Investieren in Immobilien wie ein Profi: so bauen Sie ein Vermögen auf und sorgen für das Alter vor
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Freiburg ; München ; Stuttgart
Haufe Group
März 2024
Haufe 2024 |
| Ausgabe: | 1. Auflage |
| Schriftenreihe: | Haufe Fachbuch
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| Umfang: | 246 Seiten Diagramme 23 cm x 17 cm |
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INHALTSVERZEICHNIS
1
VORWORT
.
11
2
FUER
WEN
DAS
BUCH
GEDACHT
IST
.
13
3
DIE
FINANZIERUNG
.
19
3.1
INVESTITIONSBEGRIFFE
.
19
3.2
DAS
ERSTE
BANKGESPRAECH
.
24
3.3
KAUFNEBENKOSTEN
.
28
3.4
SO
RECHNET
DIE
BANK
.
31
3.5
ANNUITAETENDARLEHEN
.
35
3.6
ZINSBINDUNG
UND
VERTRAGSLAUFZEIT
.
41
3.7
KOMBINATION
VON
LAUFZEITEN
.
42
3.8
SONDERTILGUNGEN
.
44
3.9
ENDFAELLIGES
DARLEHEN
.
45
3.10
ANSCHLUSSFINANZIERUNG
.
48
3.11
FINANZIERUNGSBEGRIFFE
.
49
3.12
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
53
4
DIE
SUCHE
NACH
EINEM
GEEIGNETEN
OBJEKT
.
55
4.1
INTERNETPORTALE
.
55
4.2
INSOLVENZEN
.
58
4.3
MAKLER
.
59
4.4
LISTENPLATZ
.
60
4.5
ZWANGSVERSTEIGERUNGEN
.
61
4.6
KONVERSIONEN
VON
GEWERBEFLAECHEN
.
62
4.7
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
63
5
DIE
AUSWAHL
EINES
GEEIGNETEN
OBJEKTS
.
65
5.1
DIE
KAUFPREISZERLEGUNG
.
65
5.2
DIE
LAGE
DES
GRUNDSTUECKS
.
68
5.3
DIE
MARKTANALYSE
.
69
5.4
BESICHTIGUNGEN
.
71
5.5
DIE
BEWERTUNG
VON
IMMOBILIEN
ALS
KAPITALANLAGE
.
75
5.6
DIE
EIGENKAPITALRENDITE
.
76
5.7
MIETEINKUENFTE
UND
MIETRENDITE
.
78
5.8
WERTSTEIGERUNGEN
.
80
5.9
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
84
6
DER
KAUF
EINER
IMMOBILIE
.
85
6.1
DER
KAUFVERTRAG
.
85
6.2
DER
NOTARTERMIN
.
89
6.3
DIE
UEBERGABE
DER
KAUFSACHE
.
98
6.4
DASKATASTER
.
100
6.5
DASGRUNDBUCH
.
100
6.6
BAULASTEN
.
107
6.7
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
108
7
DER
NEUBAU
EINER
IMMOBILIE
.
109
7.1
DER
ABBRUCH
EINES
BESTANDSGEBAEUDES
.
109
7.2
DAS
GRUNDSTUECK
.
112
7.3
DAS
FERTIGHAUS
.
115
7.4
DAS
ARCHITEKTEN
HAUS
.
117
7.5
SCHLUESSELFERTIGES
BAUEN
.
119
7.6
DAS
BLOCKHAUS
.
120
7.7
DIE
PHASEN
DES
NEUBAUS
.
121
7.8
DIEBAUKOSTEN
.
122
7.9
DIE
BAUNEBENKOSTEN
.
123
7.10
OEFFENTLICHE
FOERDERUNGEN
FUER
EINEN
NEUBAU
.
125
7.11
DIE
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
DER
BAUKOSTEN
VON
VERMIETETEN
OBJEKTEN
.
126
7.12
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
129
8
ALTBAURENOVIERUNG
UND
NUTZUNGSAENDERUNG
.
131
8.1
DIE
ALTBAURENOVIERUNG
.
131
8.2
NUTZUNGSAENDERUNGEN
-
UMNUTZUNG
.
134
8.3
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
138
9
DAS
SONDEREIGENTUM
.
139
9.1
WICHTIGE
BEGRIFFE
.
139
9.2
BESONDERHEITEN
BEI
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
142
9.3
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
144
10
DIE
SUCHE
NACH
EINEM
MIETER
.
145
10.1
DIE
MIETERSELBSTAUSKUNFT
.
146
10.2
DER
MIETVERTRAG
.
148
10.3
DAS
UEBERGABEPROTOKOLL
.
150
10.4
DIE
MELDEBESTAETIGUNG/VERMIETERBESCHEINIGUNG
.
151
10.5
WEITERE
HINWEISE
ZUR
MIETERSUCHE
.
152
10.6
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
153
11
REGELMAESSIGE
VERWALTUNGSTAETIGKEITEN
.
155
11.1
VERWALTERSOFTWARE
ODER
EXCELTABELLE?
.
155
11.2
ERSTE
VERWALTUNGSTAETIGKEITEN
.
156
11.3
DIE
BETRIEBSKOSTEN
.
158
11.4
DIE
BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG
.
162
11.5
ABRECHNUNGSBOGEN
.
163
11.6
WERBUNGSKOSTEN
.
165
11.7
DIE
ABSCHREIBUNG
.
169
11.8
STAATLICHE
FOERDERUNGEN
.
172
11.9
JAHRESABSCHLUSS
UND
STEUERERKLAERUNG
.
176
11.10
STEUERPLANUNG
.
180
11.11
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
186
12
UNREGELMAESSIGE
VERWALTUNGSTAETIGKEITEN
.
189
12.1
PROBLEMMIETER
.
189
12.2
DIE
RAEUMUNGSKLAGE
.
191
12.3
DIE
ZWANGSRAEUMUNG
.
192
12.4
DIE
ORDENTLICHE
KUENDIGUNGVON
MIETVERTRAEGEN
.
193
12.5
DIE
AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
.
195
12.6
MIETERHOEHUNGEN
.
197
12.7
DIE
MIETPREISBREMSE
.
200
12.8
DER
ENERGIEAUSWEIS
.
202
12.9
DIE
RENDITE
OPTIMIEREN
.
203
12.10
VERSICHERUNGEN
.
209
12.11
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
212
13
UEBERGABE
VON
IMMOBILIENBESITZ
.
215
13.1
DERVERKAUF
.
215
13.2
DIESCHENKUNG/UEBERTRAGUNG
.
219
13.3
DIEVERERBUNG
.
224
13.4
DAS
WICHTIGE
IN
KUERZE
.
234
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.
237
STICHWORTVERZEICHNIS
.
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