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Köln
Werner
2011
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INHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT V
LITERATURVERZEICHNIS XVII
1 ERSCHEINUNGSFORMEN DES SUBUNTERNEHMEREINSATZES 1
2 RECHTLICHE SELBSTAENDIGKEIT DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES... 15
3 RECHTLICHE GRUNDLAGEN DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES 37
4 ZULAESSIGKEIT DES SUBUNTERNEHMEREINSATZES 79
5 ABSCHLUSS DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES 97
6 INHALTLICHE GESTALTUNG DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES 113
7 SONDERPROBLEME BEI DER VERTRAGSABWICKLUNG 179
8 HAFTUNGSPROBLEME FUER GENERAL- UND HAUPTUNTERNEHMER:
SOZIAL-, STEUER- UND STRAFRECHT 263
ANHANG 1: CHECKLISTE FUER DEN SUBUNTERNEHMERVERTRAG 289
ANHANG 2: SUBUNTERNEHMERVERTRAG (KURZFORM) 299
ANHANG 3: SUBUNTERNEHMERVERTRAG (AUSFUEHRLICHE FORM) 305
STICHWORTVERZEICHNIS 331
VIL
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DIGITALISIERT DURCH
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT V
LITERATURVERZEICHNIS XVII
1 ERSCHEINUNGSFORMEN DES SUBUNTERNEHMEREINSATZES 1
1.1 BEGRIFFLICHKEITEN 1
1.2 HAUPTUNTERNEHMER - SUBUNTERNEHMER 3
1.3 GENERALUNTERNEHMER - SUBUNTERNEHMER 3
1.4 GENERALUEBERNEHMER - SUBUNTERNEHMER 5
1.5 ARBEITSGEMEINSCHAFT (ARGE) - SUBUNTERNEHMER ALS MITGLIED EINER ARGE
6
1.6 GENERALUNTERNEHMER - ARCHITEKT/INGENIEUR 7
1.7 BAUTRAEGER 8
1.8 BAUSTOFFLIEFERANT 10
1.9 WERKLIEFERANT 11
1.10 MASCHINENVERMIETER, GERUESTBAUER U.A 11
1.11 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 13
2 RECHTLICHE SELBSTAENDIGKEIT DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES... 15
2.1 TRENNUNG DER SELBSTAENDIGEN VERTRAGSVERHAELTNISSE 15 2.2 GESETZLICHE
DURCHBRECHUNG OHNE GESONDERTE VERTRAGLICHE VEREINBARUNG 18
2.2.1 DURCHGRIFFSFAELLIGKEIT VON ZAHLUNGSANSPRUECHEN (§ 641 ABS. 2 BGB) 18
2.2.2 VERTRAG MIT SCHUTZWIRKUNG ZUGUNSTEN DRITTER 18 2.2.3 DELIKTISCHE
HAFTUNG DES SUBUNTERNEHMERS 20 2.2.4 VORTEILSAUSGLEICHUNG BEI MAENGELN 21
2.2.5 PFAENDUNG UND UEBERWEISUNG 21
2.3 VERTRAGLICH VEREINBARTE DURCHBRECHUNG 22
2.3.1 ABTRETUNG 22
2.3.2 VERTRAGSUEBERNAHME 27
2.3.3 SCHULDBEITRITT 28
IX
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
2.3.4 AUFHEBUNG DER VERTRAGLICHEN TRENNUNG 30
2.3.5 BUERGSCHAFT 31
2.3.6 GARANTIE 33
2.3.7 DIREKTZAHLUNG NACH § 16 ABS. 6 VOB/B 33
2.4 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 34
3 RECHTLICHE GRUNDLAGEN DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES 37
3.1 SUBUNTERNEHMERVERTRAG ALS BGB-WERKVERTRAG 37
3.2 SUBUNTERNEHMERVERTRAG ALS VOB-VERTRAG 38
3.2.1 DREI TEILE DER VOB 38
3.2.2 WESENTLICHE ABWEICHUNGEN DER VOB/B VOM BGB-WERKVERTRAGSRECHT 43
