Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Köln
Müller, Immobilien-Manager-Verl.
2007
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| Schriftenreihe: | Schriftenreihe zur immobilienwirtschaftlichen Forschung
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| Beschreibung: | Zugl.: Wiesbaden, Europ. Business School, Diss., 2007 |
| Umfang: | XXIV, 404 S. graph. Darst. 210 mm x 148 mm |
| ISBN: | 9783899841749 3899841743 |
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___________________________________________________________Inhalteübersicht
Inhaltsübersicht
Geleitwort.............................................................................................................................
Ill
Vorwort.................................................................................................................................
.V
Abbildungsverzeichnis......................................................................................................XIV
Tabellenverzeichnis..........................................................................................................XVI
Formelverzeichnis.............................................................................................................XDC
Abkürzungsverzeichnis.......................................................................................................
XX
Symbolverzeichnis..........................................................................................................XXIII
1 Einleitung......................................................................................................................1
1.1 Problemstellung......................................................................................................1
1.2 Zielsetzung und Neuigkeitsgehalt...........................................................................3
1.3 Einordnung und Abgrenzung..................................................................................5
1.4 Methodik und Daten...............................................................................................9
1.5 Gang der Untersuchung........................................................................................14
2 Grundlagen..................................................................................................................17
2.1 Modell des Immobilienmarktes............................................................................17
2.2
Typologische
Eingrenzung und kritische Betrachtung der Effizienz von
Immobilienmärkten...............................................................................................29
2.3 Direktanlagen im Immobilien-Investmentmanagement........................................40
2.4 Immobilien-Performancemessung........................................................................50
2.5 Immobilien-Performance in Deutschland.............................................................58
2.6 Zwischenfazit der Grundlagen..............................................................................63
3 Markt- und Objektfaktoren und Bestandteile der Immobilien-Performance..............65
3.1 Marktfaktoren........................................................................................................65
3.2 Objektfaktoren....................................................................................................100
3.3 Performance-Bestandteile...................................................................................139
3.4 Zwischenfazit für die Markt- und Objektfaktoren und die Bestandteile der
Immobilien-Performance....................................................................................152
4 Empirische Analyse der Performance von Immobilien-Direktanlagen....................154
4.1 Methodische Grundlagen....................................................................................154
4.2 Performance von Büroobjekten..........................................................................158
Inhaltsübersicht________________________________________________________________
DÇ
4.3 Performance von
Handelsobjekten
......................................................................179
4.4 Performance von Wohnobjekten.........................................................................197
4.5 Gegenüberstellende Analyse der Modelle in den drei Nutzungsarten.................214
5 Fazit der Arbeit und Empfehlungen für das Immobilien-Investmentmanagement ...232
5.1 Strategische Implikationen für das Immobilien-Investmentmanagement...........232
5.2 Taktische Implikationen für das Immobilien-Investmentmanagement...............238
5.3 Operative Implikationen für das Immobffien-Investmentmanagement...............246
6 Schlussteil..................................................................................................................250
6.1 Zusammenfassung der Ergebnisse.......................................................................250
6.2 Einschränkungen der Arbeit und Ausblick..........................................................252
Anhang................................................................................................................................259
Verzeichnis des Anhangs....................................................................................................260
Abbildimgsverzeichnis des Anhangs..................................................................................262
Tabellenverzeichnis des Anhangs.......................................................................................264
Literaturverzeichnis............................................................................................................380
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