Erfurt im Transformationsprozeß der Städte in den neuen Ländern: ein regulationstheoretischer Ansatz
Gespeichert in:
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| Format: | Hochschulschrift/Dissertation Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Erfurt
Inst. für Geographie
1997
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| Schriftenreihe: | Erfurter geographische Studien
6 |
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| Beschreibung: | Zsfassung in engl. und franz. Sprache |
| Umfang: | XVII, 359 S. Ill., graph. Darst., Kt. |
| ISBN: | 398036075X |
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Datensatz im Suchindex
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|---|---|
| adam_text | Inhalt
Vorwort vi
Verzeichnis der Abbildungen x
Verzeichnis der Tabellen xii
Verzeichnis der Fotos xiv
Verzeichnis der Abkürzungen xv
1. Einführung 1
1.1 Zielsetzung und Aufbau der Arbeit 1
1.2 Zum Stand der Forschung 7
1.3 Methodische Vorbemerkungen 13
2. Sozialistische und kapitalistische Stadt ^ Ideal und Realität 17
2.1 Zum Begriff der sozialistischen Stadt 17
2.1.1 Grundgedanken und Entwicklungsphasen 17
2.1.2 Die sozialistische Stadt in Mittel- und Osteuropa 21
2.1.2.1 Stadtplanung im Sozialismus 24
2.1.2.2 Sozialräumliche Gliederung 25
2.1.2.3 Physiognomische und funktionale Kennzeichen 27
2.2 Sozialistischer Städtebau in der DDR 32
2.2.7 Vorbemerkung 32
2.2.2 Entwicklungsphasen des Städtebaus 33
2.2.3 Das Wohnungsbauprogramm von 1971 43
2.2.4 Die Organisation der Wohnungswirtschaft 46
2.2.5 Stadtplanung und Kommunalpolitik 49
2.3 Kennzeichen und Grundzüge der Flächennutzung sozialistischer Städte
in Mitteleuropa 53
2.4 Kennzeichen und Grundzüge kapitalistischer Städte in Mitteleuropa 58
3. Zur Theorie der postsozialistischen Transformation 64
3.1 Die Regulationstheorie als Ansatz zur Strukturierung und Erklärung
der Transformation 64
3.2 Die Transformation von der sozialistischen zur kapitalistischen Stadt
in regulationstheoretischer Perspektive 68
3.3 Bausteine einer Theorie des Übergangs 73
3.3.1 Ökonomische Transformationstheorien 74
3.3.2 Sozialwissenschaftliche Transformationstheorien 77
3.3.3 Die (stadt-)geographische Relevanz ökonomischer und sozialwissenschaftlicher
Transformationstheorien 81
3.3.4 Das rent gap Modell 83
3.4 Ableitung einer Forschungshypothese 86
4. Die (post-)sozialistische Stadt im Transformationsprozeß 87
4.1 Gestaltung und Verlauf der Vereinigung der beiden deutschen Staaten 87
4.2 Entwicklung und Probleme ostdeutscher Städte im Transformationsprozeß 92
4.3 Stadtplanung in Ostdeutschland 94
4.3.1 Baurechtliche Regelungen 95
4.3.2 Probleme von Restitution und Reprivatisierung 97
4.3.3 Die Rolle der Treuhandanstalt 100
