Verfügbarkeit: Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts

Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteiligte Personen:	Wolf, Eckhard 1932-2018 (VerfasserIn), Eckert, Hans-Georg (VerfasserIn), Ball, Wolfgang 1948- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Köln RWS Verl. Kommunikationsforum 2009
Ausgabe:	10., wesentl. erw. Aufl.
Schlagwörter:	Mietvertrag Pachtrecht Rechtsprechung Pachtvertrag Mietrecht Gewerbebetrieb Leasingvertrag Deutschland Deutschland > Bundesrepublik
Links:	http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=017030066&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA
Umfang:	XXXIV, 695 S.
ISBN:	9783814581484

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MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT RZ. SEITE A. MIETVERTRAG 1 1 I. EINLEITUNG 1 1 II. DIE PARTEIEN 27 10 III. ABSCHLUSS UND AENDERUNG DES MIETVERTRAGES 58 21 IV. GEBRAUCHSUEBERLASSUNG UND GEWAEHRLEISTUNG 195 72 V. MIETE UND BETRIEBSKOSTEN 434 152 VI. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUECHE DES MIETERS 614 209 VII. ERHALTUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 630 214 VIII. NEBENPFLICHTEN UND NEBENABSPRACHEN, WEITERER VERTRAGSINHALT 640 217 IX. SICHERUNG DES VERMIETERS 749 250 X. AUSWIRKUNGEN DES MIETVERHAELTNISSES GEGENUEBER DRITTEN 822 272 XI. VERTRAGSDAUER 853 283 XII. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 890 294 XIII. ABWICKLUNG DES BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1057 339 XIV. UNTERMIETE 1276 399 XV. AENDERUNG DER VERTRAGSPARTEIEN 1339 415 XVI. HANDELS- UND GESELLSCHAFTSRECHTLICHE VERAENDERUNGEN. 1435 444 XVII. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1454 450 XVIII. INSOLVENZVERFAHREN 1510 465 B. PACHTVERTRAG 1665 513 I. VOM MIETRECHT ABWEICHENDE REGELN: 1665 513 II. PACHT EINES GRUNDSTUECKS MIT INVENTAR 1672 513 III. PACHT EINES UNTERNEHMENS 1689 517 VII BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/991630289 DIGITALISIERT DURCH INHALTSUEBERSICHT RZ. SEITE IV. PACHT VON RECHTEN 1724 525 V. KNOW-HOW-VERTRAG UND NUTZUNGSVERTRAG UEBER COMPUTERSOFTWARE 1730 527 VI. BODENABBAUVERTRAEGE 1736 528 C. LEASING 1743 531 I. ERSCHEINUNGSFORMEN DES LEASINGS UND SCHULDRECHTLICHE EINORDNUNG 1743 531 II. VERBRAUCHER ALS LEASINGNEHMER 1754 534 III. VERTRAGSSCHLUSS UND ABSCHLUSSMAENGEL 1766 538 W. LIEFERUNG, ABNAHME DES LEASINGOBJEKTS UND GEBRAUCHSUEBERLASSUNG 1823 557 V. SACHERHALTUNGSPFLICHT UND GEFAHRTRAGUNG 1854 569 VI. GEWAEHRLEISTUNG FUER SACHMAENGEL 1865 573 VII. HAUPTLEISTUNG DES LEASINGNEHMERS - AMORTISATION DER AUFWENDUNGEN DES LEASINGGEBERS 1926 596 VIII. BESCHAEDIGUNG DES LEASINGOBJEKTS 1941 601 IX. ABSICHERUNG DES LEASINGGEBERS UND DES LIEFERANTEN 1956 604 X. BEENDIGUNG DES LEASINGVERTRAGES 1972 611 XI. ABWICKLUNG 1995 619 XII. REFINANZIERUNG 2047 637 XIII. LEASING IM INSOLVENZRECHT 2053 639 D. VERTRAEGE MIT UEBERGREIFENDEM INHALT 2065 645 I. AUTOMATENAUFSTELLVERTRAG 2065 645 II. DIENSTVERSCHAF FUNGSVERTRAG 2084 650 LITERATURVERZEICHNIS 653 STICHWORTVERZEICHNIS 657 VIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE A. MIETVERTRAG 1 1 I. EINLEITUNG 1 1 1. SYSTEMATIK DES GESETZES 1 1 2. MIETVERTRAG UND PACHTVERTRAG 2 1 3. ABGRENZUNG DES MIETVERTRAGES ZU ANDEREN SCHULD- VERHAELTNISSEN 5 2 4. WOHNRAUMMIETE UND GEWERBLICHE MIETE 16 6 A) MISCHMIETVERHAELTNISSE 19 7 B) AENDERUNG DER NUTZUNGSART 23 8 C) VERMIETUNG VON GRUNDSTUECKEN UND RAEUMEN ZUM ZWECK DER WEITERUEBERLASSUNG 25 8 II. DIE PARTEIEN 27 10 1. EIGENTUEMER UND NICHTEIGENTUEMER 27 10 2. VERBRAUCHER UND UNTERNEHMER 28 10 3. PERSONENMEHRHEITEN 29 10 4. OHG.KG 36 13 5. GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS ALS AUSSENGESELLSCHAFT. 40 14 6. PARTNERSCHAFTSGESELLSCHAFT 50 18 7. NICHT RECHTSFAEHIGER VEREIN 51 18 8. JURISTISCHE PERSONEN 54 19 III. ABSCHLUSS UND AENDERUNG DES MIETVERTRAGES 58 21 1. VERTRAGSSCHLUSS UND VERTRAGSINHALT 58 21 A) EINIGUNG DER PARTEIEN 58 21 B) VERTRAGSINHALT 64 23 C) VERTRAGSAENDERUNG 65 24 D) IM BEITRITTSGEBIET EINGEGANGENE MIET- UND NUTZUNGSVERHAELTNISSE 68 24 2. VORVERTRAG UND RAHMENVERTRAG 70 25 A) AUSNAHMECHARAKTER DES VORVERTRAGES 70 25 B) RAHMENVERTRAG 71 25 C) GESCHEITERTE VERTRAGSVERHANDLUNGEN 72 26 D) INHALT DES VORVERTRAGES 75 27 E) ERFUELLUNG UND DURCHSETZUNG 76 27 3. VORMIETRECHT 82 28 4. GESETZLICHE SCHRIFTFORM (§ 550 BGB) 85 29 A) NORMZWECK 85 29 B) ANWENDUNGSBEREICH DES § 550 BGB 89 31 IX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE C) ANFORDERUNGEN AN DIE GESETZLICHE SCHRIFTFORM IM EINZELNEN 95 33 AA) BEURKUNDUNG DES WESENTLICHEN VERTRAGSINHALTS. 96 33 BB) UNTERZEICHNUNG DER VERTRAGSURKUNDE 110 39 CC) UNTERZEICHNUNG DURCH VERTRETER. 114 40 DD) EINHEITLICHE URKUNDE 118 42 EE) ZUSTIMMUNG EINES DRITTEN UND BEDINGUNG 123 44 FF) AENDERUNG ODER ERGAENZUNG DES VERTRAGES 124 45 GG) VERTRAGSVERLAENGERUNG 129 47 HH) EINTRITT WEITERER MIETER 130 47 II) RECHTSGESCHAEFTLICHER WECHSEL EINER VERTRAGSPARTEI 131 47 D) HEILUNG DES FORMVERSTOSSES 134 49 E) FOLGEN DES FORMMANGELS 137 50 F) VERSTOSS GEGEN TREU UND GLAUBEN 141 52 G) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 145 53 H) RECHTSKRAFTWIRKUNG EINES URTEILS ZUM FORMVERSTOSS 146 54 5. GEWILLKUERTE SCHRIFTFORM 147 54 A) DIE BEURKUNDUNG DES URSPRUNGSVERTRAGES 147 54 B) SCHRIFTFORMVEREINBARUNG FUER VERTRAGSAENDERUNGEN 153 55 AA) INDIVIDUALVEREINBARUNG 153 55 BB) VORFORMULIERTE SCHRIFTFORMKLAUSEL 154 56 6. WEITERE FORMVORSCHRIFTEN 160 58 7. AUSWIRKUNGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHER HINDERNISSE 162 59 A) ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM 162 59 B) VERMIETUNG VON RAEUMEN IN EINEM SANIERUNGSGEBIET 163 59 8. NICHTIGKEIT DES MIETVERTRAGES 164 59 A) WUCHER UND WUCHERAEHNLICHES GESCHAEFT 164 59 B) SITTENWIDRIGKEIT WEGEN GLAEUBIGERBENACHTEILIGUNG 169 61 C) ABSPRACHEN ZUR ERMOEGLICHUNG EINER STEUERHINTERZIEHUNG ODER ANDERER STRAFTATEN 171 62 9. ANFECHTUNG 173 63 10. WIDERRUF