Availability: GBO - Grundbuchordnung | Technische Universität München

GBO - Grundbuchordnung: mit ErbbauRG, WEG und Wertermittlung : Kommentar

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Bibliographic Details
Previous Title:	Lemke, Reiner Immobilienrecht
Main Authors:	Lemke, Reiner 1949- (Author, Editor), Böhringer, Walter (Author), Gottwald, Uwe (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Hürth Carl Heymanns Verlag 2022
Edition:	3. Auflage
Subjects:	Deutschland > Grundbuchordnung Grundstücksrecht Deutschland Grundbuchordnung Wohnungseigentumsgesetz Erbbaurecht Kommentar
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Physical Description:	XXX, 1500 Seiten
ISBN:	9783452299499 345229949X

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT GRUNDBUCHORDNUNG (GBO) .............................................................................................. 1 GESETZ UEBER DAS ERBBAURECHT (ERBBAURECHTSGESETZ - ERBBAURG) .................................. 1115 GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUERWOHNRECHT (WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ - WEG) ............................................................................... 1241 SYSTEMATISCHE DARSTELLUNG WERTERMITTLUNG VON IMMOBILIEN ......................................... 1339 ANHAENGE .............................................................................................................................. 1389 STICHWORTVERZEICHNIS ......................................................................................................... 1437 INHALTSVERZEICHNIS VORWORT ............................................................................................................................ V AUTORENVERZEICHNIS ........................................................................................................... VII IM EINZELNEN HABEN BEARBEITET ....................................................................................... IX INHALTSUEBERSICHT ............................................................................................................... XI ABKUERZUNGSVERZEICHNIS .................................................................................................... XXI LITERATURVERZEICHNIS ........................................................................................................... XXVII GRUNDBUCHORDNUNG (GBO) ............................................................................................ 1 ERSTER ABSCHNITT ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN .................................................................... 1 § 1 [ZUSTAENDIGKEITEN, ERMAECHTIGUNGEN] ...................................................................................... 1 § 2 [GRUNDBUCHBEZIRKE, LIEGENSCHAFTSKATASTER, ABSCHREIBUNG VON GRUNDSTUECKSTEILEN] .... 11 § 3 [GRUNDBUCHBLATT; BUCHUNG VON GRUNDSTUECKEN; BUCHUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN] . 21 § 4 [GEMEINSCHAFTLICHES GRUNDBUCHBLATT] .................................................................................. 42 § 5 [VEREINIGUNG] .......................................................................................................................... 51 § 6 [ZUSCHREIBUNG ALS BESTANDTEIL] ............................................................................................... 81 § 6A [EINTRAGUNG EINES GESAMTERBBAURECHTS] ............................................................................... 95 § 7 [BELASTUNG EINES GRUNDSTUECKSTEILS] ........................................................................................ 102 § 8 [ERBBAURECHT] .......................................................................................................................... 130 § 9 [VERMERK SUBJEKTIV-DINGLICHER RECHTE] ................................................................................. 131 §10 [AUFBEWAHRUNG VON GRUNDBUECHERN UND URKUNDEN] ......................................................... 145 § 10A [SPEICHERUNG UND AUFBEWAHRUNG GESCHLOSSENER GRUNDBUECHER] ......................................... 153 §11 [GRUNDBUCHEINTRAGUNGEN DURCH AUSGESCHLOSSENE PERSONEN] ............................................. 155 §12 [GRUNDBUCHEINSICHT UND ABSCHRIFTEN] ................................................................... YY ............ 158 § 12A [VERZEICHNISSE BEIM GRUNDBUCHGERICHT] ............................................................................... 192 § 1 2B [EINSICHT IN GRUNDBUECHER UND GRUNDAKTEN IN BESONDEREN FAELLEN] .................................. 196 § 1 2C [ZUSTAENDIGKEITEN DES URKUNDSBEAMTEN DER GESCHAEFTSSTELLE] ............................................. 197 § 12D ANWENDUNG DER VERORDNUNG (EU) 2016/679 ...................................................................... 226 ZWEITER ABSCHNITT EINTRAGUNGEN IN DAS GRUNDBUCH ................................................... 232 § 13 [ANTRAG, ZUSTAENDIGKEIT ZUR ENTGEGENNAHME] ...................................................................... 232 § 14 [ANTRAGSRECHT AUF GRUND EINES VOLLSTRECKBAREN TITELS] ......................................................... 246 §15 [VERTRETUNGSBEFUGNIS, ANTRAGSERMAECHTIGUNG DES NOTARS] .................................................... 252 §16 [ANTRAEGE UNTER VORBEHALT] ...................................................................................................... 