Verfügbarkeit: Schäden an Gebäuden | Technische Universität München

Schäden an Gebäuden: Erkennen und Beurteilen : mit 744 Abbildungen und 67 Tabellen

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteilige Person:	Hankammer, Gunter 1958- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Köln Rudolf Müller 2017
Ausgabe:	3., aktualisierte Auflage
Schriftenreihe:	Hoch- und Tiefbau
Schlagwörter:	Bewertung Bauschaden Gebäude Schadensanalyse Architekten, Bauunternehmer, Energieberater, Sachverständige Bauen im Bestand Bauschäden Rechtsprechung Schäden
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Umfang:	548 Seiten Illustrationen, Diagramme 24 cm x 17 cm
ISBN:	9783481035013 3481035012

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS 1 EINLEITUNG..................................................................................................................... 21 2 SCHAEDEN AN GEBAEUDEN - G RU ND LAGEN ..................................................... 23 2.1 WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG VON SCHAEDEN IM ZUSAMMENHANG MIT DER RESTNUTZUNGSDAUER....................................................................... 23 2.2 SCHADENSBEGRIFFE................................................................................. 24 2.2.1 TECHNISCHER UND JURISTISCHER SCHADENSBEGRIFF................................... 24 2.2.2 VERMOEGENSSCHADEN, SACHSCHADEN, PERSONENSCHADEN ....................... 27 2.2.2.1 SACH- UND PERSONENSCHAEDEN............................................................... 28 2.2.2.2 VERMOEGENSSCHAEDEN............................................................................. 28 2.3 VERSCHIEDENE URSACHEN VON GEBAEUDESCHAEDEN................................. 33 2.4 RISIKOVERTEILUNG BEI GEBAEUDESCHAEDEN .............................................. 35 2.5 SCHADENSERSATZ..................................................................................... 37 3 VORGEHENSWEISE BEI SCHAEDEN AN GEBAEUDEN........................................................ 43 3.1 PLANUNG VON MODERNISIERUNGEN, INSTANDSETZUNGEN UND INSTANDHALTUNGEN......................................................................... 43 3.1.1 EINSCHALTUNG VON SONDERFACHLEUTEN UND BEHOERDEN ......................... 44 3.2 BEWEISSICHERUNG.................................................................................... 46 3.2.1 ERFORDERNIS .......................................................................................... 46 3.2.2 VORGEHENS WEISE................................................................................... 47 3.2.3 MESSINSTRUMENTE, VERFAHREN UND PRUEFUNGEN................................... 50 3.2.3.1 FASSADENINSPEKTION MIT DEM FERNGLAS ............................................... 50 3.2.3.2 G IPSM ARKEN......................................................................................... 51 3.2.3.3 RISSMONITORE......................................................................................... 52 3.2.3.4 FOTOGRAFISCHE RISSBREITENSICHERUNG..................................................... 53 3.2.3.5 FUNKTIONSPRUEFUNGEN VON TUEREN UND FENSTERN.................................. 54 3.2.3.6 PRUEFUNG AUF AUFFAELLIGE FUGENBILDUNGEN ............................................. 54 3.2.3.7 ERSCHUETTERUNGSMESSUNGEN.................................................................. 55 3.2.3.8 VERMESSUNG........................................................................................... 56 3.3 VORGEHENSWEISE BEI DER BEURTEILUNG VORHANDENER BAUSUBSTANZ . . . 56 4 SCHADENSBILDER AN BAUTEILGRUPPEN NACH KOSTENGRUPPEN (KGR) DER DIN 276 ......................................................... 57 4.1 BAUTEILGRUPPE GRUENDUNG - KGR 300 BAUWERK - B AUKONSTRUKTIONEN........................................................................... 58 4.1.1 KGR 310 BAUGRUBE (ATV DIN 18300 ERDARBEITEN) ....................... 58 4.1.2 KGR 320 G RUENDUNG............................................................................ 59 4.1.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 59 4.1.3 KGR 324 UNTERBOEDEN UND BODENPLATTEN (ATV DIN 18331 BETONARBEITEN)..................................................................................... 62 4.1.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 62 4.1.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT UNTERBOEDEN UND BODENPLATTEN .......................................................... 63 4.1.4 KGR 327 DRAENAGEN (ATV DIN 18308 DRAEN- UND VERSICKERARBEITEN) ............................................................................... 65 4.1.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 65 4.1.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT DRAENAGEN............................................................................................... 66 4.2 BAUTEILGRUPPE WAENDE - KGR 300 BAUWERK - B AUKONSTRUKTIONEN............................................................................ 68 4.2.1 KGR 330 AUSSENWAENDE (ATV DIN 18330 MAUERARBEITEN)............ 68 4.2.