VON HAUSTUERGESCHAEFTEN 175 63 11. VERSCHULDEN BEI VERTRAGSSCHLUSS 178 64 A) SCHEITERN DES VERTRAGSSCHLUSSES 179 64 B) VERSTOSS GEGEN WETTBEWERBS- UND VERGABE- VORSCHRIFTEN 183 66 C) VERSTOSS GEGEN DAS ALLGEMEINE GLEICH- BEHANDLUNGSGESETZ 185 67 D) VERLETZUNG VON AUFKLAERUNGSPFLICHTEN 186 67 12. GEBRAUCHSUEBERLASSUNG VOR VERTRAGSSCHLUSS 192 70 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE IV. GEBRAUCHSUEBERLASSUNG UND GEWAEHRLEISTUNG 195 72 1. GESCHAEFTSGRUNDLAGE UND RISIKOVERTEILUNG ZWISCHEN VERMIETER UND MIETER (§ 313 BGB) 196 72 A) ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 196 72 B) RISIKOVERTEILUNG IM EINKAUFSZENTRUM 202 74 2. GEBRAUCHSGEWAEHRUNG 208 77 A) UEBERLASSUNG UND BELASSEN DES MIETOBJEKTS 208 77 B) VOM MIETGEBRAUCH ERFASSTE ZUBEHOERSTUECKE, FLAECHEN, GEBAEUDETEILE UND EINRICHTUNGEN 214 78 C) ANSCHLUSS AN VERSORGUNGSNETZE 218 79 D) BEHEIZUNG UND WARMWASSERVERSORGUNG 220 80 E) BESCHRAENKUNG DER GEBRAUCHSGEWAEHRUNGSPFLICHT BEI ZAHLUNGSRUECKSTAND DES MIETERS 223 81 F) BEWEISLAST 226 82 3. LEISTUNGSSTOERUNGEN VOR UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS. 228 83 A) UNMOEGLICHKEIT DER LEISTUNG DES VERMIETERS 228 83 AA) LEISTUNGSHINDERNIS ZUR ZEIT DES VERTRAGS- SCHLUSSES 228 83 BB) LEISTUNGSHINDERNIS NACH VERTRAGSSCHLUSS 230 83 CC) RUECKTRITT UND KUENDIGUNG 233 85 DD) SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG UND ERSATZ VERGEBLICHER AUFWENDUNGEN 234 85 EE) ABFUEHRUNG DES SURROGATS BEI DOPPEL- VERMIETUNG 236 86 FF) VERTRAGSSTRAFE 238 87 GG) BEGRENZUNG DER MIETERRECHTE WEGEN KENNTNIS ODER GROB FAHRLAESSIGER UNKENNTNIS 239 87 B) VERZUG DES VERMIETERS 240 87 C) RUECKTRITT UND KUENDIGUNG VOR FAELLIGKEIT DER VERMIETERLEISTUNG 242 88 D) ANNAHMEVERZUG DES MIETERS 247 89 4. GEWAEHRLEISTUNG UND ERHALTUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN ZUSTANDES 250 90 A) ANWENDUNGSBEREICH DER §§ 536-536B BGB UND ABGRENZUNG ZUM ALLGEMEINEN LEISTUNGS- STOERUNGSRECHT 250 90 AA) UEBERGABE DER MIETSACHE ALS MASSGEBLICHE ZAESUR 250 90 BB) ZERSTOERUNG DER MIETSACHE UND AUFHEBUNG DER GEBRAUCHSTAUGLICHKEIT OHNE WIEDERHER- STELLUNGSPFLICHT DES VERMIETERS 253 92 CC) VERURSACHUNG DES MANGELS DURCH DEN MIETER 254 92 XI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE B) SACHMANGEL 255 92 AA) ABWEICHUNGEN VON DER NORMALBESCHAFFENHEIT DER MIETSACHE 256 93 BB) ABWEICHUNG VON DER VEREINBARTEN BESCHAFFENHEIT DER MIETSACHE 265 97 CC) MAENGEL AUSSERHALB DES MIETOBJEKTS 274. 100 DD) EINWIRKUNGEN VON AUSSEN 275 101 EE) STOERUNGEN DURCH PRIVATE DRITTE 279 103 FF) BEHOERDLICHE GEBRAUCHSHINDERNISSE UND -BESCHRAENKUNGEN 282 104 GG) FEHLEN ODER WEGFALL EINER ZUGESICHERTEN EIGENSCHAFT 288 106 C) RECHTSMANGEL 291 107 D) BEWEISLAST FUER DAS VORLIEGEN EINES MANGELS 296 109 E) MANGELBESEITIGUNG 297 109 F) AUFWENDUNGSERSATZ 307 113 G) MIETMINDERUNG 314 116 H) EINREDE DES NICHT ERFUELLTEN VERTRAGES 324 119 I) SCHADENSERSATZ 330 121 AA) ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 330 121 (1) ANFAENGLICHER MANGEL 332 122 (2) NACHTRAEGLICHER MANGEL 337 123 (3) VERZUG MIT DER MAENGELBESEITIGUNG 341 124 BB) SCHADENSUMFANG 342 124 CC) HERAUSGABE DES SURROGATS 345 125 DD) BEWEISLAST 346 125 EE) VERJAEHRUNG 348 126 J) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 349 126 K) AUSSCHLUSS DER GEWAEHRLEISTUNG 350 126 AA) VERSTOSS GEGEN DIE ANZEIGEPFLICHT 350 126 BB) KENNTNIS ODER GROB FAHRLAESSIGE UNKENNTNIS DES MIETERS BEI VERTRAGSSCHLUSS ODER ANNAHME DER MIETSACHE 353 127 CC) VERWIRKUNG 369 130 5. LEISTUNGSHINDERNIS NACH UEBERGABE DER MIETSACHE 373 132 6. BEWEISLAST BEI BESCHAEDIGUNG, ZERSTOERUNG ODER VERLUST DER MIETSACHE 380 133 7. ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG NACH UEBERLASSUNG DER MIETSACHE 388 135 8. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ZWISCHEN DEN PARTEIEN 389 136 A) VERSTOESSE GEGEN KLAUSELVERBOTE IN § 309 BGB 389 136 B) INHALTSKONTROLLE GEMAESS § 307 BGB 393 136 C) VEREINBARUNGEN ZUR MANGELBESEITIGUNG 408 141 XII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 9. SCHOENHEITSREPARATUREN 412 142 A) ABWAELZUNG AUF DEN MIETER 413 142 AA) UNWIRKSAME KLAUSELN 413 142 BB) WIRKSAME VEREINBARUNG 423 147 B) PFLICHTEN DES MIETERS BEI WIRKSAMER UEBERNAHME DER SCHOENHEITSREPARATUREN 426 148 C) FOLGEN DER UNWIRKSAMEN ABWAELZUNG DER SCHOENHEITSREPARATUREN AUF DEN MIETER 428 149 AA) RENOVIERUNGSPFLICHT DES VERMIETERS 428 149 BB) ERSATZ DER KOSTEN FUER SCHOENHEITSREPARATUREN DES MIETERS 430 149 V. MIETE UND BETRIEBSKOSTEN 434 152 1. VEREINBARUNG DER MIETHOEHE 435 152 A) BESTIMMTHEIT ODER BESTIMMBARKEIT 435 152 B) UMSATZABHAENGIGE MIETE 441 154 C) MIETE UND UMSATZSTEUER 446 155 D) BEWEISLAST BEI STREIT UEBER DIE ENTGELTLICHKEIT DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG UND UEBER DIE ART DES ENTGELTS 458 159 2. MIETANPASSUNG 459 159 A) STAFFELMIETVEREINBARUNG 459 159 B) WERTSICHERUNGSKLAUSELN NACH DEM PREISKLAUSELGESETZ 460 160 AA) GLEITKLAUSELN MIT AUTOMATISCHER MIETANPASSUNG 462 161 BB) LEISTUNGSVORBEHALTSKLAUSELN 468 163 CC) SPANNUNGSKLAUSELN 470 163 DD) KOSTENELEMENTEKLAUSELN 473 164 EE) UNWIRKSAMKEIT WEGEN VERSTOSSES GEGEN DAS PREISKLAUSELGESETZ 474 164 FF) INHALTSKONTROLLE VORFORMULIERTER PREISKLAUSELN 477 165 GG) UMDEUTUNG EINER UNWIRKSAMEN PREISKLAUSEL 483 168 HH) WIRKSAMWERDEN DER MIETAENDERUNG 486 168 C) ANPASSUNG BEI UNBESTIMMTER VERTRAGSKLAUSEL 492 170 D) SCHIEDSGUTACHTEN ZUR ANPASSUNG DER MIETE 494 171 E) ANPASSUNG OHNE WERTSICHERUNGSKLAUSEL 500 173 F) STILLSCHWEIGENDE MIETERHOEHUNG 503 174 3. BETRIEBSKOSTEN 504 175 A) ABWAELZUNG AUF DEN MIETER DURCH VEREINBARUNG 504 175 B) HEIZUNGS- UND WARMWASSERKOSTEN 515 180 C) PAUSCHALE ABGELTUNG DER BETRIEBSKOSTEN 518 180 XIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE D) KOSTENUMLAGE NACH ABRECHNUNG 520 181 AA) WIRTSCHAFTLICHKEITSGEBOT 520 181 BB) UMLEGUNGSMASSSTAB 522 181 CC) ABRECHNUNG 531 184 DD) NACHZAHLUNG UND RUECKZAHLUNG 540 187 EE) VERZOEGERUNG DER ABRECHNUNG 