261 §17 [ERLEDIGUNG MEHRERER ANTRAEGE] ............................................................................................... 264 § 18 [EINTRAGUNGSHINDERNISSE; ZURUECKWEISUNG ODER ZWISCHENVERFUEGUNG] ................................ 269 §19 [BEWILLIGUNGSGRUNDSATZ] .......................................................................................................... 279 § 20 [NACHWEIS DER EINIGUNG] ........................................................................................................ 293 § 21 [BEWILLIGUNG BEI SUBJEKTIV-DINGLICHEN RECHTEN] .................................................................. 304 § 22 [BERICHTIGUNG DES GRUNDBUCHS] ............................................................................................. 306 § 23 [LOESCHUNG VON RECHTEN AUF LEBENSZEIT] ............................................................................... 325 § 24 [LOESCHUNG ZEITLICH BESCHRAENKTER RECHTE] ............................................................................. 334 §25 [LOESCHUNG VON VORMERKUNGEN UND WIDERSPRUECHEN] ......................................................... 335 § 26 [UEBERTRAGUNG UND BELASTUNG VON BRIEFRECHTEN] .................................................................. 341 INHALTSVERZEICHNIS § 27 [LOESCHUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN] .................................................................................... 350 § 28 [BEZEICHNUNG DES GRUNDSTUECKS UND DER GELDBETRAEGE] ......................................................... 355 § 29 [NACHWEIS DER EINTRAGUNGSGRUNDLAGEN] ............................................................................... 362 § 29A [GLAUBHAFTMACHUNG BEI LOESCHUNGSVORMERKUNG] ................................................................ 374 § 30 [FORM DES EINTRAGUNGSANTRAGS UND DER VOLLMACHT DAZU] .................................................... 378 § 31 [FORM DER ZURUECKNAHME DES EINTRAGUNGSANTRAGS UND DES WIDERRUFS DER ANTRAGSVOLLMACHT] ................................................................................................................... 384 § 32 [NACHWEIS VON VERTRETUNGSBERECHTIGUNG UND SONSTIGEN SICH AUS OEFFENTLICHEN REGISTERN ERGEBENDEN EINTRAGUNGSERHEBLICHEN TATSACHEN] .................................................. 388 § 33 [NACHWEIS DES GUETERSTANDES] .................................................................................................. 395 § 34 [NOTARIELLE VOLLMACHTSBESCHEINIGUNG] .................................................................................. 405 §35 [NACHWEIS DER ERBFOLGE] ........................................................................................................ 409 § 36 [ZEUGNIS UEBER AUSEINANDERSETZUNG EINES NACHLASSES ODER GESAMTGUTES] ........................... 423 § 37 [AUSDEHNUNG DES § 36 AUF GRUNDPFANDRECHTE] .................................................................... 426 § 38 [EINTRAGUNG AUF ERSUCHEN VON BEHOERDEN] ............................................................................. 428 § 39 [VOREINTRAGUNG DES BETROFFENEN] ........................................................................................... 432 § 40 [AUSNAHMEN VOM VOREINTRAGUNGSZWANG] ............................................................................. 450 §41 [VORLEGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES] ...................................................................................... 459 § 42 [VORLEGUNG DES GRUNDSCHULD ODER RENTENSCHULDBRIEFES] .................................................. 472 § 43 [VORLEGUNG VON INHABER ODER ORDERPAPIEREN] .................................................................... 476 § 44 [DATUM; UNTERZEICHNUNG DER EINTRAGUNG; BEZUGNAHME] .................................................. 479 § 45 [REIHENFOLGE DER EINTRAGUNGEN; RANGVERMERK] .................................................................... 502 § 46 [LOESCHUNG] ............................................................................................................................... 512 § 47 [EINTRAGUNG GEMEINSCHAFTLICHER RECHTE BZW. VON RECHTEN EINER GBR] ............................. 522 §48 [MITBELASTUNG] ........................................................................................................................... 554 § 49 [ALTENTEIL] ................................................................................................................................. 569 § 50 [TEILSCHULDVERSCHREIBUNGEN AUF DEN INHABER] ....................................................................... 578 § 51 [VOR UND NACHERBENVERMERK] ................................................................................................ 580 § 52 [TESTAMENTSVOLLSTRECKERVERMERK] ........................................................................................... 590 § 53 [WIDERSPRUCH UND LOESCHUNG VON AMTS WEGEN] .................................................................. 601 §54 [OEFFENTLICHE LASTEN] .................................................................................................................. 617 §55 [BEKANNTMACHUNG DER EINTRAGUNGEN] .................................................................................... 620 § 55A [AUSTAUSCH VON ABSCHRIFTEN ZWISCHEN GRUNDBUCHAEMTERN] ................................................ 