION VON IMMOBILIENKRISEN 301 3 AUSWIRKUNGEN VON IMMOBILIENKRISEN AUF DIE KONJUNKTUR 305 4 IMMOBILIENKRISEN IM VERGLEICH ZU FINANZKRISEN UND REZESSIONEN 310 5 IMMOBILIEN IM ASSET-KLASSENVERGLEICH HISTORISCHER KRISEN 316 6 IMMOBILIENKRISEN ALS HERAUSFORDERUNG FUER DIE WIRTSCHAFTSPOLITIK 319 7 GROSSE REZESSION IN DEN VEREINIGTEN STAATEN: EINORDNUNG IN DEN HISTORISCHEN KONTEXT 322 8 FAZIT 326 9 LITERATURVERZEICHNIS 327 5 IMMOBILIEN ZWISCHEN INFLATION UND DEFLATION: INFLATION RISK MANAGEMENT - 329 PROF. DR. BERNHARD FUNK 1 VERAENDERUNG DER INFLATIONSERWARTUNGEN NACH DER GLOBALEN FINANZKRISE 330 2 DEFINITION VON INFLATION UND DEFLATION 334 3 MESSUNG VON INFLATION UND DEFLATION 335 4 WERTSICHERUNGSKLAUSELN IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 336 5 IMMOBILIEN ALS INFLATION HEDGE 341 6 AUSWIRKUNGEN VON DEFLATION AM BEISPIEL JAPANS 346 7 IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHES INFLATION RISK MANAGEMENT 348 8 FAZIT UND AUSBLICK 352 9 LITERATURVERZEICHNIS 353 6 BAUINVESTITIONEN UND IMMOBILIENPREISE 355 DR. CARSTEN-PATRICK MEIER 1 EINLEITUNG 356 2 THEORETISCHER HINTERGRUND: STROM- UND BESTANDSBEZIEHUNGEN AUF KAPITALGUETERMAERKTEN 357 3 EMPIRISCHE ERGEBNISSE FUER DEUTSCHLAND 369 4 FAZIT 378 5 LITERATURVERZEICHNIS 379 IMAGE 4 C IMMOBILIENWIRTSCHAFT AUS MIKROOEKONOMISCHER PERSPEKTIVE: STAATLICHE REGULATORIK VS. MARKT 1 IMMOBILIENWIRTSCHAFT IM SPANNUNGSVERHAELTNIS VON MARKT UND STAAT 381 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG 382 2 MARKTUNVOLLKOMMENHEITEN IM IMMOBILIENMARKT 383 3 EINGRIFFE DES STAATES 390 4 IMMOBILIENMARKT ZWISCHEN MARKT- UND STAATSVERSAGEN 397 5 LITERATURVERZEICHNIS 398 2 IMMOBILIENMARKT UND ARBEITSMARKT 401 MARTIN STEININGER 1 ROLLE DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT FUER DEN DEUTSCHEN ARBEITSMARKT 402 2 ARBEITSMARKT UND MOBILITAET: THEORETISCHE UND EMPIRISCHE ANALYSE REGIONALER MISMATCH-ARBEITSLOSIGKEIT 404 3 MIETE ODER EIGENTUM: DIE BEDEUTUNG DER WOHNEIGENTUMSQUOTE FUER DEN ARBEITS- UND IMMOBILIENMARKT 406 4 BUEROBESCHAEFTIGTE: BESTIMMUNGSFAKTOR DER BUERONACHFRAGE 408 5 DEMOGRAFIE, STRUKTURWANDEL UND ARBEITSMARKTREFORM: QUO VADIS, BUEROFLAECHENNACHFRAGE? 