Handbuch der Mietnebenkosten:
Gespeichert in:
| Beteilige Person: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Köln
Luchterhand
2009
|
| Ausgabe: | 11., neu bearb. Aufl. |
| Schlagwörter: | |
| Links: | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793976&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| Umfang: | XXXVI, 494 S. |
| ISBN: | 9783472075080 |
Internformat
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 c 4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV035126400 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20090506 | ||
| 007 | t| | ||
| 008 | 081029s2009 gw |||| 00||| ger d | ||
| 015 | |a 08,N41,0370 |2 dnb | ||
| 016 | 7 | |a 990485102 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 9783472075080 |c Gb. : EUR 54.00 |9 978-3-472-07508-0 | ||
| 024 | 3 | |a 9783472075080 | |
| 035 | |a (OCoLC)316204117 | ||
| 035 | |a (DE-599)DNB990485102 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c XA-DE-NW | ||
| 049 | |a DE-355 |a DE-739 |a DE-M39 |a DE-20 |a DE-M124 |a DE-19 |a DE-11 |a DE-12 |a DE-188 |a DE-29 | ||
| 082 | 0 | |a 346.4304344026422 | |
| 084 | |a PD 4566 |0 (DE-625)135238:249 |2 rvk | ||
| 084 | |a PD 4568 |0 (DE-625)135238:251 |2 rvk | ||
| 084 | |a PD 4580 |0 (DE-625)135239: |2 rvk | ||
| 084 | |a 340 |2 sdnb | ||
| 100 | 1 | |a Schmid, Michael J. |d 1947-2015 |e Verfasser |0 (DE-588)115369708 |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Handbuch der Mietnebenkosten |c von Michael J. Schmid |
| 250 | |a 11., neu bearb. Aufl. | ||
| 264 | 1 | |a Köln |b Luchterhand |c 2009 | |
| 300 | |a XXXVI, 494 S. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Nebenkosten |0 (DE-588)4128398-3 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Miete |0 (DE-588)4169785-6 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Mietrecht |0 (DE-588)4074781-5 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Mietpreisrecht |0 (DE-588)4169794-7 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Rechtsprechung |0 (DE-588)4115710-2 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 651 | 4 | |a Deutschland - Nebenkosten - Mietrecht - Rechtsprechung | |
| 651 | 7 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |2 gnd |9 rswk-swf | |
| 689 | 0 | 0 | |a Deutschland |0 (DE-588)4011882-4 |D g |
| 689 | 0 | 1 | |a Nebenkosten |0 (DE-588)4128398-3 |D s |
| 689 | 0 | 2 | |a Mietrecht |0 (DE-588)4074781-5 |D s |
| 689 | 0 | 3 | |a Rechtsprechung |0 (DE-588)4115710-2 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 689 | 1 | 0 | |a Miete |0 (DE-588)4169785-6 |D s |
| 689 | 1 | |8 1\p |5 DE-604 | |
| 689 | 2 | 0 | |a Mietpreisrecht |0 (DE-588)4169794-7 |D s |
| 689 | 2 | |8 2\p |5 DE-604 | |
| 856 | 4 | 2 | |m DNB Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793976&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 883 | 1 | |8 1\p |a cgwrk |d 20201028 |q DE-101 |u https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk | |
| 883 | 1 | |8 2\p |a cgwrk |d 20201028 |q DE-101 |u https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk | |
| 943 | 1 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016793976 | |
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1819300608665976832 |
|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE I. TEIL: BEDEUTUNG, BEGRIFFSBESTIMMUNGEN
UND ANDERE GNINDSATZTRAGEN A. BEDEUTUNG I. GRUNDSATZLICHES 1000 1 II.
VERHALTNIS DER MIETER UNTEREINANDER 1003 1 III. ZWECK DER
NEBENKOSTENUMLEGUNG 1006 2 IV. NEBENKOSTEN UND NEBENLEISTUNGEN 1010 2 B.
BEGRIFFSBESTIMMUNGEN I. NEBENKOSTEN 1019 4 II. BETRIEBSKOSTEN 1.
GRUNDSATZLICHES 1021 4 2. KOSTEN DES BETRIEBES A) POSITIVE ABGRENZUNG
1025 5 B) NEGATIVE ABGRENZUNG AA) VERWALTUNGSKOSTEN 1026 5 BB)
INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG 1028 6 CC) ANSCHAFFUNGEN UND
ERSATZTEILE 1035 8 3. LAUFENDE ENTSTEHUNG 1036 8 4. TATSSCHLICHES
ENTSTEHEN DER KOSTEN A) GRUNDSATZLICHES 1039 9 B) EIGENLEISTUNGEN DES
VERMIETERS 1045 10 5. KOSTEN DES VERMIETERS 1050 11 6. EIGENTUM AM
GRUNDSTUCK ODER BESTIMMUNGSGEMABER GEBRAUCH 1050A 11 III.
UMLAGEAUSFALLWAGNIS, VERGIITUNGEN, ZUSCHLAGE 1051 11 IV. SONSTIGE
NEBENKOSTEN 1052 12 C. WIRTSCHAFTLICHKEITSGRUNDSATZ I. GRUNDLAGEN 1053
12 II. BEURTEILUNG DER WIRTSCHAFTLICHKEIT 1. ALLGEMEINES 1055 12 2.
UNNOTIGE KOSTEN 1057 13 3. ERFORDERLICHKEIT IN BEZUG AUF DAS MIETOBJEKT
A) GRUNDSATZ 1061 14 B) EINZELFALLE 1062 15 C) VERANDERUNGEN 1063 15 4.
HONE DER KOSTEN 1066 16 5. UNWIRTSCHAFTLICHE ANLAGEN, MANGEL, FEHLENDE
UBERWACHUNG .. 1069 17 6 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/990485102 DIGITALISIERT DURCH INHALTSVERZEICHNIS RDN.
SEITE 9. KOSTENKONTROLLE 1075 20 III. UNABDINGBARKEIT 1075A 20 IV.
VERSTOB GEGEN DEN WIRTSCHAFTLICHKEITSGRUNDSATZ 1. PREISFREIER WOHNRAUM
A) VERLETZUNG EINER NEBENPFLICHT 1076 20 B) SCHADENSERSATZ 1077 20 C)
DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST AA) GRUNDSATZLICHES 1077D 22 BB) EINZELHEITEN
1077F 22 2. PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 1078 23 3.
NICHTWOHNRAUMMIETVERHALTNISSE 1079 23 4. VERJAHRUNG 1079A 24 D.
UMSATZSTEUER I. GRUNDSATZLICHES 1080 24 II. ZAHLUNGSPFLICHT DES MIETERS
1083 25 III. FALLKONSTELLATIONEN 1. ES BESTEHT KEINE UMSATZSTEUERPFLICHT
UND DER VERMIETER STELLT AUCH KEINE UMSATZSTEUER GESONDERT IN RECHNUNG:
1090 26 2. ES BESTEHT KEINE UMSATZSTEUERPFLICHT, DER VERMIETER STELLT
ABER UMSATZSTEUER IN RECHNUNG: 1091 27 3. ES BESTEHT
UMSATZSTEUERPFLICHT, DIE ZUSATZLICHE ZAHLUNG VON UMSATZSTEUER IST ABER
NICHT VEREINBART: 1092 27 4. ES BESTEHT UMSATZSTEUERPFLICHT UND DIE
ZAHLUNG VON UMSATZSTEUER IST IM MIETVERTRAG VEREINBART: 1093 27 5.
(TEIL-)INKLUSIVMIETE UND PAUSCHALEN: 1094 28 E. NEBENKOSTEN
ALSBESTANDTEFL DER MIETE I. GRUNDSATZLICHES 1. PREISFREIER WOHNRAUM 1095
28 2. PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 1098 29 3. GESCHAFTSRAUME 1099 29 II.