543 188 FF) VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG 546 190 4. FAELLIGKEIT 548 190 5. ERFUELLUNG 553 191 A) ERFUELLUNGSORT 553 191 B) BARGELDLOSE ZAHLUNG 554 191 C) HINTERLEGUNG DER MIETE 558 192 D) ABTRETUNG VON SCHADENSERSATZANSPRUECHEN ZUR ERFUELLUNG DES ANSPRUCHS AUF DIE MIETE 559 193 E) TILGUNGSREIHENFOLGE 561 194 F) RECHTSVERFOLGUNG 564 194 AA) KLAGE AUF ZAHLUNG RUECKSTAENDIGER MIETE 564 194 BB) URKUNDENPROZESS 565 195 CC) KLAGE AUF ZUKUENFTIGE MIETZAHLUNGEN 568 196 6. AUFRECHNUNG UND ZURUECKBEHALTUNG 570 197 7. ABTRETUNG DES MIETANSPRUCHS 579 199 8. VERZINSUNG BEI ZAHLUNGSVERZUG 582 200 9. VERJAEHRUNG 583 201 10. MIETZAHLUNGSPFLICHT BEI NICHTBENUTZUNG DER MIETSACHE 584 201 A) VERWENDUNGSRISIKO DES MIETERS 584 201 B) ANRECHNUNG ERSPARTER AUFWENDUNGEN 589 202 C) VERPFLICHTUNG ZUR ANDERWEITIGEN VERWERTUNG (ERSATZMIETER) 593 203 D) RECHTSFOLGEN BEI ANDERWEITIGER VERWERTUNG 600 205 E) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 612 208 VI. AUFWENDUNGSERSATZANSPRUECHE DES MIETERS 614 209 1. VERTRAGLICHE ANSPRUECHE 614 209 2. ERSATZ SONSTIGER AUFWENDUNGEN (§ 539 ABS. 1 BGB) 616 209 A) GESCHAEFTSFUEHRUNG OHNE AUFTRAG (§ 683 BGB) 616 209 B) UNGERECHTFERTIGTE BEREICHERUNG 622 210 3. VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS DER ERSATZANSPUECHE 623 211 4. VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG 625 211 A) WAEHREND DER VERTRAGSLAUFZEIT 625 211 B) NACHVERTRAGSENDE 627 212 XIV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE VII. ERHALTUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN 630 214 1. DULDUNGSPFLICHT DES MIETERS 630 214 2. MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER MIETRAEUME UND ZUR EINSPARUNG VON ENERGIE ODER WASSER 635 215 3. ABDINGBARKEIT 639 216 VIII. NEBENPFLICHTEN UND NEBENABSPRACHEN, WEITERER VERTRAGSINHALT 640 217 1. HAFTUNG DES VERMIETERS FUER SCHAEDEN DES MIETERS 640 217 A) PFLICHTVERLETZUNG DES VERMIETERS 640 217 B) GEFAEHRDUNGSHAFTUNG DES VERMIETERS GEGENUEBER DEM MIETER 643 218 C) VERANTWORTLICHKEIT DES VERMIETERS FUER SCHAEDIGUNG EINES MIETERS DURCH EINEN ANDEREN MIETER 645 218 2. VERLUST, BESCHAEDIGUNG ODER ZERSTOERUNG DER MIETSACHE . 646 218 A) VERSTOSS GEGEN DIE OBHUTS- UND SORGFALTSPFLICHT 646 218 AA) GRUNDSAETZLICHE HAFTUNG DES MIETERS 646 218 BB) ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ZUR HAFTUNG DES MIETERS 650 220 CC) HAFTUNGSERWEITERUNG DURCH AGB 653 221 B) VERSTOSS GEGEN DIE ANZEIGEPFLICHT (§ 536C BGB) 655 222 C) UNTERLASSUNG DER VERTRAGLICH UEBERNOMMENEN PFLICHT ZUR UMGESTALTUNG DES MIETOBJEKTS 657 222 D) SCHADENSERSATZ 658 223 AA) NATURALRESTITUTION 658 223 BB) GELDERSATZ 660 223 E) DELIKTISCHE UND GEFAEHRDUNGSHAFTUNG 671 227 F) HAFTUNG DES KRAFTFAHRZEUGMIETERS 673 227 AA) HAFTUNGSFREISTELLUNG ODER BESCHRAENKUNG 673 227 BB) UNBESCHRAENKTE HAFTUNG DES MIETERS 681 230 3. EINHALTUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS 684 231 A) EINZELFAELLE 685 231 B) VERAENDERUNG DER MIETSACHE 690 232 C) BETRIEBSPFLICHT 692 233 AA) VEREINBARUNG DER BETRIEBSPFLICHT 692 233 BB) LEERSTAND BENACHBARTER LADENLOKALE IN EINEM EINKAUFSZENTRUM 697 234 CC) BETRIEBSPFLICHT TROTZ UNZUREICHENDER ERTRAEGE ODER VERLUSTEN 698 235 DD) BETRIEBSUNTERBRECHUNG 699 235 EE) LADENOEFFNUNGSZEITEN IM EINKAUFSZENTRUM 700 235 D) RECHTSFOLGEN DES VERTRAGSWIDRIGEN GEBRAUCHS 702 236 XV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 4. KONKURRENZSCHUTZ 709 238 A) UMFANG DES KONKURRENZSCHUTZES 711 238 B) UMGEHUNG DES KONKURRENZSCHUTZES 718 241 C) AUSWIRKUNGEN DES KONKURRENZSCHUTZES 725 242 AA) ZWISCHEN DEN KONKURRIERENDEN MIETERN 725 242 BB) IM VERHAELTNIS DES ERSTEN MIETERS ZUM VERMIETER 726 243 CC) IM VERHAELTNIS DES HINZUKOMMENDEN MIETERS ZUM VERMIETER 731 244 5. BESICHTIGUNG DES MIETOBJEKTS 734 245 6. VERTRAGLICHE ZUSATZPFLICHTEN DES MIETERS 738 246 A) UEBERNAHME DER WARTUNG DES MIETOBJEKTS 738 246 B) VERSICHERUNG DES MIETOBJEKTS 741 247 C) AUFKLAERUNGSPFLICHT DES KRAFTFAHRZEUGMIETERS 743 247 D) LOYALITAETSPFLICHT DES MIETERS 744 248 7. WERBEGEMEINSCHAFT IN EINKAUFSZENTREN 745 248 IX. SICHERUNG DES VERMIETERS 749 250 1. VERMIETERPFANDRECHT 749 250 A) ENTSTEHUNG DES PFANDRECHTS 749 250 B) DIE GESICHERTEN FORDERUNGEN 758 252 C) UNTERGANG DES PFANDRECHTS 761 253 D) UEBERGANG DES PFANDRECHTS 770 255 E) VERWERTUNG DES PFANDRECHTS 772 255 F) PFAENDUNG DER VOM VERMIETERPFANDRECHT ERFASSTEN SACHEN 775 256 2. KAUTION 777 257 A) VEREINBARUNG DER SICHERHEITSLEISTUNG 778 257 B) UMFANG DER SICHERUNG 780 258 C) EINZAHLUNG DER KAUTION 781 258 D) VOM VERMOEGEN DES VERMIETERS GETRENNTE ANLAGE 786 259 E) VERZINSUNG DER KAUTION 791 261 F) ZUGRIFF AUF DIE KAUTION WAEHREND DER VERTRAGSZEIT 794 262 G) VERJAEHRUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG 795 263 3. MITHAFTUNG DES ABSCHLUSSVERTRETERS 797 263 4. BUERGSCHAFT 800 264 A) GESICHERTE FORDERUNGEN 801 264 B) AKZESSORISCHE HAFTUNG 803 265 C) BUERGSCHAFT AUF ERSTES ANFORDERN 806 266 D) MIETAUSFALLBUERGSCHAFT 809 267 E) EINWIRKUNG AUF DAS MIETVERHAEKNIS 810 267 XVI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE F) KUENDIGUNG DER BUERGSCHAFT 811 268 G) VERJAEHRUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG 814 269 H) GERICHTSSTAND 818 270 5. SICHERUNGSZESSION 819 270 X. AUSWIRKUNGEN DES MIETVERHAELTNISSES GEGENUEBER DRITTEN 822 272 1. EINBEZIEHUNG DRITTER IN MIETVERTRAEGE 822 272 2. BESCHAEDIGUNG DER MIETSACHE DURCH DRITTE 830 274 3. VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 833 275 4. VERANTWORTLICHKEIT FUER DEN ZUSTAND EINES GEMIETETEN GEBAEUDES 836 276 5. GEFAEHRDUNGSHAFTUNG GEGENUEBER DRITTEN 838 277 A) HAFTUNG WEGEN GEWAESSER- UND BODEN- VERUNREINIGUNG 838 277 B) HAFTUNG DES KRAFTFAHRZEUGHALTERS (§ 7 STVG) 841 278 C) TIERHALTERHAFTUNG 843 278 6. VERANTWORTLICHKEIT DES VERMIETERS FUER STOERUNGEN DES MIETERS 844 278 7. SCHADENSERSATZANSPRUECHE GEGEN BAUHANDWERKER UND ARCHITEKTEN 845 279 8. NACHBARRECHTLICHE ABWEHR- UND AUSGLEICHS- ANSPRUECHE 