629 § 55B [KEINE INFORMATIONSPFLICHT DES BETROFFENEN] ......................................................................... 631 DRITTER ABSCHNITT HYPOTHEKEN-, GRUNDSCHULD-, RENTENSCHULDBRIEF ............................ 631 §56 [ERTEILUNG UND INHALT DES BRIEFES] ......................................................................................... 631 § 57 [SONSTIGER INHALT DES BRIEFES] .................................................................................................. 644 § 57A.E [SONSTIGER INHALT DES BRIEFES] ................................................................................................. 651 § 58 [VERBINDUNG DER SCHULDURKUNDE MIT DEM HYPOTHEKENBRIEF] ............................................. 653 § 59 [GESAMTHYPOTHEKENBRIEF] ....................................................................................................... 659 § 60 [AUSHAENDIGUNG DES HYPOTHEKENBRIEFES] ................................................................................ 663 § 61 [TEILHYPOTHEKENBRIEF] ............................................................................................................. 671 § 62 [VERMERK SPAETERER EINTRAGUNGEN] ........................................................................................... 685 § 63 [NACHTRAEGLICHE MITBELASTUNG EINES ANDEREN GRUNDSTUECKS] ................................................. 695 § 64 [VERTEILUNG EINER GESAMTHYPOTHEK] 699 XIV INHALTSVERZEICHNIS § 65 [UMWANDLUNG DER HYPOTHEK; FORDERUNGSAUSWECHSLUNG] .................................................. 702 §66 [GEMEINSCHAFTLICHER BRIEF] ...................................................................................................... 706 § 67 [ERTEILUNG EINES NEUEN BRIEFS] ........................... ................................................................... 714 § 68 [INHALT DES NEUEN BRIEFES] ...................................................................................................... 719 § 69 [UNBRAUCHBARMACHUNG DES BRIEFES] ...................................................................................... 724 § 70 [GRUND UND RENTENSCHULDBRIEF] .......................................................................................... 730 VIERTER ABSCHNITT BESCHWERDE ....................................................................................... 734 VORBEMERKUNG ZU §§ 71-81 .................................................................................................................. 734 §71 [ZULAESSIGKEIT DER BESCHWERDE] ............................................................................................... 738 §72 [ZUSTAENDIGES BESCHWERDEGERICHT] .......................................................................................... 755 §73 [EINLEGUNG DER BESCHWERDE] ................................................................................................... 756 § 74 [NEUES VORBRINGEN] ................................................................................................................. 764 § 75 [ABHILFE DURCH GRUNDBUCHAMT] ............................................................................................. 768 § 76 [EINSTWEILIGE ANORDNUNG; AUFSCHIEBENDE . WIRKUNG DER BESCHWERDE] ................................. 772 § 77 [BEGRUENDUNG UND MITTEILUNG DER ENTSCHEIDUNG] ................................................................ 775 § 78 [ZULASSUNG DER RECHTSBESCHWERDE] ........................................................................................ 785 § 79 (WEGGEFALLEN) ......................................................................................................... 798 §80 (WEGGEFALLEN) ......................................................................................................... 798 §81 [ZUSTAENDIGER SENAT] ................................................................................................................. 798 FUENFTER ABSCHNITT VERFAHREN DES GRUNDBUCHAMTS IN BESONDEREN FAELLEN ..................... 804 I. GRUNDBUCHBERICHTIGUNGSZWANG ................................................................................. 804 § 82 [GEBOT ZUR ANTRAGSTELLUNG] ................................................................................................... 804 § 82A [AMTSBERICHTIGUNG] ................................................................................................................. 828 § 83 [MITTEILUNGSPFLICHT DES NACHLASSGERICHTS] ............................................................... 836 II. LOESCHUNG GEGENSTANDSLOSER EINTRAGUNGEN ................................................................ 839 § 84 [BEGRIFF DER GEGENSTANDSLOSEN EINTRAGUNG] ........................................................................... 839 § 85 [EINLEITUNG UND DURCHFUEHRUNG DES VERFAHRENS] .................................................................. 852 § 86 [ABLEHNUNG DER EINLEITUNG UND DURCHFUEHRUNG] .................................................................. 852 §87 [VORAUSSETZUNGEN DER AMTSLOESCHUNG] .................................................................................... 858 § 88 [VERFAHRENSVORSCHRIFTEN] .......................................................................................................... 867 §89 [BESCHWERDE GEGEN DEN FESTSTELLUNGSBESCHLUSS] .................................................................... 