Finanzierung und Bilanzierung in der Bauwirtschaft: Basel II/III - neue Finanzierungsmodelle - IFRS - BilMoG
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Deutsch |
| Veröffentlicht: |
Wiesbaden
Springer Vieweg
2013
|
| Ausgabe: | 2., überarb. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Leitfaden des Baubetriebs und der Bauwirtschaft
Lehrbuch |
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| Beschreibung: | Literaturverz. S. [211] - 222 |
| Umfang: | XVIII, 226 S. zahlr. graph. Darst. 240 mm x 168 mm, 415 g |
| ISBN: | 9783834818607 |
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|---|---|
| adam_text | INHALT
VORWORT UND GESAMTUEBERSICHT V
ABBILDUNGSVERZEICHNIS XI
T ABELLENVERZEICHNIS XIII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XV
1 FINANZIERUNG: EINFUHRUNG UND UEBERSICHT 1
1.1 GRUNDSAETZLICHES ZUM FINANZIERUNGSBEGRIFF :;.... 1
1.2 INNEN- UND AUSSENFINANZIERUNG 1
1.3 FUER BAUUNTERNEHMEN GEBRAEUCHLICHE ARTEN DER KREDITFINANZIERUNG 6
1.4 ABGRENZUNG: AUSZAHLUNG, AUSGABE, AUFWAND, KOSTEN 7
1.5 BASELER EIGENKAPITALVORSCHRIFTEN FUER BANKEN (BASEL I, BASEL II UND
BASEL III) ZUR KREDITVERGABE 9
2 ASSET MANAGEMENT 17
3 OBJEKTBEZOGENE FINANZIERUNGEN 23
3.1 FUER MOBILIEN 23
3.1.1 LEASING 23
3.1.2 INVESTORENMODELL 25
3.1.3 STEUERLICHER LEASINGERLASS 28
3.1.4 AUSGEWAEHLTE GRUNDLAGEN DER FINANZMATHEMATIK 30
3.2 FUER IMMOBILIEN 36
3.2.1 GRUNDSAETZLICHES ZU IMMOBILIENFONDS 36
3.2.2 OFFENER IMMOBILIENFONDS (OPEN END FUND) 37
3.2.3 GESCHLOSSENER IMMOBILIENFONDS (CLOSED END FUND) 40
3.2.4 ZUSAMMENFASSENDES SCHAUBILD ZUR IMMOBILIENFINANZIERUNG DURCH
FONDS UND INVESTORENMODELLE 41
3.2.5 IMMOBILIEN-AKTIENGESELLSCHAFT UND
REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS (REITS) 43
3.2.6 PARTICIPATING MORTGAGES 49
3.3 FIIR INFRASTRUKTUR 50
3.3.1 BOT-MODELL IN GROSSBRITANNIEN ALS ORIENTIERUNG 50
3.3.2 PPP-VERTRAGSMODELLE IN DEUTSCHLAND 51
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VIII INHALT
3.3.3 FREMDFINANZIERUNGSINSTRUMENTE 53
3.3.4 FINANZIERUNG MIT EIGENKAPITAL 62
3.3.5 MEZZANINE FINANZIERUNG 66
4 F INANZWIRTSCHAFTLICHE RISIKOABSICHERUNG 69
4.1 KREDITSICHERHEITEN 69
4.1.1 SACHSICHERHEITEN 70
4.1.2 PERSONENSICHERHEITEN 71
4.1.3 PATRONATSERKLAERUNGEN - MUETTER BUERGEN FUER DIE TOECHTER 74
4.1.4 STANDBY-LETTERS 75
4.1.5 KREDITVERSICHERUNG 76
4.1.6 KAUTIONSVERSICHERUNG 80
4.2 SICHERHEITEN UEBER MIETEINNAHMEN - ERSTVERMIETUNGSGARANTIE,
MIETGARANTIE, GENERALMIETVERTRAG 84
4.3 SPEZIELLE ABSICHERUNG VON WIRTSCHAFTLICHEN UND POLITISCHEN RISIKEN
IM
AUSLANDSBAU SOWIE WECHSELKURSSICHERUNGSMASSNAHMEN 87