846 279 9. ANSPRUECHE GEGEN ANDERE MIETER IM SELBEN GEBAEUDE ODER AUF DEMSELBEN GRUNDSTUECK 847 280 10. VERSICHERUNGSRECHTLICHE FRAGEN 848 280 A) MIETER ALS REPRAESENTANT DES VERMIETERS 848 280 B) RUECKGRIFF DES VERSICHERERS GEGEN DEN MIETER 850 281 XI. VERTRAGSDAUER 853 283 1. LAUFZEIT DES VERTRAGES 853 283 2. VERLAENGERUNGSKLAUSELN 857 284 3. VERLAENGERUNGSOPTION 860 285 A) INHALT DER OPTIONSVEREINBARUNG 861 285 B) AUSUEBUNG DER OPTION 866 286 C) OPTION NACH VERTRAGSVERLAENGERUNG 870 287 D) VERTRAGSBEDINGUNGEN IN DER VERLAENGERUNGSZEIT 876 289 4. STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES 878 290 A) GESETZESZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH DES § 545 BGB 878 290 B) FORTSETZUNG DES MIETGEBRAUCHS 880 290 C) WIDERSPRUCH 883 291 D) ABDINGBARKEIT 888 292 E) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 889 293 XVII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE XII. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 890 294 1. ZEITABLAUF 890 294 2. RUECKTRITT 892 294 3. KUENDIGUNG 897 295 A) ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 899 296 AA) INHALT DER KUENDIGUNGSERKLAERUNG 899 296 BB) TEILKUENDIGUNG 902 297 CC) FORM 905 297 DD) ZUGANG 909 298 EE) KUENDIGUNG VOR UEBERLASSUNG DER MIETSACHE 918 300 FF) KUENDIGUNG DURCH EINEN UND GEGENUEBER EINEM BEVOLLMAECHTIGTEN 920 301 GG) KUENDIGUNG DURCH ERKLAERUNGEN IM PROZESS 925 302 HH) KUENDIGUNG DURCH UND GEGENUEBER PERSONENMEHRHEITEN 927 303 II) RUECKNAHME" DER KUENDIGUNG 931 304 JJ) VERSTOSS GEGEN TREU UND GLAUBEN 933 304 KK) UMDEUTUNG DER KUENDIGUNGSERKLAERUNG 934 304 B) ORDENTLICHE KUENDIGUNG 937 305 AA) KUENDIGUNGSFRISTEN 938 306 BB) AENDERUNGSKUENDIGUNG 944 307 C) SONDERKUENDIGUNGSRECHTE 947 308 AA) KUENDIGUNGSFRIST UND TERMIN 948 308 BB) MIETVERHAELTNISSE UEBER MEHR ALS DREISSIG JAHRE (§ 544 BGB) 951 309 CC) TOD DES MIETERS (§ 580 BGB) 954 310 DD) VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR UNTER- VERMIETUNG (§ 540 ABS. 1 SATZ 2 BGB) 965 312 EE) KUENDIGUNG WEGEN BEABSICHTIGTER VERBESSERUNG DER MIETRAEUME (§ 554 ABS. 3 SATZ 2 BGB) 978 317 FF) ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS ODER DES ERBBAURECHTS UND EINTRITT DER NACHERBFOLGE 979 317 D) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 982 317 AA) ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 982 317 BB) ENTZIEHUNG ODER NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS 990 320 CC) GESUNDHEITSGEFAEHRDENDER ZUSTAND DER MIETRAEUME 997 321 DD) VERTRAGSWIDRIGER GEBRAUCH DER MIETSACHE 1000 322 EE) ZAHLUNGSVERZUG DES MIETERS 1003 323 (1) KUENDIGUNG GEMAESS § 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 3 BGB 1003 323 XVIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE (2) STAENDIGE UNPUENKTLICHE MIETZAHLUNGEN 1015 327 (3) ABAENDERUNG DER KUENDIGUNGSVORAUS- SETZUNGEN DES § 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 3 BGB DURCH AGB 1017 328 FF) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG AUS SONSTIGEM WICHTIGEM GRUND (§ 543 ABS. 1 BGB) 1023 329 (1) ERHEBLICHE VERTRAGSVERLETZUNG 1024 330 (2) VERHALTEN VOR VERTRAGSSCHLUSS 1027 331 (3) VERSCHULDENSUNABHAENGIGE STOERUNG DES MIETVERHAELTNISSES 1028 331 (4) VERSCHLECHTERUNG DER VERMOEGENS- VERHAELTNISSE EINER VERTRAGSPARTEI 1034 333 4. AUFHEBUNGSVERTRAG 1043 335 5. KONFUSION 1052 337 6. AUFHEBUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH VERWALTUNGSAKT 1053 337 XIII. ABWICKLUNG DES BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1057 339 1. RUECKGABE DER MIETSACHE (§ 546 BGB) 1058 339 A) INHALT DER RUECKGABEPFLICHT 1058 339 B) RUECKGABEORT 1069 342 C) BEWEISLAST BEI STREIT UEBER DEN ZUSTAND DER MIETSACHE; UEBERNAHMEPROTOKOLL 1072 342 D) TEILRUECKGABE, UNVOLLSTAENDIGE RAEUMUNG UND OBHUT FUER ZURUECKGELASSENE SACHEN DES MIETERS 1074 343 E) RUECKGABE DURCH MEHRERE MIETER ODER MITBESITZER 1078 344 F) ZURUECKBEHALTUNGSRECHT DES MIETERS 1082 345 G) VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG 1084 345 H) RUECKNAHME DER MIETSACHE DURCH SELBSTHILFE DES VERMIETERS 1087 346 I) EINSTELLUNG DER VERSORGUNGSLEISTUNGEN 1092 347 J) EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 1093 347 K) RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG 1096 348 2. WIEDERHERSTELLUNG DES URSPRUENGLICHEN UND HERSTELLUNG DES GESCHULDETEN ZUSTANDES 1103 350 A) INHALT DES HERSTELLUNGSANSPRUCHS 1103 350 B) UEBERGANG ZUM SCHADENSERSATZANSPRUCH 1106 351 C) ABBEDINGUNG DES WIEDERHERSTELLUNGS- ANSPRUCHS 1107 351 D) VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG 1108 351 E) UMBAU DES MIETOBJEKTS 1109 352 XIX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 3. ANSPRUECHE WEGEN VERSPAETETER RUECKGABE DER MIETSACHE 1110 352 A) SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG 1110 352 B) NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG (§ 546A BGB) 1111 353 AA) ERSATZFUNKTION DER NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG 1111 353 BB) ANWENDUNGSBEREICH 1113 353 CC) VORENTHALTUNG DER MIETSACHE 1119 355 DD) ENDE DER VORENTHALTUNG 1128 358 EE) INHALT DES ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCHS 1130 358 FF) BEWEISLAST 1135 360 GG) KLAGE AUF ZUKUENFTIGE LEISTUNG 1138 360 C) SCHADENSERSATZ WEGEN VERZUGS 1139 360 D) UNGERECHTFERTIGTE BEREICHERUNG (§ 812 BGB) 1146 362 E) SACHENRECHTLICHE NUTZUNGSHERAUSGABE (§§ 987 FF BGB) 1150 363 4. HAFTUNG FUER DEN ZUSTAND DER MIETSACHE NACH VERTRAGSENDE 1154 364 A) WEGFALL DER ERHALTUNGSPFLICHT DES VERMIETERS 1154 364 B) HAFTUNGSVERSCHAERFUNG BEI RUECKGABEVERZUG 1156 364 C) HAFTUNGSERLEICHTERUNG BEI ANNAHMEVERZUG DES VERMIETERS 1159 365 5. RUECKERSTATTUNG VON MIETVORAUSZAHLUNGEN (§ 547 ABS. 1 BGB) 1161 365 6. SCHADENSERSATZ WEGEN VORZEITIGER VERTRAGS- BEENDIGUNG 1168 367 A) ANSPRUCHSGRUNDLAGE 1168 367 AA) VERTRAGSBEENDIGUNG DURCH BERECHTIGTE AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 1168 367 BB) AUFLOESUNGSVERSCHULDEN BEI