870 III. KLARSTELLUNG DER RANGVERHAELTNISSE ........................................................................... 874 § 90 [VORAUSSETZUNGEN] ................................................................................................................... 874 §91 [EINLEITUNG DES VERFAHRENS] ................................................................................................... 876 § 92 [BETEILIGTE] ................................................................................................................................ 880 §93 [ANZEIGEPFLICHT DES BUCHBERECHTIGTEN] ................................................................................. 881 §94 [ERMITTLUNG DES WAHREN BERECHTIGTEN] ................................................................................. 881 §95 [WECHSEL DES BERECHTIGTEN] ................................................................................................... 881 § 96 [BESTELLUNG EINES PFLEGERS] ..................................................................................................... 887 § 97 [ZUSTELLUNGSBEVOLLMAECHTIGTER] ............................................................................................... 887 § 98 [VERBOT DER OEFFENTLICHEN ZUSTELLUNG] ................................................................................... 888 § 99 [PFLICHT ZUR VORLEGUNG VON URKUNDEN] ................................................................................. 888 XV INHALTSVERZEICHNIS §100 [LADUNG ZUM VERHANDLUNGSTERMIN] ...................................................................................... §101 [LADUNGSFRIST] .......................................................................................................................... §102 [VERHANDLUNGSTERMIN] ............................................................................................................ § 103 [VORSCHLAG DES GRUNDBUCHAMTS] .......................................................................................... §104 [WIDERSPRUCH] .......................................................................................................................... §105 [WIEDEREINSETZUNG IN DEN VORIGEN STAND] ............................................................................. § 106 [AUSSETZUNG DES VERFAHRENS] ................................................................................................... § 107 [FORTSETZUNG DES VERFAHRENS] ................................................................................................. §108 [FESTSTELLUNG DER NEUEN RANGORDNUNG] ................................................................................. § 109 [EINSTELLUNG DES VERFAHRENS] ................................................................................................... § 110 [BESCHWERDE] ............................................................................................................................ § 111 [UMSCHREIBUNG DES GRUNDBUCHS] .......................................................................................... §112 [NEUE RANGORDNUNG] .............................................................................................................. §113 [LOESCHUNG DES EINLEITUNGSVERMERKS] ................................................................................... §114 [KOSTENAUSGLEICH] ................................................................................................................... § 115 [KOSTEN EINES ERLEDIGTEN RECHTS] ............................................................................................ SECHSTER ABSCHNITT ANLEGUNG VON GRUNDBUCHBLAETTERN ................................................. § 116 [ANLEGUNG VON AMTS WEGEN] ................................................................................................. §117 [AUSZUG AUS DEM AMTLICHEN VERZEICHNIS] ............................................................................. §118 [AMTSERMITTLUNG] ..................................................................................................................... § 119 [AUFGEBOT] ................................................................................................................................ § 120 [INHALT DES AUFGEBOTS] ............................................................................................................ § 121 [VEROEFFENTLICHUNG DES AUFGEBOTS] .......................................................................................... § 122 [ANLEGUNG OHNE AUFGEBOTSVERFAHREN] ................................................................................... § 123 [EINTRAGUNG DES EIGENTUEMERS] ............................................................................................... § 124 [EINTRAGUNG BESCHRAENKTER DINGLICHER RECHTE UND SONSTIGER EIGENTUMSBESCHRAENKUNGEN] § 125 [KEINE BESCHWERDE GEGEN DIE ANLEGUNG] ............................................................................. SIEBENTER ABSCHNITT DAS MASCHINELL GEFUEHRTE GRUNDBUCH ........................................... §126 [EINFUEHRUNG DER MASCHINELLEN GRUNDBUCHFUEHRUNG] ........................................................... §127 [INTEGRATION MIT DEM LIEGENSCHAFTSKATASTER, UEBERGREIFENDE ZUSTAENDIGKEIT] .................... §128 [ANLEGUNG UND FREIGABE] ........................................................................................................ §129 [WIRKSAMWERDEN DER EINTRAGUNG] ........................................................................................ §130 [EINTRAGUNGSVERFUEGUNG UND EINTRAGUNG] ............................................................................. §131 [AUSDRUCKE] .............................................................................................................................. §132 [EINSICHT] ................................................................................................................................ § 133 [AUTOMATISIERTES ABRUFVERFAHREN] .......................................................................................... § 133A ERTEILUNG VON GRUNDBUCHABDRUCKEN DURCH NOTARE; VERORDNUNGSERMAECHTIGUNG ........... §134 [REGELUNG DER EINZELHEITEN] ................................................................................................... § 134A DATENUEBERMITTLUNG BEI DER ENTWICKLUNG VON VERFAHREN ZUR ANLEGUNG DES DATENBANKGRUNDBUCHS ......................................................................................... ACHTER ABSCHNITT ELEKTRONISCHER RECHTSVERKEHR UND ELEKTRONISCHE GRUNDAKTE ........... §135 ELEKTRONISCHER RECHTSVERKEHR UND ELEKTRONISCHE GRUNDAKTE; VERORDNUNGSERMAECHTIGUNGEN ................................................................................ §136 EINGANG ELEKTRONISCHER DOKUMENTE BEIM GRUNDBUCHAMT ............................................... 894 894 894 899 899 899 904 904 905 905 905 905 905 906 906 906 915 915 921 921 924 924 925 927 929 930 932 933 933 953 960 971 980 983 988 991 1017 1022 1058 1061 1061 1071 XVI INHALTSVERZEICHNIS §137 FORM ELEKTRONISCHER DOKUMENTE ........................................................................................... 1076 §138 UEBERTRAGUNG VON DOKUMENTEN ............................................................................................. 1085 §139 AKTENAUSDRUCK, AKTENEINSICHT UND DATENABRUF .................................................................. 1090 §140 ENTSCHEIDUNGEN, VERFUEGUNGEN UND MITTEILUNGEN ................................................................ 1092 §141 ERMAECHTIGUNG DES BUNDESMINISTERIUMS DER JUSTIZ UND FUER VERBRAUCHERSCHUTZ ................. 1096 NEUNTER ABSCHNITT UEBERGANGS UND SCHLUSSBESTIMMUNGEN ......................................... 1101 §142 [INKRAFTTRETEN, VERHAELTNIS ZU ANDEREN GESETZEN] .................................................................. 1101 §143 [LANDESRECHTLICHE VORBEHALTE] ............................................................................................... 1102 §144 [EINSCHRAENKUNG BEI LANDESRECHTSVORBEHALT] ......................................................................... 1104 §145 [FORTFUEHRUNG ALTER GRUNDBUECHER] ........................................................................................... 1104 §146 [FORTFUEHRUNG BEI MEHREREN ALTEN GRUNDBUECHERN] ................................................................ 1104 §147 [GRUNDSTUECKSBEZEICHNUNG IN ALTEN GRUNDBUECHERN] ........................................................... 1105 §148 [WIEDERHERSTELLUNG VON GRUNDBUECHERN UND URKUNDEN] ..................................................... 1106 §149 [SONDERREGELUNG FUER BADEN-WUERTTEMBERG AB 01.01.2018] .................................................. 1109 §150 [UEBERLEITUNGSREGELUNG FUER DAS BEITRITTSGEBIET] ....................................................................... 1110 §151 [ANWENDUNG DES § 15 ABS. 3] ............................................................................................... 1113 GESETZ UEBER DAS ERBBAURECHT (ERBBAURECHTSGESETZ - ERBBAURG) ................................ 1115 I. BEGRIFF UND GESETZLICHER INHALT DES ERBBAURECHTS ........................................ 1115 1. GESETZLICHER INHALT .................................................................................................... 1115 § 1 [GESETZLICHER INHALT] .............................................................................................................. 1115 2. VERTRAGSMAESSIGER INHALT .............................................................................................. 1122 § 2 [VEREINBARUNGEN MIT DINGLICHER WIRKUNG] ............................................................ ........... 1122 §3 [ HEIMFALLANSPRUCH] ........................................................................................................... 1135 §4 [ VERJAEHRUNG] ...................................................................................................................... 1136 § 5 [ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS] ....................................................................... 1137 § 6 [RECHTSFOLGEN DES FEHLENS DER ZUSTIMMUNG] ....................................................................... 1144 §7 [ ZUSTIMMUNGSANSPRUCH] .................................................................................................. 1147 § 8 [ANDERE VERFUEGUNGEN] ............................................................................................................. 1154 3. ERBBAUZINS ................................................................................................................. 1157 §9 [ERBBAUZINS] ............................................................................................................................. 