Availability: Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf den ostdeutschen Wohnungsmarkt

Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf den ostdeutschen Wohnungsmarkt:

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Main Authors:	Banse, Juliane (Author), Deilmann, Clemens (Author), Fritzsche, Carolin 1988- (Author), Hörnig, Virginie (Author), Kluge, Jan 1986- (Author), Kretzschmar, Daniel (Author), Marquardt, Gesine (Author), Motzek, Tom (Author), Ragnitz, Joachim 1960- (Author), Thum, Marcel 1965- (Author), Vandrei, Lars (Author)
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS SEITE 1. EINLEITUNG...................................................................................................................1 2. SOZIOOEKONOMISCHE BESONDERHEITEN DER OSTDEUTSCHEN BUNDESLAENDER .......... 3 2.1 WIRTSCHAFTSKRAFT.................................................................................................. 3 2.2 EINKOMMEN........................................................................................................ 7 2.3 ARBEITSLOSENQUOTE.............................................................................................10 2.4 DEMOGRAFIE ........ . .............................................................................................. 12 2.5 ZWISCHENFAZIT ZU DEN SOZIODEMOGRAFISCHEN BESONDERHEITEN DER OSTDEUTSCHEN BUNDESLAENDER............................................................................. 26 3. ENTWICKLUNG UND TRENDS DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTES .................. 27 3.1 BAUALTER............................................................................................................ 28 3.2 GEBAEUDETYPEN.................................................................................................. 30 3.3 WOHNEIGENTUMSSTRUKTUR................................................................................... 31 3.4 PRO-KOPF-WOHNFLAECHENVERBRAUCH.....................................................................34 3.5 WOHNUNGSNEUBAUTAETIGKEIT............................................................................... 37 3.6 WOHNUNGSABGANG.............................................................................................44 3.7 WOHNUNGSLEERSTAND..........................................................................................47 3.8 MIETNIVEAU........................................................................................................ 55 3.9 ZWISCHENFAZIT ZU DEN MERKMALEN DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTES .......... 58 4. VORAUSBERECHNUNG DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTS BIS 20 30 .............. 59 4.1 HAUSHALTSVORAUSBERECHNUNG FUER OSTDEUTSCHLAND.............................................59 4.1.1 ERGEBNISSE FUER OSTDEUTSCHLAND .......................... 60 4.1.2 ERGEBNISSE FUER DIE BUNDESLAENDER.......................................................................62 4.2 VORAUSBERECHNUNG DER ZU- UND ABGAENGE......................................................... 66 4.2.1 METHODISCHES VORGEHEN.................................................................................... 66 4.2.2 VORAUSBERECHNUNG DER WOHNUNGSZUGAENGE ...................................................... 69 4.2.3 VORAUSBERECHNUNG DER WOHNUNGSABGAENGE ...................................................... 73 4.3 VORAUSBERECHNUNG DES WOHNUNGSBESTANDES UND DES LEERSTANDES ................. 75 4.3.1 ENTWICKLUNG VON WOHNUNGSBESTAND UND LEERSTAND IN DEN OSTDEUTSCHEN FLAECHENLAENDERN................................................................................................ 75 IFO DRESDEN STUDIE 78 4.3.2 ENTWICKLUNG VON WOHNUNGSBESTAND UND LEERSTAND IN BERLIN........................77 4.4 VORAUSSCHAETZUNG DES REGIONALEN WOHNUNGSNEUBAUS IN OSTDEUTSCHLAND ........ 78 4.5 ZWISCHENFAZIT ZUR VORAUSBERECHNUNG DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTS .... 82 5. ALTERSGERECHTE AUSSTATTUNG UND BARRIEREFREIHEIT ........................................... 83 5.1 ANALYSE DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSBESTANDES...............................................83 5.1.1 BEGRIFFSABGRENZUNG........................................................................................... 