3.2.3 VERBLEIBENDE AUSFUELLBEDUERFTIGE LUECKEN AUCH IM
SUBUNTERNEHMERVERHAELTNIS 47
3.3 RECHTLICHE EINORDNUNG DES WERKLIEFERUNGSUNTERNEHMERS. . .. 50 3.4
AGB-KONTROLLE DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES 57
3.4.1 AGB-EIGENSCHAFT VON SUBUNTERNEHMERVERTRAEGEN . . .. 58 3.4.2 DAS
»STELLEN DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN . 60 3.4.3 AUSHANDELN VON
VERTRAGSBEDINGUNGEN 61
3.4.4 DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST ZU DER AGB-EIGENSCHAFT. 62 3.4.5
AGB-KONTROLLE VON BAUVERTRAGSKLAUSELN 63
3.5 AGB-INHALTSKONTROLLE DER VOB/B 70
3.5.1 DIE VOB ALS ALLGEMEINE GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 71 3.5.2 »STELLEN DER
VOB/VERWENDEREIGENSCHAFT BEIM SUBUNTERNEHMERVERTRAG 72
3.5.3 EINBEZIEHUNG DER VOB 74
3.5.4 KEINE AGB-INHALTSKONTROLLE DER VOB/B BEI IHRER VEREINBARUNG ALS
GANZES 74
3.6 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 77
4 ZULAESSIGKEIT DES SUBUNTERNEHMEREINSATZES 79
4.1 SUBUNTERNEHMEREINSATZ BEI BGB-WERKVERTRAG 79
4.2 SUBUNTERNEHMEREINSATZ BEI VOB-VERTRAG 80
4.2.1 GRUNDSAETZLICH: UNZULAESSIGKEIT DES SUBUNTERNEHMEREINSATZES 80
4.2.2 AUSNAHMSWEISE FREIGESTELLTER SUBUNTERNEHMEREINSATZ BEI VOB-VERTRAG
82
X
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
4.2.3 WECHSEL DES SUBUNTERNEHMERS 85
4.2.4 GENEHMIGUNG DES SUBUNTERNEHMEREINSATZES 86 4.2.5 VERPFLICHTUNG ZUR
WEITERGABE DER VOB/B UND VOB/C 88 4.2.6 BEKANNTGABE DER SUBUNTERNEHMER
BEI GENEHMIGTEM SUBUNTERNEHMEREINSATZ 90
4.2.7 RECHTSFOLGEN BEI UNGENEHMIGTEM SUBUNTERNEHMEREINSATZ 90
4.2.8 ABWEICHENDE VERTRAGSREGELUNGEN ZUM SUBUNTERNEHMEREINSATZ BEIM
VOB-VERTRAG 93 4.3 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 95
5 ABSCHLUSS DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES 97
5.1 ANGEBOT UND ANNAHME 97
5.2 BINDEFRIST FUER DAS ANGEBOT 100
5.2.1 VERLAENGERUNG DER BINDEFRIST DES SUBUNTERNEHMERS. . .. 102 5.2.2
BEDINGTER VERTRAGSABSCHLUSS 104
5.3 ABSTIMMUNG DER LEISTUNGSBESCHREIBUNG ZWISCHEN GU- UND
SUBUNTERNEHMERVERTRAG 106
5.4 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 110
6 INHALTLICHE GESTALTUNG DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES 113
6.1 GRUNDLAGEN 113
6.1.1 UNTERSCHIEDLICHE INTERESSENLAGEN VON GENERAL- UND SUBUNTERNEHMER
113
6.1.2 DURCHSTELLEN DER VERTRAGSBEDINGUNGEN DES GU-VERTRAGES UND DESSEN
AGB-RECHTLICHE GRENZEN . . 114 6.1.3 INDIVIDUAWSONDERVEREINBARUNG;
VERHANDLUNGSPROTOKOLLE 116
6.1.4 ZUSAMMENFASSENDE BETRACHTUNG 117
6.2 VERMEIDUNG VON NACHTRAEGEN 118
6.3 MAENGEL VOR DER ABNAHME 122
6.4 ABNAHME 126
6.5 GEWAEHRLEISTUNGSFRIST 129
6.6 VERTRAGSSTRAFE 132
6.6.1 ERHOEHTE VERTRAGSSTRAFE ALS SCHADENSERSATZ 133
6.6.2 VERLAENGERTER VORBEHALT EINER VERTRAGSSTRAFE 136 6.7
ZAHLUNGSMODALITAETEN 137
XI
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