EINVERNEHMLICHER VERTRAGSAUFHEBUNG 1174 368 CC) FAKTISCHE VERTRAGSBEENDIGUNG NACH UNBEGRUENDETER KUENDIGUNG DES VERMIETERS 1175 369 B) SCHADENSUMFANG 1178 369 AA) ANSPRUECHE DES MIETERS 1178 369 BB) ANSPRUECHE DES VERMIETERS 1180 370 C) SCHADENSPAUSCHALIERUNG 1186 371 D) VERJAEHRUNG 1189 372 7. ERSATZPFLICHT DES MIETERS WEGEN NICHT DURCHGEFUEHRTER SCHOENHEITSREPARATUREN 1190 372 A) SCHADENSERSATZ STATT DER LEISTUNG 1191 373 B) ERSATZPFLICHT BEI UMBAU ODER ABRISS DES MIETOBJEKTS 1195 374 C) AUSGLEICH BEI SCHEITERN VERTRAGLICHER ANSPRUECHE 1196 375 XX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 8. VERJAEHRUNG DER ERSATZANSPRUECHE DES VERMIETERS WEGEN VERAENDERUNG ODER VERSCHLECHTERUNG DER MIETSACHE 1198 375 A) NORMZWECK 1198 375 B) VON § 548 ABS. 1 BGB ERFASSTE VERTRAGLICHE ANSPRUECHE 1199 376 C) BESCHAEDIGUNG DER MIETSACHEN UND MITBENUTZTER SACHEN, BEZUG ZUM MIETOBJEKT 1201 377 D) BEGINN DER VERJAEHRUNGSFRIST 1204 377 AA) ZURUECKERHALTEN" 1204 377 BB) ENTSTEHUNG DES ANSPRUCHS 1211 380 E) FOLGESCHAEDEN 1216 382 F) VERJAEHRUNG KONKURRIERENDER ANSPRUECHE 1218 382 G) AUSGLEICHSANSPRUECHE UNTER NACH AUSSEN HAFTENDEN GESAMTSCHULDNERN 1223 384 H) HEMMUNG DER VERJAEHRUNG 1225 385 I) ABKUERZUNG ODER VERLAENGERUNG DER VERJAEHRUNGSFRIST 1233 386 9. NACHTRAEGLICHE EINZAHLUNG, ABRECHNUNG UND RUECKGEWAEHR DER SICHERHEIT 1235 387 A) FAELLIGKEIT 1235 387 B) LEISTUNG DER SICHERHEIT NACH VERTRAGSENDE 1237 388 C) KLAGE AUF ABRECHNUNG UND RUECKZAHLUNG 1239 389 E) GLAEUBIGER DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 1242 390 F) VORBEHALTLOSE RUECKGABE DER SICHERHEIT 1243 390 G) VERJAEHRUNG 1244 390 10. AUSGLEICH WERTERHOEHENDER INVESTITIONEN DES MIETERS BEI VORZEITIGEM VERTRAGSENDE 1245 390 11. VERWENDUNGEN AUF DIE MIETSACHE NACHVERTRAGSENDE. 1251 392 12. WEGNAHMERECHT DES MIETERS (§ 539 ABS. 2 BGB) 1257 394 A) AUSUEBUNG DES WEGNAHMERECHTS 1258 394 B) AUSSCHLUSS DES WEGNAHMERECHTS DURCH PARTEIVEREINBARUNG 1263 395 C) SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI VEREITELUNG DER WEGNAHME 1265 396 D) VERJAEHRUNG 1267 396 E) SACHENRECHTLICHE FOLGEN DES VERZICHTS ODER DER VERJAEHRUNG 1273 398 XIV. UNTERMIETE 1276 399 1. BEGRIFF DER UNTERMIETE 1276 399 2. RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN VERMIETER UND MIETER 1279 400 A) ERLAUBNIS DES VERMIETERS 1279 400 XXI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE B) RECHTSFOLGEN DER UNTERVERMIETUNG 1287 402 C) ZUSAETZLICHE FOLGEN DER UNERLAUBTEN UNTER- VERMIETUNG 1291 403 3. RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN MIETER UND UNTERMIETER 1297 404 A) VERTRAGSSCHLUSS 1298 405 B) GEFAHREINES RECHTSMANGELS 1302 406 C) HAFTUNG DES MIETERS UND UNTERVERMIETERS FUER DEN BESTAND DES HAUPTMIETVERHAELTNISSES 1305 406 D) BEENDIGUNG UND ABWICKLUNG DES UNTERMIET- VERHAELTNISSES 1314 408 E) BEFREIUNGSANSPRUCH DES MIETERS GEGEN DEN UNTERMIETER 1316 408 4. RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN VERMIETER UND UNTERMIETER 1319 409 A) ANSPRUECHE WAEHREND DES BESTEHENS DES HAUPTMIETVERHAELTNISSES 1319 409 B) VERJAEHRUNG VON SCHADENSERSATZ- UND AUFWENDUNGSERSATZANSPRUECHEN 1325 410 C) RUECKGABEANSPRUCH DES VERMIETERS GEGEN DEN UNTERMIETER (§ 546 ABS. 2 BGB) 1330 412 D) BEENDIGUNG DES HAUPTMIETVERHAELTNISSES BEI DER ZWISCHENVERMIETUNG VON WOHNRAUM 1335 413 E) SCHADENSERSATZ UND NUTZUNGSHERAUSGABE BEI RUECKGABEVERZUG 1337 414 XV. AENDERUNG DER VERTRAGSPARTEIEN 1339 415 1. PARTEIAENDERUNG DURCH RECHTSGESCHAEFT 1339 415 A) WECHSEL DES MIETERS 1339 415 B) EINTRITT EINES WEITEREN MIETERS IN DAS MIETVERHAELTNIS 1345 416 C) WECHSEL DES VERMIETERS 1346 417 2. EINTRITT DES GRUNDSTUECKSERWERBERS IN DAS MIETVERHAELTNIS (§§ 566 FF BGB) 1349 417 A) ANWENDUNGSBEREICH DES § 566 BGB 1349 417 B) VORAUSSETZUNGEN DES VERTRAGSUEBERGANGS 1352 418 AA) MIETVERHAELTNIS ZWISCHEN VERAEUSSERER UND MIETER 1352 418 BB) GRUNDSTUECK ALS MIETOBJEKT 1355 420 CC) UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1358 420 DD) EIGENTUMSWECHSEL 1363 421 EE) SCHWEBEZEIT BIS ZUM EIGENTUMSUEBERGANG 1369 423 C) ABDINGBARKEIT 1373 425 XXII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE D) RECHTE UND PFLICHTEN DES ERWERBERS 1375 425 AA) ERFUELLUNGS-, GEWAEHRLEISTUNGS- UND NEBENPFLICHTEN 1376 425 BB) MIETE 1385 428 CC) BETRIEBSKOSTEN 1388 429 DD) VORAUSZAHLUNG UND VERFUEGUNG UEBER DIE MIETE 1391 430 EE) SCHADENSERSATZ WEGEN VERAENDERUNG ODER VERSCHLECHTERUNG DER MIETSACHE 1401 434 FF) SICHERHEITEN, INSBESONDERE KAUTION 1403 434 GG) AUF- UND VERWENDUNGSERSATZ 1412 437 E) VERLAENGERUNGSOPTION 1414 438 F) KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 1415 438 AA) KUENDIGUNG DURCH DEN VERMIETER 1415 438 BB) KUENDIGUNG DURCH DEN MIETER 1418 438 G) HAFTUNG DES VERAEUSSERERS GEGENUEBER DEM MIETER 1421 439 AA) BUERGENAEHNLICHE HAFTUNG NACH § 566 ABS. 2 BGB 1421 439 BB) HAFTUNG FUER DIE VERRECHNUNG VON MIET- VORAUSZAHLUNGEN 1426 440 3. UEBERNAHME DES NICHT VOR GRUNDSTUECKSVERAEUSSERUNG VOLLZOGENEN MIETVERHAELTNISSES 1427 440 4. ABWICKLUNG DES VOR VERAEUSSERUNG BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1429 441 A) RUECKGABE UND NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG WEGEN VORENTHALTUNG DES MIETOBJEKTS 1429 441 B) WEGNAHMERECHT 1430 441 C) RUECKZAHLUNG DER KAUTION 1432 442 XVI. HANDELS- UND GESELLSCHAFTSRECHTLICHE VERAENDERUNGEN 1435 444 1. UMWANDLUNG 1435 444 2. UEBERTRAGUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH VERAEUSSERUNG DES HANDELSGESCHAEFTS 1436 444 3. EINTRITT EINES GESELLSCHAFTERS IN DAS UNTERNEHMEN EINES EINZELKAUFMANNS 1442 445 4. HAFTUNG FUER ALTVERBINDLICHKEITEN 1444 446 5. GESELLSCHAFTSRECHTLICHE NACHHAFTUNG UND ENTHAFTUNG 1449 447 A) GRUNDSAETZLICHE NACHHAFTUNG GEGENUEBER DEM VERTRAGSGEGNER 1449 447 B) ENTHAFTUNG DURCH ZEITABLAUF 1451 448 XXIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE XVII. ZWANGSVOLLSTRECKUNG 1454 450 1. ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DIE MIETSACHE UND IN FORDERUNGEN AUS DEM MIETVERHAELTNIS 1454 450 A) PFAENDUNG DES ANSPRUCHS DES MIETERS AUF GEBRAUCHSGEWAEHRUNG 1454 450 B) PFAENDUNG DER MIETFORDERUNG 1455 450 AA) VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ ZUGUNSTEN DES VERMIETERS EINES GRUNDSTUECKS (§ 851B ZPO). 1457 451 BB) SCHUTZ DES GRUNDSTUECKSERWERBERS 1459 451 CC) VERHAELTNIS ZUR IMMOBILIARZWANGS- VOLLSTRECKUNG 1460 451 DD) VERHAELTNIS ZUM INSOLVENZVERFAHREN UEBER DAS VERMOEGEN DES VERMIETERS 1462 452 EE) SCHUTZ DES MIETERS 1464 452 C) PFAENDUNG DER MIETSACHE DURCH GLAEUBIGER DES MIETERS 1465 453 D) PFAENDUNG DER MIETSACHE UND DES RUECKGABE- ANSPRUCHS DURCH GLAEUBIGER DES VERMIETERS 1469 453 2. ZWANGSVERSTEIGERUNG DES MIETGRUNDSTUECKS 1472 454 A) SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES ERSTEHERS (§ 57A ZVG) 1473 454 B) VORAUSVERFUEGUNGEN UEBER DIE MIETE, MIET- VORAUSZAHLUNGEN UND AUFRECHNUNG GEGEN MIETANSPRUECHE 1479 455 3. ZWANGSVERWALTUNG DES MIETGRUNDSTUECKS 1484 456 A) ANORDNUNG DER ZWANGSVERWALTUNG VOR UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS AN DEN MIETER 1485 456 B) FORTFUEHRUNG UND ABWICKLUNG DES MIET- VERHAELTNISSES DURCH DEN ZWANGSVERWALTER 1486 456 AA) BINDUNG AN DEN MIETVERTRAG 1486 456 BB) GEBRAUCHSGEWAEHRUNG UND GEWAEHRLEISTUNG 1487 457 CC) MIETE 1489 458 DD) ABRECHNUNG DER BETRIEBSKOSTEN, RUECKZAHLUNG UND NACHZAHLUNG 1492 458 EE) VORAUSVERFUEGUNGEN UEBER DIE MIETE UND AUFRECHNUNG 1494 459 FF) NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG NACH VERTRAGSENDE UND SCHADENSERSATZ WEGEN MIETAUSFALLS 1497 460 GG) KAUTION 1498 460 C) ABWICKLUNG DES VOR BESCHLAGNAHME BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1500 461 AA) MIETRUECKSTAENDE, NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG UND RUECKGABE 1501 461 XXIV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE BB) ABRECHNUNG DER BETRIEBSKOSTEN, RUECKZAHLUNG UND NACHZAHLUNG 1502 462 CC) RUECKZAHLUNG DER KAUTION 1503 462 D) AUFHEBUNG DER ZWANGSVERWALTUNG 1505 463 E) NEUABSCHLUSS UND AENDERUNG DES MIETVERTRAGES 1507 463 XVIII. INSOLVENZVERFAHREN 1510 465 1. ANWENDUNGSBEREICH DER§§ 103, 108 FFLNSO 1510 465 2. INSOLVENZVERFAHREN UEBER DAS VERMOEGEN DES VERMIETERS 1514 466 A) VERMIETUNG UND VERPACHTUNG VON IMMOBILIEN 1514 466 AA) EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS VOR UEBERGABE DES MIETOBJEKTS 1514 466 BB) FORTFUHRUNG DES VOR VERFAHRENSEROEFFNUNG VOLLZOGENEN MIETVERHAELTNISSES DURCH DIE INSOLVENZMASSE 1517 467 (1) GEBRAUCHSUEBERLASSUNG UND GEWAEHRLEISTUNG 1518 468 (2) MIETE UND BETRIEBSKOSTEN 1520 468 (3) VORAUSVERFUEGUNGEN UND RECHTSGESCHAEFTE UEBER DIE MIETE 1523 469 (4) AUFRECHNUNG GEGEN ANSPRUECHE DER MASSE 1526 471 (5) AUFWENDUNGSERSATZ 1530 472 CC) ABWICKLUNG DES BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES. 1531 472 DD) VERAEUSSERUNG DES MIETOBJEKTS DURCH DEN INSOLVENZVERWALTER 1541 475 B) VERMIETUNG UND VERPACHTUNG SONSTIGER GEGENSTAENDE 1546 476 AA) WAHLRECHT DES VERWALTERS 1546 476 BB) SCHWEBEZEIT ZWISCHEN VERFAHRENSEROEFFNUNG UND AUSUEBUNG DES VERWALTERWAHLRECHTS 1548 477 (1) RUECKGABE DES MIETOBJEKTS 1548 477 (2) ABGELTUNG DES MIETGEBRAUCHS BIS ZUR ENTSCHLIESSUNG DES VERWALTERS 1549 478 CC) ERFUELLUNG DES VERTRAGES 1551 478 DD) ERFUELLUNGSABLEHNUNG 1553 479 3. INSOLVENZVERFAHREN UEBER DAS VERMOEGENS DES MIETERS. 1555 480 A) VORLAEUFIGES INSOLVENZVERFAHREN 1555 480 AA) KUENDIGUNGSSPERRE (§ 112 INSO) 1555 480 BB) DURCHFUEHRUNG DES MIETVERHAELTNISSES 1562 481 CC) MASSEVERBINDLICHKEITEN AUS DEM VORLAEUFIGEN VERFAHREN 1568 483 XXV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE DD) GERICHTLICHE SICHERUNGSMASSNAHME GEMAESS § 21 ABS. 2 NR. 5 INSO 1571 485 EE) EINWIRKUNGSBEFUGNIS DES VORLAEUFIGEN VERWALTERS 1572 485 B) IMMOBILIENMIET- UND PACHTVERTRAEGE IM EROEFFNETEN INSOLVENZVERFAHREN 1573 486 AA) FORTFUEHRUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH VERFAHRENSEROEFFNUNG 1573 486 BB) SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES VERWALTERS 1581 488 CC) VERFAHRENSEROEFFNUNG VOR UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1592 491 DD) VERMIETERPFANDRECHT IM INSOLVENZVERFAHREN 1597 492 EE) ABWICKLUNG DES WAEHREND DES INSOLVENZ- VERFAHRENS ENDENDEN MIETVERHAELTNISSES 1602 493 C) MIET- UND PACHTVERTRAEGE UEBER SONSTIGE GEGENSTAENDE IM EROEFFNETEN VERFAHREN 1610 496 AA) SCHWEBEZUSTAND BIS ZUR AUSUEBUNG DES VERWALTERWAHLRECHTS 1611 496 (1) RUECKGABE DES MIETOBJEKTS AN DEN VERMIETER 1611 496 (2) UEBERLEGUNGSFRIST DES VERWALTERS 1612 497 (3) NUTZUNG DER MIETSACHE BIS ZUR ENTSCHEIDUNG DES VERWALTERS 1613 497 BB) ERFUELLUNG 1616 498 CC) ABLEHNUNG DER ERFUELLUNG 1621 499 D) GEBRAUCHSUEBERLASSUNG ALS GESELLSCHAFTERDARLEHEN. 1623 499 AA) KAPITALERSETZENDE NUTZUNGSUEBERLASSUNG 1623 499 (1) TATSAECHLICHE VORAUSSETZUNGEN 1624 500 (2) RECHTSFOLGEN 1627 501 BB) GESELLSCHAFTERDARLEHEN DURCH NUTZUNGS- UEBERLASSUNG NACH § 135 ABS. 3 INSO I. D. F. DES MOMIG 1635 503 (1) FORTFUEHRUNG DES VERTRAGES ODER DES ABWICKLUNGSVERHAELTNISSES NACH EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS UEBER DAS VERMOEGEN DER MIETERIN 1635 503 (2) GESELLSCHAFTERDARLEHEN DURCH NUTZUNGS- UEBERLASSUNG IN DER ZEIT VOR VERFAHRENS- EROEFFNUNG 1645 506 E) ABWICKLUNG DES VOR VERFAHRENSEROEFFNUNG BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1646 506 4. UNTERMIETE UND GEWERBLICHE ZWISCHENVERMIETUNG 1652 508 XXVI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 5. DURCHSETZUNG OFFENER FORDERUNGEN NACH AUFHEBUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS 1656 509 6. ANSPRUECHE GEGEN DEN INSOLVENZVERWALTER PERSOENLICH. 