Verfügbarkeit: Immobilienmärkte und Immobilienbewertung

Immobilienmärkte und Immobilienbewertung:

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Bibliographische Detailangaben
Weitere beteiligte Personen:	Francke, Hans-Hermann 1943- (HerausgeberIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	München Vahlen 2011
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adam_text	IMAGE 1 INHALTSUEBERSICHT VORWORT V ABBILDUNGSVERZEICHNIS XV TEIL I IMMOBILIENANLAGE UND IMMOBILIENMAERKTE 1 KAPITALANLAGEN IN IMMOBILIEN - DAS ANLAGESPEKTRUM 3 PROF. DR. HEINZ REHKUGLER 1.1 IMMOBILIENINVESTMENTS: UEBERSICHT 5 1.2 FORMEN DER INDIREKTEN IMMOBILIENANLAGE 10 1.3 MARKTSTRUKTUREN UND MARKTPOTENZIALE 45 1.4 LITERATURVERZEICHNIS 50 2 DIE AUSWERTUNG VON IMMOBILIENMARKTDATEN MIT STATISTISCHEN MODELLEN 51 PROF. DR. SIEGFRIED HAUSER 2.1 HAEUFIGKEITEN, MERKMALSKLASSEN UND VERTEILUNGSFORMEN 53 2.2 AUSSAGEFAEHIGKEIT VON MASSZAHLEN 60 2.3 DAS KONZEPT DER WAHRSCHEINLICHKEITEN 79 2.4 REGRESSIONSANALYSE 86 2.5 ZEITREIHENANALYSEN UND PROGNOSEN 93 3 TOBINS Q: VOM ANALYSERAHMEN ZUM PRAKTISCHEN TOOL 101 PROF. DR. HARALD NITSCH, DHBW MANNHEIM 3.1 PROBLEMSTELLUNG 103 3.2 TOBINS Q ALS ANALYSERAHMEN 104 3.3 TOBINS Q ALS PRAKTISCHES TOOL: UEBERTRAGUNG AUF IMMOBILIEN- MAERKTE 112 3.4 FALLSTUDIE: IMMOBILIENINVESTITION IN BADEN-WUERTTEMBERG 117 3.5 FAZIT 125 3.6 LITERATURVERZEICHNIS 125 4 DIE DEMOGRAFISCHE ENTWICKLUNG IN EUROPA UND IHRE IMPLIKATIONEN FUER IMMOBILIENMAERKTE 127 DR. TOBIAS JUST 4.1 EINFUEHRUNG: DROHT DER ASSET MELTDOWN? 129 4.2 DEMOGRAFISCHE TRENDS IN EUROPA 130 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1006609768 DIGITALISIERT DURCH IMAGE 2 XII INHALTSUEBERSICHT 4.3 AUSWIRKUNGEN FUER WOHNUNGSMAERKTE 139 4.4 AUSWIRKUNGEN FUER BUEROMAERKTE 149 4.5 SCHLUSSBEMERKUNGEN 156 4.6 LITERATURVERZEICHNIS 157 5 PREISBLASEN AUF WOHNIMMOBILIENMAERKTEN 159 PROF. DR. HEINZ REHKUGLER UND TOBIAS ROMBACH 5.1 EINFUEHRUNG: AKTUELLE ENTWICKLUNGEN AUF DEN INTERNATIONALEN WOHNIMMOBILIENMAERKTEN 161 5.2 DEFINITION VON PREISBLASEN 162 5.3 ERKLAERUNGSANSAETZE FUER DAS ENTSTEHEN VON PREISBLASEN AUF WOHNIMMOBILIENMAERKTEN 164 5.4 ERKENNUNG VON PREISBLASEN 178 5.5 EMPIRISCHE ANALYSE DER WOHNIMMOBILIENMAERKTE 187 5.6 LITERATURVERZEICHNIS 198 6 DIE IMMOBILIENKRISE IN DEN USA - URSACHEN UND KONSEQUENZEN FUER DAS GLOBALE FINANZSYSTEM 203 PROF. DR. DR. H.C. HANS-HERMANN FRANCKE 6.1 ZUR PROBLEMSTELLUNG 205 6.2 AKTEURE UND ABLAEUFE 206 6.3 WIRTSCHAFTSPOLITISCHE FEHLSTEUERUNGEN 211 6.4 ZUKUNFTSPROBLEME DER GESTALTUNG WIRTSCHAFTSPOLITISCHER RAHMENBEDINGUNGEN 215 6.5 ZUSAMMENFASSUNG 221 6.6 LITERATURVERZEICHNIS 222 7 IMMOBILIEN ALS BESTANDTEIL VON VERMOEGENSPORTFOLIOS 223 PROF. DR. HEINZ REHKUGLER 7.1 EINFUEHRUNG 225 7.2 PERFORMANCEMASSE 226 7.3 RENDITEN UND RISIKEN VON IMMOBILIENPRODUKTEN IM VERGLEICH . 239 7.4 DIVERSIFIKATIONSPOTENZIALE VON IMMOBILIEN- BZW. MIXED-ASSET PORTFOLIOS 245 7.5 LITERATURVERZEICHNIS 253 TEIL II BEWERTUNG VON IMMOBILIEN UND IMMOBILIENGESELLSCHAFTEN IMMOBILIENBEWERTUNG IN DER BUNDESREPUBLIK DEUTSCHLAND 257 PROF. DIPL.