Availability: Handbuch Wohnungsgenossenschaften | Technische Universität München

Handbuch Wohnungsgenossenschaften: Genossenschaftsrecht für die Praxis

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Bibliographic Details
Main Authors:	Schlüter, Thomas 1964- (Author), Philipp, Mirjam (Author), Roth, Stefan 1967- (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Freiburg ; München ; Stuttgart Haufe Group Mai 2023
Edition:	3., aktualisierte Auflage
Series:	Haufe Fachbuch
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Physical Description:	496 Seiten
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adam_text	7 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ZUR 3. AUFLAGE ........................................................................................................... 11 BEARBEITERVERZEICHNIS ........................................................................................................... 12 1 GENOSSENSCHAFTSGRUENDUNG UND MITGLIEDSCHAFT IM PRUEFUNGSVERBAND ................ 13 1.1 GRUENDUNG EINER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT ............................................................ 13 1.1.1 GESETZLICHE ANFORDERUNGEN ......................................................................... 13 1.1.2 VERFAHRENSABLAUF ZUR GRUENDUNG EINER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT ........... 22 1.1.3 RECHTSLAGE VOR UND NACH DER REGISTEREINTRAGUNG ..................................... 23 1.2 MITGLIEDSCHAFTIM PRUEFUNGSVERBAND ......................................................................... 26 1.2.1 PFLICHTMITGLIEDSCHAFT .................................................................................. 26 1.2.2 ZWECK, ZIEL UND UMFANG DER GENOSSENSCHAFTLICHEN PFLICHTPRUEFUNG .... 27 2 FIRMA, SITZ, ZWECK UND GEGENSTAND DER GENOSSENSCHAFT .................................... 29 2.1 FIRMA .......................................................................................................................... 29 2.1.1 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE ZUR NAMENSGEBUNG ............................................ 29 2.1.2 GENOSSENSCHAFTSRECHTLICHE BESONDERHEITEN BEI DER NAMENSGEBUNG .... 30 2.2 SITZ .............................................................................................................................. 35 2.3 ZWECK DER GENOSSENSCHAFT UND UNTERNEHMENSGEGENSTAND .................................. 36 2.3.1 FOERDERZWECK ................................................................................................. 36 2.3.2 UNTERNEHMENSGEGENSTAND ......................................................................... 38 3 DIE MITGLIEDSCHAFT ...................................................................................................... 45 3.1 BEGRUENDUNG DER MITGLIEDSCHAFT ................................................................................ 45 3.1.1 DER BEITRITTSAKT UND SEINE BEDEUTUNG ....................................................... 45 3.1.2 DIE BEKANNTGABE DER SATZUNG ................................................................ 48 3.1.3 ZULASSUNG DES BEITRITTS DURCH DIE EG ........................................................ 49 3.1.4 ABLEHNUNG DES BEITRITTSGESUCHS ............................................................... 50 3.1.5 SONDERFRAGEN ZUM BEITRITT ........................................................................... 51 3.1.6 BEITRITT UND BEITRITTSERKLAERUNG .................................................................... 55 3.2 BEENDIGUNG DER MITGLIEDSCHAFT .................................................................................. 59 3.2.1 UEBERBLICK UEBER DIE WEGE EINER BEENDIGUNG DER MITGLIEDSCHAFT .............. 59 3.2.2 DIE BEENDIGUNGSWEGE IM EINZELNEN .......................................................... 64 3.3 RECHTE UND PFLICHTEN .................................................................................................. 122 3.3.1 RECHTLICHE GRUNDLAGEN ................................................................................ 122 3.3.2 DER GLEICHBEHANDLUNGSGRUNDSATZ .............................................................. 122 3.3.3 TREUEPFLICHT ................................................................................................ 138 3.3.4 DULDUNGSPFLICHT ........................................................................................... 143 3.3.5 NUTZUNGSVERTRAG ......................................................................................... 