Offene Fragen zum Wohnungseigentumsrecht und deren Bedeutung für die notarielle Praxis:
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| Format: | Tagungsbericht Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos
2018
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| Ausgabe: | 1. Auflage |
| Schriftenreihe: | Schriften zum Notarrecht
Band 49 |
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| Beschreibung: | Vorträge, welche auf dem elften Symposium des Instituts für Notarrecht an der Friedrich-Schiller-Universität Jena am 22. April 2016 unter dem Titel "Offene Fragen zum Wohnungseigentumsrecht und deren Bedeutung für die Notarielle Praxis" gehalten wurden - Vorwort |
| Umfang: | 158 Seiten |
| ISBN: | 9783848735983 3848735989 |
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INHALT
VORWORT 5
D
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RECHTSFAEHIGE
W
OHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
-
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TRUKTUR
, V
ERSTAENDNIS
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RITIK
10 J
AHRE
NACH
DEREN
A
NERKENNUNG
11
WOLFGANG LUEKE
I. EINLEITUNG 11
1. AUSGANGSPUNKT: BESCHLUSS DES BGH VOM 2. JUNI 2005 (V ZB
32/05) 11
2. GRUENDE FUER DEN WECHSEL DER RECHTSPRECHUNG 12
3. GESETZESREGELUNG 15
4. GESETZGEBERISCHE MOTIVE UND ZIELE DER GESETZLICHEN
REGELUNG 15
II. STRUKTUR DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 16
1. DREIGETEILTE STELLUNG DES WOHNUNGSEIGENTUEMERS 16
2. WOHNUNGSEIGENTUEMER ALS VERBAND 19
3. ENTSTEHUNG DES VERBANDES - DIE WERDENDE
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 24
4. BEENDIGUNG DES VERBANDES 25
III. HANDELN IM AUSSENVERHAELTNIS 26
1. BEISPIEL KREDITAUFNAHME UND KREDITSICHERUNG 26
2. DELIKTISCHE HAFTUNG DES VERBANDES ODER DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 27
IV. ZUR HAFTUNGSVERFASSUNG DER WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 29
1. HAFTUNG DES VERBANDES - ZURECHNUNG DES VERWALTERHANDELNS 29
2. ANTEILIGE AKZESSORISCHE AUSSENHAFTUNG DER
W OHNUNGSEIGENTUEMER 3 0
3. SEKUNDAERHAFTUNG GEGENUEBER DEM VERBAND 33
4. PROBLEM DER NACHSCHUESSE 35
V. VERBAND IM PROZESS 36
VI. ZUSAMMENFASSENDE WUERDIGUNG 37
OEFFNUNGS- UND MEHRHEITSKLAUSELN IM WOHNUNGSEIGENTUMS-
U N D
G
ESELLSCHAFTSRECHT
3 9
JAN LIEDER
I. ZWEI RECHTSGEBIETE - EINE GRUNDSATZFRAGE 39
1. W OHNUNGSEIGENTUMSRECHT 41
2. GESELLSCHAFTSRECHT 47
3. ZWISCHENERGEBNIS 54
II. VERBANDSRECHTLICHE ELEMENTE DES WOHNUNGSEIGENTUMSRECHTS 54
1. WOHNUNGSEIGENTUEMERGESELLSCHAFT ALS VERBAND SUI GENERIS 55
2. GEMEINSCHAFTSORDNUNG UND GESELLSCHAFTSVERTRAG 57
3. TREUEPFLICHTBINDUNG 58
4. GLEICHBEHANDLUNGSGRUNDSATZ 60
5. ZWISCHENERGEBNIS 61
III. GESELLSCHAFTSRECHT 62
1. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ 62
2. KEMBEREICHSLEHRE 63
IV. WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT 72
1. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ 72
2. KEMBEREICHSLEHRE 74
3. DOGMATISCHE EINORDNUNG DER MEHRHEITSBESCHLUESSE 83
V. ZUSAMMENFASSUNG DES WESENTLICHEN ERTRAGS IN THESEN 88
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A
BGRENZUNG
VO N
S
ONDER
-
U N D
G
EMEINSCHAFTSEIGENTUM
DURCH DEN BGH UND DEREN FOLGEN FUER DIE NOTARIELLE
G
ESTALTUNGSPRAXIS
91
MARTIN HAEUBLEIN
I. EINFUEHRUNG 91
II. GESETZLICHE VORGABEN UND RELEVANZ DER ABGRENZUNG 93
1. SONDEREIGENTUM ALS RAUMEIGENTUM 93
2. ZU DEN RAEUMEN GEHOERENDE GEBAEUDEBESTANDTEILE 94
3. PRAKTISCHE BEDEUTUNG DER ZUORDNUNG ZU DEN EINZELNEN
SPHAEREN 97
III. AKTUELLE RECHTSPRECHUNG DES BGH ZUR ABGRENZUNG DER
EIGENTUMSSPHAEREN 97
1. BGH V. 18. JULI 2008 (V ZR 97/07) UND 20. NOVEMBER 2015
(V ZR 284/14) 97
2. BGH V. 21. OKTOBER 2011 (V ZR 75/11) 99
3. BGH V. 8. JULI 2011 (V ZR 176/10) 100
4. BGH V. 26. OKTOBER 2012 (V ZR 57/12) 101
5. BGH V. 25. OKTOBER 2013 (V ZR 212/12) 103
IV. KONSEQUENZEN UND UNGELOESTE PROBLEME 104
1. T EILNICHTIGKEIT DER T EILUNGSERKLAERUNG 104
2. UMDEUTUNG DER UNWIRKSAMEN ZUWEISUNG ZUM
SONDEREIGENTUM 105
3. OFFENE FRAGEN 110
V. FOLGERUNGEN FUER DIE NOTARIELLE GESTALTUNGSPRAXIS 114
S
ONDERNUTZUNGSRECHTE
IN
DER
NOTARIELLEN
P
RAXIS
115
ANDREAS OTT
I. EINFUEHRUNG 115
II. BEGRIFF UND RECHTSNATUR 115
III BEGRUENDUNGSMOEGLICHKEITEN IN DER GEMEINSCHAFTSORDNUNG 117
1. ZUORDNUNG ZU EINZELNEN WOHNUNGSEIGENTUMSRECHTEN 117
2. ZUORDNUNG ZU EINEM WOHNUNGSEIGENTUM 118
3. PERSOENLICHE EINRAEUMUNG 119
4. LEISTUNGSBESTIMMUNGSRECHT 119
5. AUFSCHIEBEND BEDINGTER NUTZUNGSAUSSCHLUSS 120
6. VOLLZUGSPROBLEME 121
IV. INHALTLICHE AUSGESTALTUNG 123
1. UEBLICHE REGELUNGSGEGENSTAENDE 123
2. KOMBINATION MIT AN-, AUF- UND AUSBAUBEFUGNISSEN 124
V. BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ, EINTRAGUNGSANTRAG UND -BEWILLIGUNG 126
VI. VERFUEGUNGEN 128
1. UEBERTRAGUNG 128
2. INHALTSAENDERUNG 129
3. AUFHEBUNG 129
VII. ZUSAMMENFASSUNG 130
UEBERLEGUNGEN ZUM ENTWURF EINER GEMEINSCHAFTSORDNUNG
FUER
EINE
M
EHRHAUSANLAGE
VOR
DEM
S
PIEGEL
AKTUELLER
BGH-
R
ECHTSPRECHUNG
13 3
OLIVER EHER
I. EINFUEHRUNG 133
II. BEGRIFF DER MEHRHAUSANLAGE 135
1. UEBLICHE WEGE 135
2. EIGENER ANSATZ 135
III. PRAEAMBEL 136
IV. EINWIRKUNGSBEREICHE 137
1. MOEGLICHE BEREICHE 137
2. NICHT ABDINGBARE BEREICHE 138
3. GEBRAUCH UND NUTZUNGEN, VOR ALLEM (GRUPPEN-)
SONDEMUTZUNGSRECHTE 140
4. UMLAGESCHLUESSEL 141
5. INSTANDHALTUNGSRUECKSTELLUNG 144
6. BAULICHE VERAENDERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN 146
7. REGELUNGEN ZUR VERSAMMLUNG 147
8. ABRECHNUNG UND WIRTSCHAFTSPLAN 149
9. REIHENHAUSANLANGEN 151
V. SONSTIGES 153
1. STECKEN GEBLIEBENER BAU 153
2. NUTZUNGEN DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 154
3. BESCHLUSS-SAMMLUNG 154
4. WIRTSCHAFTSEINHEIT 154
5. WIEDERAUFBAU 155
6. ABNAHME DES GEMEINSCHAFTLICHEN EIGENTUMS 156
VI. FAZIT 158 |
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