BEGRIFF DER MIETE 1100 29 III. AUSWIRKUNGEN AUF EINZELREGELUNGEN 1.
MIETERHOHUNG NACH §§ 557 FT BGB 1102 30 2 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE
II. NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNGEN 1117 34 III. NACHZAHLUNGEN 1118 35 IV.
PAUSCHALEN 1119 35 V. ANRECHNUNG AUF DIE KAUTION 1120 35 G. UMLEGBARE
KOSTEN I. GRUNDSATZLICHES 1121 36 II. WOHNRAUM 1. ALLGEMEINES 1122 36 2.
PREISGEBUNDENER WOHNRAUM (NMV 1970) A) ANWENDUNGSBEREICH 1123 36 B)
UMLEGBARE BETRAGE 1124 36 3. PREISFREIER WOHNRAUM 1125 36 III.
GESCHAFTSRAUME UND SONSTIGE RAUME 1126 37 H. NEBENKOSTEN BEI BEENDETEM
MIETVERHALTNIS I. GRUNDSATZLICHES 1127 37 II. VERSPATETE RUCKGABE 1136
38 III. NACHHAFTUNG BEI GESELLSCHAFT ALS MIETERIN 1141A 39 I. NICHT
ZNSTANDE GEKOMMENES MIETVERHALTNIS 1142 40 J. UNTENNIETE 1144B 41 K.
UBERGANGSPROBLEME I. UBERGANGSREGELUNGEN ZUR MIET- UND
SCHULDRECHTSREFORM 1145 41 II. BETRIEBSKOSTENVERORDNUNG 1147 41 III.
HEIZKOSTENVERORDNUNG 1151A 43 L. KOSTENUMLEGUNG BEI WOHNUNGS- UND
TEILEIGENTUM 1152 43 M. SCHATZUNGEN I. ZULASSIGKEIT VON SCHATZUNGEN 1154
44 II. EINZELNE VORAUSSETZUNGEN FTIR DIE ZULASSIGKEIT EINER SCHATZUNG
... 1155 44 1. UNMOGLICHKEIT DER VERBRAUCHSERFASSUNG 1156 44 2.
UNWIRTSCHAFTLICHKEIT 1159 45 3. ANFALL DER KOSTEN 1160 45 4.
AUSREICHENDE SCHATZGRUNDLAGEN 1161 45 III INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE
H) ERFAHRUNGSWERTE 1173 48 I) DIFFERENZMETHODE 1174 48 J) VERSCHULDEN
1175 48 IV. DARSTELLUNG IN DER ABRECHNUNG 1176 48 V. SCHADENSERSATZ 1179
49 VI. PROZESSUALES 1. GRUNDSATZ 1180 49 2. ZULASSIGKEIT DER SCHATZUNG
1181 49 3. SCHATZGRUNDLAGEN 1182 49 4. GEGENRECHTE DES MIETERS 1184 50
5. UBERPRIIFUNG DER ERMESSENSENTSCHEIDUNG 1185 50 6. SCHATZUNG DURCH DAS
GERICHT 1186 50 II. TEIL: INKLUSIVMIETEN UND PAUSCHALEN A.
INKLUSIVMIETEN I. GRUNDSATZLICHES 2000 53 II. VERANDERUNG DER MIETHOHE
WEGEN VERANDERTER BETRIEBSKOSTEN 1. WOHNRAUM 2002 53 2. GESCHAFTSRAUM
2006 54 III. UBERGANG VON DER INKLUSIVMIETE ZUR NEBENKOSTENUMLEGUNG 1.
EINVERNEHMLICHE REGELUNG 2007 54 2. MOGLICHKEITEN EINSEITIGER REGELUNGEN
KRAFT GESETZES A) HEIZKOSTENV 2011 54 B) GESCHAFTSRAUMMIETE 2012 55 C)
PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 2013 55 D) PREISFREIER WOHNRAUM AA)
GRUNDSATZLICHES 2015 55 BB) VORAUSSETZUNGEN 2022 56 CC) DURCHFUHNING
2029 58 DD) FOLGEN 2033 58 3. MOGLICHKEITEN EINSEITIGER REGELUNGEN KRAFT
VERTRAGES A) WOHNRAUM 2035 59 B) SONSTIGE RAUME 2036 59 B. PAUSCHALEN I.
GRUNDSATZLICHES 2042 60 II. ZULA SSIGE VEREINBAMNGEN 1. WOHNRAUM A)
WOHNRAUM ALLGEMEIN 2044 60 B) BESONDERE WOHNRAUMMIETVERHALTNISSE 2049 61
C INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE IV. INHALT DER VEREINBARUNG 1.
VEREINBARUNG DER PAUSCHALE 2055 63 2. WAS UMFASST DIE PAUSCHALE? 2057 63
3. ERHOHUNG 2068 65 V. MISSLUNGENE ABRECHNUNGSVEREINBARUNG ALS
VEREINBARUNG EINER PAUSCHALE? 2069 65 VI. ANDERUNG DER
PAUSCHALENVEREINBARUNG 1. EINVERNEHMLICHE REGELUNG 2071 65 2. EINSEITIGE
ANDERUNG 2072 66 VII. SCHRIFTFORM 2076 66 VIII. ERHOHUNG UND SENKUNG DER
PAUSCHALE 1. GESETZLICHE REGELUNG A) ANWENDUNGSBEREICH 2081 67 B)
ERHOHUNG DER BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE AA) ERHOHUNG DER BETRIEBSKOSTEN
2082 67 BB) VERGLEICHSZEITPUNKT 2091 69 CC) VEREINBARUNG DER
ERHOHUNGSMOGLICHKEIT 2093 70 DD) ERHOHUNGSBETRAG 2094 70 EE)
DURCHFUHRUNG DER ERHOHUNG 2095 71 FF) FOLGE DER ERHOHUNGSERKLARUNG 2107
72 GG) KONTROLLRECHTE DES MIETERS 2114 73 C) HERABSETZUNG DER PAUSCHALE
2115 73 D) ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 2121 75 2. VERTRAGLICHE REGELUNGEN
A) EINVERNEHMLICHE VERANDERUNG DER HOHE DER PAUSCHALE ... 2123 75 B)
VERTRAGLICHE ANDERUNGSVORBEHALTE FUR DEN VERMIETER AA) WOHNRAUM 2124 75
BB) GESCHAFTSRAUM 2125 75 C) STILLSCHWEIGENDE ANDERUNG DURCH
VORBEHALTSLOSE ZAHLUNG . 2127 76 III. TEIL: NEBENKOSTENUMLEGUNG MIT
ABRECHNUNG A. VORAUSSETZUNGEN I. GRUNDSATZLICHES 3000 77 II.
VEREINBARUNG 1. VEREINBARUNG DER ABRECHNUNG 3003 77 2. EINZELAUFZAHLUNG
DER KOSTENPOSITIONEN 3006 78 3 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE D)
GESCHAFTSRAUME 3033B 83 E) EINZELFALLE 3034 84 6. RIICKWIRKUNGSKLAUSELN
3036 85 7. SONDERPROBLEM: »SONSTIGE BETRIEBSKOSTEN* 3040 86 III.
BEKANNTGABEPFLICHT BEI PREISGEBUNDENEM WOHNRAUM 1. VERPFLICHTUNG DES
VERMIETERS 3041 86 2. FOLGEN UNTERBLIEBENER MITTEILUNG 3045 87 IV.
EINSEITIGE FESTLEGUNG DURCH DEN VERMIETER 1. HEIZKOSTENV 3051 88 2.
UBERGANG ZUR VERURSACHUNGSBEZOGENEN ABRECHNUNG BEI PREISFREIEM WOHNRAUM
3052 88 3. BEITRITTSGEBIET 3053 88 4. PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 3054 88
V. ANDERUNG 1. ANDERUNGSVERTRAG 3058 89 2. ANSPRUCH AUF ANDERUNG 3064 91
3. ANDERUNGSVORBEHALT UND EINSEITIGE MABNAHMEN 3065 91 B.
VORAUSZAHLUNGEN I. GRUNDSATZLICHES 3067 91 II. VEREINBARUNG 3069 92 III.