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 68 4.2.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT GEMAUERTEN AUSSENWAENDEN.................................................................. 71 4.2.2 KGR 330 AUSSENWAENDE (ATV DIN 18331 BETONARBEITEN).............. 90 4.2.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 90 4.2.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT AUSSENWAENDEN AUS B ETON.................................................................... 91 4.2.3 KGR 334 A USSENTUEREN UND -FENSTER (ATV DIN 18355 TISCHLERARBEITEN) ................................................................................. 95 4.2.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 95 4.2.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IN ZUSAMMENHANG MIT AUSSENTUEREN UND -FENSTERN............................................................ 97 4.2.4 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN (ATV DIN 18336 ABDICHTUNGSARBEITEN).......................................................................... 113 4.2.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 113 4.2.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IN ZUSAMMENHANG MIT ABDICHTUNGEN....................................................................................... 115 4.2.5 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN - W AERMEDAEMM- VERBUNDSYSTEME (WDVS) (ATV DIN 18345 WAERMEDAEMM- VERBUNDSYSTEME) ................................................................................. 120 4.2.5.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 120 4.2.5.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT WDVS 122 4.2.6 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN (ATV DIN 18350 PUTZ- UND STUECKARBEITEN).................................................................... 139 4.2.6.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 139 4.2.6.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT AUSSENWANDPUTZEN ............................................................................... 140 4.2.7 KGR 335 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN AUSSEN (ATV DIN 18363 MALER- UND LACKIERARBEITEN - BESCHICHTUNGEN) ............................... 145 4.2.7.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 145 4.2.72 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT AUSSENWANDBESCHICHTUNGEN................................................................ 147 4.2.8 KGR 336 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN INNEN (ATV DIN 18350 PUTZ- UND STUECKARBEITEN).................................................................... 148 4.2.8.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 148 4.2.5.2 BEISPIEL EINES TYPISCHEN SCHADENSBILDES IM ZUSAMMENHANG MIT INNENWANDPUTZEN.................................................................... 149 4.2.9 KGR 336 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN INNEN (ATV DIN 18352 FLIESEN- UND PLATTENARBEITEN) ........................................................ 150 4.2.9.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 150 4.2.9.2 BEISPIEL EINES TYPISCHEN SCHADENSBILDES IM ZUSAMMENHANG MIT W ANDFLIESEN................................................................................... 152 4.2.10 KGR 336 AUSSENWANDBEKLEIDUNGEN INNEN (ATV DIN 18363 MALER- UND LACKIERARBEITEN/ATV DIN 18366 TAPEZIERARBEITEN)... 154 4.2.10.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE .. . 154 4.2.10.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT TAPETEN UND A NSTRICHEN ........................................................ 155 4.2.11 KGR 339 AUSSENWAENDE, SONSTIGES (ATV DIN 18360 METALLBAUARBEITEN/ATV DIN 18335 STAHLBAUARBEITEN) .............. 159 4.2.11.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE .. . 159 4.2.11.2 BEISPIEL EINES TYPISCHEN SCHADENSBILDES IM ZUSAMMENHANG MIT METALLFASSADEN............................................................................... 160 4.2.12 KGR 342 NICHT TRAGENDE INNENWAENDE - T ROCKENBAU ............ 161 4.2.12.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE .. . 161 4.2.12.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT TROCKENBAUWAENDEN ....................................................................... 162 4.2.13 KGR 344 INNENTUEREN UND -FENSTER (ATV DIN 18355 TISCHLERARBEITEN) ........................................................................... 164 4.3 BAUTEILGRUPPE DECKEN - KGR 300 BAUWERK - B AUKONSTRUKTIONEN...................................................................... 164 4.3.1 KGR 350 DECKEN (ATV DIN 18334 ZIMMER- UND HOLZBAUARBEITEN) ........................................................................... 164 4.3.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 164 4.3.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT HOLZBALKENDECKEN ......................................................................... 166 4.3.2 KGR 351 DECKENKONSTRUKTIONEN (ATV DIN 18331 BETONARBEITEN)............................................................................... 172 4.3.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 172 4.3.