Die deutschen Hypothekenbanken: Pfandbrief, Realkredit, Kommunalkredit
Gespeichert in:
| Vorheriger Titel: | Goedecke, Wolfgang: Hypothekenbanken |
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| Beteiligte Personen: | , |
| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main
Knapp
1990
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| Ausgabe: | 3., neu bearb. u. erw. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Taschenbücher für Geld, Bank und Börse
12 |
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Vorwort 5
I. Hypothekenbanken als Spezialkreditinstitute
des langfristigen Kredits 13
A. Begriff und Geschäftskreis 13
B. Der 220jährige Pfandbrief 18
1. Geschichtliches 18
2. Refinanzierungsinstrument sowie Spar
und Anlageform 22
3. Mündel und Anlagesicherheit 24
C. Der Pfandbriefkredit im Wandel 25
II. Entstehung und Entwicklung der
Hypothekenbanken 28
A. Die fünf Gründungszeiträume 28
1. Erste Gründungen 28
2. Zweiter Gründungszeitraum 28
3. Dritter Gründungszeitraum 29
4. Gründungen nach dem Ersten Weltkrieg 30
5. Gründungen nach dem Zweiten
Weltkrieg 33
B. Die Hypothekenbanken im gesamtwirt¬
schaftlichen Auf und Ab in über hundert
Jahren 34
1. Die Zeit von 1870 bis zum Ersten
Weltkrieg 34
2. Auswirkungen von zwei Kriegen und
von zwei Inflationen in den Jahren
1914 1948 36
3. Neubeginn und Entwicklung seit der
Währungsumstellung von 1948 39
C. Kooperationen, Fusionen und Konzentra¬
tionen im Hypothekenbankgewerbe 43
1. Verschiedene Formen der Kooperation . 43
2. Fusionen bis zum Zweiten Weltkrieg ... 46
7
3. Kooperation durch Beteiligung 46
4. Konzentration und Kooperation nach
dem Zweiten Weltkrieg 47
5. Kooperation und Interessenvertretung
auf Verbandsebene 50
6. Kooperation durch freiwillige
Selbstkontrolle 53
X III. Die rechtlichen Grundlagen des
Hypothekenbankgeschäfts 54
A. Entwicklung 54
1. Satzungen und landesrechtliche Rege¬
lungen vor 1900 54
2. Das Hypothekenbankgesetz 55
B. Die drei normativen Grundprinzipien 57
1. Das Spezialitätsprinzip 59
a) Risikominderung durch Speziali¬
sierung,
b) Geschäftskreis
2. Das Kongruenzprinzip 68
a) Refinanzierungskongruenz,
b) Umlaufskongruenz
3. Das Deckungsprinzip 73
a) Umfang der Deckung,
b) Die Deckungsfähigkeit,
c) Beschlagnahme der Deckungsforde¬
rungen,
d) Besonderheiten bei Kommunal¬
schuldverschreibungen
C. Eigenkapitalanforderungen 91
1. Umlaufgrenze 93
2. Eigenkapital und Risikobegrenzung .... 93
a) Grundkapital,
b) Offene Rücklagen,
c) Begrenzende Funktion des Eigenka¬
pitals
D. EG rechtliche Aufsichtsnormen 96
8
/ IV. Kreditwirtschaftliche Bedeutung der
Hypothekenbanken 99
A. Strukturwandel der
Kreditversorgungsfunktion 99
1. Vom landwirtschaftlichen Kredit zur
Finanzierung von Wohnungs und
Städtebau 99
2. Gewerblicher Kredit 108
3. Aufweichung der Arbeitsteiligkeit im
Grundkreditgeschäft (Allfinanz) 112
4. Deckung des Kreditbedarfs öffentlicher
Haushalte 116
B. Regionale Begrenzungen 118
1. Anfänge überregionaler
Geschäftstätigkeit 118
2. Normative Begrenzungen auf das
Inland 119
3. Grenzüberschreitendes
Hypothekarkreditgeschäft 123
4. Grenzüberschreitendes
Kommunalkreditgeschäft 125
5. Ausländer im Inland 130
V. Das Aktivgeschäft 131
A. Das Hypothekarkreditgeschäft 132
1. Voraussetzungen für einen
Hypothekarkredit 132
a) Beleihungsunterlagen,
b) Wertermittlung,
c) Bedarfsanalysen
2. Darlehensvertrag 134
a) Rechtsnatur,
b) Normative Bestimmungsfaktoren,
c) Dispositive Konditionsgestaltung,
d) Richterliche Revisionen
y. Tilgungsstreckungsdarlehen 147
4. Bereitstellungsprovisionen 148
5. Grundpfandrechtliche Sicherung 149
9
B. Das Kommunalkreditgeschäft 151
1. Begriffsbestimmung und
Geschäftspartnerstruktur 151
2. Direkte Kommunaldarlehen 153
a) Formelle Voraussetzungen,
b) materielle Kreditprüfung,
c) Darlehensvertrag Schuldschein,
d) Keine Absicherung
3. Volle Gewährleistung 161
a) Eignung als Gewährleistungsträger,
b) Gesetzliche Rahmenbedingungen,
c) Umfang der Haftung,
d) Deckblattbürgschaften
4. Kommunalkreditgeschäft als zweites
Hauptgeschäft 167
X VI. Das Passivgeschäft 170
A. Die vier Refinanzierungsformen 170
B. Auflegung und Vertrieb von
Schuldverschreibungen 172
1. Emissionspolitik der
Hypothekenbanken 172
a) Normative Bestimmungsfaktoren,
b) Kredit und finanzpolitische Beein¬
flussungen,
c) Interdependenzen zum Aktivgeschäft
2. Wertpapiergeschäft 186
a) Zeitliche Prioritäten,
b) Produktgestaltung,
c) Marketing,
d) Verkauf und Lieferung,
e) Börseneinführung und handel,
0 Kurspflege,
g) Verwahrung von Wertpapieren
C. Die nicht deckungspflichtigen
Refinanzierungsformen 205
1. Das Einlagengeschäft 205
2. Die Aufnahme von Globaldarlehen .... 206
10
3. Die Emission nicht deckungspflichtiger
Schuldverschreibungen 208
4. Die einzelnen Funktionsbereiche 211
X.. VII. Die staatliche Aufsicht 214
A. Entwicklung 214
B. Besonderheiten der Aufsicht über
Hypothekenbanken 215
C. Anordnungen der Aufsichtsbehörde 217
D. Die Grenzen der Aufsicht 218
^ VIII. Rechnungslegung 221
A. Rechtsgrundlagen 221
B. Jahresabschluß 221
1. Bilanz 222
2. Gewinn und Verlustrechnung 226
3. Anhang 227
C. Lagebericht 228
D. Zwischenbericht 229
IX. Ausblick 230
X. Anhang 237
A. Verzeichnis der bestehenden
Hypothekenbanken 237
B. Verzeichnis der durch Fusion oder aus
anderen Gründen weggefallenen
Hypothekenbanken 242
C. Festschriften 248
D. Anmerkungen 251
11
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