4.3.1 FINANZWIRTSCHAFTLICHE RISIKEN UND LOESUNGEN IM STREITFALLE 87
4.3.2 ABSICHERUNG VON
AUSLANDSBAU- UND EXPORTGESCHAEFTEN 89
4.3.3 FINANZIERUNGSALTERNATIVEN IM RAHMEN DER EXPORTFINANZIERUNG 98
4.3.4 STELLEN VON SICHERHEITEN FUER ZAHLUNGEN 100
4.3.5 MOEGLICHE WECHSELKURSSICHERUNGSMASSNAHMEN 101
5 PROJEKT- UND UNTERNEHMENSBEZOGENE LIQUIDITAETSPLANUNG SOWIE ERMITTLUNG
DER
KAPITALKOSTEN 103
5.1 PROJEKTBEZOGENE LIQUIDITAETSPLANUNG 103
5.2 UNTERNEHMENSBEZOGENE LIQUIDITAETSPLANUNG 104
5.3 ERMITTLUNG DER KAPITALKOSTEN 107
6 BILANZIERUNG: EINFUEHRUNG UND UEBERSICHT 109
7 KONTENRAHMEN EINSCHLIESSLICH BAUKONTENRAHMEN 115
8 BAUWIRTSCHAFTLICHER JAHRESABSCHLUSS NACH HGB UND IFRS 121
8.1 UMSATZERLOESE 121
8.2 GUV NACH GESAMTKOSTENVERFAHREN VERSUS UMSATZKOSTENVERFAHREN 121
8.3 EBIT UND EBITA 124
8.4 BETEILIGUNGS- UND ZINSERGEBNIS 124
IX
124
124
125
131
132
134
135
136
.136
,148
,149
.150
.153
.153
.154
.160
.162
.164
.165
.166
.166
.167
.169
.169
.170
.172
.172
.173
.178
.178
.179
UNFERTIGE BAUTEN EINSCHLIESSLICH NACHTRAEGE
BILANZANSATZ UND BILANZAUSWEIS
GEWINN- UND VERLUSTREALISATION
BERUECKSICHTIGUNG VON NACHTRAEGEN
BILANZIERUNGSPRAXIS
ANZAHLUNGEN
FERTIGE BAUTEN EINSCHLIESSLICH NACHTRAEGE UND GEWAEHRLEISTUNG
UNTERNEHMENSKOOPERATIONEN
EINFUEHRUNG
IM JAHRESABSCHLUSS NACH HGB
IM KONZERNABSCHLUSS NACH HGB
IM JAHRESABSCHLUSS NACH IFRS
IM KONZERNABSCHLUSS NACH IFRS
AENDERUNGEN AB DEM GESCHAEFTSJAHR 2013
BUCHUNGSBEISPIEL ZUR KLEINEN ARGE
BEISPIEL ZUR KAPITALKONSOLIDIERUNG EINER GROSSEN ARGE
BILANZIERUNGSPRAXIS
SCHALUNG UND RUESTUNG
MASSENBAUSTOFFE
IMMOBILIEN
BILANZIERUNG NACH HGB
BILANZIERUNG NACH IFRS
LEASING UND LANGFRISTIGE MIETE
ZURECHNUNG NACH HGB UND IFRS
BILANZIERUNGSPRAXIS
PUBLIC PRIVATE PARTNERSHIPS
BILANZIERUNG NACH HGB UND IFRS
BILANZIERUNGSPRAXIS
AKTIVE UND PASSIVE LATENTE STEUERN
NACH HGB (EINZEL- UND KONZERNBILANZ)
NACH IFRS (EINZEL- UND KONZERNBILANZ)
X INHALT
8.14.3 BILANZIERUNGSPRAXIS 179
8.15 BETRIEBLICHE ALTERSVERSORGUNG UND PENSIONSRUECKSTELLUNGEN 182
8.15.1 NACH HGB 182
8.15.2 NACH IFRS 183
8.15.3 BILANZIERUNGSPRAXIS 184
8.16 WEITERE PROBLEMFELDER FUER DIE KONZERNBILANZ 188
9 US-GAAP 189
9.1 UNFERTIGE BAUTEN 189
9.2 BAUARBEITSGEMEINSCHAFTEN 190
ANHANG 193
ANHANG 1: SCHREIBEN BETR. ERTRAGSTEUERLICHE BEHANDLUNG VON
TEILAMORTISATIONS-
LEASING-VERTRAEGEN UEBER UNBEWEGLICHE WIRTSCHAFTSGUETER 193
ANHANG 2: ARGE-SCHLUSSPROTOKOLL 196
ANHANG 3: KONTENPLAN (EINSCHLIESSLICH ARGE-KONTEN) 201
LITERATURVERZEICHNIS 211
STICHWORTVERZEICHNIS 223
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