412 6 LITERATURVERZEICHNIS 419 3 STANDORTTHEORIE UND -POLITIK 421 PROF. DR. PAUL GANS 1 IMMOBILIENWIRTSCHAFT UND STANDORT 422 2 STANDORTFAKTOREN UND STANDORTENTSCHEIDUNG 425 3 STANDORTTHEORIEN 431 4 STANDORTPOLITIK 441 5 LITERATURVERZEICHNIS 443 4 LEERSTAND ALS KOORDINATIONSPROBLEM 447 PROF. DR. GUIDO SPARS 1 EINLEITUNG 448 2 IMMOBILIENLEERSTAND ALS STEUERUNGSPROBLEM 449 3 LEERSTAND IN UNTERSCHIEDLICHEN IMMOBILIENTEILMAERKTEN 455 4 LOESUNGSANSAETZE FUER IMMOBILIENLEERSTAENDE 461 5 FAZIT 465 6 LITERATURVERZEICHNIS 466 IMAGE 5 5 DETERMINANTEN DER WOHNEIGENTUMSBILDUNG IN DEUTSCHLAND 469 DR. MARKUS DEMARY 1 EINLEITUNG 470 2 EIGENSCHAFTEN DES DEUTSCHEN WOHNIMMOBILIENMARKTES 472 3 MODELLIERUNG DER INDIVIDUELLEN WOHNENTSCHEIDUNG 474 4 HYPOTHESEN UEBER ENTSCHEIDUNGSRELEVANTE FAKTOREN 475 5 EMPIRISCHE ANALYSE 479 6 FAZIT 487 7 LITERATURVERZEICHNIS 489 6 IMMOBILIEN UND ALTERSVORSORGE 493 DR. PETER WESTERHEIDE 1 ZUNEHMENDE BEDEUTUNG DER PRIVATEN ALTERSVORSORGE 494 2 WOHNEIGENTUM IM PORTFOLIO DER PRIVATEN HAUSHALTE 495 3 EIGNUNG VON WOHNEIGENTUM ALS ALTERSVORSORGE AUS OEKONOMISCHER PERSPEKTIVE 495 4 WOHNEIGENTUM UND SPARVERHALTEN 501 5 ENTWICKLUNG DES WOHNEIGENTUMS BEI AELTEREN HAUSHALTEN 502 6 STAATLICHE FOERDERUNG DER WOHNIMMOBILIE ALS ALTERSVORSORGE 504 7 UMKEHRDARLEHEN ALS ALTERSVORSORGEINSTRUMENT 505 8 FAZIT UND AUSBLICK 507 9 LITERATURVERZEICHNIS 507 7 PRIVATISIERUNG OEFFENTLICHER WOHNUNGEN 511 PROF. DR. GUIDO SPARS 1 RAHMENBEDINGUNGEN 512 2 STAND DER PRIVATISIERUNG 520 3 EFFEKTE DER PRIVATISIERUNG 523 4 FAZIT 526 5 LITERATURVERZEICHNIS 527 8 BESTEUERUNG VON IMMOBILIEN AUS OEKONOMISCHER SICHT 531 OLIVER LERBS 1 EINLEITUNG 532 2 GRUNDLAGEN DER BESTEUERUNG VON IMMOBILIEN 533 3 STEUERLICHE BEHANDLUNG VON IMMOBILIEN IN DER PRAXIS 541 4 FAZIT 555 5 LITERATURVERZEICHNIS 556 IMAGE 6 9 KLIMASCHUTZ IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT: POTENZIALE UND HINDERNISSE 559 PROF. DR. FRANZ FUERST 1 EINLEITUNG 560 2 INTERNALISIERUNG NEGATIVER EXTERNER EFFEKTE 560 3 ANTIZIPIERTE PREISEFFEKTE - EINIGE THEORIEGELEITETE UEBERLEGUNGEN 564 4 GEMESSENE PREISEFFEKTE: STAND DER EMPIRISCHEN FORSCHUNG 569 5 KLIMASCHUTZ IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT: EVOLUTION ODER REVOLUTION? 574 6 LITERATURVERZEICHNIS 575 10 PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP 579 PROF. DR. HANS WILHELM ALFEN 1 PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIP UND OEFFENTLICHE BESCHAFFUNG 580 2 PPP-BESCHAFFUNGSPROZESS 594 3 WIRTSCHAFTLICHKEITSUNTERSUCHUNG 598 4 FINANZIERUNG 605 5 FAZIT 609 6 LITERATURVERZEICHNIS 610 D IMMOBILIENMARKT UND KAPITALMARKT 1 EIGENSCHAFTEN VON IMMOBILIENANLAGEN 615 DR. BJOERN-MARTIN KURZROCK 1 EINLEITUNG 616 2 FORMEN DER IMMOBILIENANLAGE 617 3 ANLAGEPRODUKTE 620 4 ANALYSE DER ANLAGEPRODUKTE UNTER ANREIZGESICHTSPUNKTEN 633 5 BEDEUTUNG, BESONDERHEITEN UND PERFORMANCE DER ANLAGEPRODUKTE 634 6 FAZIT 638 7 LITERATURVERZEICHNIS 640 2 