Verfügbarkeit: Kalkulation von Baupreisen | Technische Universität München

Kalkulation von Baupreisen: Hochbau, Tiefbau, schlüsselfertiges Bauen ; mit kompletten Berechnungsbeispielen

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteiligte Personen:	Drees, Gerhard 1925-2015 (VerfasserIn), Paul, Wolfgang 1956- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Berlin Bauwerk 2008
Ausgabe:	10., erw. und aktualisierte Aufl.
Schlagwörter:	Baupreis Preiskalkulation Kalkulation Deutschland
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ISBN:	9783899322118

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS ABSCHNITT A: GRUNDLAGEN DER KALKULATION 1 STELLUNG DER KALKULATION IM BAUBETRIEBLICHEN RECHNUNGSWESEN 17 2 BAUAUFTRAGSRECHNUNG UND KALKULATION 20 2.1 GLIEDERUNG DER BAUAUFTRAGSRECHNUNG 20 2.1.1 VORKALKULATION 20 2.1.2 NACHKALKULATION 21 2.2 WICHTIGE BEGRIFFE DER BAUAUFTRAGSRECHNUNG 22 2.2.1 KOSTEN - AUFWENDUNGEN - AUSGABEN 22 2.2.2 ABSCHREIBUNG 22 2.2.3 LEISTUNGEN - ERTRA GE - EINNAHMEN 23 2.3 KOSTENVERLAUFE IN DER KALKULATION 23 2.3.1 KOSTENEINFLUSSGROBEN 23 2.3.2 FIXE KOSTEN 24 2.3.3 VARIABLE KOSTEN 26 2.3.4 FIXE UND VARIABLE KOSTEN 27 2.4 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 28 2.4.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS (LV) 29 2.4.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM 33 2.4.3 SCHLUSSELFERTIGES BAUEN 34 2.5 ZURECHNUNGSGRUNDSATZE DER KALKULATION 34 2.6 KOSTEN- UND MENGENANSATZE IN DER KALKULATION 36 2.6.1 AUFWANDSWERTE 36 2.6.2 LEISTUNGSWERTE 38 3 VERFAHREN DER KALKULATION 39 3.1 DIVISIONSKALKULATION 39 3.2 UMLAGEKALKULATION 40 3.3 VERRECHNUNGSSATZKALKULATION 41 4 AUFBAU DER KALKULATION 42 4.1 ALLGEMEINES 42 4.2 KOSTENARTENGLIEDERUNG 43 4.2.1 ALLGEMEINES 43 4.2.2 ZWEI KOSTENARTEN 43 4.2.3 DREI KOSTENARTEN 43 4.2.4 VIER KOSTENARTEN 44 4.2.5 FUNF KOSTENARTEN 44 4.2. BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/989144194 DIGITALISIERT DURCH ABSCHNITT B: DURCHFUHRUNG DER KALKULATION 1 EINZELKOSTEN 49 1.1 LOHNKOSTEN 49 1.1.1 MITTELLOHN 49 1.1.2 ARBEITERLOHNE 49 1.1.3 SOZIALKOSTEN (LOHNZUSATZKOSTEN) 50 1.1.4 LOHNNEBENKOSTEN 51 1.1.5 MITTELLOHN UNTER EINSCHLUSS DER AUFSICHTSGEHALTER 51 1.1.6 BEISPIELE ZUR MITTELLOHNBERECHNUNG 52 1.2 SONSTIGE KOSTEN 58 1.2.1 BAUSTOFFKOSTEN 58 