Availability: ZVG-Handbuch | Technische Universität München

ZVG-Handbuch: Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen

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Bibliographic Details
Previous Title:	Stöber, Kurt Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen
Main Authors:	Achenbach, Kai (Author), Becker, Matthias 1967- (Author), Drasdo, Michael 1958- (Author), Gojowczyk, Heiko 1973- (Author), Keller, Ulrich 1969- (Author), Kiderlen, Bernd (Author), Nicht, Matthias (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	München C.H. Beck 2023
Edition:	10., neubearbeitete Auflage
Series:	Handbuch der Rechtspraxis Band 2
Subjects:	Immobiliarzwangsvollstreckung Deutschland Zwangsversteigerung unbewegliches Vermögen Zwangssicherungshypothek und Zwangsverwaltung Kosten der Immobiliarvollstreckung Immobiliarvollstreckung Zwangsverwaltung
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Item Description:	Auf dem Buchumschlag: Stöber: ZVG-Handbuch
Physical Description:	XXVIII, 547 Seiten
ISBN:	9783406772382

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MARC


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adam_text	INHALTSUEBERSICHT VORWORT . V INHALTSVERZEICHNIS . XI VERZEICHNIS DER ABKUERZUNGEN UND DER ABGEKUERZT ZITIERTEN LITERATUR . XXIII 1. TEIL. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN KAPITELL. EINFUEHRUNG (UNBEWEGLICHES VERMOEGEN) . 1 KAPITEL 2. DIE ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK . 12 KAPITEL 3 ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN DES ZVG . 30 KAPITEL 4. ZWANGSVERSTEIGERUNG . 58 KAPITEL 5. ZWANGSVERWALTUNG . 391 KAPITEL 6. ANDERE VERWALTUNGS VERFAHREN . 443 KAPITEL 7. ZWANGSVERSTEIGERUNG VON SCHIFFEN, SCHIFFSBAUWERKEN UND LUFTFAHRZEUGEN IM WEGE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 454 2. TEIL. VOLLSTRECKUNGSAEHNLICHE VERFAHREN UEBER DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN KAPITEL 8. ZWANGSVERSTEIGERUNG UND ZWANGSVERWALTUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS . 457 KAPITEL 9. ZWANGSVERSTEIGERUNG AUF ANTRAG DES ERBEN . 460 KAPITEL 10. ZWANGSVERSTEIGERUNG ZUM ZWECKE DER AUFHEBUNG EINER GEMEINSCHAFT . 462 3. TEIL. KOSTENRECHT DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG KAPITEL 11. EINFUEHRUNG (KOSTENRECHT) . 497 KAPITEL 12. KOSTEN DER EINTRAGUNG EINER SICHERUNGSHYPOTHEK . 497 KAPITEL 13. KOSTEN IM VERFAHREN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 498 KAPITEL 14. KOSTEN IM VERFAHREN DER ZWANGSVERWALTUNG . 506 KAPITEL 15. KOSTEN DES GRUNDBUCHAMTS . 507 ANHANG 1. ZWANGSVERWALTERVERORDNUNG (ZWVWV) . 511 ANHANG 2. BASISZINSSATZ . 517 SACHVERZEICHNIS . 519 IX INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . V INHALTSUEBERSICHT . IX VERZEICHNIS DER ABKUERZUNGEN UND DER ABGEKUERZT ZITIERTEN LITERATUR . XXIII 1. TEIL. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN KAPITEL 1. EINFUEHRUNG (UNBEWEGLICHES VERMOEGEN) . 1 A. IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG ALS VERFAHRENSRECHT . 1 L ZWANGSVERSTEIGERUNG UND ZWANGSVERWALTUNG . 1 II. VERFAHRENSRECHT UND GRUNDGESETZ . 2 B. GEGENSTAND UND UMFANG DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG . 5 I. GRUNDSTUECKE UND GRUNDSTUECKSGLEICHE RECHTE . 5 II. BRUCHTEIL EINES GRUNDSTUECKS ODER EINES GRUNDSTUECKSGLEICHEN RECHTS . 6 III. WOHNUNGS UND TEILEIGENTUM . 7 IV. VERAENDERUNGEN IM GRUNDSTUECKSBESTAND . 8 V. MITHAFTENDE GEGENSTAENDE . 