Availability: Die Transformation der Wiener Gründerzeitstadt

Die Transformation der Wiener Gründerzeitstadt: Dynamiken am Wiener Zinshausmarkt 2007-2019

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Main Authors:	Musil, Robert 1975- (Author), Brand, Florian (Author), Huemer, Hannes (Author), Köck, Petra (Author), Wonaschütz, Maximilian (Author)
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Published:	Wien Verlag der Österreichischen Akademie der Wissenschaften 2021
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adam_text	I NHALTSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG ...................................................................................................................... 7 2 STRUKTUREN UND ENTWICKLUNGEN AM WIENER WOHNUNGSMARKT .......................... 11 2.1 DIE STRUKTUR DES WIENER WOHNUNGSMARKTES ........................................................ 11 2.2 NEUBAUDYNAMIK IN WIEN .................................................................................... 13 2.3 AKTUELLE TRENDS: INTERNATIONALISIERUNG, NEUE ANLAGEFORMEN ........................... 15 2.4 PREISENTWICKLUNGEN AM WIENER WOHNUNGSMARKT ............................................. 17 2.5 DER WIENER ZINSHAUSMARKT ALS ANLAGEMARKT .................................................... 19 3 DIE GRUENDERZEITLICHE BESTANDSSTADT IN WIEN .......................................................... 23 3.1 HISTORISCHE VORBEDINGUNGEN: DIE GRUENDERZEIT IN WIEN .................................. 23 3.2 STAEDTEBAULICHE UND BAUTECHNISCHE QUALITAETEN - DAS ERBE DER GRUENDERZEIT .... 27 3.3 MIETRECHTLICHE REGULIERUNGEN IM ZINSHAUSBESTAND ......................................... 32 4 KONZEPTIONELLE ERKLAERUNGSRAHMEN ZUR TRANSFORMATION URBANER WOHNUNGSMAERKTE - GENTRIFIZIERUNG, FINANZIALISIERUNG ..................................... 35 4.1 GENTRIFIZIERUNG - AUFWERTUNG UND VERDRAENGUNG AN STAEDTISCHEN WOHNUNGSMAERKTEN .............................................................................................. 35 4.2 FINANZIALISIERUNG UND IMMOBILIENMAERKTE ......................................................... 43 4.3 GENTRIFIZIERUNG UND FINANZIALISIERUNG IN DER WIENER GRUENDERZEITSTADT? ....... 49 5 ANALYSE DES ZINSHAUSMARKTES: DATENGRUNDLAGE, FORSCHUNGSFRAGEN UND METHODIK ..................................................................................................................... 51 5.1 DATENGRUNDLAGE - DER AUFBAU DER ZINSHAUS-DATENBANK .................................. 51 5.2 DAS ZINSHAUS ALS INDIKATOR DER TRANSFORMATION IN DER GRUENDERZEITLICHEN BESTANDSSTADT ........................................................................ 55 5.3 FORSCHUNGSFRAGEN, ANALYSEEBENEN UND METHODIK ............................................ 58 6 DIE TRANSFORMATION DES ZINSHAUSBESTANDES .......................................................... 61 6.1 TRANSFORMATIONSDYNAMIK UND EIGENTUEMERSTRUKTUR DES ZINSHAUSBESTANDES.... 61 6.2 RAEUMLICHE MUSTER DER ZINSHAUS-TRANSFORMATIONEN ......................................... 66 6.3 SOZIOOEKONOMISCHE IMPLIKATIONEN DER ZINSHAUS-TRANSFORMATIONEN ................ 73 7 HOTSPOTS DER TRANSFORMATION - EIGENTUEMER, AKTEURE UND BAULICHE VERAENDERUNGEN ............................................................................................................ 83 7.1 UNTERSUCHUNGSGEBIETE, GEBAEUDESTRUKTUR, SOZIOOEKONOMISCHE STRUKTUR ............ 83 7.2 WANDEL DER EIGENTUEMERSTRUKTUREN IN DEN AUSGEWAEHLTEN ZINSHAEUSERN .............. 89 7.3 AKTEURE DER TRANSFORMATION ................................................................................ 95 7.4 EIGENTUEMER, AKTEURE UND BAULICHE VERAENDERUNGEN ......................................... 103 8 FAZIT ............................................................................................................................ 113 9 ZUSAMMENFASSUNG .................................................................................................... 119 10 CONCLUSION .................................................................................................................. 121 BIBLIOGRAPHIE ................................................................................................................... 123 VERZEICHNISSE .................................................................................................................... 131 ABBILDUNGEN ................................................................................................................ 131 TABELLEN ....................................................................................................................... 133 TEXTBOXEN .................................................................................................................... 134 INTERVIEWTE PERSONEN .................................................................................................. 134 DIE AUTORINNEN UND AUTOREN ......................................................................................... 135
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