Wohneigentum in Europa: Ursachen und Rahmenbedingungen unterschiedlicher Wohneigentümerquoten in Europa
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Ludwigsburg
Wüstenrot-Stiftung
2002
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Vorwort der wustenrot Stiftung
Verzeichnisse der Tabellen, Abbildungen, Übersichten
7
9
Zusammenfassung
11
1
Fragestellung und Vorgehensweise
25
1.1
Problemstellung
26
1.2
Verwendete Methoden
28
2
Charakteristika
der ausgewählten europäischen Staaten
30
2.1
Auswahl der zu untersuchenden Staaten
30
2.2
Wohnungsmarktrelevante
Charakteristika
32
2.2.1
Bevölkerung und Wohlstandsniveau
32
2.2.2
Wohnungsversorgung
42
2.3
Wohnungspolitik
51
3
Ansatz A: Quantifizierung der Determinanten
der Eigentümerquote
58
3.1
Methode zur Berechnung der nationalen Eigentümerquoten
58
3.2
Datenprobleme
59
3.3
Erklärung der Unterschiede zwischen den deutschen
Bundesländern
63
3.3.1
Hypothesen und Operationalisierung
63
3.3.2
Schätzung der Determinantenwirkung
70
3.3.2.1
Korrelationen
71
3.3.2.2
Modellschätzungen
77
3.4
Quoten der europäischen Staaten
87
4
Ansatz B: Qualitative Fallstudien
102
4.1
Methodisches Vorgehen
102
4.2
Länderprofde
107
4.2.1
Schweiz: Ein Mieterland
107
4.2.2 Niederlande: Umbau des Wohlfahrtsstaats - Umbau des
Wohnungsmarkts 117
4.2.3 Österreich: Mieterschutz und Eigenheimförderung im
klassischen Wohlfahrtsstaat 128
4.2.4 Großbritannien: Systemwandel in einem Jahrhundert 137
4.2.5 Spanien: Wohneigentum als Teil der Familienkultur 147
4.2.6 Deutschland: Ein Haus für 100 Jahre 158
4.3 Gemeinsamkeiten und Unterschiede in der Wohneigen-
tumsbildung 170
5 Ergebnis: Einflüsse auf Wohneigentümerquoten in Europa 177
5.1 Reflexion der Konzeption 177
5.2 Synthese der empirischen Ergebnisse 180
5.3 Bedeutung des Selbstnutzer-Eigentums für die Wohnungs¬
versorgung 192
Literaturverzeichnis 195
Anhang: Gesprächsleitfaden für die qualitativen Interviews 205
Inhalt
Die nationalen
Wohneigentumsquoten in
Europa sind
unterschiedlich hoch. Deutschland weist im Vergleich mit
anderen Ländern Westeuropas einen besonders niedrigen
Anteil des selbstgenutzten Wohneigentums auf. Die
vorliegende, im Auftrag der Wüstenrot Stfitung durchge¬
führte Studie geht einen methodisch eigenständigen Weg
für eine umfassende Untersuchung der Entstehungsweisen,
Hintergründe und Wirkungen der Wohneigentumsquoten
in sechs Ländern Europas: Deutschland, Großbritannien,
Niederlande, Österreich, Schweiz und Spanien.
Quantitative Berechnungen und qualitative Unter¬
suchungen werden zu einem neuen Erklärungsansatz ver¬
bunden, der wichtige Impulse für eine weiterführende
fachliche Diskussion liefert.
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