Öffentliches Baurecht praxisnah: Basiswissen mit Fallbeispielen
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Springer Vieweg
2012
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IMAGE 1
INHALTSVERZEICHNIS
TEIL 1 BAURECHT
1 EINFUEHRUNG IN DAS OEFFENTLICHE BAURECHT 3
1.1 ABGRENZUNG ZUM PRIVATEN BAURECHT 3
1.2 OEFFENTLICHES BAURECHT 5
2 BETEILIGTE 9
2.1 BAUHERRSCHAFT 9
2.2 GEMEINDE 10
2.3 BAUAUFSICHTSBEHOERDE 10
2.4 WEITERE BEHOERDEN 12
2.5 NACHBAR 13
2.5.1 RAEUMLICHE ABGRENZUNG 13
2.5.2 PERSONELLE ABGRENZUNG 14
2.6 NACHBARGEMEINDE 14
2.7 WEITERE BETEILIGTE (Z. B. BAULEITER, ENTWURFSVERFASSER) 15
2.7.1 ENTWURFSVERFASSER 15
2.7.2 BAULEITER 15
3 BAULEITPLAENE 17
3.1 FLAECHENNUTZUNGSPLAN 17
3.1.1 WAS KANN IN EINEM FLAECHENNUTZUNGSPLAN DARGESTELLT WERDEN? 18
3.1.2 WIRKUNG DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 19
3.1.3 GENEHMIGUNG DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 20
3.1.4 ANPASSUNGEN DES FLAECHENNUTZUNGSPLANS 21
3.2 BEBAUUNGSPLAN 21
3.2.1 WESENTLICHE FESTSETZUNGEN DES B-PLANS/ INHALT DES BEBAUUNGSPLANS
22
3.2.2 ARTEN VON BEBAUUNGSPLAENEN 24
4 UEBERPRUEFUNG DER WIRKSAMKEIT EINES BAULEITPLANS 29
4.1 FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT 29
4.1.1 ZUSTAENDIGKEIT 29
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IMAGE 2
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
4.1.2 VERFAHREN 29
4.1.3 FORM 41
4.2 MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT 42
4.3 VEREINFACHTES VERFAHREN 43
4.4 BESCHLEUNIGTES VERFAHREN 44
4.5 FAELLE ZUR BAULEITPLANUNG 45
4.5.1 FALL: "PIZZERIA IN EINEM REIHENENDHAUS" 45
4.5.2 FALL: "DER KLEINE BEBAUUNGSPLAN" 51
5 SICHERUNG DER BAULEITPLANUNG 55
5.1 VERAENDERUNGSSPERRE 55
5.2 ZURUECKSTELLUNG VON BAUGESUCHEN 56
5.3 VORKAUFSRECHTE DER GEMEINDE 57
6 FEHLER BEI DER BAULEITPLANUNG 61
6.1 ABSOLUT BEACHTLICHE FEHLER 62
6.2 GRUNDSAETZLICH BEACHTLICHE FEHLER 63
6.3 GENERELL UNBEACHTLICHE FEHLER 64
6.4 MAENGEL IM ABWAEGUNGSVORGANG 64
6.4.1 OFFENSICHTLICHER MANGEL 65
6.4.2 EINFLUSS AUF DAS ABWAEGUNGSERGEBNIS 65
6.5 FRIST FUER DIE GELTENDMACHUNG VON FEHLERN 66
6.6 FALL: DAS FACTORY-OUTLET-CENTER 66
6.7 VERSTOESSE GEGEN NONNEN AUSSERHALB DES BAURECHTS 69
7 AUFHEBUNG VON BAULEITPLAENEN 71
8 WAS GILT, WENN KEIN BEBAUUNGSPLAN EXISTIERT? 73
9 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN 75
9.1 VORHABEN 75
9.2 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM GELTUNGSBEREICH EINES BEBAUUNGSPLANS 77
9.2.1 ZULAESSIGKEIT IM RAHMEN EINES QUALIFIZIERTEN BEBAUUNGSPLANS 77
9.2.2 ZULAESSIGKEIT IM RAHMEN EINES VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLANS 78
9.2.3 ZULAESSIGKEIT IM RAHMEN EINES EINFACHEN BEBAUUNGSPLANS 78
9.3 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN WAEHREND DER PLANAUFSTELLUNG 79
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS IX
9.4 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM INNENBEREICH 79
9.4.1 INNENBEREICH 79
9.4.2 EINFUEGEN IN DIE NAEHERE UMGEBUNG 79
9.4.3 SCHUTZ ZENTRALER VERSORGUNGSBEREICHE 81
9.5 ZULAESSIGKEIT VON VORHABEN IM AUSSENBEREICH 81
9.5.1 PRIVILEGIERTE VORHABEN 81
9.5.2 SONSTIGE, NICHT PRIVILEGIERTE VORHABEN 82
9.5.3 BEGUENSTIGTE VORHABEN 83
9.6 FALL: "DAS WELLNESSHOTEL" 83
10 STAEDTEBAULICHER VERTRAG 85
11 DAS GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 87
12 DIE BAUGENEHMIGUNG 93
12.1 WAS IST EINE BAUGENEHMIGUNG? 93
12.2 BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 94
12.2.1 FORMELLE RECHTMAESSIGKEIT 94