EINSEITIGE BESTIMMUNG 3072 92 IV. FALLIGKEIT 3076 93 V. ANGEMESSENHEIT
1. GRUNDSATZ 3078 93 2. ZU NIEDRIGE VORAUSZAHLUNGEN A) GRUNDSATZLICHES
3080 93 B) ARGLISTEINWAND, TREU UND GLAUBEN 3081 94 C) ANFECHTUNG 3082A
94 D) KUNDIGUNG 3082B 94 E) SCHADENSERSATZ 3083 94 F) UMDEUTUNG IN EINE
PAUSCHALE 3085 % G) ZUSICHERUNG 3085A 96 3. ZU HOHE VORAUSZAHLUNGEN 3086
97 VI. ERHSHUNG DER VORAUSZAHLUNGEN 1. VERTRAGLICHE REGELUNG 3088 97 2.
EINSEITIGE ERHOHUNG DURCH DEN VERMIETER A) PREISFREIER WOHNRAUM 3094 98
AA INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE VII. HERABSETZUNG DER VORAUSZAHLUNGEN
1. VERTRAGLICHE REGELUNGEN 3127 105 2. EINSEITIGE ERKLARUNG A)
PREISFREIER WOHNRAUM 3128 105 B) PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 3130 106 C)
GESCHAFTSRAUME UND BESONDERE MIETVERHALTNISSE 3131 106 VIII.
EINWENDUNGEN UND EINREDEN 3135 107 C. ABRECHNUNG I. ABRECHNUNGSPFLICHT
1. GRUNDSATZLICHES 3139 107 2. TEILABRECHNUNGEN UND GETRENNTE
ABRECHNUNGEN 3143 108 II. ABRECHNUNGSFRIST 1. JAHRESFRIST A)
ANWENDUNGSBEREICH AA) WOHNRAUM 3145 109 BB) GESCHAFTSRAUM 3147 109 CC)
ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 3148 110 B) FRISTWAHRUNG AA) FRISTABLAUF 3149
110 BB) EINGANG BEIM MIETER 3150 111 CC) MANGEL DER ABRECHNUNG 3151 111
2. NICHT FRISTGERECHTE ABRECHNUNG A) GELTENDMACHUNG DES
ERFULLUNGSANSPRUCHES 3152 111 B) AUSSCHLUSSFRIST FUR NACHFORDERUNGEN AA)
WOHNRAUM 3153 112 BB) GESCHAFTSRAUM 3169 116 C) VERWIRKUNG 3171 117 D)
ZURIICKBEHALTUNGSRECHT 3178 118 E) KEINE NACHFORDERUNGEN VON RUCKSTANDEN
3181 119 F) VERZUGSZINSEN 3182 119 G) RUCKFORDERUNGSANSPRUCH DES MIETERS
3183 119 H) SCHADENSERSATZ 3187 120 I) KIINDIGUNG 3188 120 J) KAUTION
3189 121 K) STILLSCHWEIGENDE VERTRAGSANDERUNG 3189A 121 III.
ABRECHNUNGSZEITRAUM 1. GRUNDSATZLICHES 3189B 121 2. ABRECHNUNGSZEITRAUM
BEI WOHNRAUM 3190 121 3 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE D) EINZELHEITEN
ZUM ABFLUSSPRINZIP AA) KEINE AUFTEILUNG AUF VERSCHIEDENE
ABRECHNUNGSZEITRAUME 3202J 126 BB) ABSCHLAGS- UND VORAUSZAHLUNGEN 3202K
126 CC) NACHZAHLUNGEN DES VERMIETERS 32021 126 DD) KOSTEN DER
VERBRAUCHSERFASSUNG 3202M 127 EE) VERMIETUNG VON EIGENTUMSWOHNUNGEN
3202N 127 IV. ANFORDERUNGEN AN DIE ABRECHNUNG 1. GRUNDSATZLICHES A)
VERSTANDLICHKEIT 3203 127 B) SCHRIFTLICHE NIEDERLEGUNG UND SCHRIFTFORM
3204 128 2. MINDESTINHALT A) VERFASSER DER ABRECHNUNG UND VOLLMACHT 3206
128 B) MIETOBJEKT UND MIETER 3206A 129 C) ANGABE DER GESAMTKOSTEN UND
IHRE ZUSAMMENSETZUNG ... 3207 129 D) MITTEILUNG UND ERLAUTERUNG DES
UMLEGUNGSMABSTABES 3208 130 E) BERECHNUNG DES ANTEILS DES MIETERS 3210
130 F) ANGABE DER VORAUSZAHLUNGEN 3211 130 G) FESTSTELLUNG DES
GESAMTERGEBNISSES 3212 131 H) STEUERDIENLICHE ANGABEN 3212A 131 3.
EINZELFRAGEN 3213 132 4. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 3227 136 5. FEHLER
UND MANGELNDE ORDNUNGSMAFIIGKEIT 3228 136 6. FEHLERFOLGEN 3249 139 D.
EINWENDUNGEN - ANDERUNG DER ABRECHNUNG I. EINWENDUNGEN DES MIETERS 1.
GRUNDSATZLICHES 3254 140 2. GESETZLICHE AUSSCHLUSSFRIST FUR EINWENDUNGEN
A) PREISFREIER WOHNRAUM AA) VORAUSSETZUNGEN 3256 140 BB) MITTEILUNG DES
MIETERS 3259 141 CC) NICHT-VERTRETEN-MIISSEN 3262 142 DD) FOLGEN NICHT
RECHTZEITIGER EINWENDUNGEN 3265 143 EE INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE E.
BELEGEINSICHT - FOTOKOPIEN I. BELEGEINSICHT 1. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN
3285 149 2. ANSPRUCHSINHALT 3289 149 3. ORT DER BELEGEINSICHT 3303 152
4. HILFSPERSONEN UND BEVOLLMACHTIGUNG 3310 152 II. FOTOKOPIEN 1.
ANSPRUCH DES MIETERS A) PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 3312 153 B) SONSTIGE
MIETVERHALTNISSE 3315 153 2. KOSTENERSTATTUNG 3316 154 III. WEGFALL DES
ANSPRUCHS 3321A 155 IV. WEIGERUNG DES VERMIETERS 1. ERFULLUNGSANSPRUCH
3322 156 2. FALLIGKEIT VON NACHZAHLUNGEN 3324 156 3.
ZURIICKBEHALTUNGSRECHT 3325 156 4. EINWAND DES RECHTSMISSBRAUCHES 3327
156 F. NACHZAHLUNGEN UND RUCKZAHLUNGEN I. NACHZAHLUNGEN 1. FALLIGKEIT A)
GRUNDSATZ 3328 157 B) UBERPRIIFUNGSFRIST 3330 158 C) RECHTSGESCHAFTLICHE
FALLIGKEITSREGELUNGEN 3331 158 D) EINZIEHUNGSERMACHTIGUNG 3333 158 2.
VERZUG 3334 158 3. VERJAHRUNG 3337 159 4. VERWIRKUNG 3338 159 5.
SONSTIGE GEGENRECHTE 3343 160 II. RUCKZAHLUNGEN 1. RUCKZAHLUNG AUS EINER
ABRECHNUNG 3344 160 2. UNTERBLIEBENE UND KORRIGIERTE ABRECHNUNG 3350 161
3. RUCKZAHLUNG NICHT GESCHULDETER ZAHLUNGEN 3351 162 4.
VORBEHALTSZAHLUNG 3353 163 G. VERMIETER-/!VIIETERWECHSEL,
ZWANGSVERWALTUNG, INSOLVENZ I. VERMIETERWECHSEL 1. RECHTSGESCHAFTLICHER
VERMIETERWECHSEL 3355 163 2 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 2. ZAHLUNGEN
DES MIETERS 3371 166 3. RUCKZAHLUNGEN 3372 167 IV. INSOLVENZ DES MIETERS
3378 167 V. MIETERWECHSEL 1. MIETERWECHSEL KRAFT GESETZES 337 9 168 2.