9 VI. GEBAEUDEEIGENTUM IM BEITRITTSGEBIET . 10 C. ARTEN DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG . 11 D. ZWANGSVERSTEIGERUNGSGESETZ UND ZIVILPROZESSORDNUNG . 12 KAPITEL 2. DIE ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK . 12 A. DIE ZWANGSHYPOTHEK ALLGEMEIN . 13 I. VOLLSTRECKUNGS UND GRUNDBUCHVERFAHREN . 13 II. GRUNDBUCHEINTRAGUNG . 18 III. BELASTUNG MEHRERER GRUNDSTUECKE . 22 IV. VERWALTUNGSZWANGSVERFAHREN . 25 V. BESONDERHEITEN . 26 VI. EINTRAGUNGSNACHRICHT, RECHTSBEHELFE, ZURUECKNAHME DES ANTRAGS . 27 VII. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 27 VIII. ZWANGSHYPOTHEK UND INSOLVENZ . 28 B. DIE ARREST-ZWANGSHYPOTHEK . 29 KAPITEL 3. ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN DES ZVG . 30 A. ZUSTAENDIGKEIT . 30 I. VOLLSTRECKUNGSGERICHT UND RECHTSPFLEGER . 30 II. BESTIMMUNG DES ZUSTAENDIGEN GERICHTS . 32 B. DIE BETEILIGTEN . 33 C. DIE ZUSTELLUNGEN . 36 I. ZUSTELLUNGEN VON AMTS WEGEN . 36 II. ZUSTELLUNGSVERTRETER . 39 D. ANSPRUECHE AUF BEFRIEDIGUNG AUS DEM GRUNDSTUECK . 42 I. GRUNDSAETZE DER RANGFOLGE . 42 II. RANGKLASSEN . 42 1. ZWANGSVERWALTUNGSVORSCHUSS . 43 2. FESTSTELLUNGSKOSTEN ZUR INSOLVENZMASSE . 44 3. HAUSGELD (WOHNGELD) . 44 XI 4. OEFFENTLICHE LASTEN . 44 5. RECHTE AM GRUNDSTUECK . 48 6. ANSPRUECHE DES GLAEUBIGERS . 50 7. DEM BESCHLAGNAHMEGLAEUBIGER GEGENUEBER UNWIRKSAME RECHTE . 51 8. AELTERE RUECKSTAENDE . 51 III. SONSTIGE RANGVORSCHRIFTEN . 52 1. ANSPRUECHE MIT GLEICHEM RANG . 52 2. ANSPRUECHE AUS DEMSELBEN RECHT . 52 3. LAUFENDE BETRAEGE UND RUECKSTAENDE . 53 IV. KUENDIGUNGS UND RECHTS VERFOLGUNGSKOSTEN . 56 V. RECHTSNACHFOLGE NACH ABLOESUNG . 58 KAPITEL 4. ZWANGSVERSTEIGERUNG . 58 A. ANORDNUNG UND BEITRITT . 58 I. DER ANTRAG . 59 1. FORM UND INHALT . 59 2. BEIZUFUGENDE URKUNDEN . 60 3. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 60 4. VOLLSTRECKUNGSREGISTER, AUFBEWAHRUNGSFRISTEN . 61 II. VORAUSSETZUNGEN DER ANORDNUNG UND ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG . 61 1. SCHULDNER ALS EINGETRAGENER EIGENTUEMER . 61 2. ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG; RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS . 63 3. AUFKLAERUNGSVERFUEGUNG (§ 139 ZPO): . 65 4. ZURUECKWEISUNGSBESCHLUSS . 66 III. DER ANORDNUNGSBESCHLUSS . 66 1. FORM UND INHALT . 66 2. ZUSTELLUNGEN, MITTEILUNGEN . 68 3. RECHTSBEHELFE . 69 4. EINHEITLICHER ANORDNUNGSBESCHLUSS . 69 IV. GRUNDBUCHERSUCHEN . 70 1. ZWECK DES ERSUCHENS . 70 2. FORM UND INHALT . 70 3. PRUEFUNG DES GRUNDBUCHAMTS . 70 4. EINTRAGUNG IM GRUNDBUCH . 71 5. NICHT ERLEDIGTE EINTRAGUNGSANTRAEGE . 71 6. BEKANNTMACHUNG UND MITTEILUNGEN . 74 7. WIRKUNG DER EINTRAGUNG . 74 8. RECHTSBEHELFE . 74 V. DER BEITRITTSBESCHLUSS . 74 1. BEITRITTSANTRAG UND-BESCHLUSS . 75 2. RECHTE DES BEITRITTSGLAEUBIGERS . 77 3. BEITRITTSZULASSUNG NUR VOR BEENDIGUNG DES VERFAHRENS . 78 4. ZUBEHOER UND MITHAFTENDE GEGENSTAENDE . 79 5. RECHTSSTELLUNG DES ZESSIONARS UND DES ABLOESENDEN . 79 VI. ZWANGSVERSTEIGERUNG UND INSOLVENZVERFAHREN . 80 1. VOLLSTRECKUNGSVERBOT FUER INSOLVENZGLAEUBIGER . 80 2. ABGESONDERTE BEFRIEDIGUNG . 81 3. RUECKSCHLAGSPERRE . 82 4. VOLLSTRECKUNG WAEHREND DES EROEFFNUNGSVERFAHRENS . 84 5. EIGENVERWALTUNG . 85 6. GRUNDSTUECKSFREIGABE, EINSTELLUNG DES INSOLVENZVERFAHRENS . 85 7. RESTSCHULDBEFREIUNG . 85 8. RESTRUKTURIERUNGSVERFAHREN . 86 XII B. DIE GRUNDSTUECKSBESCHLAGNAHME . 86 I. BESCHLAGNAHME ZUGUNSTEN DES GLAEUBIGERS . 87 II. VERWALTUNG UND BENUTZUNG DES GRUNDSTUECKS . 