1658 510 A) HAFTUNG DES ENDGUELTIGEN VERWALTERS 1658 510 B) HAFTUNG DES VORLAEUFIGEN VERWALTERS 1662 512 B. PACHTVERTRAG 1665 513 I. VOM MIETRECHT ABWEICHENDE REGELN 1665 513 II. PACHT EINES GRUNDSTUECKS MIT INVENTAR 1672 513 1. VERPACHTUNG MIT INVENTAR GEMAESS § 582 BGB 1675 514 A) ERHALTUNG UND ERGAENZUNG DES INVENTARS 1675 514 B) RUECKABWICKLUNG 1678 515 2. UEBERNAHME ZUM SCHAETZWERT GEMAESS § 582A BGB 1680 515 A) ERHALTUNG UND ERGAENZUNG DES INVENTARS 1680 515 B) RUECKGABE UND WERTAUSGLEICH 1683 515 3. KAUF UND WIEDERKAUF DES INVENTARS 1687 516 III. PACHT EINES UNTERNEHMENS 1689 517 1. WESEN UND ERSCHEINUNGSFORMEN 1689 517 2. VERTRAGSSCHLUSS UND AENDERUNG 1692 517 3. HAFTUNG FUER VERBINDLICHKEITEN DER ANDEREN VERTRAGSPARTEI 1694 518 4. GEWAEHRLEISTUNG 1696 518 5. BETRIEBSRISIKO 1700 5L9 6. BETRIEBSPFLICHT 1701 520 7. BEZUGS- UND VERTRIEBSBINDUNGEN 1702 520 A) ZULAESSIGKEIT 1702 520 B) AUSWIRKUNGEN DER UNWIRKSAMKEIT DER AUSSCHLIESSLICHKEITSBINDUNG AUF DEN PACHTVERTRAG 1705 521 AA) WIDERRUF DER BEZUGSPFLICHT 1705 521 BB) UNWIRKSAMKEIT DER AUSSCHLIESSLICHKEITS- BINDUNG 1708 522 C) VERSTOSS GEGEN DIE AUSSCHLIESSLICHKEITSBINDUNG 1711 522 8. WETTBEWERBSVERBOT 1713 523 A) WETTBEWERBSVERBOT WAEHREND DER VERTRAGSZEIT 1713 523 B) NACHVERTRAGLICHES WETTBEWERBSVERBOT 1715 523 9. PACHT EINER APOTHEKE 1719 524 10. BEENDIGUNG DES PACHTVERHAELTNISSES 1722 525 A) KUENDIGUNG WEGEN VORAUSSICHTLICHER NICHTERFUELLUNG 1722 525 B) AUSGLEICHSANSPRUCH DES PAECHTERS. 1723 525 XXVII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE IV. PACHT VON RECHTEN 1724 525 V. KNOW-HOW-VERTRAG UND NUTZUNGSVERTRAG UEBER COMPUTERSOFTWARE 1730 527 VI. BODENABBAUVERTRAEGE 1736 528 C. LEASING 1743 531 I. ERSCHEINUNGSFORMEN DES LEASINGS UND SCHULDRECHTLICHE EINORDNUNG 1743 531 1. AUSGESTALTUNGEN DES LEASINGS 1744 531 2. SCHULDRECHTLICHE EINORDNUNG 1749 532 3. LEASING UND SCHULDRECHTSMODERNISIERUNG 1753 534 II. VERBRAUCHER ALS LEASINGNEHMER 1754 534 1. ENTSTEHUNG DER JETZIGEN GESETZESLAGE 1754 534 2. GELTUNGSBEREICH DES VERBRAUCHERDARLEHENSRECHTS 1755 534 A) SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH 1756 535 B) PERSOENLICHER GELTUNGSBEREICH 1759 536 III. VERTRAGSSCHLUSS UND ABSCHLUSSMAENGEL 1766 538 1. VERTRAGSINHALT 1768 539 A) KONGRUENZ VON ERWERBSGESCHAEFT UND LEASINGVERTRAG 1768 539 B) BESTIMMUNG DES VERTRAGSGEGENSTANDES 1773 540 2. VERSCHULDEN BEI DEN VERTRAGSVERHANDLUNGEN 1777 542 A) AUFKLAERUNGSPFLICHT DES LEASINGGEBERS 1778 542 B) AUFKLAERUNGS-, HINWEIS- UND BERATUNGSPFLICHTEN DES LIEFERANTEN 1779 542 C) EINBINDUNG DES LIEFERANTEN IN DEN ABSCHLUSS DES LEASINGVERTRAGES 1781 543 D) VERHAELTNIS ZUR GEWAEHRLEISTUNG 1786 544 E) VERJAEHRUNG 1789 545 3. EINIGUNGSMAENGEL, IRRTUM, ARGLISTIGE TAEUSCHUNG 1790 545 4. VERTRAGSSCHLUSS MIT VERBRAUCHERN 1792 546 A) FORMBEDUERFTIGKEIT UND NOTWENDIGE ANGABEN ZUM VERTRAGSINHALT 1792 546 B) WIDERRUF 1797 548 C) LEASINGVERTRAG UND KAUFVERTRAG ALS VERBUNDENES GESCHAEFT 1799 549 5. NICHTIGKEIT DES LEASINGVERTRAGES GEMAESS § 138 ABS. 1 BGB 1802 551 A) OBJEKTIVER TATBESTAND 1802 551 AA) MIETRECHTLICHE LOESUNG 1803 551 XXVIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE BB) RATENKREDIT-LOESUNG 1804 551 (1) GRUNDLAGE DER RATENKREDIT-LOESUNG 1804 551 (2) RECHNERISCHE AUSGESTALTUNG DER RATENKREDIT-LOESUNG 1808 553 (3) NETTOKREDITBETRAG = ANSCHAFFUNGSWERT. 1814 554 (4) FEHLENDE MEHRERLOESBETEILIGUNG 1816 555 B) SUBJEKTIVER TATBESTAND 1817 555 C) SITTENWIDRIGKEIT DES KAUFVERTRAGES - AUSWIRKUNGEN AUF DAS LEASINGVERHAELTNIS 1819 556 6. LEASINGVERTRAEGE MIT STAEDTEN UND GEMEINDEN 1821 557 IV. LIEFERUNG, ABNAHME DES LEASINGOBJEKTS UND GEBRAUCHS- UEBERLASSUNG 1823 557 1. DER LIEFERANT ALS ERFUELLUNGSGEHILFE DES LEASINGGEBERS 1823 557 2. DER LEASINGNEHMER ALS ERFUELLUNGSGEHILFE DES LEASINGGEBERS 1824 558 3. UEBERNAHMEBESTAETIGUNG 1826 558 A) RECHTSNATUR 1827 559 B) ZUTREFFENDE BESTAETIGUNG 1828 559 AA) RECHTSFOLGEN FUER DAS LEASINGVERHAELTNIS 1828 559 BB) RECHTSFOLGEN FUER DAS ERWERBSGESCHAEFT 1829 560 C) UNRICHTIGE UEBERNAHMEBESTAETIGUNG 1830 560 AA) BEGINN DER ZAHLUNGSPFLICHT 1830 560 BB) SCHADENSERSATZ WEGEN UNRICHTIGER UEBERNAHMEBESTAETIGUNG 1831 560 4. AUSBLEIBEN DER LIEFERUNG UND TEILLEISTUNG 1834 562 A) AUSWIRKUNGEN AUF DIE LEISTUNGSPFLICHT DES LEASINGNEHMERS 1834 562 B) TEILLIEFERUNG 1836 563 C) AUFWENDUNGSERSATZ 1840 564 D) RECHTE DES LEASINGGEBERS GEGEN DEN LIEFERANTEN 1843 565 5. VERZOEGERUNG BEI DER LIEFERUNG DES LEASINGOBJEKTS 1844 565 6. UNTERSUCHUNG DES LEASINGOBJEKTS UND MAENGELRUEGE 1848 567 7. VERFALLKLAUSELN 1853 568 V. SACHERHALTUNGSPFLICHT UND GEFAHRTRAGUNG 1854 569 1. GESETZLICHE GEFAHRTRAGUNG 1854 569 2. UMFASSENDE ABWAELZUNG DER GEFAHRTRAGUNG AUF DEN LEASINGNEHMER 1855 569 3. BEGRENZTE ABWAELZUNG AUF DEN LEASINGNEHMER 1857 570 4. AUSWIRKUNGEN AUF DAS VERTRAGSVERHAELTNIS ZWISCHEN LIEFERANTEN UND LEASINGGEBER 1864 573 XXIX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE VI. GEWAEHRLEISTUNG FUER SACHMAENGEL 1865 573 1. ERSATZ DER MIETRECHTLICHEN DURCH DIE KAUF RECHTLICHE MAENGELHAFTUNG 1865 573 A) LEASINGTYPISCHE ABTRETUNGSKONSTRUKTION 1865 573 B) ABTRETBARKEIT UND ISOLIERTE UEBERTRAGBARKEIT DER MAENGELRECHTE DES KAEUFERS 1869 575 C) BESCHRAENKUNG DER MAENGELHAFTUNG DES LIEFERANTEN 1873 577 D) SONDERPROBLEM ERSATZLIEFERUNG 1874 577 2. RECHTSFOLGEN DES ERSATZES DER MIETRECHTLICHEN DURCH DIE KAUFRECHTLICHE MAENGELHAFTUNG 1884 581 A) GELTENDMACHUNG DER KAUFRECHTLICHEN MAENGELRECHTE GEGENUEBER DEM LIEFERANTEN 1884 581 AA) SACHMANGEL 1885 581 BB) VORRANG DER NACHERFUELLUNG 1886 581 CC) SEKUNDAERE MAENGELRECHTE 1889 582 B) AUSWIRKUNGEN DES RUECKTRITTS AUF DEN LEASINGVERTRAG 1890 583 AA) FEHLEN DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 1890 583 BB) EINSTELLUNG DER ZAHLUNG VON LEASINGRATEN 1893 584 CC) RUECKABWICKLUNG DES KAUFVERTRAGES 1897 586 DD) RUECKABWICKLUNG DES LEASINGVERTRAGES 1898 587 C) BINDUNG DES LEASINGGEBERS AN DAS ERGEBNIS DER KAUFRECHTLICHEN MAENGELHAFTUNG 1901 588 AA) ABWICKLUNGSVEREINBARUNG ZWISCHEN LIEFERANT UND LEASINGNEHMER, PROZESS- VERGLEICH 1903 589 BB) VERSAEUMNISURTEIL GEGEN DEN LIEFERANTEN UND FESTSTELLUNG DER FORDERUNG ZUR INSOLVENZTABELLE 1905 590 CC) VERMOEGENSVERFALL DES LIEFERANTEN 1906 590 D) BINDUNG TROTZ UNWIRKSAMER ABTRETUNG DER KAUFRECHTLICHEN MAENGELANSPRUECHE 1907 590 E) KEINE