VERTRAGLICHER MIETERWECHSEL 33 &2 168 TV. TEIL: KOSTENVERTEILUNG -
ABRECNNUNGSMABSTABE A. GRUNDSATZE I. BEDEUTUNG 4000 171 II.
EINZELFALLGERECHTIGKEIT, PRAKTIKABILITAT UND OKOLOGIE 4003 171 III.
STIMMIGKEIT 1. NOTWENDIGKEIT ABGESTIMMTER REGELUNGEN 4006 172 2.
UNSTIMMIGE REGELUNGEN 4008 172 IV. LEER STEHENDE RAUME 4010 173 V.
MEHRSTUFIGE KOSTENVERTEILUNG 4015 175 B. UMLEGUNGSEINHEH I.
PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 1. GRUNDSATZLICHES 4019 175 2. GEBAUDE 4020 176
3. WIRTSCHAFTSEINHEIT 4022 176 4. AUFTRAGSVERGABE FILR MEHRERE
WIRTSCHAFTSEINHEITEN 4026A 177 II. PREISFREIER WOHNRAUM UND
GESCHAFTSRAUM 1. GRUNDSATZLICHES 4027 177 2. VERTRAGLICHE REGELUNG 4030
178 3. FEHLEN EINER VERTRAGLICHEN REGELUNG 4031 178 III. ANDERUNG 4041
180 C. FESTLEGNNG DER ABRECHNUNGSNUFTSTIIBE I. GRUNDSATZLICHES 1.
GESETZLICHE VORGABEN 4045 180 2. BERECHNUNGSWEISEN DER VERSORGER 4049
181 II. ERSTMALIGE FESTLEGUNG 1. PREISGEBUNDENER WOHNRAUM A
INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE BB) BILLIGES ERMESSEN 4081 185 3.
GESCHAFTSRAUM 4089A 187 4. EHEMALIGE DDR 4089B 187 III. ANDERUNG 1.
GRUNDSATZLICHES 4090 187 2. VERTRAGLICHE ANDERUNG 4094 187 3. EINSEITIGE
ANDERUNG DURCH DEN VERMIETER A) GESETZLICHE ANDERUNGSBEFUGNISSE AA)
HEIZKOSTENV 4097 188 BB) PREISFREIER WOHNRAUM 4098 188 CC)
PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 4105 189 DD) GESCHAFTSRAUMMIETVERHALTNISSE 4108
189 EE) STONING DER GESCHAFTSGRUNDLAGE 4108A 190 B) VERTRAGLICHER
ANDERUNGSVORBEHALT 4109 190 4. ANDERUNG BEI VERWEISUNG AUF REGELUNGEN
DRITTER 4115 191 5. VERPFLICHTUNG ZUR ANDERUNG A) VERPFLICHTUNG DES
VERMIETERS 4116 191 B) ZUSTIRNMUNGSVERPFLICHTUNG DER MIETER 4122 193 D.
EINZELNE UMLEGUNGSMAFISTABE I. WOHN- UND NUTZFLACHE 1. GRUNDSATZLICHES
4123 194 2. FLACHENBERECHNUNG 4126 194 3. VEREINBARTE FLACHEN A)
GRUNDSATZLICHES AA) ZULASSIGKEIT EINER FLACHENVEREINBARUNG 4130 1% BB)
VORLIEGEN EINER FIACHENVEREINBARUNG 4132 197 CC) EINSEITIGE BESTIMMUNG
4132A 198 DD) DIFFERENZEN 4133 198 EE) FLACHENANDERUNGEN 4133A 198 B)
EINZELFALLE 4133B 198 AA) VEREINBARUNG ALLER EINZELFLACHEN UND
GESAMTFLACHEN IN ALIEN MIETVERTRAGEN 4133C 198 BB) EINZEL- UND
GESAMTFLACHE JEWEILS NUR IN EINEM MIETVERTRAG 4133D 198 CC) VEREINBARUNG
VON EINZELFLACHEN OHNE VEREINBARUNG EINER GESAMTFLACHE 4133E 199 DD
INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE V. VERBRAUCHS- UND VERURSACHUNGSERFASSUNG
4151 204 VI. MITEIGENTUMSANTEILE 4157 206 VII. SONSTIGE
UMLEGUNGSMABSTABE 4159 206 E. VORAUFTEILUNGEN I. ABZUG NICHT UMLEGBARER
KOSTEN 4166 207 II. VORAUFTEILUNG AUF UMLEGUNGSEINHEITEN 4167 207 III.
AUFTEILUNG AUF VERSCHIEDENE KOSTENPOSITIONEN 4169 207 IV. SONDERVORTEILE
FUR BESTIMMTE MIETER 4171 208 V. AUFTEILUNG NACH WOHNRAUMEN UND
GESCHAFTSRAUMEN 1. PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 4173 208 2. PREISFREIER
WOHNRAUM A) GRUNDSATZ 4181 210 B) VEREINBARUNG 4182 210 C) ERHEBLICHE
MEHRBELASTUNG AA) ERHEBLICHKEIT 4183 210 BB) VERGLEICHSKRITERIEN 4184
211 CC) DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 4186 212 D) FLACHENBERECHNUNG 4187
212 E) ABRECHNUNG UND VERANDERUNG VON BETRIEBSKOSTEN 4188 212 3.
VERSCHIEDENARTIGE GEWERBEBETRIEBE 4188A 212 VI. HEIZKOSTENVERORDNUNG
4189 212 F. DIREKTE KOSTENZUORDNUNG 4190 212 G. VERANDERUNG DER
TATSACHLICHEN GEGEBENHEITEN 4193 213 H. FEHLERFOLGEN I. FALSCHE
UMLEGUNGSMABSTABE UND UNZULASSIGE UMLEGUNGSEINHEITEN 41% 214 II. FEHLER
BEI DER FESTSTELLUNG DER TATSACHLICHEN GRUNDLAGEN 1. FALSCHE TATSACHEN
4198 214 2. FEHLER BEI DER FESTLEGUNG DER ABRECHNUNGSMABSTABE 4199 215
3. FEHLEN VERTRAGLICHER REGELUNGEN 4204 215 V. TEIL: DIE EINZELNEN
MIETNEBENKOSTEN A INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 2. VORAUFTEILUNG 5005
218 3. LEERSTAND 5008 219 4. WOHNUNGSEIGENTUM 5008A 219 III.
EINZELFRAGEN ZUR DURCHFUHRUNG DER UMLEGUNG 5009 220 NR. 2. DIE KOSTEN
DER WASSERVERSORGUNG I. ALLGEMEINE UMLEGUNGSVORAUSSETZUNGEN 1.
GRUNDSATZLICHES 5014 221 2. VERHALTNIS ZU ANDEREN POSITIONEN 5021 222
II. UMLEGBARE KOSTEN 1. KOSTEN DES WASSERVERBRAUCHS UND GRUNDGEBUHREN
5025 222 2. KOSTEN DER VERBRAUCHSERFASSUNG UND KOSTENAUFTEILUNG 5026 222
3. WARTUNGSKOSTEN FUR WASSERMENGENREGLER 5031 223 4. KOSTEN DER
HAUSEIGENEN WASSERVERSORGUNGSANLAGE 5033 223 5. KOSTEN DER
WASSERAUFBEREITUNGSANLAGE 5034 223 III. KOSTENVERTEILUNG 1.