1157 § 9A [AENDERUNGSVORBEHALT] ............................................................................................................. 1178 4. RANGSTELLE ................................................................................................................... 1185 §10 [RANGSTELLE DES ERBBAURECHTS] ................................................................................................ 1185 5. ANWENDUNG DES GRUNDSTUECKSRECHTS ........................................................................... 1189 § 11 [ENTSPRECHENDE ANWENDUNG VON VORSCHRIFTEN DES BGB] ................................................... 1189 6. BAUWERK. BESTANDTEILE ................................................................................................ 1199 §12 [BESTANDTEILE DES ERBBAURECHTS] ............................................................................................. 1199 §13 [UNTERGANG DES BAUWERKS] ...................................................................................................... 1202 XVII INHALTSVERZEICHNIS II. GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN ............................................................................................ 1202 § 14 [ERBBAUGRUNDBUCH] .................................................................................................................. 1202 §15 [ZUSTIMMUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS] ....................................................................... 1205 §16 [LOESCHUNG DES ERBBAURECHTS] .................................................................................................. 1206 §17 [BEKANNTMACHUNGEN VON EINTRAGUNGEN] .............................................................................. 1206 III. BELEIHUNG .................................................................................................................. 1207 1. MUENDELHYPOTHEK ......................................................................................................... 1207 §18 [ZULAESSIGKEIT] ............................................................................................................................. 1207 §19 [ANFORDERUNGEN AN MUENDELSICHERHEIT; HYPOTHEKENSUMMEN] ............................................ 1207 § 20 [TILGUNGSMODALITAETEN] ............................................................................................................. 1207 §21 (WEGGEFALLEN) .......................................................................................................................... 1210 2. LANDESRECHTLICHE VORSCHRIFTEN .................................................................................... 1210 §22 [LANDESGESETZGEBUNG] ............................................................................................................. 1210 IV. FEUERVERSICHERUNG. ZWANGSVERSTEIGERUNG ................................................................ 1211 1. FEUERVERSICHERUNG ....................................................................................................... 1211 § 23 [BENACHRICHTIGUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS] ................................................................ 1211 2. ZWANGSVERSTEIGERUNG ................................................................................................... 1212 A) DES ERBBAURECHTS ......................................................................................................... 1212 § 24 [ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DAS ERBBAURECHT] ........................................................................... 1212 B) DES GRUNDSTUECKS ......................................................................................................... 1212 § 25 [ERBBAURECHT UND ZWANGSVERSTEIGERUNG DES GRUNDSTUECKS] ................................................ 1212 V. BEENDIGUNG, ERNEUERUNG, HEIMFALL ........................................................................... 1213 1. BEENDIGUNG .................................................................................................................. 1213 A) AUFHEBUNG .................................................................................................................. 1213 § 26 [AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS] ................................................................................................ 1213 B) ZEITABLAUF .................................................................................................................... 1215 § 27 [ENTSCHAEDIGUNG DES ERBBAUBERECHTIGTEN; ANSPRUCHSINHALT] ................................................. 1215 §28 [ENTSCHAEDIGUNGSFORDERUNG] .................................................................................................... 1221 §29 [BELASTUNG BEI ZEITABLAUF] ....................................................................................................... 1222 §30 [MIET-UND PACHTVERHAELTNISSE] ................................................................................................ 1224 2. ERNEUERUNG .................................................................................................................. 1225 §31 [VORRECHT AUF ERNEUERUNG DES ERBBAURECHTS] ....................................................................... 1225 3. HEIMFALL ...................................................................................................................... 