Verfügbarkeit: Der standortgerechte Einzelhandel | Technische Universität München

Der standortgerechte Einzelhandel:

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Bibliographische Detailangaben
Beteilige Person:	Kuschnerus, Ulrich -2011 (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Bonn vhw-Verl. 2007
Ausgabe:	1. Aufl.
Schlagwörter:	Einzelhandel Stadtplanung Standort Deutschland
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adam_text	Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Seite I. Grundbegriffe zum Einzelhandel......................................... 13 1. Begriff des Einzelhandels.............................................. 13 a) Abgrenzung Einzelhandel - Großhandel......................... 13 b) Versandhandel - Internethandel.................................. 16 2. Merkmale des Einzelhandelsbetriebs.................................. 19 a) Betriebsbegriff - Funktionseinheiten.............................. 19 b) Verkaufsfläche..................................................... 26 c) Bedeutung des Warenangebots.................................. 33 3. Arten der Einzelhandelsbetriebe....................................... 38 a) Standard-Einzelhandelsbetrieb.................................... 38 b) Laden zur Gebietsversorgung..................................... 40 c) Großflächiger Einzelhandelsbetrieb............................... 46 d) Großflächiger Einzelhandelsbetrieb mit städtebaulich relevan¬ ten Fernwirkungen im Sinne von § 11 Abs. 3 BauNVO......... 49 e) Sondertypen von Einzelhandelsbetrieben........................ 62 4. Agglomerationen von Einzelhandelsbetrieben........................ 68 a) Einkaufszentren - Factory Outlet Center......................... 68 b) Zentrale Versorgungsbereiche.................................... 77 II. Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit von Einzelhandels¬ betrieben .................................................................... 97 1. Zulässigkeit in ausgewiesenen Baugebieten.......................... 97 a) Reine Wohngebiete................................................ 97 b) Allgemeine Wohngebiete und Kleinsiedlungsgebiete............ 99 c) Besondere Wohngebiete.......................................... 103 d) Dorf- und Mischgebiete............................................ 109 Inhaltsverzeichnis e) Kerngebiete......................................................... 114 f) Gewerbe- und Industriegebiete................................... 123 g) Sonstige Sondergebiete nach § 11 BauNVO..................... 126 h) Zulassung von Ausnahmen nach § 31 Abs. 1 BauGB........... 131 i) Erteilung von Befreiungen nach § 31 Abs. 2 BauGB............ 133 2. Zulässigkeit nach § 33 BauGB während der Planaufstellung........ 138 3. Zulässigkeit im nicht beplanten Innenbereich nach § 34 BauGB .... 142 a) Diffuser Innenbereich nach § 34 Abs. 1 BauGB................. 142 b) Faktische Baugebiete nach § 34 Abs. 2 BauGB................. 157 c) Sonderregelungen des § 34 Abs. 3 BauGB zum Schutz zentraler Versorgungsbereiche................................... 160 d) Sonderregelungen des § 34 Abs. 3 a BauGB.................... 178 4. Zulässigkeit im Außenbereich nach § 35 BauGB..................... 186 III. Die Steuerung von Einzelhandelsnutzungen durch übergemeind¬ liche Planungen............................................................ 195 1. Instrumente der Raumordnung........................................ 195 a) Grundsätze der Raumordnung.................................... 195 b) Ziele der Raumordnung............................................ 196 2. Die Anpassungspflicht des § 1 Abs. 4 BauGB........................ 207 a) Inhalt der Anpassungspflicht...................................... 207 b) Planungspflichten der Gemeinde nach § 1 Abs. 4 BauGB...... 211 3. Möglichkeiten und Grenzen der Steuerung des Einzelhandels durch Ziele der Raumordnung................................................ 214 IV. Die Steuerung von Einzelhandelsnutzungen durch gemeindliche Planungen................................................................... 227 1. Städtebaulich legitime Zielsetzungen zur Steuerung des Einzel¬ handels .................................................................. 227 a) Reservierung von Baugebieten für bestimmte Nutzungen...... 228 b) Schutz und Stärkung zentraler Versorgungsbereiche........... 231 10 Inhaltsverzeichnis c) Bedeutung gemeindlicher Einzelhandelskonzepte............... 239 d) Planungspflicht nach § 1 Abs. 3 BauGB.......................... 245 2. Instrumente zur Steuerung durch Bebauungsplan.................... 249 a) Ausweisung von Baugebieten in qualifizierten und einfachen Bebauungsplänen.................................................. 249 b) Feindifferenzierungen nach § 1 Abs. 4 bis 9 BauNVO.......... 253 c) Absicherung vorhandener Nutzungen über § 1 Abs. 10 BauNVO............................................................ 268 d) Einfache Bebauungspläne nach § 9 Abs. 2 a BauGB im nicht beplanten Innenbereich............................................ 274 e) Bebauungspläne der Innenentwicklung nach § 13 a BauGB.... 289 f) Vorhabenbezogene Bebauungspläne nach § 12 BauGB....... 298 3. Die praktische Abwicklung der Aufstellung von Bebauungsplänen.. 310 a) Erforderliche Bestandsaufnahmen................................ 310 b) Anforderungen an die Bestimmtheit der Festsetzungen und einschlägige Rechtsgrundlagen................................... 313 c) Berücksichtigung der Belange der betroffenen Grundeigen¬ tümer (Art. 14 GG)................................................. 320 d) Berücksichtigung der Interessen von Nachbargemeinden (§ 2 Abs. 2 BauGB)..................................................... 325 4. Sicherung der Planung................................................. 335 a) Veränderungssperren nach § 14 BauGB......................... 335 b) Zurückstellungen nach § 15 BauGB.............................. 350 V. Rechtsschutz............................................................... 353 1. Normenkontrollverfahren nach § 47 VwGO........................... 353 2. Verpflichtungsklagen auf Genehmigungserteilung.................... 359 3. Anfechtungsklagen gegen Genehmigungen.......................... 362 Rechtsprechungsübersicht..................................................... 367 Stichwortverzeichnis............................................................ 383 11
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