87 III. DAUER DER BESCHLAGNAHME . 88 IV. GEGENSTAENDE UND UMFANG DER BESCHLAGNAHME . 89 V. GUTGLAEUBIGER RECHTSERWERB . 94 VI. GRUNDSTUECK UND GEBAEUDE IM BEITRITTSGEBIET . 96 C. ENTGEGENSTEHENDE RECHTE; VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG; VERFAHRENSMANGEL . 97 I. ENTGEGENSTEHENDE GRUNDBUCHMAESSIGE RECHTE . 97 II. VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNG; VERFAHRENSMANGEL . 102 III. NACHERBENSCHUTZ . 103 D. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ . 104 I. SCHUTZ DES EIGENTUEMERS ALS SCHULDNER . 104 A) ANTRAGSBELEHRUNG DES SCHULDNERS . 106 B) SCHUTZVORAUSSETZUNGEN . 106 C) EINSTELLUNGSANTRAG DES SCHULDNERS . 108 D) EINSTELLUNGSVERFAHREN . 109 E) ENTSCHEIDUNG, RECHTSBEHELF . 109 F) VERFAHREN MEHRERER GLAEUBIGER; MEHRERE GRUNDSTUECKE . 110 G) NOCHMALIGER ANTRAG . 111 H) ERNEUTE EINSTELLUNG, EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG . 111 I) § 765A ZPO ALS HAERTEKLAUSEL DES VOLLSTRECKUNGSRECHTS . 113 II. SCHUTZ IM VERFAHREN GEGEN DEN INSOLVENZVERWALTER . 114 A) EINSTELLUNGSVORAUSSETZUNGEN . 115 B) EINSTELLUNGSANTRAG . 116 C) EINSTELLUNGSVERFAHREN . 116 D) AUFLAGEN BEI EINSTELLUNG . 116 E) AUFHEBUNG DER EINSTELLUNG . 117 F) RECHTSBEHELF . 117 G) VERFAHREN MEHRERER GLAEUBIGER . 117 H) § 765A ZPO ALS HAERTEKLAUSEL . 118 E. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG, VERFAHRENSFORTSETZUNG, EINSTELLUNG DURCH PROZESSGERICHT, VERFAHRENSAUFHEBUNG . 118 I. EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG DES GLAEUBIGERS . 118 A) EINSTELLUNG AUF BEWILLIGUNG DES GLAEUBIGERS . 118 B) EINSTELLUNGSBESCHLUSS . 119 C) VERFAHREN MEHRERER GLAEUBIGER . 120 D) WIRKUNG DER EINSTELLUNG . 121 E) WIEDERHOLTE EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG . 121 II. EINSTELLUNG DURCH DAS PROZESSGERICHT . 122 III. VOLLSTRECKUNGSSPERRE BEI STABILISIERUNGSMASSNAHMEN . 124 IV. FORTSETZUNG DES EINGESTELLTEN VERFAHRENS . 125 A) FORTSETZUNGSANTRAG DES GLAEUBIGERS . 126 B) FORTSETZUNGSBESCHLUSS . 128 V. AUFHEBUNG DES VERFAHRENS . 129 F. VORBEREITUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS . 132 I. FESTSETZUNG DES GRUNDSTUECKS WERTS . 132 1. DER GRUNDSTUECKSWERT . 134 2. ZEITPUNKT DER WERTFESTSETZUNG . 135 3. ANHOERUNG EINES SACHVERSTAENDIGEN . 135 4. WERTFESTSETZUNGSVERFAHREN . 136 5. UEBERPRUEFUNG UND ABAENDERUNG DES WERTES . 138 XIII 6. TERMINSBESTIMMUNG UND VERSTEIGERUNGSTERMIN . 139 7. BEKANNTMACHUNG DES WERTGUTACHTENS . 139 II. TERMINSBESTIMMUNG UND-BEKANNTMACHUNG . 140 1. VORAUSSETZUNGEN DER TERMINSBESTIMMUNG . 141 2. INHALT DER TERMINSBESTIMMUNG . 141 3. BEKANNTMACHUNG UND ZUSTELLUNG DER TERMINSBESTIMMUNG; FRISTEN 145 III. MITTEILUNG AN DIE BETEILIGTEN . 147 IV. AKTENEINSICHT . 148 V. VORTERMIN . 148 VI. ANMELDUNG VON RECHTEN UND ANSPRUECHEN . 150 1. DIE ANMELDUNG . 151 2. ANZUMELDENDE RECHTE UND ANSPRUECHE . 151 3. GLAUBHAFTMACHUNG . 153 4. UNTERLASSENE ANMELDUNG . 154 5. BESCHLAGNAHMEGLAEUBIGER; VERFAHRENSDAUER . 154 6. MINDERANMELDUNG . 155 7. BEKANNTMACHUNG IM VERSTEIGERUNGSTERMIN; BERECHTIGUNG BEI UNTERBLIEBENER ANMELDUNG . 156 G. GERINGSTES GEBOT UND VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 156 I. ALLGEMEINES . 156 II. GERINGSTES GEBOT . 157 1. DECKUNGSGRUNDSATZ UND AUSGANGSBEISPIEL . 157 2. ANSPRUCH DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS ALS GRUNDLAGE DES GERINGSTEN GEBOTS . 162 A) RANGSTELLE DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS . 162 B) MEHRERE GLAEUBIGER . 