ANWENDUNGSBEREICH DER NMV 1970 5036 224 2. PREISFREIER WOHNRAUM 5040 225
3. GESCHAFTSRAUMMIETE 5043 225 4. VORERFASSUNG AUBERHALB DER NMV 1970
5044 225 5. KOSTENVERTEILUNG BEI VERWENDUNG VON ZAHLERN A) ALLGEMEINES
5046 226 B) BEDEUTUNG DER EICHRECHTLICHEN BESTIMMUNGEN 5050 226 C)
ERFASSUNGSMANGEL 5054 227 D) ZAHLERDIFFERENZ 5057 228 E) BETRETUNGSRECHT
5065 230 F) MIETERWECHSEL 5065A 230 IV. SONSTIGES 5066 230 NR. 3. DIE
KOSTEN DER ENTWASSERUNG I. UMLEGBARE KOSTEN 5067 231 II.
UMLEGUNGSVEREINBARUNG 5074 231 III. KOSTENVERTEILUNG 1. PREISFREIER
MIETRAUM 5075 232 2. ANWENDUNGSBEREICH DER NMV 1970 5080 233 NR. 4. A)
DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER ZENTRALEN HEIZUNGSANLAGE EINSCHLIEBLIC
INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 8. KOSTEN DER VERWENDUNG EINER AUSSTATTUNG
ZUR VERBRAUCHS- ERFASSUNG EINSCHLIEBLICH DER EICHKOSTEN UND DER KOSTEN
DER BERECHNUNG UND AUFTEILUNG 5105 237 II. KOSTENVERTEILUNG 5114 238 NR.
4. B) DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER ZENTRALEN BRENNSTOFF-
VERSORGUNGSANLAGE 5116 239 NR. 4. C) DIE KOSTEN DER EIGENSTANDIG
GEWERBLICHEN LIEFERUNG VON WARME, AUCH AUS ANLAGEN IM SINNE DES
BUCHSTABENS A I. UMLEGBARE KOSTEN 1. UMLAGEFAHIGE KOSTEN A) ENTGELT FUR
DIE WARMELIEFERUNG 5120 239 B) BETRIEBSKOSTEN FUR DIE HAUSANLAGEN 5122
240 2. UMLEGUNGSVEREINBARUNGEN 5124 240 3. WIRTSCHAFTLICHKEITSGRUNDSATZ
5125A 240 II. KOSTENVERTEILUNG 5126 241 III. ABRECHNUNG 5126A 241 NR. 4.
D) DIE KOSTEN DER REINIGUNG UND WARTUNG VON ETAGENHEIZUNGEN UND
GASEINZELFEUERSTATTEN 5128 241 NR. 5. A) DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER
ZENTRALEN WARMWASSERVERSORGUNGSANLAGE I. KOSTEN DER WASSERVERSORGUNG
5131 242 II. KOSTEN DER WASSERERWARMUNG 5133 242 III. KOSTENVERTEILUNG
5134 242 NR. 5. B) DIE KOSTEN DER EIGENSTANDIG GEWERBLICHEN LIEFERUNG
VON WARMWASSER, AUCH AUS ANLAGEN IM SINNE DES BUCHSTABENS A 5135 243 NR.
5. C) DIE KOSTEN DER REINIGUNG UND WARTUNG VON WARMWASSERGERATEN 5136
243 NR. 6. DIE KOSTEN VERBUNDENER HEIZUNGS- UND
WARMWASSERVERSORGUNGSANLAGEN 5137 243 NR. 7. DIE KOSTEN DES BETRIEBS DES
PERSONEN- ODER LASTENAUFZUGES I. UMLEGBARE KOSTEN 5139 244 II
INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE C) UMLEGUNGSVEREINBARUNG 5183 251 2.
ABRECHNUNGSMABSTABE A) PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 5184 251 B) PREISFREIER
WOHNRAUM 5188 252 C) SONSTIGE MIETVERHALTNISSE 5192 253 D) VORERFASSUNG
5193 253 3. ABRECHNUNG 5194 253 4. SONSTIGES 5195 253 NR. 9. DIE KOSTEN
DER GEBAUDEREINIGUNG UND UNGEZIEFERBEKAMPFUNG I. KOSTEN DER
GEBAUDEREINIGUNG 1. UMLEGBARE KOSTEN 5197 254 2. KOSTENVERTEILUNG 5206
255 3. KOSTENUMLEGUNG UND REINIGUNGSPFLICHT 5209 256 4.
WIRTSCHAFTLICHKEITSGRUNDSATZ 5213A 257 II. UNGEZIEFERBEKAMPFUNG 1.
UMLEGBARE KOSTEN 5214 257 2. UMLEGUNGSMABSTABE 5218 257 3. ABRECHNUNG
5218A 258 4. PFLICHTEN DES MIETERS 5219 258 NR. 10. DIE KOSTEN DER
GARTENPFLEGE I. NUTZBARKEIT ALS UMLEGUNGSVORAUSSETZUNG 5221 258 II.
UMLEGBARE KOSTEN 1. GARTEN A) GRUNDSATZLICHES 5226 259 B) EINZELFALLE
5230 260 C) WIRTSCHAFTLICHKEITSGRUNDSATZ 5239A 262 2. SPIELPLATZ 5240
262 3. PLATZE, ZUGANGE, ZUFAHRTEN 5240A 262 III. KOSTENVERTEILUNG 5244
262 IV. SONSTIGES 5248 263 NR. 11. DIE KOSTEN DER BELEUCHTUNG I.
UMLEGBARE KOSTEN 5251 264 II. KOSTENVERTEILUNG 5258 265 III. SONSTIGES
5260 265 NR. 12. DIE KOSTEN DER SCHORNSTEINREINIGUNG 5261 265 NR
INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 2. HAUSWARTTATIGKEITEN A) POSITIVE
ABGRENZUNG 5284 271 B) NEGATIVE ABGRENZUNG 5288 272 C) EINZELF ALLE 5292
273 D) KOSTENAUFTEILUNG 5331 275 E) WIRTSCHAFTLICHKEITSGRUNDSATZ 5337A
276 3. EINZELNE KOSTEN 5338 277 II. VERHALTNIS ZU ANDEREN POSITIONEN
5352 278 III. KOSTENVERTEILUNG 5358 278 IV. SONSTIGES 5361 279 NR. 15.
DIE KOSTEN I. GEMEINSCHAFTS-ANTENNENANLAGE 5365 279 II. MIT EINEM
BREITBANDKABELNETZ VERBUNDENE VERTEILANLAGE 1. UMLEGBARE KOSTEN A)
UMLAGEFAHIGE KOSTEN 5368 280 B) UMLEGUNGSVEREINBARUNG 5371 280 2.
UMLEGUNGSMABSTABE A) ANWENDUNGSBEREICH DER NMV 1970 5373 281 B) NICHT
PREISGEBUNDENER MIETRAUM 5375 281 3. SONSTIGES 5376 281 NR. 16. DIE
KOSTEN DES BETRIEBS DER EINRICHTUNGEN FUR DIE WASCHEPFLEGE I.
GRUNDSATZLICHES 5380 282 II. UMLEGUNGSFAHIGE KOSTEN 5386 283 III.
KOSTENVERTEILUNG 1. NICHT PREISGEBUNDENER MIETRAUM A) ALLGEMEINES 5395
284 B) MUNZWASCHGERATE 5396 284 C) ELEKTRONISCHE VERBRAUCHSERFASSUNG
5398 285 2. ANWENDUNGSBEREICH DER NMV 1970 A) KOSTENUMLEGUNG 5399 285 B)
KEINE VORAUSZAHLUNGEN 5405 286 C) ABRECHNUNG BEI VERWENDUNG VON
MTINZGERATEN 5406 286 NR. 17. SONSTIGE BETRIEBSKOSTEN I. ALLGEMEINES
5407 286 II. UMLEGBARE KOSTEN 5410 287 III. NICHT UBERNR. 17 UMLEGBARE
KOSTEN 5436 289 B. DAS UMLAGEAUSFALLWAGNIS I INHALTSVERZEICHNIS RDN.