1.2.2 KOSTEN DER RUST-, SCHAL- UND VERBAUSTOFFE (RSV) 59 1.2.3 KOSTEN DES MAUERWERKS 64 1.2.4 BETRIEBSSTOFFKOSTEN 66 1.3 GERATEKOSTEN 67 1.3.1 VORBEMERKUNGEN 67 1.3.2 ZUORDNUNG DER GERATEKOSTEN IM LEISTUNGSVERZEICHNIS 68 1.3.2.1 GERATEKOSTEN ALS BESTANDTEIL EINER TEILLEISTUNG 68 1.3.2.2 GERATEKOSTEN ALS EIGENE TEILLEISTUNG 68 1.3.2.3 GERATEKOSTEN ALS GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE 69 1.3.3 BAUGERATELISTE 2007 (BGL) ALS GRUNDLAGE FUR DIE ERMITTLUNG DER KOSTEN DER GERATEVORHALTUNG 69 1.3.3.1 ALLGEMEINES 69 1.3.3.2 GLIEDERUNG UND NUMMERIERUNG DER BGL 2007 70 1.3.3.3 TECHNISCHE DATEN 72 1.3.4 ZEITBEGRIFFE ZUR GERATEKOSTENERMITTLUNG 73 1.3.5 KOSTENBEGRIFFE ZUR GERATEKOSTENERMITTLUNG 75 1.3.6 GERATEKOSTENERMITTLUNG IN ABHANGIGKEIT VON DEN ZEITARTEN 79 1.3.6.1 GERATEKOSTENERMITTLUNG FUR DIE VORHALTEZEIT 79 1.3.6.2 GERATEKOSTENERMITTLUNG UBER DIE EINSATZ- ODER BETRIEBSZEIT 81 1.3.6.3 GERATEKOSTENERMITTLUNG FUR STILLLIEGEZEITEN 81 1.3. 3 ALLGEMEINE GESCHAFTSKOSTEN 111 3.1 VORBEMERKUNGEN 111 3.2 EINHEITLICHER VERRECHNUNGSSATZ FUR ALLGEMEINE GESCHAFTSKOSTEN 112 3.3 DIFFERENZIERTE VERRECHNUNGSSATZE FUR ALLGEMEINE GESCHAFTSKOSTEN 113 3.3.1 NACH KOSTENARTEN DIFFERENZIERTE GESCHAFTSKOSTENSATZE 113 3.3.2 NACH BAUSPARTEN DIFFERENZIERTE GESCHAFTSKOSTENSATZE 113 3.3.3 NACH AUFTRAGSGROBE DIFFERENZIERTE GESCHAFTSKOSTENSATZE 113 3.4 ERWEITERTE ALLGEMEINE GESCHAFTSKOSTEN 114 4 WAGNIS UND GEWINN 115 4.1 WAGNIS 115 4.2 GEWINN 115 4.3 UMRECHNUNG AUF HERSTELLKOSTEN 116 5 ABLAUF DER KALKULATION 117 5.1 VORARBEITEN FIIR DIE KALKULATION 117 5.2 KALKULATION IIBER DIE ANGEBOTSSUMME 118 5.2.1 ABLAUF DER KALKULATION 118 5.2.2 FORMBLATTER ..KALKULATION UBER DIE ANGEBOTSSUMME 119 5.2.3 EINZELSCHRITTE BEI DER KALKULATION UBER DIE ANGEBOTSSUMME 119 5.2.3.1 ERMITTLUNG DER HERSTELLKOSTEN 119 5.2.3.2 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME 123 5.2.3.3 ERMITTLUNG DER EINZELKOSTENUMLAGEN 125 5.2.3.4 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE 127 5.3 KALKULATION MIT VORBERECHNETEN UMLAGEN 129 5.4 BEISPIELE ZUR KALKULATION 130 5.4.1 BEISPIEL ZUR KALKULATION UBER DIE ANGEBOTSSUMME 130 5.4.1.1 BAUBESCHREIBUNG 130 5.4.1.2 LEISTUNGSVERZEICHNIS 131 5.4.1.3 KALKULATIONSANSATZE 132 5.4.1.4 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME UND DER EINHEITSPREISE 135 5.4.2 BEISPIEL ZUR KALKULATION MIT VORBERECHNETEN UMLAGEN 141 5. ABSCHNITT C: AUSGEWAHLTE KALKULATIONSBEISPIELE 1 BEISPIEL ,,HOCHBAUARBEITEN 161 1.