144 8 \| INHALTSVERZEICHNIS 3.4 GESCHAEFTSANTEIL ........................................................................................................... 183 3.4.1 ARTEN VON GESCHAEFTSANTEILEN ....................................................................... 184 3.4.2 ZEICHNUNG MEHRERER GESCHAEFTSANTEILE ....................................................... 197 3.4.3 ZEICHNUNGUND ZAHLUNG VON GESCHAEFTSANTEILEN ........................................ 197 3.4.4 STAFFELUNG VON PFLICHTANTEILEN .................................................................... 206 3.4.5 EINTRAGUNG DER BETEILIGUNG IN DIE MITGLIEDERLISTE ...................................... 208 3.4.6 AENDERUNG DER PFLICHTBETEILIGUNG ................................................................ 209 3.4.7 WOHNUNGS-/NUTZUNGSBEZOGENE ANTEILE (PFLICHTANTEILE): REGELUNGIN DER ANLAGE DER SATZUNG ......................................................... 216 3.4.8 HERABSETZUNG DER SATZUNGSMAESSIGEN HOECHSTZAHL DER ANTEILE ................. 219 3.4.9 KUENDIGUNG VON FREIWILLIGEN GESCHAEFTSANTEILEN ......................................... 220 3.4.10 INVESTIERENDE MITGLIEDER ............................................................................ 220 3.5 GESCHAEFTSGUTHABEN .................................................................................................... 220 3.5.1 BEGRIFF ........................................................................................................... 220 3.5.2 BEDEUTUNG .................................................................................................. 221 3.5.3 AUSZAHLUNG WAEHREND DER DAUER DER MITGLIEDSCHAFT .................................. 221 3.5.4 FESTSETZUNG EINES MINDESTKAPITALS ............................................................ 222 3.6 DER BEGRIFF AUSEINANDERSETZUNGSGUTHABEN - GRUNDSAETZE ...................................... 222 3.6.1 DER KAMPF UM DAS AUSEINANDERSETZUNGSGUTHABEN (AGH) ....................... 227 3.6.2 DIE AUFRECHNUNG DER EG GEGEN DAS AGH DES MITGLIEDS ............... . ........... 227 3.6.3 DIE AUFRECHNUNG IM FALL DER DRITTGLAEUBIGERPFAENDUNG (§66 GENG) .......... 232 3.6.4 DIE AUFRECHNUNG IM FALL DER ABTRETUNG DES AGH ...................................... 236 3.6.5 DIE AUFRECHNUNG IM FALL DER VERBRAUCHERINSOLVENZ (§ 66A GENG) ............ 237 3.6.6 VERPFAENDUNG UND ABTRETUNG DES ANSPRUCHS AUF DAS AGH IM FALL DER VERBRAUCHERINSOLVENZ ............................................................. 238 3.7 NACHSCHUSSPFLICHT ...................................................................................................... 239 3.7.1 NACHSCHUSSPFLICHT UND HAFTSUMME ......................................................... 239 3.7.2 SATZUNGSREGELUNGEN ZUR NACHSCHUSSPFLICHT ............................................ 240 3.7.3 BESCHRAENKUNG ODER HERABSETZUNG DER NACHSCHUSSPFLICHT .................... 240 4 ORGANE DER GENOSSENSCHAFT ...................................................................................... 243 4.1 VORSTAND ....................................................................................................................... 243 4.1.1 DER VORSTAND ALS ORGAN DER GENOSSENSCHAFT ............................................. 243 4.1.2 ZAHL DER VORSTANDSMITGLIEDER ..................................................................... 244 4.1.3 ANFORDERUNGEN AN DIE VORSTANDSMITGLIEDER ............................................. 245 4.1.4 BESTELLUNG DER VORSTANDSMITGLIEDER .......................................................... 250 4.1.5 VORLAEUFIGE AMTSENTHEBUNG VON VORSTANDSMITGLIEDERN ............................ 256 4.1.6 EINTRAGUNGIN DAS GENOSSENSCHAFTSREGISTER ............................................. 258 4.1.7 ABSCHLUSS UND BEENDIGUNG VON VERTRAEGEN MITVORSTANDSMITGLIEDERN .......................................................................... 259 INHALTSVERZEICHNIS \| 9 4.1.8 AUFGABENDESVORSTANDS .............................................................................. 270 4.1.9 HAFTUNG DER VORSTANDSMITGLIEDER .............................................................. 292 4.1.10 ENTLASTUNG DER VORSTANDSMITGLIEDER ........................................... 305 4.1.11 FUEHRUNG VON PROZESSEN GEGEN VORSTANDSMITGLIEDER ................................ 308 4.1.12 BEENDIGUNG DES AMTS EINES VORSTANDSMITGLIEDS ...................................... 309 4.2 AUFSICHTSRAT ................................................................................................................. 312 4.2.1 DER AUFSICHTSRAT ALS ORGAN DER GENOSSENSCHAFT ........................................ 