Untersuchung und Modellierung von Wohnungsmarktprozessen in Stadtentwicklungsmodellen:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Karlsruhe
Geographisches Inst.
1976
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| Schriftenreihe: | Karlsruher Manuskripte zur mathematischen und theoretischen Wirtschafts- und Sozialgeographie
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Autor: Zahn, Jane Maria
Jahr: 1976
Inhaltsverzeichnis
Verzeichnis der Tabellen IV
Verzeichnis der Abbildungen VII
O. Einleitung 1
1.O.O. Bestandteile des Wohnungsmarktes 2
1.1.0. Wohnungsangebot 2
1.1.1. Bestand an Mietwohnungen und Eigentümer*
Wohnungen 2
1.1.2. Bestand an frei finanzierten und
öffentlich geförderten Wohnungen 7
1.1.3- Der Bestand an Wohnungen nach Alter,
Ausstattung und Zahl der Räume 9
1.1.4. Der Bestand an Wohnungen nach Bauherrn
und Finanzierungsmitteln 12
1.1.5. Die räumliche Verteilung des Wohnungs-
bestands 20
1.2.0. Wohnungsnachfrage 21
1.2.1. Bevölkerungsverteilung und Wohnungs-
nachfrage 21
1.2.2. Bevölkerung ohne Wohnung oder mit
unbefriedigenden Wohnungen 24
1.3-0. Zusammenfassung 29
2.0.0. Einflüsse auf den Wohnungsmarkt 31
2.0.1. Exkurs: Ware und Wert in der dialek-
tisch - materialistischen Theorie 31
2.1.0. Der Grundstücksmarkt 34
2.1.1. Der Bodenwert 34
2.1.2. Die Konzentration des Bodens 38
2.1-3- Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt 42
2.2.0, Der Einfluß des Staates und der Gemein-
den auf Boden- und Wohnungsmarkt 43
2.2.1. Bau- und Mietgesetzgebung in der
Bundesrepublik 44
2.2.2. Stadtplanung der Gemeinden 49
2-3-0. Die Baupreise im Wohnungsbau 51
2.4.0. Die Finanzierung des Wohnungsbaus aus
KapitalmarktmitteIn 53
3-0.0. Die Ergebnisse des Wohnungsmarkt-
prozesses 56
3-1.0. Die Höhe der Mieten , 56
3.2.O. Die Verteilung der Bevölkerung auf
Wohnungen unterschiedlicher Qualität
und Lage 65
3.2.1. Die Bevölkerungsverteilung in Städten
am Beispiel Karlsruhe 71
3.3-0. Die Mißstände am Wohnungsmarkt:
Leerstehende Wohnungen und Wohnungsnot 82
4.0.0. Wie funktioniert der Wohnungsmarkt? 84
4.1.0. Ableitung aus der Beobachtung der
Realität 84
4.2.0. Die den Wohnungsmarktmodellen zugrunde
liegenden Theorien über den Wohnungs-
marktprozeß 92
5-0.0. Wohnungsmarktmodelle 103
5.I.O. Mikroökonomische Modelle des Wohnungs-
marktes 103
5-1.1. Alonsos Bodenwertmodell IO6
5-1.2. Das Herbert-Stevens- Modell 111
5.1-3- Das San-Francisco-Modell II7
5-1.4. Das Simulationsmodell des National
Bureau of Economic Research (HEER) 118
5-1-5- Abschließende Bemerkung zu den mikro-
ökonomischen Wohnungsmarktmodellen 121
5.2.O. Disaggregierte beschreibende Wohnungs-
marktmodelle: Die Entropie-Maximierung 122
5-3-0. Die Verbindung von mikroökonomischer
Theorie und Entropie-Maximierungs-
Methode 127
6.0.0. Modell und Realität 132
6.1.0. Sind Modell und Realität im Ergebnis
ähnlich? 132
6.2.0. Sind Modell und Realität im Prozeß
ähnlich? 134
7-0.0. Alternativen und mögliche Entwick-
lungen 137
7.I.O. Weiterentwicklung der Theorie und
Alternativen 138
7.2.O. Die Weiterentwicklung der Techniken
und Alternativen 1^0
8,0,0. Schlußfolgerungen: Wozu können
Wohnungsmarktmodelle dienen? 1kk
8.1.0. Sinn und Nutzen von Modellen 1hh
8.2.0. Sinn und Nutzen von Wohnungsmarkt-
modellen 1^5
Abkürzungsverzeichnis 1^9
Literaturverzeichnis 151
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