Möglichkeiten und Auswirkungen der Privatisierung des öffentlichen Wohnungsbestandes: Gutachten erstellt im Auftrag der IVG Holding AG
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Köln
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1998
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1 Einführung 7
2 Wohnungsbestand der öffentlichen Hand 9
2.1 Bundeseigene Wohnungen 9
2.2 Wohnungen der Länder 12
2.3 Kommunale Wohnungsgesellschaften und
Wohnungen der Gemeinden 13
2.4 Wohnungsbestand
der öffentlichen Hand insgesamt 14
3 Besonderheiten des öffentlichen
Wohnungsbestandes 16
3.1 Der Transformationsprozeß in den neuen
Bundesländern 16
3.1.1 Ausgangslage zum Zeitpunkt der Vereinigung 16
3.1.2 Vermögensübergang und Restitutionsansprüche 20
3.1.3 Altschuldenhilfe-Gesetz 22
3.1.4 Regulierung der Miethöhe 27
3.2 Belegungsbindungen 31
4 Abschätzung der möglichen
Privatisierungserlöse 35
4.1 Berechnung nach dem Ertragswert 35
4.2 Plausibilitätsprüfung 41
4.3 Diskussion der Ergebnisse 43
-5-
5 Möglichkeiten und Grenzen der Privatisierung 55
5.1 Kostenbelastung bei Mietern und Eigentümern
im Vergleich 55
5.2 Potential der Mieterprivatisierung in
Ostdeutschland 61
5.3 Alternative Privatisierungsformen 65
6 Auswirkungen der Privatisierung 67
6.1 Fiskalische Konsequenzen 67
6.2 Schlußfolgerungen aus wohnungs- und
ordnungspolitischer Sicht 70
Literatur 75
Der Autor 79
-6-
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