12.2.2 MATERIELLE RECHTMAESSIGKEIT 99
12.3 WAS IST EIN VERWALTUNGSAKT? 100
12.3.1 "HOHEITLICHE MASSNAHME" 101
12.3.2 "BEHOERDE" 102
12.3.3 "ZUR REGELUNG EINES EINZELFALLS" 102
12.3.4 "GEBIET DES OEFFENTLICHEN RECHTS" 102
12.3.5 "UNMITTELBARE RECHTSWIRKUNG NACH AUSSEN" 103
12.4 WIRKSAMKEIT VON VERWALTUNGSAKTEN 103
12.4.1 BEKANNTGABE EINES VERWALTUNGSAKTES 104
12.4.2 NICHTIGKEIT EINES VERWALTUNGSAKTES 104
12.4.3 RECHTMAESSIGKEIT EINES VERWALTUNGSAKTES 105
12.5 RUECKNAHME UND WIDERRUF EINES VERWALTUNGSAKTES 106
12.5.1 ALLGEMEINES 106
12.5.2 RUECKNAHME EINES RECHTSWIDRIGEN VERWALTUNGSAKTES, § 48 VWVFG 107
12.5.3 WIDERRUF EINES RECHTMAESSIGEN VERWALTUNGSAKTES, § 49 VWVFG 108
12.6 WAS ERLAUBT DIE BAUGENEHMIGUNG DER BAUHERRSCHAFT? 109
12.7 DER INHALT DER BAUGENEHMIGUNG 109
12.8 WANN BENOETIGT MAN EINE BAUGENEHMIGUNG? 110
IMAGE 4
X
INHALTSVERZEICHNIS
12.9 BAUGENEHMIGUNG - AUSNAHMEFALLE 111
12.9.1 BAUGENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN 111
12.9.2 GENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN IM BEPLANTEN INNENBEREICH 112
12.9.3 VEREINFACHTES BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN 113
12.9.4 VORLAEUFIGE UNTERSAGUNG 115
13 BAUVORBESCHEID 117
14 TEILBAUGENEHMIGUNG 119
15 WAS KANN DER ANTRAGSSTELLER TUN, WENN DIE BAU-GENEHMIGUNG NICHT
ERTEILT WIRD? . 121
15.1 W IDERSPRUCHS VERFAHREN 121
15.1.1 WIDERSPRUCH - PRUEFUNGSUMFANG 122
15.1.2 WIE ENTSCHEIDET DIE WIDERSPRUCHSBEHOERDE? 122
15.2 VERPFLICHTUNGSKLAGE 123
15.3 ANFECHTUNGSKLAGE 123
15.4 EINSTWEILIGER RECHTSSCHUTZ 123
15.5 ANFECHTUNG VON NEBENBESTIMMUNGEN 124
15.5.1 ARTEN VON NEBENBESTIMMUNGEN 125
15.5.2 ISOLIERTE ANFECHTUNG 125
15.5.3 NACHTRAEGLICHE BEIFUEGUNG YON NEBENBESTIMMUNGEN 126
16 WEITERE MOEGLICHE MASSNAHMEN DER BEHOERDEN IM BAURECHT 127
16.1 FORMELLE UND MATERIELLE ILLEGALITAET VON VORHABEN 127
16.2 BAUEINSTELLUNG 128
16.3 NUTZUNGSUNTERSAGUNG 130
16.4 BESEITIGUNGSANORDNUNG DER BAULICHEN ANLAGE 133
16.5 BAUUEBERWACHUNG 134
16.6 GENERALERMAECHTIGUNGSNORM 135
16.7 ENTEIGNUNG 136
16.7.1 ZULAESSIGKEIT EINER ENTEIGNUNG 137
16.7.2 ENTSCHAEDIGUNG, ENTEIGNUNGSVERFAHREN 137
16.8 BAULAST 138
17 AMTSHAFTUNG 139
17.1 BEAMTER 139
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS XI
17.2 VERLETZUNG EINER AMTSPFLICHT GEGENUEBER EINEM DRITTEN 140
17.3 SCHADEN 140
TEIL 2 UMWELTRECHT
18 ALLGEMEINES UMWELTRECHT 143
18.1 DEUTSCHES UMWELTRECHT 143
18.1.1 EINFUHRUNG 143
18.1.2 PRINZIPIEN IM UMWELTRECHT 144
18.1.3 WER DARF WAS IM UMWELTRECHT REGELN? 145
18.1.4 HANDLUNGSMOEGLICHKEITEN IM UMWELTRECHT 146
18.2 EUROPAEISCHES UMWELTRECHT 146
19 BESONDERES UMWELTRECHT 149
19.1 IMMISSIONSSCHUTZRECHT 149
19.1.1 BEGRIFFSBESTIMMUNGEN: "SCHAEDLICHE UMWELTEINWIRKUNGEN",
"IMMISSIONEN". 150
19.1.2 WAS SIND "ANLAGEN"? 150
19.1.3 FALL: "DER LAERMENDE ALTGLASCONTAINER" 152
19.1.4 FALL: "EINKAUFSZENTRUM" 155
19.2 KREISLAUFWIRTSCHAFTS- UND ABFALLRECHT 158
19.2.1 GRUNDBEGRIFFE 159
19.2.2 GRUNDPFLICHTEN 160
19.2.3 VERSTOESSE GEGEN DAS KRWG 161
19.2.4 FALL: "DAS MUELL-HAUS" 161
19.3 NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZ 163
19.3.1 ENTWICKLUNG DES NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZRECHT 163
19.3.2 REGELUNGEN IN EUROPA 164
19.3.3 GRUNDBEGRIFFE 165
19.3.4 GESETZLICHE BESTIMMUNGEN 165
19.3.5 ZIELE DES NATUR- UND LANDSCHAFTSSCHUTZRECHT 166
19.3.6 FALL: "DER BAUERNHOF 166
19.3.7 FALL: "DER FLEISSIGE BIBER" 168
LITERATURVERZEICHNIS 171
SACHWORTVERZEICHNIS 173 |
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