4.4 Gewerbe und Einzelhandel 101
4.5 Immobilienmarkt und Wohnungswirtschaft 107
4.5.1 Die Transformation des Immobilienmarktes 107
4.5.2 Wohnungsbestand und Wohnungspolitik 112
4.5.3 Die städtebauliche Situation der Großwohnsiedlungen 118
5. Die Entwicklung der Stadt Erfurt bis 1989 122
5.1 Aufstieg, Blütezeit und Krisen im Mittelalter und der frühen Neuzeit (742-1815) 122
5.2 Von der Industriellen Revolution zum Zweiten Weltkrieg (1815-1945) 123
5.3 Das sozialistisch überformte Erfurt (1945-1989) 128
5.3.1 Sozialistischer Wohnungs- und Städtebau in Erfurt 128
5.3.2 Stadtplanung in Erfurt unter sozialistischen Vorzeichen 148
5.3.3 Erfurt eine sozialistische Stadt? 148
5.4 Die Flächennutzung 1989 150
6. Flächennutzungswandel in Erfurt 1989/90 bis 1994/95 155
6.1 Demographischer und sozioökonomischer Wandel 155
6.1.1 Entwicklungen auf gesamtstädtischer Ebene 155
6.1.2 Die sozioökonomische Differenzierung der Stadtteile 161
6.2 Akteure des Wandels 167
6.3 Die Neuordnung der Erfurter Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 171
6.3.1 Die Ausgangslage 1989 171
6.3.2 Alter, Zustand und Ausstattungsmerkmale der Wohngebäude 172
6.3.3 Der genossenschaftliche Wohnungsbestand 174
6.3.4 Wohnungsbauvorhaben und Wohnbaulandreserven 175
6.3.5 Immobilienwirtschaft 178
6.4 Die Flächennutzung 1995 181
6.5 Fallstudien zum Flächennutzungswandel 181
6.5.1 Citybildung und Cityverlagerung 185
6.5.1.1 Entwicklung von Einzelhandel und Gewerbe in der Altstadt 185
6.5.1.2 Fallbeispiel Forum am Ring 192
6.5.1.3 Kontinuität und Neuansiedlungen im tertiären und admini¬
strativen Sektor: Dienstleistungsstandort Löbervorstadt 193
6.5.2 Wirtschaftsstruktureller Wandel 197
6.5.2.1 Gartenbau 197
6.5.2.2 Industrie 203
6.5.2.3 Neue Gewerbegebiete 207
6.5.3 Erneuerung und Wandel der Wohngebiete 215
6.5.3.1 Wohnen in der Altstadt: Andreasviertel 215
6.5.3.2 Gründerzeitliche Wohnquartiere: Krämpfervorstadt,
Andreasvorstadt und Ilversgehofen 218
6.5.3.3 Plattenbausiedlungen: Rieth und Herrenberg 226
6.5.3.4 Gartenstadtsiedlungen: Sulzer Siedlung und
Rote Berg Siedlung 235
6.5.3.5 Freizeitwohnsiedlungen am Stadtrand 237
6.5.4 Die Suburbanisierung von Gewerbe und Bevölkerung 239
6.5.4.1 Innere Suburbanisierung: Bindersleben und Marbach 239
6.5.4.2 Äußere Suburbanisierung: Alach, Tiefthal und Waltersleben 243
6.5.4.3 Einkaufszentren am Stadtrand: Der Thüringen Park 249
6.5.4.4 Entwicklungstendenzen im Raum Erfurt-Weimar 252
6.5.4.5 Kleinstädte im Umland: Neudietendorf 256
6.5.5 Weitere Aspekte der Flächennutzung im Umland 257
6.5.5.1 Landwirtschaftliche Brachen und Umnutzung landwirtschaftlicher
Objekte 257
6.5.5.2 Kiesabbau 260
6.5.5.3 Konversionsflächen 265
6.6 Zusammenfassende Übersicht der Fallbeispiele 265