162 C) MEHRERE ANSPRUECHE EINES GLAEUBIGERS . 163 D) VORGEHENDER PERSOENLICHER ANSPRUCH . 163 E) ANTRAGSRUECKNAHME ODER VERFAHRENSEINSTELLUNG . 163 3. BERUECKSICHTIGUNG DER RECHTE UND ANSPRUECHE IM GERINGSTEN GEBOT 163 A) BERUECKSICHTIGUNG DER RECHTE UND ANSPRUECHE . 163 B) NICHTIGE, ERLOSCHENE UND LOESCHUNGSREIFE RECHTE . 164 C) EIGENTUEMERGRUNDPFANDRECHTE . 165 4. BERECHNUNG DES GERINGSTEN GEBOTS . 167 A) BEZEICHNUNG DER RECHTE UND ANSPRUECHE . 167 B) LAUFENDE WIEDERKEHRENDE LEISTUNGEN . 168 C) ANDERE LEISTUNGEN . 168 D) VORMERKUNG UND WIDERSPRUCH . 169 E) HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK, SICHERUNGSHYPOTHEK UND ZWANGSSICHERUNGSHYPOTHEK . 171 F) GESAMTHYPOTHEK . 172 G) GRUNDSCHULD . 172 H) TILGUNGSHYPOTHEK (ANNUITAETENHYPOTHEK) . 175 I) ERBBAURECHT, NACHERBENVERMERK, NEBENRECHTE UND VORKAUFSRECHT . 176 J) RANGAENDERUNG UND RANGVORBEHALT . 177 K) ZUZAHLUNGSBETRAG FUER BESTEHEN BLEIBENDE SONSTIGE RECHTE . 178 1) AUSSERHALB DES GERINGSTEN GEBOTS BESTEHEN BLEIBENDE RECHTE . 179 M) ABWEICHENDE FESTSTELLUNG DES GERINGSTEN GEBOTS, ANFECHTUNG . 180 III. VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 181 1. DIE VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 181 2. FESTSTELLUNG DER VERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 181 XIV 3. ZAHLUNGSPFLICHT DES ERSTEHERS . 182 4. SCHULDUEBERNAHME . 182 5. FAELLIGKEIT EINES BESTEHEN BLEIBENDEN GRUNDPFANDRECHTS . 184 6. URTEILS WIRKUNG GEGEN DEN ERSTEHER . 184 7. UMFANG DER VERSTEIGERUNG . 185 8. GEFAHRUEBERGANG, GEWAEHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS . 188 9. NUTZUNGEN UND LASTEN . 188 10. VERSICHERUNGEN . 189 11. MIET UND PACHTVERHAELTNISSE . 189 A) FORTBESTAND DES MIET-BZW. PACHTVERHAELTNISSES . 189 B) AUSSERORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT . 190 C) VORAUSVERFUGUNGEN, RECHTSGESCHAEFTE UND AUFRECHNUNG . 191 12. KOSTEN DES ZUSCHLAGSBESCHLUSSES . 193 13. ABWEICHENDEVERSTEIGERUNGSBEDINGUNGEN . 194 14. BESONDERE VERSTEIGERUNG; ANDERWEITIGE VERWERTUNG . 197 H. DER VERSTEIGERUNGSTERMIN . 198 I. UEBERLEGUNGEN VON GERICHT UND BETEILIGTEN UEBER DEN VERFAHRENSABLAUF 198 1. GERICHT . 198 2. BETEILIGTE . 200 II . AEUSSERER RAHMEN, FESTSTELLUNGEN, MITTEILUNGEN . 201 1. GANG DER VERHANDLUNG, AUFRUF DER SACHE . 202 2. BEKANNTMACHUNGEN . 203 3. ABGABE VON GEBOTEN . 205 II I. GEBOTE . 207 1. RECHTSNATUR DES GEBOTS . 207 2. PERSON DES BIETERS, VERTRETUNG . 208 3. BINDENDE WIRKUNG, WILLENSMAENGEL . 212 4. ZULAESSIGKEIT UND WIRKSAMKEIT DES GEBOTS . 212 5. FESTSTELLUNG ZUR NIEDERSCHRIFT . 214 6. ERLOESCHEN DES GEBOTS . 215 7. AUSBIETUNGSGARANTIE, BIETABKOMMEN . 215 IV . SICHERHEITSLEISTUNG . 216 1. VERLANGEN NACH SICHERHEITSLEISTUNG . 216 2. HOEHE DER SICHERHEITSLEISTUNG . 217 3. ART DER SICHERHEITSLEISTUNG . 218 4. ENTSCHEIDUNG UEBER DIE SICHERHEITSLEISTUNG . 219 5. ZEITPUNKT DER SICHERHEITSLEISTUNG . 219 6. NIEDERSCHRIFT, RECHTSBEHELF . 220 7. VERZINSUNG DES BARGEBOTS NACH SICHERHEITSLEISTUNG . 220 8. RUECKGABE DER SICHERHEIT . 220 V. EINSTWEILIGE EINSTELLUNG WAEHREND DER VERSTEIGERUNG . 221 1. ZAHLUNGSNACHWEIS IM TERMIN . 221 2. NACH SCHLUSS DER VERSTEIGERUNG . 222 3. WEGEN NICHTABGABE EINES GEBOTS . 223 VI . NACHVERHANDLUNG, ENTSCHEIDUNG . 224 VI I. MINDESTGEBOT . 225 1. SCHUTZ DES IN DER -WERTGRENZE BERECHTIGTEN . 225 2. WIDERSPRUCH DES BETREIBENDEN GLAEUBIGERS . 227 3. ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG UND WIDERSPRUCH . 228 4. GRUNDSATZ DER EINMALIGKEIT . 