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 161 1.2 KOSTENERMITTLUNG 165 1.2.1 BAUSTOFFPREISE 16 5 1.2.2 GERATE-, FRACHT- UND LADEKOSTEN 165 1.2.3 ERMITTLUNG DER EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN 167 1.2.4 ERMITTLUNG DER GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE 171 1.2.5 ERMITTLUNG DER ANGEBOTSSUMME UND DER EINHEITSPREISE 172 2 BEISPIEL ,,ERDBAUARBEITEN 177 2.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 177 2.2 KOSTENERMITTLUNG FUR DAS LOSEN, LADEN UND FORDERN 180 2.2.1 BODENKENNWERTE UND ANGABE ZUR TRANSPORTSTRECKE 180 2.2.2 ANGABEN ZU DEN GERATEN 180 2.2.3 ERMITTLUNG DER GERATELEISTUNGEN 181 2.2.3.1 BESTIMMUNG DER FAHRGESCHWINDIGKEIT 181 2.2.3.2 BERECHNUNG DER FAHRZEITEN 181 2.2.3.3 BERECHNUNG DER UMLAUFZEIT 182 2.2.3.4 LEISTUNGSERMITTLUNG FUR DIE GERATEKOMBINATION 182 2.2.3.5 ERMITTLUNG DER VORHALTE-, BETRIEBSSTOFF- UND LOHNKOSTEN AUF DER BASIS EINER GERATE-EINSATZSTUNDE 182 2.2.3.6 KOSTENERMITTLUNG 184 2.3 KOSTENERMITTLUNG FUR DAS EINBAUEN UND VERDICHTEN 186 2.4 ERMITTLUNG DER EINHEITSPREISE 187 3 BEISPIEL ,,STRABENDECKENBAUARBEITEN 189 3.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 189 3.2 KOSTENERMITTLUNG 191 3.2.1 BAUSTOFFPREISE 191 3.2.2 TRANSPORTKOSTEN FUR DAS BITUMINOSE MISCHGUT 191 3.2.3 ERMITTLUNG DER EINBAUKOSTEN (LOHN-, BETRIEBSSTOFF- UND GERATEKOSTEN) ... 191 3. 6 BEISPIEL ,,ROHRLEITUNGSBAU 206 6.1 BAUABLAUF 206 6.2 RANDBEDINGUNGEN 206 6.3 KOSTENERMITTLUNG 207 6.4 DURCHFUHRUNG DER KALKULATION 207 7 BEISPIEL ,,GLASFASSADE 209 7.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 210 7.2 MENGENERMITTLUNG 210 7.3 KOSTENANNAHMEN 211 7.4 DURCHFUHRUNG DER KALKULATION 212 ABSCHNITT 0: SONDERPROBLEME DER KALKULATION 1 VERANDERUNGEN DER EINHEITSPREISE BEI UNTERSCHIEDLICHER UMLAGE ... 