7. Fazit 270
7.1 Zusammenfassung und Einordnung der Ergebnisse 270
7.2 English summary 274
7.3 Resume en Francais 278
8. Anhang 283
8.1 Die 16 Grundsätze des Städtebaus (1950) 283
8.2 Einige Grundsätze sozialistischen Städtebaus (1969) 284
8.3 Grundsätze für die sozialistische Entwicklung von Städtebau und
Architektur in der DDR (1982) 287
8.4 Walter Nitsch: Ansichten zur städtebaulichen Entwicklung Erfurts
bis 1989 297
8.5 Thesen zum prognostischen Leitbild der Stadtentwicklung Erfurts
für einen Zeitraum von 30-40 Jahren (1989) 299
8.6 Entwurf eines städtebaulichen Leitbildes der Stadt Erfurt (1994) 300
8.7 Datenanhang 302
9. Literaturverzeichnis 318
Verzeichnis der Abbildungen
Abb. 1: Schematischer Entwicklungsverlauf europäischer Stadtstrukturtypen 4
Abb. 2: Administrative Gliederung des Stadt- und ehemaligen Landkreises Erfurt 14
Abb. 3: Aufbau des GIS zur Analyse des Flächennutzungswandels 15
Abb. 4: Durch städtebauliche Dominanten überprägte Silhouetten ostdeutscher Städte 39
Abb. 5: Wohnungsneubau und -modernisierungen in der DDR 1949-1989 44
Abb. 6: Entwicklung der durchschnittlichen Wohnfläche neugebauter Wohnungen
in der DDR 49
Abb. 7: Strukturmodelle sozialistischer Städte 54-56
Abb. 8: Ein Modell der städtischen Bodenrente 60
Abb. 9: Regulationstheoretische Grundstruktur der wirtschaftlich-gesellschaftlichen
Organisation einer Volkswirtschaft 70
Abb. 10: Die Herausbildung von rent gaps in der Transformation 85
Abb. 11: Bauzustand der Wohngebäude in den neuen Bundesländern nach Baualter 114
Abb. 12: Großwohnsiedlungen in den neuen Bundesländern mit mehr als 5.000 Wohneinheiten 120
Abb. 13: Entwicklung der bebauten Fläche in Erfurt 124
Abb. 14: Entwicklung der Einwohnerzahl der Stadt Erfurt 1800-1995 126
Abb. 15: Wohnungsbau und Wohnungsbestand in Erfurt 1955-1995 132
Abb. 16: Geplante Silhouette der neuen sozialistischen Stadtkrone auf dem Petersberg 133
Abb. 17: Umgestaltung des östlichen Juri-Gagarin-Ringes 134
Abb. 18: Wohnungsneubaukomplexe in Erfurt zwischen 1965 und 1989 138
Abb. 19: Flächennutzung des Erfurter Stadtgebietes 1970 141
Abb. 20: Zentralisierungstendenzen im Wohnungsbau des Bezirks Erfurt 142
Abb. 21: Baulücken und Abrißgrundstücke in der Erfurter Altstadt 1989 144
Abb. 22: Satellitenbild der Stadt Erfurt vom 27. Mai 1989 151
Abb. 23: Funktionales Flächennutzungsmodell der mitteleuropäischen sozialistischen Stadt am
Beispiel Erfurts 152
Abb. 24: Arbeitslosigkeit im Arbeitsamtsbereich Erfurt 1990-1995 156
Abb. 25: Natürliche Bevölkerungsentwicklung und Wanderungsbilanz in Stadt und Landkreis
Erfurt 1989-1995 158
Abb. 26: Einwohnerdichte in den Baublockgruppen Erfurts 1995 160
Abb. 27: Durchschnittliche Wohnungsgrößen in den Erfurter Stadtteilen 1995 162