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT STAHLBETONDECKEN.................................................................... 173 4.3.3 KGR 351 DECKENKONSTRUKTIONEN - B AIK O N E ........................... 176 4.3.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 176 4.3.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT BAIKONEN......................................................................................... 178 4.3.4 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18353 ESTRICHARBEITEN) .... 190 4.3.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 190 4.3.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT ESTRICHEN......................................................................................... 192 4.3.5 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18352 FLIESEN- UND PLATTENARBEITEN)............................................................................. 192 4.3.5.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 192 4.3.5.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT BODENFLIESEN................................................................................... 194 4.3.6 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18356 PARKETT- UND HOLZPFLASTERARBEITEN) ........................................................................... 198 4.3.6.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 198 4.3.6.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT PARKETTBOEDEN....................................................................................... 200 4.3.7 KGR 352 DECKENBELAEGE (ATV DIN 18365 BODENBELAGARBEITEN).. 204 4.3.7.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 204 4.3.7.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT BODENBELAEGEN....................................................................................... 205 4.3.8 KGR 352 DECKENBELAEGE - BODENVERGUETUNGEN M IT KUNSTHARZEN 207 4.3.8.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 207 4.3.8.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT BODENBESCHICHTUNGEN.......................................................................... 208 4.3.9 KGR 353 DECKENBEKLEIDUNGEN ........................................................ 210 4.3.9.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 210 4.3.9.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT DECKENBEKLEIDUNGEN ........................................................................... 212 4.4 BAUTEILGRUPPE DAECHER - KGR 300 BAUWERK - B AUKONSTRUKTIONEN............................................................................ 217 4.4.1 KGR 360 DAECHER - STEILDAECHER (ATV DIN 18338 DACHDECKUNGS- UND DACHABDICHTUNGSARBEITEN) ............................... 217 4.4.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 217 4.4.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT STEILDAECHERN......................................................................................... 218 4.4.2 KGR 360 DAECHER - FLACHDAECHER (ATV DIN 18338 DACHDECKUNGS- UND DACHABDICHTUNGSARBEITEN) ............................... 226 4.4.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 226 4.4.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IN ZUSAMMENHANG MIT FLACHDAECHERN....................................................................................... 228 4.4.3 KGR 360 DAECHER (ATV DIN 18339 KLEMPNERARBEITEN)................ 236 4.4.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 236 4.4.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT BLECHFORMTEILEN................................................................................... 238 4.4.4 KGR 361 DACHKONSTRUKTIONEN (ATV DIN 18334 ZIMMER- UND HOLZBAUARBEITEN)................................................................................. 243 4.4.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 243 4.4.4.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT DACHTRAGWERKEN AUS H O LZ .................................................................. 245 4.5 BAUTEILGRUPPE TECHNISCHE ANLAGEN - KGR 400 BAUWERK - TECHNISCHE A N LAG E N ........................................................................... 248 4.5.1 KGR 410 ABWASSER-, WASSER- UND GASANLAGEN (ATV DIN 18381 GAS-, WASSER- UND ENTWAESSERUNGSANLAGEN INNERHALB VON GEBAEUDEN)............................................................................................. 248 4.5.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 248 4.5.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT SANITAERANLAGEN..................................................................................... 251 4.5.2 KGR 420 WAERMEVERSORGUNGSANLAGEN (ATV DIN 18380 HEIZANLAGEN UND ZENTRALE WASSERERWAERMUNGSANLAGEN) ................. 275 4.5.2.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 275 4.S.2.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT HEIZUNGSANLAGEN................................................................................. 277 4.5.3 KGR 430 LUFTTECHNISCHE ANLAGEN (ATV DIN 18379 RAUMLUFTTECHNISCHE ANLAGEN)............................................................ 