Verfügbarkeit: Espace urbain et habitat à Rome | Technische Universität München

Espace urbain et habitat à Rome: du X. siècle à la fin du XIII. siècle

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Bibliographische Detailangaben
Beteilige Person:	Hubert, Étienne (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Französisch
Veröffentlicht:	Roma 1990
Schriftenreihe:	Istituto Storico Italiano per il Medio Evo <Roma>: Nuovi studi storici 7 École Française <Roma>: Collection de l'Ecole Française de Rome 135
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Beschreibung:	Zugl.: Paris, Univ., Diss., 1987
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adam_text	TABLE DES MATIÈRES Préface de Pierre Toubert, membre de l’Institut Introduction............................ . . . . Principales abréviations......................... SOURCES ET BIBLIOGRAPHIE................................... • » 7 LES SOURCES .......................... . » 9 - s I - Les sources manuscrites..................................... » 9 A - L Archivio Segreto Vaticano..............................» 9 B - La Biblioteca Apostólica Vaticana........................» 9 C - L Archivio di S tato di Roma.............................» 12 D - L Archivio Storico Capitolino............................» 14 E - Fonds ecclésiastiques dans d autres dépôts...............» 14 F - Archives familiales..................................... » 15 G - La Biblioteca Nazionale Vittorio-Emanuele II.............» 15 H - La Bibliothèque Nationale de Paris.......................» 16 II - Les sources imprimées.....................................* » 16 A - Documents d archives.....................................» 16 B - Sources narratives ......................................» 22 BIBLIOGRAPHIE................................................ » 25 PREMIÈRE PARTIE - L ESPACE URBAIN Chapitre I - OCCUPATION DU SOL ET ORGANISATION DE L ESPACE ROMAIN..................... I - Délimiter l espace: l enceinte dans les références to- pographiques DU Xe SIÈCLE AU XIIIe SIÈCLE.......... II - Une ville sans centre (Xe siècle - seconde moitié du XIe siècle) ........................................... A - Comment décrire l espace ou le problème des douze régions romaines................................... » 63 » 64 » 70 » 70 Page V » 1 » 5 392 TABLE DES MATIÈRES B - Le paysage romain aux Xe-XIe siècles: agglomérations et ha- bitat dispersé.............................................Page 74 III - Centre et périphérie: la structuration de l espace ro- main (seconde moitié du XIe siècle - XIIIe siècle) ... » 83 A - Extra locum habitatum in Urbe............................. » 84 B - Regio, contrada et locus qui dicitnr: genèse et organisation des quartiers.................................................... » 86 1 - La formation des quartiers (vers 1050 - vers 1150) . . » 86 2 - Divisions et subdivisions de l espace urbain (milieu du XIIe siècle - XIIIe siècle).................................. » 89 C - Circonscriptions urbaines et topographie quotidienne . . » 92 Conclusion........................................................... » 96 Chapitre II - CIRCULATION ET VOIRIE .... » 97 I - Portes, poternes et ports: l entrée dans rome .... » 97 A - Les portes de Rome . » 98 B - Les ports tibérins...................................... . » 99 C - L entrée dans Rome: portaticum et ripaticum............. » 102 II - De LA « VIA PUBLICA » AU « VICULUS COMUNIS »: LE RÉSEAU DE LA VOIRIE.......................................................... » 104 A - Les espaces de circulation........................................ » 105 B - Les espaces de rassemblement: cours, places, campi . . . » 110 C - Les espaces de distribution....................................... » 115 III - L entretien de la voirie................................................ » 116 A - Les rues de Rome jusqu en 1200 ................................... » 117 B - Les magistri aedificiorum Urbis et l entretien de la voirie au XIIIe siècle.............................................. » 119 Conclusion.............................................................. » 123 Annexe: Additions à la liste des magistri et des submagistri aedificiorum Urbis établie par Luigi Schiaparelli et liste des iudices magistrorum........................................ » 125 TABLE DES MATIÈRES 393 Chapitre III - L’EXPANSION URBAINE .... Page 127 I - Urbanisation et lotissements . . ......... » 127 A - Du terrain vague à la parcelle à bâtir........ » 127 B - Les contrats ad dornum jaciendam: les obligations du preneur » 131 C - Les monastères et l’urbanisation: rythmes et lieux .... » 134 II - Tissu urbain et densité du bâti.................................... » 141 A - La discontinuité du tissu urbain aux Xe et XIe siècles . . » 141 B - Des maisons isolées aux maisons jointives...................... » 142 C - Parie te comuni mediante-. droits et devoirs de la mitoyenneté » 145 Conclusion............................................................... » 147 DEUXIÈME PARTIE - L’HABITAT URBAIN Chapitre IV. - PARCELLES ET TISSU . URBAIN ... » 151 I - Remarques sur les formes et les superficies des par- celles ............................................................ » 152 II - La parcelle et son environnement.............................. » 155 • • te • III - Espaces bâtis et espaces non bâtis à l’intérieur de la PARCELLE..................................................... » 157 A - À la lisière du public et du privé: cortis, plate a et portions » 158 B - Domus cum horto post se: les jardins vergers et potagers » 164 Conclusion............................................................... » 166 Annexe: Formes et dimensions des parcelles au XIe siècle . . » 167 Chapitre V - DOMUSÂ TURRIS ET PALAT.IUM: FORMES ET ÉVOLUTION DE L’ARCHITECTURE DOMESTIQUE DU Xe SIÈCLE AU XIIIe SIÈCLE............................. » 169 I - Les formes dominantes du parc immobilier.......................... » 170 A - L’évolution du parc immobilier du Xe siècle à la fin du XIIIe siècle............................................ » 172 B - La diffusion sociale des domus terrineae et des domus so- laratae................................................. » 176 394 TABLE DES MATIÈRES II - De la «curtis» à l’« accasamentum» et au «palatium»: MORPHOLOGIE DE L’HABITAT ARISTOCRATIQUE À ROME DU Xe siècle À la fin du XIIIe siècle . .................! . . Page 179 A - Les demeures de l’aristocratie romaine au Xe siècle et au début du XIe siècle.............................. » 181 B - L’habitat des classes dominantes du milieu du XIe siècle à la fin du XIIIe siècle........................... » 184 1 - La noblesse romaine entre domus et turris (milieu du XIe siècle - milieu du XIIe siècle) ....... » 185 2 - Tènements de la noblesse et forteresses des barons (fin du XIIe siècle - XIIIe siècle)............... » 190 III - L’espace domestique et ses aménagements.............. » 200 A - Les pièces d’habitation.......................... » 201 B - L’espace du travail, les réserves et l’écurie.... » 203 C - Services et aménagements divers: l’émergence du confort domestique........................ . ............. » 204 Conclusion................................................. » 213 Chapitre VI - L’ARCHITECTURE DOMESTIQUE: MATÉRIAUX ET TECHNIQUES DE CONSTRUCTION .... » 215 I - Les matériaux de construction........................ » 216 A - Les murs de la maison................................... » 216 B - Charpente et matériaux de couverture.................... » 220 C - Les escaliers et les structures en encorbellement .... » 222 II - Les métiers et les techniques du bâtiment................... » 223 A - Les fournisseurs des matériaux de construction .... » 224 B - Les métiers du bâtiment................................. » 229 Conclusion ....................................................... » 232 Chapitre VII - FAMILLE ET HABITATION ... » 233 I - La maison et la maisonnée..................................... » 233 A - Maison unifamiliale ou maison plurifamiliale?.... » 233 B - La composition du groupe domestique: quelques cas de fi- gure » 238 TABLE DES MATIÈRES 395 II - Modèle et comportements familiaux . . . . . .. . Page 244 A - Mariage, autonomie des fils et résidence des nouveaux mé- nages ..................................................... » 244 B - La mort du père: héritage, indivision et division du patri- moine ..................................................... » 253 Conclusion............................................................ » 256 Annexe: Généalogie simplifiée des Orsini et généalogie des Man- netti....................................................» 258 TROISIÈME PARTIE - L’ÉCONOMIE DE L’IMMOBILIER Chapitre VIII - STRUCTURE ET RÉPARTITION DE LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE............................... » 265 I - Les caractères de la petite propriété privée .... » 265 A - L urbanisation et l accession à la propriété partielle ... » 265 B - La pleine propriété......................................... » 270 II - Les grands patrimoines immobiliers.............................. » 273 A - La propriété ecclésiastique................................. » 273 B - La grande propriété laïque.................................. » 281 III - La distribution topographique de la propriété et l’or- ganisation sociale de l’espace romain........................... » 286 A - Propriété laïque et patrimoines ecclésiastiques: la bipartition de l’espace urbain......................................... » 287 B - Vieux quartiers et quartiers neufs: un paysage urbain dif- férencié ................................................... » 289 1 - Les quartiers centraux: une large bigarrure sociale . . » 289 2 - Les quartiers neufs: un tissu social et urbain homogène » 293 Conclusion............................................................ » 294 Chapitre IX - LES MODES DE GESTION IMMOBILIÈRE . » 297 I - Le mode de gestion dominant: les concessions de longue durée........................................................... » 297 A - La durée des concessions: long et très long termes ... » 298 B - Les prix des concessions de longue durée.................... » 303 396 TABLE DES MATIÈRES 1 - .Entratura et renovatio ...............................Page 304 2 - Les cens .............................................. » 309 3 - Le comminus et les aliénations de concessions emphy- téotiques ................................... » 313 C - Les obligations du preneur............................... . . » 318 II - Permanence et innovations: les modes de gestion immo- bilière DANS LA SECONDE MOITIÉ DU XIIIe SIÈCLE .... » 320 A - Gestion patrimoniale, technique notariale et conservation archivistique....................................... » 320 B - Vers une exploitation plus rentable des patrimoines immo- biliers .................................................. » 323 Conclusion...................................................... » 329 Chapitre X* - MARCHÉ IMMOBILIER ET PRIX DES MAISONS » 331 I - Les principales transactions immobilières.................. » 332 II - Les tendances du marché immobilier........................... » 333 A - La première phase d’urbanisation et la mobilité de la pro- priété au XIe siècle........................................ » 334 B - La stagnation de l’activité immobilière entre la fin du XIe siècle et le milieu du XIIe siècle...................... » 337 C - Essor et structure du marché immobilier du milieu du XIIe siècle au seuil du XIVe siècle.......................... » 340 D - Le cycle annuel de l’activité immobilière............. »345 III - Considérations sur les prix immobiliers et leur fluc- tuation DU XIe SIÈCLE AU XIIIe SIÈCLE........................ » 348 Conclusion: Hypothèses sur la nature du marché immobilier ROMAIN AU XIIIe SIÈCLE .............................. » 355 Annexe: Transactions immobilières et activité du marché du Xe siècle au XIIIe siècle: graphiques................. » 358 CONCLUSION GÉNÉRALE » 361 Index des noms de personnes et de lieux............................ » 373 Table des planches............................................... » 389 Table des figures................................................. » 390 TABLE DES MATIÈRES................................................ » 391
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