Abb. 28: Altersstrukturelle Differenzierung der Erfurter Stadtteile 1990 und 1995 164
Abb. 29: Bevölkerungsentwicklung in Stadt- und Landkreis Erfurt, Thüringen und
Ostdeutschland 1945-1995 165
Abb. 30: Entwicklung der Wanderungsbilanz in Stadt und Landkreis Erfurt 1989-1995 166
Abb. 31: Bevölkerungsveränderungen in Stadt und Landkreis Erfurt 1990-1995, Wohn- und
Gewerbegebiete 1995 168
Abb. 32: Zweitstimmenanteile von CDU und PDS bei den Bundestagswahlen 1990 und 1994
in den Erfurter Stadtteilen 170
Abb. 33: Entwicklung der Eigentumsstruktur des Wohnungsbestandes in Ostdeutschland
und Erfurt 1959-1994 172
Abb. 34: Gebäude- bzw. Wohnungsalter nach Baujahren in Erfurt (1993) und der DDR (1989) 173
Abb. 35: Ausstattung des Wohnungsbestandes in Erfurt sowie Ost- und Westdeutschland
1961-1994 173
Abb. 36: Wohnungsneubau in Erfurt auf Standorten mit mehr als 20 Wohneinheiten
1994/95-2000 176
Abb. 37: Satellitenbild der Stadt Erfurt vom 29. Juni 1995 182
Abb. 38: Funktionales Flächennutzungsmodell der mitteleuropäischen postsozialistischen
Stadt am Beispiel Erfurts 183
Abb. 39: Lage der Fallstudien im Stadtgebiet 184
Abb. 40: Verteilung der Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe im Stadtgebiet 1993 190
Abb. 41: Erdgeschoßnutzung in der Löbervortstadt 1995 194
Abb. 42: Nutzung der Gewächshausanlage des ehemaligen VEG Saatzucht/Zierpflanzen 1996 200
Abb. 43: Nutzung der Gewächshausanlage der Erplant Gartenbau e. G. 1996 202
Abb. 44: Nutzungswandel des Gewerbehofes am Kornhofspeicher 1989/1994 212
Abb. 45: Gebäudezustand im Andreasviertel 1995 216
Abb. 46: Ausstattung der gründerzeitlichen Wohnquartiere mit Innen-WC und
Bad/Dusche 1985 219
Abb. 47: Erdgeschoßnutzung und Bauzustand im Untersuchungsgebiet Krämpfervorstadt
1989/1994 221
Abb. 48: Erdgeschoßnutzung im Untersuchungsgebiet Andreasvorstadt 1989/1996 222
Abb. 49: Erdgeschoßnutzung im Untersuchungsgebiet Ilversgehofen 1989/1996 223
Abb. 50: Nutzungswandel in der Plattenbausiedlung Rieth 1989/1995 228
Abb. 51: Nutzungswandel in der Plattenbausiedlung Herrenberg 1989/1995 230
Abb. 52: Nutzungswandel in der Sulzer Siedlung 1989/1995 234
Abb. 53: Nutzungswandel in der Rote Berg Siedlung 1989/1996 236
Abb. 54: Flächennutzungswandel im Westen der Stadt Erfurt 1995-1996 240
Abb. 55: Nutzungsentwicklung in der Gemeinde Tiefthal 1989/1995 246
Abb. 56: Nutzungswandel im Teiluntersuchungsgebiet Waltersleben 1989/1995 247
Abb. 57: Branchenstruktur im Einkaufszentrum Thüringen Park 1995 251
Abb. 58: Flächennutzungswandel im Raum Erfurt-Weimar 1989-1996 254
Abb. 59: Flächennutzungskonflikte im Raum Erfurt-Nord 261
Abb. 60: Funktionale Flächennutzungsmodelle der mitteleuropäischen sozialistischen bzw.
