Leasing versus Kredit: eine umfassende betriebswirtschaftliche Analyse
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Wien
Ueberreuter
1995
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| adam_text | Inhaltsverzeichnis
1. Einführung 15
1.1. Einteilung des Leasing 15
1.2. Der österreichische Leasing Markt 20
2. Einflußfaktoren auf die Entscheidung Leasing oder
Kredit 23
2.1. Argumente aus der Leasing Werbung 23
2.2. Die einzelnen Einflußfaktoren aus betriebswirtschaftlicher
Sicht 25
2.2.1. Das Rentabilitätskriterium 26
2.2.2. Das Liquiditätskriterium 27
2.2.3. Das Risikokriterium 28
2.2.4. Das Flexibilitätskriterium 29
2.2.5. Gewichtung der einzelnen Einflußfaktoren 29
2.3. Die Würdigung der einzelnen Einflußfaktoren 30
2.3.1. Das Rentabilitätskriterium 30
2.3.2. Das Liquiditätskriterium 30
2.3.3. Das Risikokriterium 32
2.3.4. Das Flexibilitätskriterium 34
2.4. Zusammenfassung 36
3. Finanzmathematische Grundlagen 37
3.1. Die zwei Verzinsungsarten 37
3.2. Zeitwerte einzelner Zahlungen 39
3.2.1. Aufzinsung 39
3.2.2. Abzinsung 40
3.3. Reihen gleich hoher Zahlungen (»Renten«) 43
3.3.1. Einführung 43
3.3.2. Endwert 44
3.3.2.1. Nachschüssige Renten 44
3.3.2.2. Vorschüssige Renten 46
3.3.3. Barwert 48
9
3.3.3.1. Nachschüssige Renten 48
3.3.3.2. Vorschüssige Renten 49
3.3.4. Rentenbetrag (Annuität) 50
3.3.4.1. Nachschüssige Renten 51
3.3.4.2. Vorschüssige Renten 52
3.3.5. Verzinsung 53
3.3.5.1. Einführung 53
3.3.5.2. Die »richtige« Verzinsung 55
3.3.5.2.1. Jahreszinssatz bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise .... 55
3.3.5.2.2. Jahreszinssatz bei monatlich nachschüssiger Zahlungsweise . . 56
3.3.5.2.3. Jahreszinssatz bei Berücksichtigung der Abschlußzahlung ... 57
3.3.5.2.4. Jahreszinssatz bei monatlich vorschüssiger Zahlungsweise ... 57
3.3.5.2.5. Jahreszinssatz bei Berücksichtigung von anfallenden Spesen 59
3.4. Reihen ungleich hoher Zahlungen 60
3.4.1. Nachschüssige Zahlungsweise 61
3.4.2. Vorschüssige Zahlungsweise 65
3.5 Reihen mit progressiv steigenden bzw. degressiv fallenden
Zahlungen 70
3.5.1. Die Berechnung von progressiv steigenden Zahlungen 71
3.5.1.1. Progressiv steigende Zahlungen bei nachschüssiger
Zahlungsweise 72
3.5.1.2. Progressiv steigende Zahlungen bei vorschüssiger
Zahlungsweise 77
3.5.2. Die Berechnung von degressiv fallenden Zahlungen 81
3.5.2.1. Degressiv fallende Zahlungen bei nachschüssiger
Zahlungsweise 81
3.5.2.2. Degressiv fallende Zahlungen bei vorschüssiger Zahlungsweise 83
3.5.3. Sonderprobleme 84
3.5.3.1. Berücksichtigung von Vorauszahlungen und
Abschlußzahlungen 85
3.5.3.1.1. Vorauszahlungen 85
3.5.3.1.2. Abschlußzahlungen 87
3.5.3.2. Unterjährig gleichbleibende Zahlungen bei progressiv
steigenden bzw. degressiv fallenden Jahreszahlungen 90
3.6. Berechnungen mit Excel 96
3.6.1. Dekursive und antizipative Verzinsung 96
3.6.2. Zeitwerte einzelner Zahlungen 97
3.6.2.1. Allgemeines 97
3.6.2.2. Beispiele und Lösungen 98
10
3.6.3. Reihen gleich hoher Zahlungen (»Renten«) 99
3.6.3.1. Allgemeines 99
3.6.3.2. Beispiellösungen 99
3.6.4. Reihen ungleich hoher Zahlungen 101
3.6.4.1. Allgemeines 101
3.6.4.2. Beispiellösungen 102
3.6.5. Reihen mit progressiv steigenden bzw. degressiv fallenden
Zahlungen 104
4. Grundlagen für alle Arten von Leasing Geschäften 107
4.1. Einleitung 107
4.2. Die verschiedenen Varianten des Leasing 107
4.2.1. Restwert Leasing 107
4.2.2. Null Leasing 112
4.2.3. Kautions Leasing 113
4.2.4. Leasing mit Mietvorauszahlung 117
4.3. Abgabenrechtliche Vorschriften 120
4.3.1. Umsatzsteuer 121
4.3.1.1. Umsatzsteuerrechtliche Vorschriften 121
4.3.1.2. Beispiele zur Umsatzsteuer 126
4.3.2. Gebühren 138
4.3.2.1. Gebührenrechtliche Vorschriften 138
4.3.2.1.1. Gebühr nach § 33 TP 5 GebG 138
4.3.2.1.2. Gebühren nach § 33 TP 8 und 19 GebG 140
4.3.2.2. Beispiele zu den Gebühren 141
4.4. Entscheidungswerte bei Mobilien Leasing 151
4.4.1. Einführung 151
4.4.2. Verzinsung 152