1229 § 32 [VERGUETUNG FUER DAS ERBBAURECHT] ........................................................................................... 1229 § 33 [FORTBESTAND DINGLICHER RECHTE] .............................................................................................. 1233 4. BAUWERK ...................................................................................................................... 1236 § 34 [KEIN WEGNAHME UND ZUEIGNUNGSANSPRUCH DES ERBBAUBERECHTIGTEN] .............................. 1236 XVIII INHALTSVERZEICHNIS VI . SCHLUSSBESTIMMUNGEN .......................................................................................... 1236 § 35 [ERBBAUZINS] ............................................................................................................................ 1236 §36 {WEGGEFALLEN) .......................................................... 1237 § 37 {WEGGEFALLEN) ............................................................................................................................ 1237 §38 [ALTRECHTE] ................................................................................................................................. 1237 § 39 [ABGABENPRIVILEG BEI EIGENTUMSERWERB DURCH ERBBAUBERECHTIGTEN] ................................ 1239 GESETZ UEBER DAS WOHNUNGSEIGENTUM UND DAS DAUERWOHNRECHT (WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ - WEG) ............................................................................. 1241 TEIL 1 WOHNUNGSEIGENTUM .............................................................................................. 1241 ABSCHNITT 1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN ............................................................................... 1241 §1 B EGRIFFSBESTIMMUNGEN ....................................................................................................... 1241 ABSCHNITT 2 BEGRUENDUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS ..................................................... 1244 § 2 ARTEN DER BEGRUENDUNG ............................................................................................................ 1244 § 3 VERTRAGLICHE EINRAEUMUNG VON SONDEREIGENTUM .................................................................... 1246 § 4 FORMVORSCHRIFTEN ..................................................................................................................... 1247 § 5 GEGENSTAND UND INHALT DES SONDEREIGENTUMS ...................................................................... 1249 § 6 UNSELBSTAENDIGKEIT DES SONDEREIGENTUMS ............................................................................... 1251 § 7 GRUNDBUCHVORSCHRIFTEN .......................................................................................................... 1253 § 8 TEILUNG DURCH DEN EIGENTUEMER ............................................................................................. 1255 § 9 SCHLIESSUNG DER WOHNUNGSGRUNDBUECHER ............................................................................... 1257 ABSCHNITT 3 RECHTSFAEHIGE GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ............................ 1259 § 9A GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ............................................................................. 1259 § 9B VERTRETUNG ................................................................................................................................ 1263 ABSCHNITT 4 RECHTSVERHAELTNIS DER WOHNUNGSEIGENTUEMER UNTEREINANDER UND ZUR GEMEINSCHAFT DER WOHNUNGSEIGENTUEMER ........................... 1265 § 10 ALLGEMEINE GRUNDSAETZE .......................................................................................................... 1265 §11 AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT ................................................................................................. 1268 § 12 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG ................................................................................................... 1270 § 13 RECHTE DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS AUS DEM SONDEREIGENTUM ............................................. 1271 §14 PFLICHTEN DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS .................................................................................... 1273 §15 PFLICHTEN DRITTER ..................................................................................................................... 1275 § 16 NUTZUNGEN UND KOSTEN .......................................................................................................... 1277 §17 ENTZIEHUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS .................................................................................... 1279 § 18 VERWALTUNG UND BENUTZUNG ................................................................................................... 1282 § 19 REGELUNG DER VERWALTUNG UND BENUTZUNG DURCH BESCHLUSS ................................................ 1284 §20 BAULICHE VERAENDERUNGEN ........................................................................................................ 1287 § 21 NUTZUNGEN UND KOSTEN BEI BAULICHEN VERAENDERUNGEN ....................................................... 