BINDUNG BEI SACHLICH NICHT BEGRUENDETER ABWICKLUNGSVEREINBARUNG 1908 591 F) NACHTRAEGLICH ENTSTANDENER MANGEL 1909 591 G) VERLUST DER MAENGELRECHTE WEGEN VERLETZUNG DER RUEGEOBLIEGENHEIT 1910 591 H) VERJAEHRUNG KAUFRECHTLICHER MAENGELANSPRUECHE 1912 592 3. SCHUTZ DES LEASINGGEBERS GEGEN DIE RUECKWIRKUNG DER KAUFRECHTLICHEN MAENGELHAFTUNG 1915 593 4. SCHEITERN DER ERSETZUNG DER MIETRECHTLICHEN DURCH DIE KAUFRECHTLICHE MAENGELHAFTUNG 1918 594 XXX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE A) UNWIRKSAME KLAUSELN 1918 594 B) AUSSCHLUSS DER MAENGELHAFTUNG DES LIEFERANTEN 1921 595 C) RECHTSFOLGEN 1922 595 VII. HAUPTLEISTUNG DES LEASINGNEHMERS * AMORTISATION DER AUFWENDUNGEN DES LEASINGGEBERS 1926 596 1. LEASINGRATEN 1926 596 A) ENTSTEHUNG DES ANSPRUCHS AUF LEASINGRATEN 1926 596 B) ZAHLUNGSPFLICHT BEI ENTZIEHUNG DES GEBRAUCHS 1929 597 C) VERZUGSZINSEN UND MAHNKOSTEN 1931 598 2. ANFAENGLICHE SONDERZAHLUNG UND INZAHLUNGNAHME 1933 598 3. ABSCHLUSSZAHLUNG 1934 598 4. VOLLAMORTISATION, KALKULIERTER RESTWERT UND RESTWERTGARANTIE 1935 599 5. KFZ-LEASING MIT KILOMETERABRECHNUNG 1940 600 VIII. BESCHAEDIGUNG DES LEASINGOBJEKTS 1941 601 1. VERSICHERUNG DES LEASINGOBJEKTS 1941 601 A) VERSICHERUNGSPFLICHT DES LEASINGNEHMERS 1941 601 B) ABTRETUNG DER RECHTE AUS DER VOLLKASKO- VERSICHERUNG 1942 601 C) ZWECKBINDUNG DER VERSICHERUNGSLEISTUNG 1943 601 2. ERSATZANSPRUECHE GEGEN DEN SCHAEDIGER 1950 603 A) ERSATZANSPRUECHE DES LEASINGGEBERS 1950 603 B) ERSATZANSPRUECHE DES LEASINGNEHMERS 1951 603 IX. ABSICHERUNG DES LEASINGGEBERS UND DES LIEFERANTEN 1956 604 1. BEGRENZUNG DES RISIKOS DES LEASINGGEBERS 1956 604 A) RUECKKAUFVEREINBARUNG 1956 604 B) EINTRITT EINES DRITTEN IN DEN KAUFVERTRAG 1960 606 2. MITHAFTUNG DES ABSCHLUSSVERTRETERS FUER DIE VERBINDLICHKEITEN DES LEASINGNEHMERS 1961 606 3. BUERGSCHAFT 1962 607 4. MITVERPFLICHTUNG UND RECHTSNACHFOLGE EINES VERBRAUCHERS 1963 607 A) SCHULDBEITRITT 1963 607 B) VERTRAGSUEBERNAHME 1967 609 C) BUERGSCHAFT 1969 610 5. SCHULD- UND ERFUELLUNGSUEBERNAHME, SCHULD- MITUEBERNAHME FUER DIE VERPFLICHTUNGEN DES LEASINGNEHMERS AUS DEM KAUFVERTRAG 1971 610 XXXI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE X. BEENDIGUNG DES LEASINGVERTRAGES 1972 611 1. ABLAUF DER VERTRAGSZEIT 1972 611 2. ORDENTLICHE KUENDIGUNG 1973 611 A) VERTRAG AUF UNBESTIMMTE ZEIT 1973 611 B) KUENDBARER VERTRAG AUF BESTIMMTE ZEIT 1978 612 3. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG DURCH DEN LEASINGNEHMER 1979 613 A) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG WEGEN VERLUSTES, UNTERGANGS ODER ERHEBLICHER BESCHAEDIGUNG DES LEASINGOBJEKTS 1979 613 B) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG WEGEN VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR UNTER- VERMIETUNG 1980 613 4. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG DURCH DEN LEASINGGEBER 1981 614 A) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGS- VERZUGS (§ 543 ABS. 2 SATZ 1 NR. 3 BGB) 1981 614 B) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGS- VERZUGS GEGENUEBER VERBRAUCHER 1982 614 AA) QUALIFIZIERTE RUECKSTANDSQUOTE 1984 615 BB) QUALIFIZIERTE MAHNUNG 1991 617 CC) ZAHLUNG NACH ANDROHUNG DER KUENDIGUNG 1992 618 DD) KUENDIGUNGSFOLGEN 1993 618 C) KUENDIGUNG GEGENUEBER PERSONENMEHRHEIT 1994 618 XI. ABWICKLUNG 1995 619 1. RUECKGABE DES LEASINGOBJEKTS 1995 619 2. SICHERSTELLUNG" DES LEASINGOBJEKTS DURCH DEN LEASINGGEBER 1997 620 3. NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG WEGEN VORENTHALTUNG 1999 620 4. VERWERTUNG DES LEASINGOBJEKTS 2001 621 A) VERAEUSSERUNG DURCH DEN LEASINGGEBER 2001 621 B) ERWERB DURCH DEN LEASINGNEHMER 2006 623 C) RESTWERTAUSGLEICH 2011 625 5. AUSGLEICHSZAHLUNG NACH ORDENTLICHER KUENDIGUNG DES LEASINGNEHMERS 2012 625 A) VERTRAGSIMMANENTE (LEASINGTYPISCHE) AUSGLEICHSREGELUNG 2012 625 B) BERECHNUNG DER AUSGLEICHSZAHLUNG 2015 626 AA) ABZINSUNG DER LEASINGRATEN 2016 626 BB) KUERZUNG DES GEWINNANTEILS 2021 628 CC) EINBEZIEHUNG DER VORFAELLIGKEITS- ENTSCHAEDIGUNG 2022 628 XXXII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE DD) VERTRAGSNEBENKOSTEN UND SONSTIGE VERTRAGSKOSTEN 2023 629 EE) ANRECHNUNG DES VERWERTUNGSERLOESES 2025 630 FF) ANRECHNUNG VON ERSATZLEISTUNGEN, ZUORDNUNG EINES UEBERERLOESES" 2026 630 6. MINDERWERTAUSGLEICH BEIM KILOMETERABRECHNUNGS- VERTRAG 2028 631 7. SCHADENSERSATZ WEGEN VORZEITIGER VERTRAGS- BEENDIGUNG 2031 632 A) UNWIRKSAME KLAUSELN 2032 632 B) KONKRETE SCHADENSBERECHNUNG 2037 634 C) SCHADENSBERECHNUNG BEIM KILOMETER- ABRECHNUNGSVERTRAG 2046 636 XII. REFINANZIERUNG 2047 637 1. FORFAITIETUNG 2047 637 2. RISIKOVERTEILUNG 2048 638 3. SICHERUNGSUEBEREIGNUNG DES LEASINGOBJEKTS 2051 639 XIII. LEASING IM INSOLVENZRECHT 2053 639 1. FUER DAS INSOLVENZRECHT BEDEUTSAME UNTERSCHIEDE ZWISCHEN MIETE UND LEASING 2053 639 2. IMMOBILIENLEASING 2054 640 3. LEASING SONSTIGER GEGENSTAENDE 2056 641 A) INSOLVENZVERFAHREN UEBER DAS VERMOEGEN DES LEASINGGEBERS 2056 641 AA) LEASINGVERTRAEGE UEBER SONSTIGE GEGENSTAENDE I. S. D. § 108 ABS. 1 SATZ 2 INSO 2056 641 BB) LEASINGVERTRAEGE UEBER VON § 108 ABS. 1 SATZ 2 INSO NICHT ERFASSTE GEGENSTAENDE 2058 642 B) INSOLVENZVERFAHREN UEBER DAS VERMOEGEN DES LEASINGNEHMERS 2060 643 D. VERTRAEGE MIT UEBERGREIFENDEM INHALT 2065 645 I. AUTOMATENAUFSTELLVERTRAG 2065 645 1. RECHTSNATUR 2065 645 2. NICHTIGKEIT AUS WETTBEWERBSRECHTLICHEN GRUENDEN 2068 645 3. UNWIRKSAMKEIT GEMAESS §§ 307,138, 242 BGB 2070 646 A) INHALTSKONTROLLE EINZELNER VERTRAGSKLAUSELN 2070 646 B) GESAMTNICHTIGKEIT 2080 649 5. UNTERNEHMERRISIKO DES GASTWIRTS BEI DER AUTOMATENAUFSTELLUNG 2081 649 XXXIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 6. UNTERSCHIEDLICHE LAUFZEITEN VON AUTOMATEN- AUFSTELLVERTRAG UND PACHTVERTRAG 2083 650 II. DIENSTVERSCHAFFUNGSVERTRAG 2084 650 1. GEMISCHTES RECHTSGESCHAEFT 2085 650 2. EINHEITLICHES RECHTSGESCHAEFT 2088 652 LITERATURVERZEICHNIS 653 STICHWORTVERZEICHNIS 657 XXXIV
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