228 5. VERTAGUNG DES TERMINS? . 229 XV VIII. ZUSCHLAGVERSAGUNG BEI MEISTGEBOT UNTER HALBEM GRUNDSTUECKSWERT (ABSOLUTES MINDESTGEBOT) . 229 1. SCHUTZ VOR VERSCHLEUDERUNG DES GRUNDSTUECKS . 229 2. RECHT DES MEISTBIETENDEN AM GRUNDSTUECK . 231 3. BERECHTIGUNG EINES DRITTEN . 233 IX. ZUSCHLAGVERSAGUNG MIT NEUEM TERMIN . 236 I. DIE ZUSCHLAGENTSCHEIDUNG . 237 I. VORAUSSETZUNGEN, HINDERNISSE . 237 II. INHALT, ZUSTELLUNG, MITTEILUNG DES ZUSCHLAGS . 241 III. TRAGWEITE UND FOLGEN DES ZUSCHLAGS . 243 1. WIRKUNGEN DES ZUSCHLAGS . 243 2. GERICHTLICHE VERWALTUNG . 245 3. RAEUMUNGS UND HERAUSGABEVOLLSTRECKUNG . 247 IV. ABTRETUNG DER RECHTE AUS DEM MEISTGEBOT, VERDECKTER VOLLMACHTGEBER . 248 J. RECHTSMITTEL, RECHTSBEHELFE . 250 I. ERINNERUNG, BESCHWERDE, KLAGEN . 250 II. HAERTEKLAUSEL, VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ NACH SCHLUSS DER VERSTEIGERUNG . 254 III. AUFSCHUB DER VERFAHRENSAUFHEBUNG BIS ZUR RECHTSKRAFT . 258 K. VERSTEIGERUNG MEHRERER GRUNDSTUECKE IN EINEM VERFAHREN . 258 I. VERBINDUNG UND TRENNUNG DER VERFAHREN . 259 II. EINZEL UND GESAMTAUSGEBOT . 261 1. EINZELAUSGEBOT ALS REGEL . 261 2. GRUNDSTUECKE MIT EINHEITLICHEM BAUWERK . 262 3. GESAMTAUSGEBOT . 263 III. VERTEILUNG EINER GESAMTHYPOTHEK . 265 1. VERTEILUNG EINES GESAMTRECHTS . 265 2. FOLGE DER VERTEILUNG . 266 3. GEGENANTRAG . 266 4. PERSOENLICH VOLLSTRECKENDER GLAEUBIGER . 267 L. EINZELFAELLE . 267 I. ERBBAURECHT . 267 1. VERSTEIGERUNG DES ERBBAURECHTS . 267 2. ERBBAUZINS-REALLAST . 270 3. WIRKUNG DES ZUSCHLAGS . 271 4. ERBBAURECHTS-GRUNDSTUECK . 272 II. WOHNUNGSEIGENTUM . 272 1. VERSTEIGERUNG VON WOHNUNGS UND TEILEIGENTUM . 272 2. BEZEICHNUNG IN DER TERMINSBEKANNTMACHUNG . 273 3. OEFFENTLICHE LASTEN DES SONDEREIGENTUMS . 274 4. ZUSTIMMUNGSPFLICHT NACH § 12 WEG . 275 5. SONDERNUTZUNGSRECHT UND ANNEXEIGENTUM . 275 6. ZUSCHLAGSWIRKUNGEN . 276 7. WOHNUNGSERBBAU-UND TEILERBBAURECHT . 277 8. DAUERWOHN UND DAUERNUTZUNGSRECHT . 277 III. ANMELDUNG UND VOLLSTRECKUNG DES HAUS-/WOHNGELDANSPRUCHS . 278 1. RANGKLASSE 2 FUER HAUSGELDANSPRUECHE . 278 A) ART DER ANSPRUECHE . 278 B) FAELLIGKEIT . 278 C) NEBENLEISTUNGEN . 279 D) ZEITLICHE BESCHRAENKUNG . 279 E) BETRAGSMAESSIGE BESCHRAENKUNG . 279 XVI F) OBJEKTBEZOGENHEIT UND YYVERDINGLICHUNG " . 280 G) GELTENDMACHUNG . 280 2. ANMELDUNG DER HAUSGELDANSPRUECHE . 280 3. VOLLSTRECKUNG DES HAUSGELDANSPRUCHS (§10 ABS. 3 ZVG) . 281 IV. GESETZLICH BESTEHEN BLEIBENDE DIENSTBARKEITEN . 283 V. TEILEIGENTUM, WOHNUNGSERBBAU-UND TEILERBBAURECHT . 284 VI. (VORMALIGE) HEIMSTAETTE . 284 VII. FLURBEREINIGUNG, UMLEGUNGSVERFAHREN . 285 M. VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES . 286 I. TERMINSBESTIMMUNG UND-VORBEREITUNG, VORTERMIN . 286 1. TERMINSBESTIMMUNG . 286 2. TERMINSVORBEREITUNG . 288 3. VERTEILUNGSTERMIN . 289 II. AUFSTELLUNG DES TEILUNGSPLANS . 291 1. GRUNDFASSUNG . 291 2. DIE TEILUNGSMASSE . 295 3. BESTEHEN BLEIBENDE RECHTE . 298 4. SCHULDENMASSE . 298 5. KOSTEN DES VERFAHRENS . 299 III. BERUECKSICHTIGUNG DER EINZELNEN AUF KAPITALZAHLUNG GERICHTETEN RECHTE 301 1. HYPOTHEK . 301 2. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD (-HYPOTHEK) . 301 3. SICHERUNGSHYPOTHEK . 305 4. HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK . 306 5. GRUNDSCHULD . 308 6. SICHERUNGSGRUNDSCHULD . 308 A) GRUNDSCHULD ALS GRUNDSTUECKSRECHT . 309 B) AUFNAHME IN DEN TEILUNGSPLAN . 309 C) DER GLAEUBIGER DER GRUNDSCHULD ALS BERECHTIGTER . 310 D) DIE GRUNDSCHULD ALS SICHERUNGSRECHT . 