292 4.5.3.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 292 4.5.3.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT LUFTTECHNISCHEN ANLAGEN..................................................................... 293 4.5.4 KGR 440 STARKSTROMANLAGEN (ATV DIN 18382 NIEDER- UND MITTELSPANNUNGSANLAGEN MIT NENNSPANNUNGEN BIS 36 K V )............ 294 4.5.4.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 294 4.5.4.2 GRUNDLAGEN: STROMARTEN ................................................................... 297 4.5.4.3 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT ELEKTROINSTALLATIONEN ......................................................................... 300 4.5.5 KGR 460 FOERDERANLAGEN (ATV DIN 18385 AUFZUGSANLAGEN, FAHRTREPPEN UND FAHRSTEIGE SOWIE FOERDERANLAGEN) ......................... 308 4.6 BAUTEILGRUPPE AUSSENANLAGEN - KGR 500 AUSSENANLAGEN ............ 310 4.6.1 KGR 520 BEFESTIGTE FLAECHEN (ATV DIN 18318 VERKEHRSWEGE BAUARBEITEN - PFLASTERDECKEN UND PLATTENBELAEGE IN UNGEBUNDENER AUSFUEHRUNG, EINFASSUNGEN) ............................................................... 310 4.6.1.1 ALLGEMEINE HINWEISE ZU SCHADENSBILDERN UND VORGEHENSWEISE . . . 310 4.6.1.2 BEISPIELE TYPISCHER SCHADENSBILDER IM ZUSAMMENHANG MIT A USSENANLAGEN..................................................................................... 311 5 VERDACHT AUF MAENGEL AN WAERME- UND SCHALLSCHUTZ................................... 315 5.1 SCHAEDEN DURCH MAENGEL AM WAERMESCHUTZ ........................................ 315 5.1.1 SCHADEN DURCH MISSACHTUNG DES WINTERLICHEN WAERMESCHUTZES ---- 315 5.1.2 SCHADEN DURCH MISSACHTUNG DES SOMMERLICHEN WAERMESCHUTZES .. 316 5.2 SCHAEDEN DURCH MAENGEL AM SCHALLSCHUTZ .......................................... 317 5.2.1 GRUNDLAGEN DES SCHALLSCHUTZES.......................................................... 317 5.2.2 SCHALLUEBERTRAGUNG AUS FREMDEN WOHN- ODER ARBEITSBEREICHEN, TREPPENHAEUSERN UND VON HAUSTECHNISCHEN ANLAGEN ....................... 321 5.2.2.1 TRITTSCHALLSCHUTZ................................................................................... 321 5.2.2.2 LUFTSCHALLSCHUTZ................................................................................... 324 5.2.23 SCHALLSCHUTZ HAUSTECHNISCHER ANLAGEN............................................... 329 6 RISSSCHAEDEN.......................................................................................... 331 7 KONKRETE STOERUNGEN.............................................................................. 339 7.1 BRANDSCHAEDEN ...................................................................................... 339 7.1.1 PRIMAERSCHAEDEN DURCH FEUEREINWIRKUNG ............................................ 339 7.1.2 SEKUNDAERSCHAEDEN................................................................................. 341 7.1.3 GEFAEHRDUNGSBEURTEILUNG BEI GEBAEUDEN NACH BRANDSCHAEDEN .......... 342 7.2 WASSERSCHAEDEN..................................................................................... 343 7.3 ERSCHUETTERUNGSSCHAEDEN....................................................................... 343 7.3.1 ERSCHUETTERUNGEN DURCH STRASSEN- ODER SCHIENENVERKEHR ................. 343 7.3.2 ERDBEBEN.............................................................................................. 344 7.3.3 UNTERGRUNDVERFORMUNGEN IN BERGBAUGEBIETEN................................. 344 7.4 SCHAEDEN DURCH EINFLUESSE AUS NACHBARLICHER BEBAUUNG ..................... 344 7.4.1 FREILEGUNG DER GRUENDUNG.................................................................... 345 7.4.2 ERRSCHUETTERUNGEN DURCH ABBRUCH-, STRASSENBAU- ODER GRUENDUNGSARBEITEN ............................................................................. 349 7.4.3 ABSENKUNG DES GRUNDWASSERSPIEGELS ................................................ 356 7.4.4 VERAENDERUNG DER AUFLASTEN IM GRUNDSTUECKSGRENZBEREICH.............. 356 7.5 SCHAEDEN INFOLGE VON BAUARBEITEN ...................................................... 357 7.6 SCHAEDEN DURCH UNSACHGEMAESSEN G EBRAUCH....................................... 358 7.6.1 UEBERSCHREITUNG DER PLANMAESSIGEN VERKEHRSLASTEN ............................. 358 7.6.2 HAVARIEN/UNFAELLE................................................................................. 359 7.6.3 EINBRUCHSCHAEDEN UND VANDALISMUS .................................................. 360 7.6.4 SCHAEDEN DURCH SACHVERSTAENDIGE.......................................................... 363 7.6.5 UNTERLASSENE WARTUNG ......................................................................... 363 7.6.6 UNSACHGEMAESSE WARTUNG UND PFLEGE .................................................. 366 7.7 DURCH TIERE VERURSACHTE SCHAEDEN....................................................... 367 7.7.1 BEWEISLAST BEI ERKANNTEM BEFALL EINES GEBAEUDES MIT SCHAEDLINGEN . 369 7.7.2 GESUNDHEITS- UND HYGIENESCHAEDLINGE .............................................. 370 7.7.2.1 BETTWANZE (CIMEX LECTULARIUS)............................................................. 