216 2 KALKULATION VON SONDERPOSITIONEN 223 2.1 ARTEN DER POSITIONEN 223 2.2 KALKULATORISCHE BEHANDLUNG VON SONDERPOSITIONEN 224 2.2.1 EINHEITSPREISERMITTLUNG BEI EVENTUALPOSITIONEN 224 2.2.2 EINHEITSPREISERMITTLUNG BEI ALTERNATIV- BZW. WAHLPOSITIONEN 226 2.2.3 EINHEITSPREISERMITTLUNG BEI ZULAGEPOSITIONEN 229 2.3 DIE ABRECHNUNG VON SONDERPOSITIONEN 230 3 POSITIONEN MIT VORGESCHRIEBENEN HDCHSTZUSCHLAGEN 231 4 WEITERVERGABE VON EIGENLEISTUNGEN IN DER KALKULATION 233 5 ANDERUNGEN DES BAUVERTRAGS UND DER KALKULATIONSGRUNDLAGEN 235 5.1 VORBEMERKUNGEN 235 5.2 GRUNDSATZE ZUM VERGUTUNGSANSPRUCH BEI ANDERUNGEN DES BAU- VERTRAGS (NACHTRAGE) 235 5.2.1 ANDERUNGEN DES BAUENTWURFS UND NICHT VEREINBARTE LEISTUNGEN 236 5.2.2 MENGENANDERUNGEN 236 5.2.3 OBERNAHME VON LEISTUNGEN DURCH DEN AUFTRAGGEBER 238 5.2. 5.4 BEHINDERUNG DER BAUAUSFUHRUNG 250 5.4.1 URSACHEN DER BEHINDERUNG 250 5.4.2 ANGESPROCHENE VERTRAGSBEDINGUNGEN 250 5.4.3 AUSWIRKUNGEN AUF DIE KOSTEN 251 5.4.4 BERECHNUNGSBEISPIEL FUR STOFFKOSTEN 252 5.4.5 GERATEMEHRKOSTEN 253 5.4.5.1 ALLGEMEINES 253 5.4.5.2 BERECHNUNGSVORSCHLAG VON DAHNE 254 5.4.5.3 BERECHNUNGSBEISPIELE DER GERATEMEHRKOSTEN AUF DER GRUNDLAGE DES NEUWERTS 258 5.5 BEISPIEL ZUR BAUZEITVERLANGERUNG INFOLGE BEHINDERUNG 259 5.5.1 ANNAHMEN ZUM BEISPIEL 259 5.5.2 ANGABEN ZUR ANGEBOTSKALKULATION 259 5.5.3 EINZELKOSTEN DER TEILLEISTUNGEN 261 5.5.4 GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE 263 5.5.5 ERMITTLUNG DES SCHADENSERSATZES AUS BAUZEITVERLANGERUNG 266 5.5.5.1 MEHRKOSTEN AUS ZUSATZLICHEM LOHNAUFWAND 266 5.5.5.2 MEHRKOSTEN AUS DER VORHALTUNG DES LEHRGERIISTES 268 5.5.5.3 MEHRKOSTEN AUS DEN ZEITABHANGIGEN GEMEINKOSTEN DER BAUSTELLE 268 5.5.5.4 ZUSAMMENSTELLUNG DER MEHRKOSTEN 271 5.6 PREISVORBEHALTE (PREISGLEITKLAUSEL) 271 5.6.1 VORBEMERKUNGEN 271 5.6.2 LOHNGLEITKLAUSEL 272 5.6.3 STOFFPREISGLEITKLAUSEL 274 6 KALKULATION IM MONTAGEBAU 275 6.1 ALLGEMEINES 275 6.2 FERTIGTEILBAU 275 6.2.1 GLIEDERUNG EINES FERTIGTEILWERKES NACH KOSTENSTELLEN 275 6.2.2 KALKULATION OHNE TRENNUNG DER FERTIGUNGSGEMEINKOSTEN NACH KOSTENSTELLEN 277 6.2.3 KALKULATION BEI TRENNUNG DER FERTIGUNGSGEMEINKOSTEN NACH KOSTENSTELLEN 277 6.2.4 KALKULATIONSBEISPIELE 278 6. 8.3.4 KALKULATION MIT GROBELEMENTEN 300 8.4 VORGEHENSWEISE BEI DER SF-BAU-KALKULATION 301 8.4.1 GLIEDERUNG EINES PROJEKTES 301 8.4.2 ANGEBOTSKALKULATION 301 8.4.3 VERGABE DER GEWERKE 303 8.5 ABLAUFPLANUNG IM SF-BAU 303 8.6 ZUSAMMENSTELLUNG VON LOHNANTEILEN FUR AUSBAUARBEITEN 306 8.7 ZUSAMMENSTELLUNG WEITERER KENNWERTE 306 8.8 ABSCHATZUNG DER BEWEHRUNG(SVERTEILUNG) 307 9 RISIKOBEURTEILUNG IN DER BAUPREISERMITTLUNG 309 9.1 