postsozialistischen Stadt am Beispiel Erfurts 271
Abb. 61: Functional land use modeis of the Central European socialist resp. postsocialist
city, the example of Erfurt 275
Abb. 62: Modeies de la structure physionomique fonctionnelle de la ville socialiste
respectivement post-socialiste par l example d Erfurt 279
Verzeichnis der Tabellen
Tab. 1: Wirtschaftsentwicklung in den neuen Bundesländern 1991-1996 90
Tab. 2: Transferzahlungen zwischen alten und neuen Ländern in Mrd. DM 1991-1996 91
Tab. 3: Wohnbebauung in den Städten der DDR mit mehr als 20.000 Einwohnern
nach Entstehungszeit und Strukturtypen (Stand 1980) 113
Tab. 4: Entstehungszeit und Größe von großen Erfurter Wohngebieten nach 1945 135
Tab. 5: Ausstattungsunterschiede des Wohnungsbestandes in der Stadt und dem
Landkreis Erfurt 1981 142
Tab. 6: Veränderung der Flächennutzung in den Bezirksstädten der DDR (ohne Ost-Berlin)
und Erfurt 1975 bis 1990 in % 153
Tab. 7: Anteile der Beschäftigten nach Wirtschaftszweigen 1969-1995 155
Tab. 8: Arbeitspendlerbeziehungen der Stadt Erfurt 1968 bis 1995 157
Tab. 9: Entwicklung des ausländischen Bevölkerungsanteils in Erfurt 1990-1995 159
Tab. 10: Durchschnittliche Wohnfläche der Wohnungen in den Erfurter Stadtteilen 1993 161
Tab. 11: Wohnungsversorgung und -ausstattung in Stadt, Landkreis und Bezirk Erfurt 1981 165
Tab. 12: Kommunal-, Landtags-und Bundestagswahlergebnisse der Stadt Erfurt 1990-1994 169
Tab. 13: Große Erfurter Wohnungsbauunternehmen und ihr Wohnungsbestand 1994 175
Tab. 14: Wohnflächenbedarf in Erfurt bis 2010 176
Tab. 15: Erteilte Baugenehmigungen für Wohnungen in Erfurt 1992 bis 1995 177
Tab. 16: Durchschnittliche Wohnimmobilienkaufpreise in den Erfurter Stadtteilen 1995 179
Tab. 17: Entwicklung der Flächennutzung der Stadt Erfurt 1810 bis 1995 180
Tab. 18: Nutzungsdifferenzierung im Hauptgeschäftsbereich der Erfurter Innenstadt
1988, 1992 und 1996 189
Tab. 19: Trägerschaft des Einzelhandels im Hauptgeschäftsbereich der Erfurter
Innenstadt 1988, 1992 und 1996 191
Tab. 20: Kennziffern der Erfurter Innenstadt im Vergleich zu 84 deutschen Großstädten 1995 191
Tab. 21: Verteilung der Größenklassen der Geschäfte in der Erfurter Innenstadt 1995 191
Tab. 22: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiel Altstadt 192
Tab. 23: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiel Löbervorstadt 195
Tab. 24: Veränderung der Beschäftigten Zahlen in wichtigen Unternehmen der Stadt Erfurt
1989-1995 205
Tab. 25: Seit 1990 im Stadtgebiet ausgewiesene und geplante Gewerbe- und Industriegebiete 210
Tab. 26: Kennziffern der nördlichen Altstadt im Vergleich zur Gesamtstadt 1980 217
Tab. 27: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiel Andreasviertel 218
Tab. 28: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiele Krämpfervorstadt, Andreasvorstadt und
Ilversgehofen 225
Tab. 29: Einzelhandelsausstattung der Neubaukomplexe im Norden und Süden Erfurts 1987 232
Tab. 30: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiele Rieth und Herrenberg 233
Tab. 31: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiele Sulzer Siedlung und Rote Berg Siedlung 237
Tab. 32: Anzahl und Entstehung der Erfurter Kleingartenanlagen 238
Tab. 33: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiele Bindersleben und Marbach 241
Tab. 34: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiele Alach, Tiefthal und Waltersleben 248
Tab. 35: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiele Kerspleben, Vieselbach und
Linderbach-Azmannsdorf 253
Tab. 36: Entwicklungsindikatoren Fallbeispiele Neudietendorf und Stotternheim 257
Tab. 37: Entwicklungsindikatoren zu den Fallstudien im Überblick (quer) 266
Tab. 38: Schematische Übersicht der Hauptentwicklungstendenzen der siedlungsstrukturellen
Elemente und ihrer Teilgebiete in der präsozialistischen, sozialistischen und post¬
sozialistischen Periode 268
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