SEITE II. DIE EINZELNEN ZUSCHLAGE 1. BENUTZUNG VON WOHNRAUM ZU ANDEREN
ALS WOHNZWECKEN A) § 26 ABS. 1 NR. 1, ABS. 2 NMV 1970 5476 293 B)
PREISFREIER WOHNRAUM 5480 294 2. ZUSCHLAG FUR DIE UNTERVERMIETUNG VON
WOHNRAUM (§ 26 ABS. 1 NR. 2, ABS. 3 NMV 1970) 5481 294 3. ZUSCHLAG WEGEN
AUSGLEICHSZAHLUNG NACH § 7 WOBINDG (§ 26 ABS. 1 NR. 3, ABS. 4 NMV 1970)
5483 295 4. ZUSCHLAG ZUR DECKUNG ERHOHTER LAUFENDER AUFWENDUNGEN, DIE
NUR FUR EINEN TEIL DER WOHNUNGEN DES GEBAUDES ODER DER
WIRTSCHAFTSEINHEIT ENTSTEHEN (§ 26 ABS. 1 NR. 4, ABS. 5 NMV 1970) 5484
295 5. ZUSCHLAG FUR NEBENLEISTUNGEN DES VERMIETERS, DIE NICHT ALLGE-
MEIN IIBLICH SIND ODER NUR EINZELNEN MIETERN ZUGUTE KOMMEN (§ 26 ABS. 1
NR. 5, ABS. 6 NMV 1970) 5489 296 6. ZUSCHLAG FUR WOHNUNGEN, DIE DURCH
DEN AUSBAU VON ZUBEHOR- RAUMEN NEU GESCHAFFEN WURDEN (§ 26 ABS. 1 NR. 6,
ABS. 7 NMV 1970) 5490 2% III. VERGILTUNGEN 1. ALLGEMEINES 5491 296 2.
VERGUTUNG 5492 297 3. EINZELFALLE 54% 297 D. SONSTIGE MIETNEBENKOSTEN,
INSBESONDERE BEI GESCHAFTSRAUNUNIETE I. VERWALTUNGSKOSTEN 1. BEGRIFF
5500 298 2. UMLEGBARKEIT A) WOHNRAUM 5516 299 B) GESCHAFTSRAUM 5519 300
II. CENTERMANAGEMENT 5526 301 III. WERBEMABNAHMEN 1. WERBUNG DURCH DEN
VERMIETER 5527 302 2. WERBEGEMEINSCHAFTEN 5528 302 IV. VERSICHERUNGEN
5531 302 V. HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN 5532 303 VI INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE II. ANWENDUNGSBEREICH 1. GRUNDSATZLICHES 6004 307 2.
PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 6006 308 3. BEITRITTSGEBIET 6010 308 III.
VERSORGUNG MIT WARME UND WARMWASSER 1. GRUNDSATZLICHES 6012 308 2.
WARMECONTRACTING A) VERWEISUNG AN WARMELIEFERER 6014 309 B) UMLEGUNG DER
WARMELIEFERUNGSKOSTEN DURCH DEN VERMIETER 6016 309 IV. NUTZER 6023 311
V. GEBAUDEEIGENTUMER 6028 312 VI. DEM GEBAUDEEIGENTUMER GLEICHGESTELLTE
1. GRUNDSATZLICHES 6034 313 2. UBERLASSUNGSBERECHTIGTE 6035 313 3.
ANLAGENBETREIBER 6037 313 4. VERMIETUNG VON WOHNUNGSEIGENTUM 6041 314
VII. WARME- UND WARMWASSERLIEFERER 6046 315 VIII. AUSNAHMEN 1.
GRUNDSATZLICHES 6050 316 2. DIE EINZELFALLE A) UNMOGLICHKEIT 6053 317 B)
UNVERHALTNISMABIGKEIT 6056 317 C) KEINE VERBRAUCHSBEEINFLUSSUNG 6064 319
D) BESONDERE NUTZUNGSVERBALTNISSE 6068 319 E) ENERGIESPARENDE
VERSORGUNGSANLAGEN 6070 320 F) HAUSANLAGEN FUR WARME- UND
WARMWASSERLIEFERUNG 6074 320 G) GENERALKLAUSEL 6076 320 3. NEUREGELUNG
AB 1.1.2009 6078A 321 IX. HEIZKOSTENVERORDNUNG UND RECHTSGESCHAFTLICHE
REGELUNGEN 1. VORRANG DER HEIZKOSTENV 6079 321 2. UMFANG DES VORRANGS
6082 322 3. ZUGELASSENE REGELUNGEN A) ZWEI WOHNUNGEN, VON DENEN DER
VERMIETER EINE SELBST BEWOHNT 6086 323 B) SONSTIGE 6092 324 4
INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE C) VORERFASSUNG BEI VERSCHIEDENEN
AUSSTATTUNGEN ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG 6111 328 D) VORERFASSUNG AUS
SACHGERECHTEN GRIINDEN 6113 329 2. RECHTE UND PFLICHTEN DER NUTZER A)
RECHTE DER NUTZER 6117 329 B) PFLICHTEN DER NUTZER AA) ANBRINGUNG DER
AUSSTATTUNGEN 6119 330 BB) DURCHFIIHRUNG DER ABLESUNG 6122 330 II.
MESSGERATE (AUSSTATTUNGEN ZUR VERBRAUCHSERFASSUNG) 1. ANFORDERUNGEN AN
DIE MESSGERATE 6125 331 2. BESCHAFFUNG DER AUSSTATTUNGEN ZUR
VERBRAUCHSERFASSUNG A) WAHLRECHT DES GEBAUDEEIGENTUMERS 6133 333 B)
ERWERB DER AUSSTATTUNGEN 6134 334 C) ANMIETUNG UND SONSTIGE
GEBRAUCHSIIBERLASSUNG 6135 334 III. KOSTENTRAGUNG 1. KOSTEN DER
VERBRAUCHSERFASSUNG 6148 336 2. KOSTEN DER AUSSTATTUNGEN ZUR
VERBRAUCHSERFASSUNG A) ERWERB DURCH DEN GEBAUDEEIGENTUMER 6149 336 B)
BESCHAFFUNG DURCH GEBRAUCHSUBERLASSUNG 6152 337 C. KOSTENVERTEILUNG I.
