Availability: Wohnungsmarktprognose 2025 | Technische Universität München

Wohnungsmarktprognose 2025:

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Main Authors:	Scharmanski, André (Author), Waltersbacher, Matthias (Author), Nielsen, Jörg (Author)
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adam_text	IMAGE 1 INHALT 1 EINFUEHRUNG 6 2 DAS PROGNOSEMODELL UND SEINE VARIANTEN 7 2.1 DAS MODELL DER WOHNUNGSMARKTPROGNOSE 7 2.2 DIE PROGNOSEVARIANTEN 8 2.2.1 OBERE VARIANTE 8 2.2.2 UNTERE VARIANTE 9 3 DEMOGRAPHISCHE TRENDS UND DER WOHNUNGSMARKT 12 3.1 BEVOELKERUNGSENTWICKLUNG UND HAUSHALTSZAHLEN 12 3.2 RAEUMLICHE ENTWICKLUNG DER KREISE BIS 2025 12 3.3 KLEINRAEUMIGE DISPARITAETEN 13 3.4 BUNDESWEITE TRENDS 14 3.5 ERGEBNISSE DER OBEREN VARIANTE 16 4 DER WOHNUNGSMARKT - TRENDS UND PROGNOSEN 18 4.1 AKTUELLE TRENDS DER BAUTAETIGKEIT 18 4.2 ABSCHWAECHUNG DER TRENDPARAMETER 20 4.2.1 ENTWICKLUNG DER EIGENTUEMERQUOTEN 21 4.2.2 ENTWICKLUNG DES WOHNFLAECHENKONSUMS 22 4.3 ERGEBNISSE DER OBEREN VARIANTE 25 5 WOHNFLAECHENNACHFRAGE 26 5.1 STEIGENDE WOHNFLAECHENNACHFRAGE DURCH EIGENTUEMERHAUSHALTE 26 5.2 DER KOHORTENEFFEKT 27 5.3 REGIONALE UNTERSCHIEDE 28 5.4 STEIGENDES LEERSTANDSRISIKO 30 5.5 ERGEBNISSE DER OBEREN VARIANTE 32 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/1014344565 DIGITALISIERT DURCH IMAGE 2 6 ZUKUENFTIGER NEUBAUBEDARF 34 6.1 DEMOGRAPHIE UND NEUBAU 34 6.2 NEUBAUBEDARF IN DEUTSCHLAND 35 6.3 RAEUMLICHE KONZENTRATIONEN 37 6.4 REGIONALE SCHWERPUNKTE 38 6.5 NEUBAUBEDARF AUF KREISEBENE 40 6.6 WOHNUNGSBEDARF IN UNTERSCHIEDLICHEN KREISTYPEN 43 6.7 NEUBAUBEDARF DIFFERENZIERT NACH EINFLUSSGROESSEN 45 6.8 ERGEBNISSE DER OBEREN VARIANTE 45 7 DIE ZUKUENFTIGE NACHFRAGE NACH WOHNBAULAND - QUANTITATIVE ABSCHAETZUNGEN AUF DER BASIS DES NEUBAUBEDARFS 50 7.1 ANNAHMEN UND EMPIRISCHE GRUNDLAGEN 50 7.2 ERGEBNISSE 51 8 FAZIT UND DISKUSSION 52 8.1 ZUSAMMENFASSUNG DER PROGNOSEERGEBNISSE 52 8.2 REFLEKTION DER PROGNOSEERGEBNISSE 53 8.2.1 KEINE FLAECHENDECKENDEN ANGEBOTSENGPAESSE 53 8.2.2 30 HA ZIEL UND WOHNBAULANDPROGNOSE 56 8.2.3 BESTIMMUNG DES WOHNUNGSABGANGS UND DES ERSATZBEDARFS 58 8.2.4 LEERSTAND 59 8.2.5 REURBANISIERUNG? 61 9 ANHANG: UNTERE UND OBERE VARIANTE DER LAENDERPORTRAETS UND NEUBAUERGEBNISSE AUF KREISEBENE 63 LITERATUR, ABBILDUNGS-, KARTEN- UND TABELLENVERZEICHNIS 136
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