371 7.7.2.2 FLOH (CTENOCEPHALIDES SPEC.).............................................................. 371 7.7.23 HAUSMAUS (MUS M USCULUS)................................................................. 371 7.7.2A HAUSSTAUBMILBE (DERMATOPHAGOIDES PTERONYSSINUS, DERMATOPHAGOIDES FARINAE UND ANDERE) ............................................ 371 7.7.2.5 PHARAO- ODER KNOTENAMEISE (MONOMORIUM PHARAONIS) UND SCHWARZKOPFAMEISE (TAPINOMA M ELANOCEPHALUM) ......................... 372 7.72.6 WANDERRATTE (RATTUS NORVEGICUS) UND HAUSRATTE (RATTUS RATTUS) . . . 372 7.72.7 DEUTSCHE HAUSSCHABE (BLATTELIA GERMANICA), BRAUNBANDSCHABE (SUPELLA LONGIPALPA) UND ORIENTALISCHE SCHABE (BLATTA ORIENTALIS).. 373 7.7.2.8 TAUBE (COLUMBA LIV IA ) ........................................................................ 374 7.72.9 TAUBENZECKE (ARGAS REFLEXUS)............................................................. 375 7.7.3 VORRATSSCHAEDLINGE................................................................................. 375 7.7.4 MATERIALSCHAEDLINGE............................................................................... 375 7.7.4.1 MESSINGKAEFER (NIPTUS HOLOLEUCUS)....................................................... 376 7.7.4.2 SILBERFISCHCHEN (LEPISMA SACCHARINA) ................................................ 376 7.7.43 SPECKKAEFER (TROGODERMA ANGUSTUM ) ................................................. 376 7.7.4.4 AUSTRALISCHER TEPPICHKAEFER (ANTHRENOCERUS AUSTRALIS) .................... 377 7.7.4.5 STEINMARDER (MARTES FO IN A)................................................................ 377 7.7.4.6 VOEGEL ALLGEM EIN.................................................................................... 378 7.7.4.7 HOLZZERSTOERENDE INSEKTEN..................................................................... 379 7.7.5 BAESTLINGE................................................................................................ 383 7.7.5.1 RASENAMEISE (TETRAMORIUM CAESPITUM) UND MATTSCHWARZE WEGAMEISE (LASIUS NIGER)........................................... 383 7.7.52 KELLERASSEL (PORCELLIO SCABER).............................................................. 384 7.7.53 STAUBLAEUSE (PSOCOPTERA)...................................................................... 384 7.7.5.4 WESPEN (VESPIDAE).............................................................................. 385 8 VERFAHREN ZUR SCHADENSFESTSTELLUNG...................................................... 387 8.1 MESS- UND ANALYSEPLANUNG ............................................................... 387 8.2 INSPEKTION UND GEBAEUDE-ANAMNESE................................................ 388 8.2.1 INSPEKTION .......................................................................................... 388 8.2.1.1 BESTANDSERFASSUNG ............................................................................. 388 8.2.1.2 NUTZUNGSSPEZIFISCHE ANFORDERUNGEN............................................... 389 8.2.1.3 SCHADENSKATASTER ............................................................................... 389 8.2.2 GEBAEUDE-ANAMNESE.......................................................................... 390 8.3 STRECKEN- UND DICKENMESSUNGEN...................................................... 391 8.3.1 MESSINSTRUMENTE/HILFSMITTEL ............................................................. 391 8.3.1.1 LASER-ENTFERNUNGSMESSER.................................................................. 391 8.3.1.2 BANDMASS............................................................................................. 392 8.3.1.3 MASSSTAB/ZOLLSTOCK.............................................................................. 392 8.3.1.4 RICHTSCHEIT/SCHNUR.............................................................................. 392 8.3.1.5 MESSKEIL............................................................................................... 392 8.3.1.6 DIGITALWASSERWAAGE............................................................................ 393 8.3.1.7 SCHLAUCHWAAGE.................................................................................... 393 8.3.1.8 BILLARDKUGEL ....................................................................................... 393 8.3.1.9 RISSBREITENLINEAL/RISSLUPE .................................................................. 394 8.3.1.10 FUEHLERBLATTLEHRE .................................................................................. 394 8.3.1.11 KNETMASSE............................................................................................ 394 8.3.1.12 SCHIEBLEHRE/MIKROMETERSCHRAUBE...................................................... 394 8.3.1.13 METALLNADELN........................................................................................ 394 8.3.1.14 STANZEISEN............................................................................................ 395 8.3.1.15 LASER-PRUEFGERAET.................................................................................... 