312 4.2.2 ZAHL DER AUFSICHTSRATSMITGLIEDER ............................................................... 313 4.2.3 ANFORDERUNGEN AN DIE AUFSICHTSRATSMITGLIEDER ......................................... 314 4.2.4 WAHL (BESTELLUNG) DER AUFSICHTSRATSMITGLIEDER ......................................... 320 4.2.5 WAHL VON ERSATZMITGLIEDERN DES AUFSICHTSRATS ......................................... 335 4.2.6 ERSATZWAHLEN FUER AUSGESCHIEDENE AUFSICHTSRATSMITGLIEDER ..................... 336 4.2.7 GERICHTLICHE BESTELLUNG EINES NOTAUFSICHTSRATS ....................................... 337 4.2.8 EINTRAGUNGIN DAS GENOSSENSCHAFTSREGISTER ............................................. 338 4.2.9 AUFGABEN DES AUFSICHTSRATS ........................................................................ 338 4.2.10 ZUSAMMENARBEIT DER AUFSICHTSRATSMITGLIEDER ......................................... 347 4.2.11 HAFTUNG DER AUFSICHTSRATSMITGLIEDER .......................................................... 357 4.2.12 ENTLASTUNG DER AUFSICHTSRATSMITGLIEDER .................................................... 362 4.2.13 BEENDIGUNG DES AMTS EINES AUFSICHTSRATSMITGLIEDS ................................ 364 4.3 GENERALVERSAMMLUNG-VERTRETERVERSAMMLUNG ...................................................... 367 4.3.1 BEGRIFFLICHKEITEN, KONKURRENZEN UND BEFUGNISSE ...................................... 367 4.3.2 EINBERUFUNG DER GENERALVERSAMMLUNG .................................................... 382 4.3.3 DURCHFUEHRUNG DER GENERALVERSAMMLUNG .................................................. 407 4.3.4 NACH DER VERSAMMLUNG: BESCHLUSSANFECHTUNG ....................................... 453 4.3.5 BESONDERHEITEN DER VERTRETERVERSAMMLUNG AUF EINEN BLICK .................. 454 5 AUFLOESUNGUND ABWICKLUNG (LIQUIDATION) DER GENOSSENSCHAFT ........................... 459 5.1 GRUENDE DER AUFLOESUNGEINERWOHNUNGSGENOSSENSCHAFT ......................................... 459 5.2 AUFLOESUNG DURCH BESCHLUSS DER GENERALVERSAMMLUNG ........................................... 459 5.2.1 ANFORDERUNGEN NACH GESETZ UND SATZUNG ................................................ 459 5.2.2 PRAKTISCHE UMSETZUNG ................................................................................ 460 5.2.3 ANMELDUNG DER EINTRAGUNG DER AUFLOESUNG IM GENOSSENSCHAFTSREGISTER UND BEKANNTMACHUNG ..................................... 461 5.2.4 FOLGEN DES AUFLOESUNGSBESCHLUSSES ............................................................ 462 5.2.5 ABWICKLUNG (LIQUIDATION) ........................................................................... 463 5.3 AUFLOESUNG DURCH EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS ............................................. 464 5.3.1 INSOLVENZGRUENDE ......................................................................................... 464 5.3.2 ANTRAGSPFLICHT AUF EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS ............................. 465 5.3.3 ZAHLUNGSVERBOT BEI ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT ODER UEBERSCHULDUNG .............. 467 5.3.4 FOLGEN DER EROEFFNUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS ........................................ 468 10 \| INHALTSVERZEICHNIS 5.4 VERSCHMELZUNG UNTER BETEILIGUNG VON ZWEI GENOSSENSCHAFTEN ............................ 470 5.4.1 MOEGLICHKEITEN DER VERSCHMELZUNG ............................................................ 470 5.4.2 VERSCHMELZUNG DURCH AUFNAHME ............................................................... 471 5.4.3 VERSCHMELZUNG DURCH NEUGRUENDUNG ........................................................ 474 5.4.4 VORBEREITUNG DER EINBERUFUNG DER GENERALVERSAMMLUNGEN ................... 474 5.4.5 PRAKTISCHE UMSETZUNG ................................................................................ 475 5.4.6 WIRKUNG DER EINTRAGUNG DER VERSCHMELZUNG ............................................. 475 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS ......................................................................................................... 477 LITERATURVERZEICHNIS .............................................................................................................. 481 DIE AUTOREN ............................................................................................................................. 483 STICHWORTVERZEICHNIS ............................................................................................................. 485
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