310 E) RECHTLICHE SELBSTSTAENDIGKEIT DER GRUNDSCHULD . 311 F) EINREDE DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . 312 G) RUECKGEWAEHRANSPRUCH . 313 H) ABTRETUNG UND PFAENDUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 313 I) ERFUELLUNG DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS . 314 J) RUECKGEWAEHRANSPRUCH NACH ERLOESCHEN DER GRUNDSCHULD . 314 K) GELTENDMACHUNG DER GRUNDSCHULD . 316 1) NACHRANGIGE GRUNDPFANDGLAEUBIGER . 317 M) KOSTEN DER RECHTSVERFOLGUNG . 317 N) RECHTSBEHELFE . 318 O) MEHRERLOES . 318 P) VORMERKUNG FUER RUECKGEWAEHRANSPRUCH . 318 Q) EIGENTUEMERGRUNDSCHULD AUS GRUNDSCHULD . 318 7. RENTENSCHULD . 319 8. VORMERKUNG, WIDERSPRUCH . 319 IV. WERTERSATZ FUER ERLOESCHENDE ANDERE RECHTE . 319 1. WERTERSATZANSPRUCH UND TEILUNGSPLAN . 319 2. NIESSBRAUCH, BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT, REALLAST VON UNBESTIMMTER DAUER . 322 3. DIE UEBRIGEN RECHTE . 325 4. FESTSTELLUNG EINES UNBESTIMMTEN BETRAGS . 326 V. ZUTEILUNG . 327 XVII VI. VERHANDLUNG UEBER DEN TEILUNGSPLAN . 327 VII. AUSFUEHRUNG DES TEILUNGSPLANS BEI ZAHLUNG DES BARGEBOTS . 328 1. ZEIT DER PLANAUSFUEHRUNG . 328 2. BERECHTIGTER BEI PLANAUSFUEHRUNG . 329 3. AUSZAHLUNG . 331 4. BEFRIEDIGUNGSERKLAERUNG . 331 VIII. PLANAUSFUEHRUNG BEI NICHTZAHLUNG DES BARGEBOTS . 332 1. FORDERUNGSUEBERTRAGUNG AUF BERECHTIGTE . 332 2. WIRKUNGEN DER FORDERUNGSUEBERTRAGUNG, VERZICHT . 335 IX. WIDERSPRUCH . 337 1. WIDERSPRUCH GEGEN DEN TEILUNGSPLAN . 337 2. ZIEL DES WIDERSPRUCHS . 338 3. PROTOKOLL; VERHANDLUNG UEBER DEN WIDERSPRUCH . 338 4. ANLEGUNG DES STREITIGEN BETRAGS . 340 5. WIDERSPRUCHSKLAGE . 341 6. WIDERSPRUCH DES SCHULDNERS GEGEN VOLLSTRECKBAREN ANSPRUCH . 342 7. BEREICHERUNGSANSPRUCH UND -KLAGE . 343 X. BEHANDLUNG BEDINGTER ANSPRUECHE . 343 1. BEDINGTE ANSPRUECHE BEI ERLOESVERTEILUNG . 343 2. EVENTUALBERECHTIGTER, ERSATZZUTEILUNG . 345 3. AUSFUEHRUNG DES TEILUNGSPLANS BEI BEDINGTEM ANSPRUCH . 347 XL DER BETAGTE ANSPRUCH . 348 XII. DER UNBEKANNTE BERECHTIGTE . 349 1. AUFSTELLUNG DES TEILUNGSPLANS . 349 2. AUSFUEHRUNG DES TEILUNGSPLANS . 350 3. ERMITTLUNG DES UNBEKANNTEN BERECHTIGTEN . 350 XIII. ZUZAHLUNG . 351 1. ZUZAHLUNG FUER GRUNDPFANDRECHTE . 352 2. ZUZAHLUNG FUER SONSTIGE RECHTE . 353 3. ZUTEILUNG DER ZUZAHLUNG . 354 XIV. LOESCHUNGSVORMERKUNG . 355 1. DIE ERLOSCHENE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 356 A) LOESCHUNGSANSPRUCH UND -VORMERKUNG . 356 B) BERUECKSICHTIGUNG IM VERTEILUNGSVERFAHREN . 356 C) RECHTLICHES INTERESSE; MEHRERE LOESCHUNGSVORMERKUNGEN . 357 D) ZWISCHENRECHTE . 357 E) SONSTIGES . 359 2. DIE BESTEHEN BLEIBENDE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 359 3. LOESCHUNGSVORMERKUNG UND GRUNDSCHULD . 360 4. RUECKGEWAEHRVORMERKUNG BEI GRUNDSCHULD . 361 XV. GESETZLICHER LOESCHUNGSANSPRUCH . 361 1. ANSPRUCH MIT VORMERKUNGSWIRKUNGEN . 361 2. EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND BEGUENSTIGTES RECHT SIND DURCH DEN ZUSCHLAG ERLOSCHEN . 363 3. DER NACH DEM ZUSCHLAG ENTSTANDENE EIGENTUEMER-ERLOESANSPRUCH . 364 4. DIE BESTEHENGEBLIEBENE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . 364 XVI. WERTERSATZ FUER FREMDES EIGENTUM (INSBESONDERE ZUBEHOER) . 367 XVII. LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG . 369 1. VEREINBARUNG UEBER DAS BESTEHEN BLEIBEN EINES RECHTS . 369 2. FOLGEN DER LIEGENBELASSUNGSVEREINBARUNG . 371 XVIII. VERTEILUNG DES ERLOESES AUS EINEM GESAMTAUSGEBOT . 374 XIX. VERTEILUNG EINES GESAMTRECHTS . 