395 8.3.1.16 BOHLE GLASSBUDDY............................................................................... 396 8.3.2 MESSVERFAHREN.................................................................................... 397 8.3.2.1 SCHICHTDICKENMESSUNG AUF METALLISCHEN UNTERGRUENDEN ................ 397 8.3.2.2 KEILSCHNITTVERFAHREN - MIKROSKOPISCHE FARBSCHICHTBESTIMMUNG .. 399 8.4 BAUSTOFFPRUEFUNGEN.............................................................................. 400 8.4.1 BAUSTOFFPRUEFUNGEN VOR O RT ................................................................. 400 8.4.1.1 WASSEREINDRINGPRUEFUNG .................................................................... 400 8.4.1.2 HAFTZUGMESSUNG.................................................................................. 401 8.4.1.3 DUEBELAUSZUGSVERSUCH........................................................................ 401 8.4.1.4 BETONGUETEPRUEFUNG.............................................................................. 402 8.4.1.5 MAUERMOERTELGUETEPRUEFUNG .................................................................. 403 8.4.1.6 ESTRICHPRUEFUNG MIT DEM GITTERRITZVERFAHREN.................................... 403 8.4.1.7 GITTERSCHNITTPRUEFUNG ZUR HAFTUNGSPRUEFUNG VON BESCHICHTUNGEN .. 404 8.4.1.8 UEBERPRUEFUNG DER BETONDECKUNG BEI BETONBAUTEILEN ...................... 404 8.4.1.9 UEBERPRUEFUNG DER KARBONATISIERUNGSTIEFE BEI BETONBAUTEILEN ......... 404 8.4.1.10 HALBQUANTITATIVE SALZUNTERSUCHUNG.................................................. 405 8.4.1.11 BOHRWIDERSTANDSMESSUNG AN HOLZBAUTEILEN .................................... 405 8.4.1.12 UEBERPRUEFUNG DES ANZUGSDREHMOMENTS VON SCHRAUBENVERBINDUNGEN..................................................................... 405 8.4.2 PROBEENTNAHMEN FUER DIE LABORUNTERSUCHUNG .................................. 406 8.4.2.1 ENTNAHME VON KERNBOHRPROBEN AUS MAUERWERK UND BETON ......... 406 5.4.2.2 BOHRMEHLENTNAHME AUS M AUERWERK................................................ 408 5.4.2.3 BOHRKERNENTNAHME AUS HOLZ ............................................................. 408 8.5 BAUTEILPRUEFUNGEN.................................................................................. 408 8.5.1 ENDOSKOPIE........................................................................................... 408 8.5.2 BORESKOPIE............................................................................................. 409 8.5.3 STETHOSKOPIE......................................................................................... 409 8.5.4 BLOWER-DOOR-VERFAHREN...................................................................... 410 8.5.5 INFRAROT-IHERMOGRAFIE ......................................................................... 411 8.5.6 ARGONGASGEHALTMESSUNG VON ISOLIERGLASSCHEIBEN ............................. 412 8.5.7 BESCHICHTUNGSPRUEFUNG VON ISOLIERGLASSCHEIBEN................................. 412 8.5.8 FUNKTIONSUEBERPRUEFUNG VON STECKDOSEN UND FI-SCHUTZSCHALTERN... 413 8.5.9 PERMEABILITAETSPRUEFUNG VON WEISSEN WANNEN IM VAKUUMVERFAHREN ...................................... 414 8.6 LECKAGEORTUNGEN.................................................................................. 414 8.6.1 LECKAGEORTUNG MIT EINGEFAERBTEM WASSER........................................... 414 8.6.2 LECKAGEORTUNG IN LEITUNGEN DURCH D RUCKPRUEFUNG ......................... 418 8.6.3 LECKAGEORTUNG MIT SPUERGAS................................................................ 420 8.6.4 LECKAGEORTUNG MIT RAUCHGAS.............................................................. 420 8.6.5 LECKAGEORTUNG MIT DEM INDUKTIVEN IMPULSSTROM-MESSVERFAHREN.. 420 8.6.6 LECKAGEORTUNG MIT DEM NEUTRONENSONDEN-VERFAHREN ................... 421 8.6.7 LECKAGEORTUNG MIT INFRAROT-THERMOGRAFIE......................................... 422 8.6.8 LECKAGEORTUNG MIT DEM TONFREQUENZVERFAHREN ............................. 423 8.6.9 VIDEOKANALUNTERSUCHUNG.................................................................... 424 8.6.10 ORTUNG VON LUFTLECKAGEN.................................................................... 424 8.7 MATERIALFEUCHTEMESSUNGEN.................................................................. 426 8.7.1 ELEKTRONISCHE OBERFLAECHENFEUCHTEMESSUNG MIT DEM DIELEKTRIZITAETSVERFAHREN ...................................................... 426 8.7.2 ELEKTRONISCHE FEUCHTEMESSUNG VON BAUSTOFFEN MIT DEM MIKROWELLEN-VERFAHREN ...................................................... 427 8.7.3 ELEKTRONISCHE FEUCHTEMESSUNG VON BAUSTOFFEN MIT DEM WIDERSTANDSMESSVERFAHREN ................................................ 427 8.7.4 FEUCHTEBESTIMMUNG VON BAUSTOFFEN MIT DEM CM-VERFAHREN ........ 428 8.7.5 MESSUNG DES AUSGLEICHSFEUCHTEGEHALTS VON BAUSTOFFEN ................... 429 8.8 MATERIALTEMPERATURMESSUNGEN.......................................................... 430 8.8.1 OBERFLAECHENTEMPERATURMESSUNG MIT DEM INFRAROT-THERMOMETER.. 430 8.8.2 OBERFLAECHENTEMPERATURMESSUNG MIT DEM KONTAKT-THERMOMETER . 