83 5.1.2 LITERATUR- UND QUELLENUEBERSICHT ZU BARRIEREFREIHEIT .......................................... 84 5.1.3 KRITERIENKATALOGE ZUR IDENTIFIKATION VON BARRIEREN IM WOHNUNGSBESTAND ....... 86 5.1.4 QUANTITATIVE ANALYSE DER BARRIEREN IM WOHNUNGSBESTAND ............................... 87 5.1.5 DISKUSSION DER EINFLUSSFAKTOREN AUF BARRIEREN IM WOHNUNGSBESTAND ....................................................................................... 91 5.1.6 UMSETZUNG DES BARRIEREFREIEN BAUENS .............................................................. 94 5.1.7 ZUSAMMENFASSUNG............................................................................................ 98 5.2 VERAENDERUNG DER ALTERSSTRUKTUR UND ENTWICKLUNG DES PFLEGEBEDARFS ............... 99 5.2.1 VORAUSBERECHNUNG DER ANZAHL AN PFLEGEBEDUERFTIGEN PERSONEN BIS ZUM JAHR 2030.............................................................................................. 99 5.2.2 MOEGLICHKEITEN UND GRENZEN DES SELBSTAENDIGEN WOHNENS VON PFLEGEBE DUERFTIGEN..........................................................................................................102 5.2.3 VERNETZUNG DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT MIT SERVICE- UND PFLEGELEISTUNGEN ....... 102 5.3 VORAUSBERECHNUNG DES BEDARFS AN BARRIEREFREIEN WOHNUNGEN.......................104 5.3.1 ANTEIL DER WOHNUNGEN WEITGEHEND OHNE BARRIEREN BZW. MIT LEICHTEN BARRIEREN - AUSGANGSSITUATION.....................................................104 5.3.2 VORAUSBERECHNUNG DES BEDARFS AN BARRIEREFREIEN WOHNUNGEN FUER PFLEGEBEDUERFTIGE ........................................................................................ 105 5.4 ZWISCHENFAZIT ZUR ALTERSGERECHTEN AUSSTATTUNG UND BARRIEREFREIHEIT DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSBESTANDES..........................................................107 6. WOHNUNGSPOLITISCHE ZIELE UND STEUERUNGSELEMENTE IN OSTDEUTSCHLAND. 109 6.1 DAS AKTUELLE SYSTEM DER WOHNUNGSPOLITIK......................................................109 6.2 HAUPTZIELE UND PROBLEME DER AKTUELLEN WOHNRAUMFOERDERUNG ....................... 111 6.3 ZWISCHENFAZIT ............................................................... 117 II IFO DRESDEN STUDIE 78 7. HERAUSFORDERUNGEN UND EMPFEHLUNGEN ......................................................... 119 7.1 ZUSAMMENFASSUNG DER KERNERGEBNISSE .......................................................... 119 7.2 WOHNUNGSMARKTPOLITISCHE SCHLUSSFOLGERUNGEN..............................................121 7.2.1 HERAUSFORDERUNGEN......................................................................................... 121 7.2.2 EMPFEHLUNGEN.................................................................................................124 7.2.3 FAZIT................................................................................................................. 131 A. ANHANG................................................................................................................... 133 A.1 BEFRAGUNG ZUM OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKT..............................................133 A.1.1 ANGABEN ZUR BETROFFENHEIT DURCH DEN DEMOGRAFISCHEN WANDEL (B)....................................................................................................... 133 A.1.2 ANGABEN ZU ERWARTETEN ENTWICKLUNGEN AUF DEM WOHNUNGSMARKT (C)........................................................................................ 136 A.1.3 ANGABEN ZUR BARRIEREARMEN BESTANDSANPASSUNG (D) ..................................... 137 A.1.4 ANGABEN ZUR INANSPRUCHNAHME VON FOERDERPROGRAMMEN (E)..........................138 A.2 TABELLENANHANG..............................................................................................146 A. 3 ABBILDUNGSANHANG......................................................................................166 B. LITERATURVERZEICHNIS............................................................................................173 IFO DRESDEN STUDIE 78 III
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