375 XX. BEHANDLUNG DER GRUNDPFANDRECHTSBRIEFE UND VOLLSTRECKUNGSTITEL . 376 XVIII XXL GRUNDBUCHERSUCHEN, SICHERUNGSHYPOTHEK . 378 1. ERSUCHEN DES VOLLSTRECKUNGSGERICHTS . 379 2. INHALT DES ERSUCHENS . 379 3. EINTRAGUNG DER SICHERUNGSHYPOTHEKEN . 381 4. PRUEFUNG DES GRUNDBUCHAMTS, EINTRAGUNGSMITTEILUNG . 382 XXII. VOLLSTRECKBARKEIT DER UEBERTRAGENEN FORDERUNG UND WIEDERVERSTEIGERUNG . 382 XXIII. AUSSERGERICHTLICHE EINIGUNG UEBER ERLOESVERTEILUNG UND AUSSERGERICHTLICHE BEFRIEDIGUNG DES BERECHTIGTEN . 384 1. AUSSERGERICHTLICHE EINIGUNG . 384 2. AUSSERGERICHTLICHE BEFRIEDIGUNG . 384 XXIV. ERWEITERTE BEFRIEDIGUNG DES ERSTEHERS . 385 KAPITEL 5. ZWANGSVERWALTUNG . 391 A. ANORDNUNG UND BEITRITT . 391 I. ANTRAG, BESCHLUSS . 391 II. GRUNDBUCHERSUCHEN . 393 III. ZWANGSVERWALTUNG GEGEN EIGENBESITZER . 393 IV. MEHRERE GRUNDSTUECKE, BRUCHTEILE . 394 V. NIESSBRAUCH, NACHERBSCHAFT . 394 VI. MITTEILUNG AN DIE BETEILIGTEN . 396 B. DIE BESCHLAGNAHME . 396 I. BESCHLAGNAHMEUMFANG UND -WIRKUNGEN . 396 II. WIRKSAMWERDEN DER BESCHLAGNAHME, ZAHLUNGSVERBOT . 398 III. WOHNRECHT UND UNTERHALT DES SCHULDNERS . 399 C. DER ZWANGS VERWALTER . 401 I. BESTELLUNG . 402 II. BESITZVERSCHAFFUNG . 403 III. AUFGABEN . 404 1. VERWALTERRECHTE UND-PFLICHTEN . 404 2. MIETE UND PACHT . 405 3. GEWERBLICHE TAETIGKEIT . 407 4. VERSICHERUNGEN . 409 5. PROZESSFUEHRUNG . 409 6. STEUERLICHE PFLICHTEN . 409 7. WEISUNGEN DES VOLLSTRECKUNGSGERICHTS . 410 8. VORSCHUSSANFORDERUNG . 410 9. ZWANGS VERWALTERVERORDNUNG (ZWVWV) . 411 IV. RECHNUNGSLEGUNG . 411 V. VERGUETUNG, AUSLAGENERSATZ . 412 VI. HAFTUNG FUER OEFFENTLICHE ABGABEN . 415 VII. INSTITUTS-ZWANGSVERWALTER . 415 VIII. SCHULDNER ALS ZWANGSVERWALTER, AUFSICHTSPERSON . 416 D. VERWENDUNG DER EINNAHMEN . 417 I. VERTEILUNG DER NUTZUNGEN DES GRUNDSTUECKS . 417 II. HAUSGELD ALS VERWALTUNGSAUSGABE . 418 1. GRUNDSATZ . 418 2. ALTVERFAHREN . 418 3. VORSCHUSSPFLICHTEN . 419 III. VERTEILUNG DER UEBERSCHUESSE . 419 E. VERTEILUNG DER EINNAHMEN . 420 I. GRUNDSAETZE DER ERLOESVERTEILUNG . 420 XIX II. MANAGEMENT DES ZWANGSVERWALTERS . 421 1. GRUNDSAETZE . 421 2. PROBLEM DER EINKOMMENSTEUERLAST . 422 3. PLANUNGEN VON REPARATUREN UND BAUMASSNAHMEN . 423 4. HAFTUNG DES ZWANGSVERWALTERS . 423 III. BESTIMMUNG DES VERTEILUNGSTERMINS . 424 IV. ANMELDUNGEN . 424 V. DER TEILUNGSPLAN . 425 VI. VERHANDLUNG UEBER DEN TEILUNGSPLAN, WIDERSPRUCH . 428 VII. ZAHLUNG DURCH DEN ZWANGSVERWALTER . 430 VIII. KAPITALZAHLUNGSTERMIN . 432 IX. AENDERUNG DER ZAHLUNGSANORDNUNG . 434 X. AUSSERGERICHTLICHE VERTEILUNG UND BEFRIEDIGUNG . 435 F. VERFAHRENSEINSTELLUNG . 435 G. AUFHEBUNG DES VERFAHRENS . 437 H. ZWANGSVERWALTUNG UND ZUSCHLAG . 439 I. ABWICKLUNG DES ZWANGSVERWALTUNGSVERFAHRENS . 439 II . ABRECHNUNG DES ZWANGSVERWALTERS GEGENUEBER DEM ERSTEHER . 441 KAPITEL 6. ANDERE VERWALTUNGSVERFAHREN . 443 A. DIE SICHERUNGSVERWALTUNG . 443 B. DIE GERICHTLICHE VERWALTUNG FUER RECHNUNG DES ERSTEHERS . 449 KAPITEL 7. ZWANGSVERSTEIGERUNG VON SCHIFFEN, SCHIFFSBAUWERKEN UND LUFTFAHRZEUGEN IM WEGE DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 454 2. TEIL. VOLLSTRECKUNGSAEHNLICHE VERFAHREN UEBER DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN KAPITEL 8. ZWANGSVERSTEIGERUNG UND ZWANGSVERWALTUNG AUF ANTRAG DES INSOLVENZVERWALTERS . 457 A. VORAUSSETZUNGEN UND ANORDNUNG . 457 B. BESONDERE BESTIMMUNGEN . 458 KAPITEL 9. ZWANGSVERSTEIGERUNG AUF ANTRAG DES ERBEN . 460 A. VORAUSSETZUNGEN UND ANORDNUNG . 460 B. BESONDERE BESTIMMUNGEN . 