431 8.8.3 OBERFLAECHENTEMPERATURMESSUNG UEBER GEBAEUDE-THERMOGRAFIE ---- 431 8.8.4 MESSUNG DER TEMPERATUR VON SCHUETTGUT........................................... 432 8.8.5 MESSUNG DER KERNTEMPERATUR VON BAUTEILEN..................................... 432 8.9 LUFTBEWEGUNGSMESSUNGEN.................................................................. 432 8.9.1 LUFTVOLUMENSTROM-MESSUNG.............................................................. 432 8.9.2 LUFTGESCHWINDIGKEITSMESSUNG............................................................ 433 8.10 KLIMAMESSUNGEN................................................................................. 434 8.10.1 STATIONAERE KLIMAMESSUNG.................................................................... 434 8.10.2 INSTATIONAERE KLIMAMESSUNG................................................................ 434 8.10.3 TAUPUNKTBESTIMMUNG INNERHALB VON BAUTEILEN NACH DEM GLASER-VERFAHREN................................................................ 436 8.11 LICHTSTAERKEMESSUNGEN ......................................................................... 437 8.12 LUFTQUALITAETSMESSUNGEN..................................................................... 437 8.12.1 LUFTSPORENMESSUNG MIT DEM LUFTKEIMSAMMLER............................... 437 8.12.2 VOC-LUFTANALYSE ................................................................................ 439 8.12.2.1 SKC AIRCHECK-SAMPLER 224-PCXR8.................................................. 439 8.12.2.2 LUFTANALYSE MIT 2-KANALIGER PROBENAHMEPUMPE HOLBACH BIVOC2 .............................................................................................. 441 8.12.2.3 MEMBRANPUMPE MP 2/39, GASMENGENZAEHLER GALLUS 2000 ............. 443 8.12.3 LUFTQUALITAETSMESSUNG MIT DEM LUFTPARTIKELSAMMLER ....................... 443 8.13 PROBENBESCHREIBUNG/FOTODOKUMENTATION ........................................ 445 8.14 MATERIALPRUEFUNGEN IM LABOR ............................................................. 446 8.14.1 GRAVIMETRISCHE FEUCHTEBESTIMMUNG................................................ 446 8.14.2 BESTIMMUNG DER ROHDICHTE VON BAUSTOFFEN .................................... 448 8.14.2.1 BESTIMMUNG DES EINTAUCHVOLUMENS DURCH SKALENABLESUNG ........... 448 8.14.2.2 BESTIMMUNG DES EINTAUCHVOLUMENS DURCH AUFFUELLEN ..................... 448 8.14.2.3 BESTIMMUNG DES EINTAUCHVOLUMENS DURCH SCHWEBENDES EINTAUCHEN.......................................................................................... 448 8.14.3 SD-WERT-BESTIMMUNG........................................................................... 449 8.14.4 QUALITATIVE UND QUANTITATIVE SALZANALYSE .......................................... 449 8.14.5 NACHWEIS VON HOLZSCHUTZMITTELN...................................................... 450 8.14.6 LICHTMIKROSKOPIE ................................................................................ 450 8.14.6.1 STEREOMIKROSKOPIE............................................................................... 450 8.14.6.2 DURCHLICHTMIKROSKOPIE....................................................................... 451 8.14.6.3 AUFLICHTMIKROSKOPIE........................................................................... 452 8.14.6.4 POLARISATIONSMIKROSKOPIE................................................................... 452 8.14.7 RASTERELEKTRONENMIKROSKOPIE/ROENTGENSTRAHLUNGSANALYSE ............... 452 8.14.8 GASCHROMATOGRAFIE............................................................................. 453 8.14.9 HOCHDRUCKFLUESSIGKEITSCHROMATOGRAFIE (HPLC)................................. 454 8.14.10 ROENTGENDIFFRAKTOMETRIE (XRD) ......................................................... 454 8.14.11 FOURIER-TRANSFORMATIONS-INFRAROT-SPEKTROSKOPIE ........................... 455 8.14.12 BETONUNTERSUCHUNG UND BESTAETIGUNGSPRUEFUNG................................. 455 9 SCHADSTOFFE UND ALTLASTEN BEI IM M O B ILIE N .............................................. 457 9.1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN UND ERFORDERNIS DER SCHADSTOFFFREIHEIT VON IMMOBILIEN .................................................................................. 457 9.2 GESUNDHEITLICHE FOLGEN VON SCHADSTOFFEN ........................................ 460 9.2.1 GESUNDHEITSBELASTUNGEN DURCH INNENRAUMSCHADSTOFFE (GRENZ-, RIEHT- UND ORIENTIERUNGSWERTE) ........................................ 460 9.2.1.1 INNENRAEUME OHNE GEZIELTEN UMGANG MIT SCHADSTOFFEN .................... 461 9.2.1.2 ARBEITSPLAETZE MIT GEZIELTEM EINSATZ VON SCHADSTOFFEN ...................... 462 9.2.2 PATIENTENSYMPTOME............................................................................. 463 9.2.2.1 BUILDING RELATED ILLNESS (BRI) ............................................................ 463 9.2.2.2 SICK-BUILDING-SYNDROM (SBS) ........................................................... 463 9.2.2.3 CHRONIC FATIGUE SYNDROME (CFS)...................................................... 465 9.2.2.4 MULTIPLE CHEMICAL SENSITIVITY (MGS)................................................ 