PFLICHT ZUR KOSTENVERTEILUNG 6155 337 II. GESAMTKOSTEN FUR WARME UND
WARMWASSER 1. GRUNDSATZLICHES 6156 338 2. VERBUNDENE ANLAGEN - REGELUNG
BIS 31.12.2008 6157 338 3. VERBUNDENE ANLAGEN-REGELUNG AB 1.1.2009 6161E
340 III. VORERFASSUNG 1. VORERFASSUNG BEI VERSCHIEDENEN AUSSTATTUNGEN
ODER AUS SACHGERECHTEN GRIINDEN 6162 341 2. VORERFASSUNG
GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTER RAUME 6164 341 IV. KOSTENVERTEILUNG AUF DIE
NUTZER 1. UMLEGUNGSMABSTABE A) ZULASSIGE UMLEGUNGSMABSTABE AA
INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE 2. KOSTENVERTEILUNG IN SONDERFALLEN 6197
350 A) VORAUSSETZUNGEN AA) GRUNDSATZLICHES 6198 350 BB) ZWINGENDE
GRTINDE 6200 350 CC) EINMALIGE ODER WIEDERHOLTE ANWENDUNG 6208 352 B)
VERBRAUCHSERMITTLUNG AA) BESTIMMUNGSRECHT DES GEBAUDEEIGENTIIMERS 6211
352 BB) FRIIHERE ABRECHNUNGSZEITRAUME 6212 353 CC) VERGLEICHBARE RAUME
6214 353 DD) SONSTIGE SCHATZUNGEN 6217 354 EE) BERIICKSICHTIGUNG DES
ERGEBNISSES 6218 354 FF) BEWEISLAST 6219 354 C) AUSSCHLUSS DER
VERBRAUCHSABHANGIGEN KOSTENVERTEILUNG ... 6220 355 D) ABRECHNUNG 6222
355 E) SCHADENSERSATZANSPRUCHE 6222B 356 F) NEUREGELUNGZUM 1.1.2009
6222D 356 3. KOSTENAUFTEILUNG BEI NUTZERWECHSEL A) GRUNDSATZLICHES 6223
357 B) KOSTENVERTEILUNG AUF GRUND EINER ZWISCHENABLESUNG AA)
ZWISCHENABLESUNG 6226 357 BB) KOSTENVERTEILUNG 6227 357 C)
ENTBEHRLICHKEIT DER ZWISCHENABLESUNG 6234 359 D) RECHTSGESCHAFTLICHE
BESTIMMUNGEN 6238 359 E) KOSTEN DER ZWISCHENABLESUNG 6241 360 F)
FEHLERFOLGE 6245 361 D. DURCHFUHMNGDER AUFTEILUNG 6245A 362 E. UMFASSTE
KOSTEN I. GRUNDSATZLICHES 6246 362 II. DIE EINZELNEN KOSTENPOSITIONEN
6251 363 F. TLEIZKOSTENVORAUSZAHLNNGEN UND HEIZKOSTENABRECHNUNG I.
GRUNDSATZLICHES 6255 364 II. ABRECHNUNGSEINHEIT 6257 364 III.
ABRECHNUNGS- UND ABLESEZEITRAUM 6260 365 IV INHALTSVERZEICHNIS RDN.
SEITE 2. GELTENDMACHUNG 6318 372 IV. SONSTIGE RECHTE 6320 373 H.
KOSTENUMLEGUNG BEI NICHTANWENDBARKEIT DER HEIZKOSTENVERORDNTMG I.
ABRECHNUNG AUBERHALB DES ANWENDUNGSBEREICHES DER HEIZKOSTENVERORDNUNG
6322 373 II. EINZELHEIZUNGEN 6323 374 III. ANWENDUNGSBEREICH DES § 22
NMV 1970 6328 375 VII. TEIL: DER MIETNEBENKOSTENPROZESS A. PROZESSUALES
I. ZUSTANDIGKEIT 7000 377 II. KLAGEANTRAG 7001 377 III. BESONDERE
KLAGEFORMEN 1. STUFENKLAGE 7006 378 2. FESTSTELLUNGSKLAGE 7009 378 3.
KLAGE AUF KUNFTIGE LEISTUNG 7011 379 4. URKUNDENPROZESS A)
GRUNDSATZLICHES 7012 379 B) NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG 7012A 379 C)
NEBENKOSTENNACHZAHLUNGEN 7012D 380 D) NEBENKOSTENRUCKZAHLUNG 7012F 380
E) NEBENKOSTENPAUSCHALEN 7012H 381 5. EINSTWEILIGE VERFUGUNG 7012I 382
IV. SUBSTANTIIERUNG DES SACHVORTRAGES 1. GRUNDSATZLICHES 7013 382 2.
KLAGE DES VERMIETERS AUF NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNGEN 7014 382 3. KLAGE
DES VERMIETERS AUF NEBENKOSTENNACHZAHLUNGEN A) VORTRAG DES VERMIETERS
7017 383 B) BESTREITEN DES MIETERS 7027 384 C) EINWENDUNGEN UND EINREDEN
DES MIETERS 7031 385 D) RECHTSKRAFT 7032A 386 4. KLAGE DES MIETERS AUF
NEBENKOSTENRUCKZAHLUNG A) KLAGE AUF GRUND EINER ABRECHNUNG 7033 386 B)
KLAGE BEI UNTERBLIEBENER NEBENKOSTENABRECHNUNG 7034 386 C) RUCKFORDERUNG
BEI ZAHLUNG UNTER VORBEHALT 7037 387 5 INHALTSVERZEICHNIS RDN. SEITE
VIII. VORLAGE EINER ABRECHNUNG UND ABLAUF DER ABRECHNUNGSFRIST IM
PROZESS 1. ABRECHNUNG WAHREND DES PROZESSES 7043 388 2. ABLAUF DER
ABRECHNUNGSFRIST WAHREND DES PROZESSES 7048 390 IX. KOSTEN 7049 390 X.
STREITWERT UND BESCHWER 1. MIETNEBENKOSTENPROZESS 7057 391 2.
BERIICKSICHTIGUNG DER NEBENKOSTEN BEIM STREITWERT NACH §§ 41 GKG, 8 ZPO
7062 392 XI. STREITVERKIINDUNG 7063A 392 B. ZWANGSVOLLSTRECKUNG I.
MIETNEBENKOSTENPROZESS 1. TITULIERTER ANSPRUCH AUF NEBENKOSTEN
VORAUSZAHLUNGEN 7064 393 2. ERTEILUNG EINER NEBENKOSTENABRECHNUNG 7066
393 3. EINSICHT IN DIE ABRECHNUNGSBELEGE 7068 394 4. UBERLASSUNG VON
KOPIEN 7071 395 5. ABGABE EINER WILLENSERKLARUNG 7074 395 II.
PFANDBARKEIT VON MIETNEBENKOSTENFORDERUNGEN 7075 395 HI. EIDESTATTLICHE
VERSICHERUNG 7077 3% VIII. TEIL: HINWEISE, BEISPIELE, CHECKLISTEN
WICHTIGER HINWEIS 8000 397 1. HINWEISE ZUR ERLEICHTERUNG DER
NEBENKOSTENUMLEGUNG 8001 397 2. CHECKLISTE: KONTROLLE DER
NEBENKOSTENVEREINBARUNG 8002 400 3. CHECKLISTE: KOSTENPOSITIONEN BEI DER
VERMIETUNG VON GEWERBERAUMEN 8003 403 4. BEISPIEL EINER
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG 8004 405 5. BEISPIEL EINER
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG UND EINES ANSATZES DES UMLAGEAUSFALLWAGNISSES
NACH DER NMV 1970 8005 406 6. BEISPIEL FUR EINE VERBRAUCHSABHANGIGE
VERTEILUNG DER KOSTEN DER WASSERVERSORGUNG 8006 411 7 INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE 14. CHECKLISTE FUR DIE UBERPRUFUNG EINER ERHOHUNG DER
BETRIEBS- KOSTENVORAUSZAHLUNGEN NACH § 560 ABS. 4 BGB 8014 419 15.
BEISPIEL FUR EINE HERABSETZUNG DER BETRIEBSKOSTENVORAUS- ZAHLUNGEN DURCH
DEN MIETER NACH § 560 ABS. 4 BGB 8015 420 16. BEISPIEL EINER ERHOHUNG
DER VORAUSZAHLUNGEN AUF DIE BETRIEBSKOSTEN NACH DER NMV 1970 8016 420
17. CHECKLISTE: UBERPRUFUNG EINER ERHOHUNG DER
BETRIEBSKOSTENVORAUSZAHLUNGEN NACH DER NMV 1970 8017 421 18. BEISPIEL
EINER EINSEITIGEN ERHOHUNG DER BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE 8018 421 19.