461 KAPITEL 10. ZWANGSVERSTEIGERUNG ZUM ZWECKE DER AUFHEBUNG EINER GEMEINSCHAFT . 462 A. DIE AUFHEBUNG EINER GEMEINSCHAFT . 462 B. ANORDNUNG DES VERFAHRENS . 463 I. ANTRAG . 464 II. § 1365 ABS. 1 BGB BEI EHEGATTENANTRAG . 464 III. GROSSES UND KLEINES ANTRAGSRECHT . 466 IV. PFANDGLAEUBIGER . 468 V. BESONDERHEITEN . 469 VI. GRUNDBUCHEINTRAGUNG . 470 VII. INHALT DES ANTRAGS . 470 VIII. ANORDNUNGSBESCHLUSS, BESCHLAGNAHME . 470 IX. UNZULAESSIGKEIT DES VERFAHRENS . 472 C. ZULASSUNG DES BEITRITTS . 473 D. RECHTSBEHELFE . 474 E. EINSTELLUNG AUF ANTRAG EINES MITEIGENTUEMERS . 475 I. SCHUTZ DES ANTRAGSGEGNERS . 475 II. SCHUTZ IM INTERESSE DES KINDESWOHLS . 478 III. VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ NACH § 765A ZPO . 480 IV. EINSTELLUNG NACH § 3B ABS. 3 VERMG . 481 E EINSTELLUNGSBEWILLIGUNG, VERFAHRENSAUFHEBUNG . 481 G. VERFAHREN BIS ZUM VERSTEIGERUNGSTERMIN . 482 H. GERINGSTES GEBOT . 483 A) DECKUNGSGRUNDSATZ . 483 B) GRUNDBUCHEINTRAGUNG UND ANMELDUNG . 485 C) BESTEHEN BLEIBENDE RECHTE UND BARGEBOT . 485 D) NIEDRIGSTGEBOT BEI MEHREREN ANTRAGSTELLERN . 485 E) AUSGLEICHSBETRAG BEI UNGLEICHER ANTEILSBELASTUNG . 486 I. GEBOTE, SICHERHEITSLEISTUNG, BELEHRUNG, ERFOLGLOSE VERSTEIGERUNG . 487 J. ZUSCHLAG, VORKAUFSRECHT . 488 I. ERTEILUNG DES ZUSCHLAGS . 488 II. RAEUMUNGSVOLLSTRECKUNG, GERICHTLICHE VERWALTUNG, MIETER UND PAECHTER 489 III. VORKAUFSRECHT . 489 K. VERTEILUNG DES VERSTEIGERUNGSERLOESES . 490 I. ERLOESVERTEILUNG . 491 II. AUFTEILUNG DES ERLOESUEBERSCHUSSES . 492 III. EINIGUNG UND ERKLAERUNG DER ERLOESBERECHTIGTEN IM VERTEILUNSVERFAHREN 492 IV. AUSZAHLUNG/HINTERLEGUNG DES UNVERTEILTEN ERLOESUEBERSCHUSSES . 493 V. MITEIGENTUEMER ALS ERSTEHER . 494 VI. BESTEHEN BLEIBENDE GRUNDSCHULDEN BEI ERLOESAUFTEILUNG . 494 VII. ERLOSCHENE SONDERBELASTUNG EINES MITEIGENTUEMER-BRUCHTEILS . 495 VIII. PFANDGLAEUBIGER AM MITERBENANTEIL . 495 IX. YYABWICKLUNG " DES ANTEILS DES ERSTEHERS AM ERLOESUEBERSCHUSS . 495 3. TEIL. KOSTENRECHT DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG KAPITEL 11. EINFUEHRUNG (KOSTENRECHT) . 497 KAPITEL 12. KOSTEN DER EINTRAGUNG EINER SICHERUNGSHYPOTHEK . 497 KAPITEL 13. KOSTEN IM VERFAHREN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 498 A. GERICHTSKOSTEN . 498 I. ANORDNUNG DES VERFAHRENS, ZULASSUNG DES BEITRITTS . 498 II. GEBUEHR FUER DAS VERFAHREN IM ALLGEMEINEN . 499 III. GEBUEHR FUER ABHALTUNG DES VERSTEIGERUNGSTERMINS . 501 IV. GEBUEHR FUER ERTEILUNG DES ZUSCHLAGS . 501 V. GEBUEHR FUER DAS VERTEILUNGSVERFAHREN . 502 VI. GEBUEHR FUER DAS BESCHWERDE VERFAHREN . 502 B. KOSTEN DES RECHTSANWALTS . 503 KAPITEL 14. KOSTEN IM VERFAHREN DER ZWANGSVERWALTUNG . 506 A. GERICHTSKOSTEN . 506 B. KOSTEN DES RECHTSANWALTS . 507 XXI KAPITEL 15. KOSTEN DES GRUNDBUCHAMTS . 507 ANHANG 1. ZWANGS VERWALTERVERORDNUNG (ZWVWV) . 511 ANHANG 2. BASISZINSSATZ . 517 SACHVERZEICHNIS . 519 XXII
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Kai Achenbach, RA Michael Drasdo, Prof. Dipl.-Rpfl. Ulrich Keller, Prof. Dr. Matthias Becker, Prof. Dr. Heiko Gojowczyk LL.M., RA Bernd Kiderlen, Prof. Dr. Matthias Nicht ; als Handbuch begründet und bis zur 9. Auflage bearbeitet von Kurt Stöber †</subfield></datafield><datafield tag="250" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">10., neubearbeitete Auflage</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">München</subfield><subfield code="b">C.H. 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