465 9.2.3 MIKROBIOLOGISCHE SCHAEDEN.................................................................. 465 9.2.3.1 WACHSTUMSBEDINGUNGEN FUER SCHIMMELPILZE ..................................... 466 9.2.3.2 AUSWIRKUNGEN EINES SCHIMMELPILZBEFALLS AUF MENSCHEN ................ 466 9.2.3.3 URSACHEN FUER EINEN SCHIMMELPILZBEFALL IN GEBAEUDEN ...................... 467 9.2.3.4 UNTERSCHIEDLICHE VERFAHREN IN DER SCHIMMELPILZSANIERUNG ............ 468 9.3 TYPISCHE SCHADSTOFFE IN GEBAEUDEN..................................................... 478 9.3.1 LUFTSCHADSTOFFE DURCH KONTAMINATION VON BAUSTOFFEN ..................... 482 9.3.1.1 FASERFOERMIGE SCHADSTOFFE .................................................................... 482 9.3.1.2 ORGANISCHE SCHADSTOFFE........................................................................ 490 9.3.1.3 ANORGANISCHE SCHADSTOFFE.................................................................... 497 9.3.2 KONTAMINATION DER TRINKWASSERVERSORGUNG ..................................... 497 9.3.2.1 BLEIGEHALT............................................................................................... 497 9.3.2.2 NITRATGEHALT........................................................................................... 499 932.3 LEGIONELLEN........................................................................................... 499 9.3.2.4 WASSERHAERTE........................................................................................... 500 9.3.3 KONTAMINATION VON ABBRUCHSTOFFEN .................................................. 501 9.4 TYPISCHE ALTLASTEN IN B OE D E N .............................................................. 502 9.4.1 GRUNDLAGEN........................................................................................... 502 9.4.2 DROHENDER SCHADEN BEI SPAETERER VERWERTUNG DES BODENAUSHUBS BEI B AUM ASSNAHM EN ........................................................................... 505 9.4.3 URSACHEN VON KONTAMINATIONEN DES B ODENS................................... 505 10 WIRTSCHAFTLICHKEITSBETRACHTUNG.............................................................. 507 10.1 NUTZUNGSKOSTEN................................................................................... 507 10.1.1 BEDEUTUNG DER INSTANDHALTUNGSKOSTEN FUER DIE IM M OBILIE.............. 507 10.2 RESTNUTZUNGSDAUER (RND)................................................................... 510 10.2.1 DURCHSCHNITTLICHE WIRTSCHAFTLICHE GESAMTNUTZUNGSDAUER (GND).. 510 10.2.2 KLEINSTE GEMEINSAME RND.................................................................. 511 10.2.3 RND EINZELNER B AUTEILE...................................................................... 512 11 RECHTSLAGE BEI SCHAEDEN AN GEBAEUDEN....................................................... 517 11.1 GEBAEUDESCHAEDEN UND KAUFVERTRAGSRECHT........................................... 517 11.2 GEBAEUDESCHAEDEN UND MIETVERTRAGSRECHT .......................................... 518 11.2.1 GRUNDLAGEN DES MIETVERTRAGSRECHTS .................................................. 518 11.2.2 M IETM INDERUNG................................................................................... 520 11.2.2.1 MIETMINDERUNG AUFGRUND VON MAENGELN AN DER MIETSACHE WEGEN GEBAEUDESCHAEDEN...................................................................... 520 11.2.2.2 MIETMINDERUNG AUFGRUND VON MAENGELN AN DER MIETSACHE WEGEN UMBAUMASSNAHMEN IM H A U S ................................................ 524 11.2.2.3 MIETMINDERUNG AUFGRUND VON MAENGELN AN DER MIETSACHE DURCH EINE EINRUESTUNG ......................................................................... 524 11.2.3 KUENDIGUNGSRECHT DES MIETERS BEI MAENGELN AN DER M IETSACHE ........ 525 11.2.4 DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST FUER MAENGEL AN DER MIETSACHE............... 527 11.2.5 EINFLUSS VERAENDERTER GRENZWERTE VON SCHADSTOFFEN ......................... 529 11.2.6 EINFLUSS VERAENDERTER NORMEN AUF MIETVERHAELTNISSE .......................... 529 11.3 GEBAEUDESCHAEDEN UND WERKVERTRAGSRECHT......................................... 530 11.4 GEBAEUDESCHAEDEN IM NACHBARSCHAFTSRECHT......................................... 531 11.5 DELIKTISCHE HAFTUNG BEI EINSTURZ VON GEBAEUDEN .............................. 534 ANHANG .......................................................................................................... 535 MASSEINHEITEN ...................................................................................................... 535 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS...................................................................................... 535 LITERATURVERZEICHNIS............................................................................................ 539 STICHWORTVERZEICHNIS .......................................................................................... 543
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Bestandsangaben von Teilbibliothek Stammgelände
Signatur:	0002 BAU 306f 2005 A 10675(3) Lageplan
Exemplar 1	Ausleihbar Ausgeliehen – Rückgabe bis: 07.04.2025