CHECKLISTE: UBERPRUFUNG EINER ERHOHUNG DER BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE NACH
§ 560 BGB 8019 422 20. BEISPIEL FUR EINE HERABSETZUNG DER
BETRIEBSKOSTENPAUSCHALE NACH § 560 ABS. 3 BGB 8020 423 21. SCHEMA:
UBERGANG ZUR VERBRAUCHS- ODER VERURSACHUNGS- BEZOGENEN ABRECHNUNG DURCH
ERKLARUNG DES VERMIETERS 8021 423 22. BEISPIEL EINER ERKLARUNG ZUR
EINFIIHRUNG EINER VERBRAUCHSAB- HANGIGEN ABRECHNUNG DER KOSTEN DER
WASSERVERSORGUNG 8022 424 23. CHECKLISTE: ANPASSUNG DER
ABRECHNUNGSMABSTABE AN EINE ANDERUNG DER KOSTENVERTEILUNG IM WOHNUNGS-
UND TEILEIGENTUM 8023 424 24. BEISPIEL FUR EINE KLAGE AUF
BETRIEBSKOSTENNACHZAHLUNG 8024 425 25. BEISPIEL FUR EINE KLAGEERWIDERUNG
AUF DIE KLAGE AUF BETRIEBSKOSTENNACHZAHLUNG 8025 427 IX. TEIL: GESETZES-
UND VERORDNUNGSTEXTE BGB: §§ 125-126B,
305-307,315,316,535,549,550,554,556,556A, 560,578 9000 429 EGBGB
|
| any_adam_object | 1 |
| author | Schmid, Michael J. 1947-2015 |
| author_GND | (DE-588)115369708 |
| author_facet | Schmid, Michael J. 1947-2015 |
| author_role | aut |
| author_sort | Schmid, Michael J. 1947-2015 |
| author_variant | m j s mj mjs |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV035126400 |
| classification_rvk | PD 4566 PD 4568 PD 4580 |
| ctrlnum | (OCoLC)316204117 (DE-599)DNB990485102 |
| dewey-full | 346.4304344026422 |
| dewey-hundreds | 300 - Social sciences |
| dewey-ones | 346 - Private law |
| dewey-raw | 346.4304344026422 |
| dewey-search | 346.4304344026422 |
| dewey-sort | 3346.4304344026422 |
| dewey-tens | 340 - Law |
| discipline | Rechtswissenschaft |
| edition | 11., neu bearb. Aufl. |
| format | Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>02416nam a2200601 c 4500</leader><controlfield tag="001">BV035126400</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20090506 </controlfield><controlfield tag="007">t|</controlfield><controlfield tag="008">081029s2009 gw |||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="015" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">08,N41,0370</subfield><subfield code="2">dnb</subfield></datafield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">990485102</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">9783472075080</subfield><subfield code="c">Gb. : EUR 54.00</subfield><subfield code="9">978-3-472-07508-0</subfield></datafield><datafield tag="024" ind1="3" ind2=" "><subfield code="a">9783472075080</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)316204117</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)DNB990485102</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE-NW</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-355</subfield><subfield code="a">DE-739</subfield><subfield code="a">DE-M39</subfield><subfield code="a">DE-20</subfield><subfield code="a">DE-M124</subfield><subfield code="a">DE-19</subfield><subfield code="a">DE-11</subfield><subfield code="a">DE-12</subfield><subfield code="a">DE-188</subfield><subfield code="a">DE-29</subfield></datafield><datafield tag="082" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">346.4304344026422</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PD 4566</subfield><subfield code="0">(DE-625)135238:249</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PD 4568</subfield><subfield code="0">(DE-625)135238:251</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">PD 4580</subfield><subfield code="0">(DE-625)135239:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">340</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Schmid, Michael J.</subfield><subfield code="d">1947-2015</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="0">(DE-588)115369708</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Handbuch der Mietnebenkosten</subfield><subfield code="c">von Michael J. Schmid</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">11., neu bearb. Aufl.</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Köln</subfield><subfield code="b">Luchterhand</subfield><subfield code="c">2009</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">XXXVI, 494 S.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Nebenkosten</subfield><subfield code="0">(DE-588)4128398-3</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Miete</subfield><subfield code="0">(DE-588)4169785-6</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Mietrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4074781-5</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Mietpreisrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4169794-7</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Rechtsprechung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4115710-2</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="4"><subfield code="a">Deutschland - Nebenkosten - Mietrecht - Rechtsprechung</subfield></datafield><datafield tag="651" ind1=" " ind2="7"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Deutschland</subfield><subfield code="0">(DE-588)4011882-4</subfield><subfield code="D">g</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Nebenkosten</subfield><subfield code="0">(DE-588)4128398-3</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="2"><subfield code="a">Mietrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4074781-5</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="3"><subfield code="a">Rechtsprechung</subfield><subfield code="0">(DE-588)4115710-2</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Miete</subfield><subfield code="0">(DE-588)4169785-6</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="1" ind2=" "><subfield code="8">1\p</subfield><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="2" ind2="0"><subfield code="a">Mietpreisrecht</subfield><subfield code="0">(DE-588)4169794-7</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="2" ind2=" "><subfield code="8">2\p</subfield><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793976&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="883" ind1="1" ind2=" "><subfield code="8">1\p</subfield><subfield code="a">cgwrk</subfield><subfield code="d">20201028</subfield><subfield code="q">DE-101</subfield><subfield code="u">https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk</subfield></datafield><datafield tag="883" ind1="1" ind2=" "><subfield code="8">2\p</subfield><subfield code="a">cgwrk</subfield><subfield code="d">20201028</subfield><subfield code="q">DE-101</subfield><subfield code="u">https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016793976</subfield></datafield></record></collection> |
| geographic | Deutschland - Nebenkosten - Mietrecht - Rechtsprechung Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd |
| geographic_facet | Deutschland - Nebenkosten - Mietrecht - Rechtsprechung Deutschland |
| id | DE-604.BV035126400 |
| illustrated | Not Illustrated |
| indexdate | 2024-12-20T13:20:49Z |
| institution | BVB |
| isbn | 9783472075080 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-016793976 |
| oclc_num | 316204117 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-355 DE-BY-UBR DE-739 DE-M39 DE-20 DE-M124 DE-19 DE-BY-UBM DE-11 DE-12 DE-188 DE-29 |
| owner_facet | DE-355 DE-BY-UBR DE-739 DE-M39 DE-20 DE-M124 DE-19 DE-BY-UBM DE-11 DE-12 DE-188 DE-29 |
| physical | XXXVI, 494 S. |
| publishDate | 2009 |
| publishDateSearch | 2009 |
| publishDateSort | 2009 |
| publisher | Luchterhand |
| record_format | marc |
| spellingShingle | Schmid, Michael J. 1947-2015 Handbuch der Mietnebenkosten Nebenkosten (DE-588)4128398-3 gnd Miete (DE-588)4169785-6 gnd Mietrecht (DE-588)4074781-5 gnd Mietpreisrecht (DE-588)4169794-7 gnd Rechtsprechung (DE-588)4115710-2 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4128398-3 (DE-588)4169785-6 (DE-588)4074781-5 (DE-588)4169794-7 (DE-588)4115710-2 (DE-588)4011882-4 |
| title | Handbuch der Mietnebenkosten |
| title_auth | Handbuch der Mietnebenkosten |
| title_exact_search | Handbuch der Mietnebenkosten |
| title_full | Handbuch der Mietnebenkosten von Michael J. Schmid |
| title_fullStr | Handbuch der Mietnebenkosten von Michael J. Schmid |
| title_full_unstemmed | Handbuch der Mietnebenkosten von Michael J. Schmid |
| title_short | Handbuch der Mietnebenkosten |
| title_sort | handbuch der mietnebenkosten |
| topic | Nebenkosten (DE-588)4128398-3 gnd Miete (DE-588)4169785-6 gnd Mietrecht (DE-588)4074781-5 gnd Mietpreisrecht (DE-588)4169794-7 gnd Rechtsprechung (DE-588)4115710-2 gnd |
| topic_facet | Nebenkosten Miete Mietrecht Mietpreisrecht Rechtsprechung Deutschland - Nebenkosten - Mietrecht - Rechtsprechung Deutschland |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=016793976&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| work_keys_str_mv | AT schmidmichaelj handbuchdermietnebenkosten |