-ING. WOLFGANG KLEIBER, BERLIN MINISTERIALRAT A.D., FRICS 8.1 EINLEITUNG 259 8.2 GUTACHTERAUSSCHUESSE FUER GRUNDSTUECKSWERTE 261 8.3 VERKEHRSWERT (MARKTWERT) 262 8.4 WERTERMITTLUNGSVERFAHREN 267 IMAGE 3 INHALTSUEBERSICHT XIII 8.5 ERTRAGSWERTVERFAHREN 272 8.6 SACHWERTVERFAHREN 290 9 MODERNE IMMOBILIENBEWERTUNG MITHILF E DER DISCOUNTED CASHF LOW-VERFAHREN 291 PROF. DR. CLAUDIA B. WOHLE 9.1 UEBERBLICK UEBER DIE DISCOUNTED CASHFLOW-VERFAHREN 293 9.2 DETERMINANTEN FUER DIE IMMOBILIENBEWERTUNG 298 9.3 ANWENDUNGSBEISPIEL 309 9.4 VERWENDUNG DER DCF-WERTANSAETZE FUER INVESTITIONS- UND DESINVESTITIONSENTSCHEIDUNGEN 328 9.5 LITERATURVERZEICHNIS 338 10 BARWERT- UND ENDWERTMODELLE DER KLASSISCHEN DYNAMISCHEN INVESTITIONSRECHNUNG MIT GEWINNSTEUERN - THEORETISCHE GRUND- LAGEN UND ANWENDUNG IN EINER IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHEN FALLSTUDIE 341 PROF. DR. DRES. H.C. HENNER SCHIERENBECK UND PROF. DR. CLAUDIA B. WOHLE 10.1 THEORETISCHE GRUNDLAGEN 343 10.2 IMMOBILIENWIRTSCHAFTLICHE FALLSTUDIE ZUR INVESTITIONSPLANUNG . 358 10.3 LITERATURVERZEICHNIS 377 11 HEDONISCHE MODELLE ALS INSTRUMENTE DER VERKEHRSWERTERMITTLUNG UND MARKTANALYSE 379 PROF. DR. HARALD NITSCH, DHBW MANNHEIM 11.1 PROBLEMSTELLUNG 381 11.2 HEDONISCHE MODELLE 382 11.3 DIE KONSTRUKTION HEDONISCHER MODELLE 387 11.4 ANWENDUNGEN HEDONISCHER MODELLE 391 11.5 HEDONISCHE MODELLE - EINE ABSCHLIESSENDE BETRACHTUNG 398 11.6 LITERATURVERZEICHNIS 399 12 IMMOBILIENBEWERTUNG IM LICHTE RATIONALER KAPITALANLAGE- ENTSCHEIDUNGEN 401 PROF. DR. DR. H.C. HANS-HERMANN FRANCKE 12.1 MERKMALE DES VERMOEGENSGUTS IMMOBILIE 403 12.2 DAS *MAGISCHE DREIECK RATIONALER KAPITAL- ANLAGEENTSCHEIDUNGEN 404 12.3 PROBLEME DER ERMITTLUNG ERWARTETER ERTRAEGE VON IMMOBILIEN... 407 12.4 RISIKEN DER IMMOBILIENBEWERTUNG 409 12.5 LIQUIDIERBARKEIT, MARKTSTRUKTUR UND KONJUNKTURDYNAMIK 411 12.6 LITERATURVERZEICHNIS 415 IMAGE 4 XIV INHALTSUEBERSICHT 13 DIE BEWERTUNG VON IMMOBILIENGESELLSCHAFTEN 417 PROF. DR. HEINZ REHKUGLER 13.1 VON DER IMMOBILIE ZUR IMMOBILIENGESELLSCHAFT 419 13.2 VERFAHREN ZUR BEWERTUNG VON IMMOBILIENGESELLSCHAFTEN 420 13.3 DIE BEWERTUNGSVERFAHREN IM VERGLEICH 439 13.4 UEBERRENDITEMODELLE ALS BRUECKE ZWISCHEN DCF, NAV UND BOERSE 449 13.5 ZUSAMMENFASSUNG 450 13.6 LITERATURVERZEICHNIS 451 14 DIE IMMOBILIE IM SPANNUNGSFELD KONTINENTALEUROPAEISCHER UND INTERNATIONALER RECHNUNGSLEGUNGSVORSCHRIFTEN 453 PROF. DR. DRES. H. C. HENNER SCHIERENBECK UND DR. SIMON ZABY 14.1 EINLEITUNG 455 14.2 GRUNDLAGEN ZUR RECHNUNGSLEGUNG NACH HGB UND IFRS/IAS... 456 14.3 DIE BILANZIELLE BEHANDLUNG VON IMMOBILIENVERMOEGEN NACH HGB UND IFRS/IAS 461 14.4 DIE UMSTELLUNG DER IMMOBILIENBILANZIERUNG VON HGB AUF IFRS/IAS 470 14.5 FAZIT 474 14.6 LITERATURVERZEICHNIS 474 AUTORENVERZEICHNIS 477 STICHWORTVERZEICHNIS 481
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