RISIKOSTREUUNG MIT IMMOBILIEN 643 DR. KARSTEN JUNIUS 1 EINLEITUNG 644 2 GRUNDLAGEN DER MODERNEN PORTFOLIOTHEORIE 645 3 ANWENDUNG DER PORTFOLIOOPTIMIERUNG IM IMMOBILIENSEKTOR 652 4 BEDEUTUNG EINER BENCHMARK FUER DIE PORTFOLIOOPTIMIERUNG 664 5 FAZIT 672 6 LITERATURVERZEICHNIS 673 IMAGE 7 3 WECHSELBEZIEHUNGEN ZWISCHEN KAPITAL- UND IMMOBILIENMARKT 675 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG 676 2 BEDEUTUNG DER IMMOBILIENFINANZIERUNG IN DER FINANZKRISE 677 3 MERKMALE DES DEUTSCHEN IMMOBILIENFINANZIERUNGSSYSTEMS 689 4 FAZIT 701 5 LITERATURVERZEICHNIS 702 4 IMMOBILIENFINANZIERUNG UND IMMOBILIENMARKT 705 PROF. DR. NICO B. ROTTKE 1 IMMOBILIEN AN DER SCHNITTSTELLE VON IMMOBILIEN- UND FINANZIERUNGSMARKT 706 2 FINANZMARKTSTABILITAET 720 3 MOEGLICHE ENTWICKLUNG DES DEUTSCHEN (IMMOBILIEN-)BANKENSYSTEMS 733 4 FAZIT 739 5 LITERATURVERZEICHNIS 740 5 EUROPAEISCHE UNION UND IMMOBILIENMARKT 745 PROF. DR. MICHAEL VOIGTLAENDER 1 EINLEITUNG 746 2 BEDEUTUNG EINES EINHEITLICHEN WAEHRUNGSRAUMS FUER DIE IMMOBILIENMAERKTE 747 3 TEST AUF KONVERGENZ VON WOHNIMMOBILIENZYKLEN 753 4 EUROPAEISCHE UNION - (NOCH) KEIN EINHEITLICHER IMMOBILIENMARKT 762 5 LITERATURVERZEICHNIS 763 E PROGNOSE DES IMMOBILIENMARKTES 1 METHODEN: OEKONOMETRIE UND IHRE GRENZEN 765 PROF. DR. JOACHIM ZIETZ 1 EINLEITUNG 766 2 OEKONOMETRIE UND OEKONOMISCHE THEORIE 768 3 MERKPUNKTE ZUR DATENAUFBEREITUNG 778 4 GAENGIGE OEKONOMETRISCHE SCHAETZVERFAHREN 789 5 FAZIT 803 6 LITERATURVERZEICHNIS 803 IMAGE 8 2 IMMOBILIENMARKTDATEN UND DATENQUELLEN 805 DR. PETER WESTERHEIDE 1 EINLEITUNG 806 2 STIMMUNGSINDIKATOREN FUER DEN IMMOBILIENMARKT 808 3 REALWIRTSCHAFTLICHE INDIKATOREN FUER DEN IMMOBILIENMARKT 810 4 PREISINDIKATOREN FUER DEN IMMOBILIENMARKT 816 5 LITERATURVERZEICHNIS 832 3 KURZFRISTIGE PROGNOSEN 837 PROF. DR. JOACHIM ZIETZ 1 EINLEITUNG 838 2 AUTOREGRESSIONEN 839 3 BOX-JENKINS-ZEITREIHENANALYSE 845 4 VOLATILITAETSMODELLE 856 5 MODELLE MIT UNBEOBACHTETEN KOMPONENTEN 864 6 LITERATURVERZEICHNIS 868 4 DEMOGRAFISCHE TRENDS ALS BESTIMMUNGSFAKTOR FUER DIE IMMOBILIENNACHFRAGE 871 PROF. DR. TOBIAS JUST 1 EINLEITUNG 872 2 GRUNDLAGEN 874 3 WOHNUNGSMAERKTE IN DEUTSCHLAND 882 4 GEWERBEIMMOBILIEN 892 5 ENTWICKLUNGEN IM AUSLAND 897 6 FAZIT 898 7 LITERATURVERZEICHNIS 899 5 IMMOBILIENMARKTPROGNOSEN FUER EINZELMAERKTE 903 PROF. DR. TOBIAS JUST 1 NOTWENDIGKEIT VON PROGNOSEN 904 2 KOPF- VS. BAUCHPROGNOSEN 906 3 WOHNUNGSMARKTPROGNOSEN 908 4 BUEROMARKTPROGNOSEN 921 5 FAZIT 935 6 LITERATURVERZEICHNIS 936 STICHWORTVERZEICHNIS 939
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