4.4.2.1. Verzinsung ohne Berücksichtigung der Vorauszahlung 152
4.4.2.2. Einfluß der Vorauszahlung auf die Verzinsung 155
4.4.2.3. Einfluß von Kautionszahlungen auf die Verzinsung 157
4.4.2.4. Zusammenfassende Darstellung 159
4.4.3. Abschlußzahlung bei vorzeitiger Vertragsauflösung 160
4.4.3.1. Abschlußzahlung und daraus resultierende Verzinsung 160
4.4.3.2. Abschlußzahlung ohne Berücksichtigung eines
Gewinnentganges 161
4.4.3.3. Abschlußzahlung mit Berücksichtigung eines
Gewinnentganges 164
11
4.4.4. Leasing Raten bei Zinssatzänderungen 169
4.4.5. Zusammenfassung 178
4.5. Sonderprobleme bei Immobilien Leasing 179
4.5.1. Allgemeines zum Immobilien Leasing 179
4.5.2. Abgabenrechtliche Sonderprobleme 180
4.5.2.1. Umsatzsteuer 180
4.5.2.2. Grunderwerbsteuer 182
4.5.3. Beispiel zum Immobilien Leasing 183
5. Berücksichtigung von Erfolgsteuern 189
5.1. Abgabenrechtliche Grundlagen 189
5.1.1. Einkommensteuer und Körperschaftsteuer 189
5.1.2. Zurechnungsregeln und deren steuerliche Konsequenzen .... 190
5.1.2.1. Zurechnungsregeln in den Einkommensteuerrichtlinien 190
5.1.2.1.1. Zurechnungsregeln bei Vollamortisation 191
5.1.2.1.2. Zurechnungsregeln bei Teilamortisation 192
5.1.2.1.3. Immobilien Leasing 194
5.1.2.1.4. Vorleistungen 195
5.1.2.1.5. Säle and lease back 195
5.1.2.2. Steuerliche Konsequenzen der Zurechnung 196
5.1.2.2.1. Zurechnung zum Leasing Geber 196
5.1.2.2.2. Zurechnung zum Leasing Nehmer 196
5.2. Grundüberlegungen 197
5.2.1. Rechnen mit versteuerten Größen 197
5.2.2. Formen der Berücksichtigung von Erfolgsteuern 200
5.2.2.1. Einzelunternehmungen und Mitunternehmerschaften 200
5.2.2.2. Körperschaften 204
5.3. Entscheidungsrechnungen 207
5.3.1. Grundmodell 207
5.3.1.1. Modellangaben 207
5.3.1.2. Finanzierungs Leasing bei Zurechnung zum Leasing Geber.. 209
5.3.1.3. Kreditkauf 210
5.3.1.4. Finanzierungs Leasing bei Zurechnung zum Leasing
Nehmer 212
5.3.1.5. Zusammenfassung 213
5.3.1.6. Vorteil des Investitionsfreibetrages 218
5.3.2. Säle and lease back 222
5.3.3. Einfluß der Finanzierungsstruktur 226
12
5.4. Fallbeispiel 229
5.4.1. Beispielangabe 230
5.4.2. Zurechnung des Leasing Gutes 231
5.4.3. Beurteilung vor Steuern 232
5.4.4. Beurteilung nach Steuern 233
5.4.4.1. Kreditkauf 233
5.4.4.2. Leasing 237
5.4.5. Schlußfolgerungen 239
6. Bilanzierung, Verbuchung und Erfolgsrealisation 241
6.1. Bilanzierung von Leasing Gegenständen 241
6.1.1. Ansatz von Leasing Gegenständen 241
6.1.2. Ausweis von Leasing Gegenständen 244
6.1.3. Bewertung von Leasing Gegenständen 244
6.1.4. Grundlagen für die Erfolgsrealisation 246
6.1.4.1. Zurechnung des Leasing Gegenstandes zum Leasing Geber . 246
6.1.4.1.1. Leasing Geber 246
6.1.4.1.2. Leasing Nehmer 247
6.1.4.2. Zurechnung des Leasing Gegenstandes zum Leasing
Nehmer 247
6.1.4.2.1. Leasing Geber 247
6.1.4.2.2. Leasing Nehmer 247
6.2. Verbuchung und Erfolgsrealisation 248
6.2.1. Zurechnung des Leasing Gegenstandes zum Leasing Geber . 248
6.2.1.1. Gleich hohe Leasing Raten 248
6.2.1.1.1. Leasing Geber 249
6.2.1.1.2. Leasing Nehmer 259
6.2.1.2. Progressiv steigende Leasing Raten 260
6.2.1.2.1. Leasing Geber 260
6.2.1.2.2. Leasing Nehmer 266
6.2.1.3. Degressiv fallende Leasing Raten 268
6.2.1.3.1. Leasing Geber 268
6.2.1.3.2. Leasing Nehmer 274
6.2.2. Zurechnung des Leasing Gegenstandes zum Leasing
Nehmer 276
6.2.2.1. Grundlagen 276
6.2.2.1.1. Leasing Geber 278
6.2.2.1.2. Leasing Nehmer 281
13
7. Anhang 285
7.1. Steuerrechtliche und handelsrechtliche Bestimmungen 285
7.1.1. Einkommensteuergesetz 285
7.1.2. Einkommensteuerrichtlinien 1984 291
7.1.3. Gewinnermittlungsrichtlinien 1989 297
7.1.4. Körperschaftsteuergesetz 301
7.1.5. Umsatzsteuergesetz 1994 301
7.1.6. Gebührengesetz 305
7.1.7. Grunderwerbsteuergesetz 307
7.1.8. Bundesabgabenordnung 309
7.1.9. Handelsgesetzbuch 311
7.1.10. Bankwesengesetz 311
7.2. Finanzmathematische Tabellen 313
8. Literaturübersicht 325
Stichwortverzeichnis 329
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