1291 § 22 WIEDERAUFBAU .......................................................................................................................... 1294 §23 WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG ...................................................................................... 1295 § 24 EINBERUFUNG, VORSITZ, NIEDERSCHRIFT ...................................................................................... 1299 § 25 BESCHLUSSFASSUNG ..................................................................................................................... 1303 XIX INHALTSVERZEICHNIS § 26 BESTELLUNG UND ABBERUFUNG DES VERWALTERS ............................................................................ 1306 § 26A ZERTIFIZIERTER VERWALTER .............................................................................................................. 1308 § 27 AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS .............................................................................. 1309 § 28 WIRTSCHAFTSPLAN, JAHRESABRECHNUNG, VERMOEGENSBERICHT ........................................................ 1310 § 29 VERWALTUNGSBEIRAT .................................................................................................................... 1315 ABSCHNITT 5 WOHNUNGSERBBAURECHT ............................................................................... 1318 §30 WOHNUNGSERBBAURECHT .............................................................................................................. 1318 TEIL 2 DAUERWOHNRECHT ................................................................................................... 1318 §31 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN .............................................................................................................. 1318 § 32 VORAUSSETZUNGEN DER EINTRAGUNG ............................................................................................ 1319 § 33 INHALT DES DAUERWOHNRECHTS ................................................................................................... 1320 § 34 ANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS UND DER DAUERWOHNBERECHTIGTEN ........................................... 1323 § 35 VERAEUSSERUNGSBESCHRAENKUNG ..................................................................................................... 1323 § 36 HEIMFALLANSPRUCH ..................................................................................................................... 1324 §37 VERMIETUNG ................................................................................................................................ 1325 §38 EINTRITT IN DAS RECHTSVERHAELTNIS .............................................................................................. 1325 § 39 ZWANGSVERSTEIGERUNG ................................................................................................................ 1326 § 40 HAFTUNG DES ENTGELTS ................................................................................................................ 1327 § 41 BESONDERE VORSCHRIFTEN FUER LANGFRISTIGE DAUERWOHNRECHTE ................................................... 1327 § 42 BELASTUNG EINES ERBBAURECHTS ................................................................................................... 1328 TEIL 3 VERFAHRENSVORSCHRIFTEN .......................................................................................... 1328 § 43 ZUSTAENDIGKEIT ........................................................................................................................... 1328 §44 BESCHLUSSKLAGEN ......................................................................................................................... 1330 § 45 FRISTEN DER ANFECHTUNGSKLAGE ................................................................................................... 1334 TEIL 4 ERGAENZENDE BESTIMMUNGEN ................................................................................. 1334 §46 VERAEUSSERUNG OHNE ERFORDERLICHE ZUSTIMMUNG ..................................................................... 1334 §47 AUSLEGUNG VON ALTVEREINBARUNGEN .......................................................................................... 1335 §48 UEBERGANGSVORSCHRIFTEN .............................................................................................................. 1336 § 49 UEBERLEITUNG BESTEHENDER RECHTSVERHAELTNISSE .......................................................................... 1338 SYSTEMATISCHE DARSTELLUNG WERTERMITTLUNG VON IMMOBILIEN ......................................... 1339 ANHAENGE .......................................................................................................................... 1389 ANHANG 1 VERORDNUNG ZUR DURCHFUEHRUNG DER GRUNDBUCHORDNUNG (GRUNDBUCHVERFUEGUNG - GBV) ..................................................................... 1389 ANHANG 2 VERORDNUNG UEBER DIE ANLEGUNG UND FUEHRUNG VON GEBAEUDEGRUNDBUECHERN (GEBAEUDEGRUNDBUCHVERFUEGUNG - GGV) ................................. 1427 ANHANG 3 VERORDNUNG UEBER DIE ANLEGUNG UND FUEHRUNG DER WOHNUNGS UND TEILEIGENTUMSGRUNDBUECHER (WOHNUNGSGRUNDBUCHVERFUEGUNG - WGV) . . . 1434 STICHWORTVERZEICHNIS ....................................................................................................... 1437 XX
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