ALLGEMEINES 309 9.2 RISIKOIDENTIFIKATION 310 9.2.1 LEISTUNGSBEDINGTES RISIKO 310 9.2.1.1 AKQUISITIONSPHASE 310 9.2.1.2 KALKULATIONSPHASE 310 9.2.2 FINANZWIRTSCHAFTLICHE RISIKEN 311 9.2.3 RISIKEN AUS MANAGEMENT UND ORGANISATION 312 9.2.4 EXTERNE RISIKEN 313 9.3 BEURTEILUNG DER DURCH DEN RISIKOEINTRITT ENTSTEHENDEN MEHRKOSTEN 313 10 EDV-KALKULATION UND KALKULATIONSANALYSE 314 10.1 EINLEITUNG 314 10.2 ANALYSE DER KALKULATION BEI DER ANGEBOTSERSTELLUNG 314 10.2.1 ABC-ANALYSE 314 10.2.2 KALKULATIONSANALYSE MIT EDV 314 10.3 HOMEPAGE WWW.KALKULATIONVONBAUPREISEN.DE 315 10.4 ANALYSE EINER KALKULATION 316 10.4.1 ZURVERFUGUNG STEHENDES STUNDENBUDGET 317 10.4.3 BAUZEITABHANGIGE MONATLICHE KOSTEN 319 11 AUSWAHL VON BAUVERFAHREN 321 11.1 GRUNDSATZLICHES ZUM KALKULATORISCHEN VERFAHRENSVERGLEICH 321 11.2 DURCHFUHRUNG DES KALKULATORISCHEN VERFAHRENSVERGLEICHS 321 11.2. 3 BEISPIELE 331 3.1 BEISPIEL ZUR NACHKALKULATION VON LOHNKOSTEN 331 3.2 BEISPIEL EINER NACHKALKULATION ZUR FERTIGUNGSBEGLEITENDEN KONTROLLE DER LOHN- UND GERATEKOSTEN BEI STRAFIENBAUARBEITEN 332 ANLAGEN: 1 TARIFVERTRAGE 334 1.1 TARIFVERTRAGE FUR GEWERBLICHE ARBEITNEHMER 334 1.1.1 RAHMENTARIFVERTRAGE 334 1.1.1.1 BUNDESRAHMENTARIFVERTRAG (BRTV) FUR DAS BAUGEWERBE 334 1.1.1.2 RAHMENTARIFVERTRAG FUR LEISTUNGSLOHN 339 1.1.2 LOHNTARIFVERTRAGE 339 1.1.3 BESONDERE TARIFVERTRAGE 340 1.2 TARIFVERTRAGE FUR TECHNISCHE UND KAUFMANNISCHE ANGESTELLTE 341 1.2.1 RAHMENTARIFVERTRAG 341 1.2.2 GEHALTSTARIFVERTRAG 342 1.2.3 BESONDERE TARIFVERTRAGE 344 2 SOZIALKOSTEN 346 2.1 ERMITTLUNG DER SOZIALKOSTEN FUR GEWERBLICHE ARBEITNEHMER 346 2.1.1 ERMITTLUNG DER TATSACHLICHEN ARBEITSTAGE/JAHR 346 2.1.2 BERECHNUNG DES ZUSCHLAGS AUF LOHNE FUR GESETZLICHE UND TARIFLICHE SOZIALKOSTEN (LOHNZUSATZKOSTEN) 347 2.2 ERMITTLUNG DER SOZIALKOSTEN FUR ANGESTELLTE 348 2.2.1 BASIS ,MONATSGEHALT 349 2.2.1.1 GEHALT BIS ZUR KRANKENVERSICHERUNGS- (= PFLEGEVERSICHERUNGS-) PFLICHTGRENZE 349 2.2.1.2 GEHALT ZWISCHEN KRANKEN- UND RENTENVERSICHERUNGS-PFLICHTGRENZE 349 2.2.1.3 GEHALT UBER RENTENVERSICHERUNGS- (= ARBEITSLOSENVERSICHERUNGS-) PFLICHTGRENZE 350 2.2.2 BASIS .TATSACHLICHE ARBEITSZEIT 350 2.2.2.
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Signatur:	0001 2005 A 10654(10) Lageplan
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