6.7.1 ZAHLUNG DES SUBUNTERNEHMERS NUR BEI ZAHLUNGEN DES BAUHERRN? 137
6.7.2 AUSSCHLUSS VON ABSCHLAGSZAHLUNGEN/VERWEIS AUF § 632A BGB 138
6.7.3 VERLAENGERTE ZAHLUNGSFRISTEN 141
6.7.4 REDUZIERTE AUSZAHLUNG VON ABSCHLAGSRECHNUNGEN . .. 143 6.7.5
EMPFEHLUNG FUER ZAHLUNGSPLAN 146
6.7.6 DURCHGRIFFSFAELLIGKEIT 146
6.7.7 WEITERVERRECHNUNG VON BAUUMLAGEN AN DEN SUBUNTERNEHMER 147
6.8 ABRECHNUNG/AUFMASSDIFFERENZEN 149
6.8.1 GEMEINSAMES AUFMASS 149
6.8.2 AUSSCHLUSS VON VERGESSENEN NACHFORDERUNGEN 151 6.9 KALKULATION DER
SUBUNTERNEHMERLEISTUNG 152
6.9.1 NACHTRAGSPROBLEMATIK 152
6.9.2 BEDEUTUNG DER KALKULATION BEI KUENDIGUNG 154
6.9.3 PRAXISEMPFEHLUNG ZUR ANFORDERUNG DER KALKULATION . . 155 6.10
KUENDIGUNGSVORAUSSETZUNGEN UND -FOLGEN 156
6.10.1 GLEICHLAUF DER ANSPRUECHE 157
6.10.2 NICHT VERSCHULDETE AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 157 6.11
SONDERWUENSCHE DES BAUHERRN 160
6.11.1 SONDERWUNSCHVERTRAG MIT DEM BAUTRAEGER 161
6.11.2 DIREKTVEREINBARUNG MIT DEM BAU-/SUBUNTERNEHMER .. 161 6.12
SICHERHEITSLEISTUNG 165
6.12.1 SICHERHEITSLEISTUNG DES SUBUNTERNEHMERS ZUGUNSTEN DES
AUFTRAGGEBERS 166
6.12.2 VERGUETUNGSSICHERUNG ZUGUNSTEN DES SUBUNTERNEHMERS 170 6.13
WETTBEWERBSKLAUSEL 171
6.14 SCHIEDSGUTACHTENVEREINBARUNG UND SCHIEDSGERICHTSVEREINBARUNG 172
6.15 BESONDERHEITEN BEI VERTRAEGEN MIT AUSLAENDISCHEN SUBUNTERNEHMERN 173
6.15.1 VEREINBARUNG DEUTSCHEN RECHTS 174
6.15.2 ERWEITERTE NACHWEISPFLICHTEN 174
6.15.3 BESTELLUNG EINES BEVOLLMAECHTIGTEN 175
6.15.4 VEREINBARUNG DEUTSCHER SICHERHEITEN U.A 175
6.15.5 GESONDERTE KUENDIGUNGSREGELUNGEN 176
6.16 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 176
XII
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
7 SONDERPROBLEME BEI DER VERTRAGSABWICKLUNG 179
7.1 BAUZEIT UND TERMINE 180
7.1.1 VERSCHULDETE VERZOEGERUNGEN IM BEREICH DES SUBUNTERNEHMERS 180
7.1.2 UNVERSCHULDETE BEHINDERUNG IM BEREICH DES SUBUNTERNEHMERS 183
7.1.3 BEHINDERUNG DURCH GENERALUNTERNEHMER 184
7.1.4 BEHINDERUNG DURCH NICHT FERTIGE VORLEISTUNGEN 185 7.2 ABNAHME DER
BAULEISTUNG 188
7.2.1 ABNAHME DER GU-LEISTUNG ALS ABNAHME DER SUBUNTERNEHMERLEISTUNG 188
7.2.2 FIKTIVE ABNAHME DER SUBUNTERNEHMERLEISTUNG 192 7.2.3 ERBETENE
VERSCHIEBUNG DER ABNAHME DER SUBUNTERNEHMERLEISTUNG 193
7.3 MAENGELANSPRUECHE/GEWAEHRLEISTUNG 194
7.3.1 MAENGELHAFTUNG DES GENERALUNTERNEHMERS FUER LEISTUNGEN SEINER
SUBUNTERNEHMER 195
7.3.2 WISSENSZURECHNUNG UND ARGLISTHAFTUNG DES GENERALUNTERNEHMERS 197
7.3.3 UMGANGSWEISE DES GENERALUNTERNEHMERS MIT MAENGELRUEGEN DES BAUHERRN
201
7.3.4 GEWOEHNLICHE MAENGELRECHTE AUCH IM SUBUNTERNEHMERVERHAELTNIS 205
7.3.5 WEITERLEITUNG EINES VERGLEICHS MIT DEM BAUHERRN AN SUBUNTERNEHMER
208
7.3.6 MITHAFTUNG DES GENERALUNTERNEHMERS IM VERHAELTNIS ZUM
SUBUNTERNEHMER 209
7.3.7 »ENTHAFTUNG DES SUBUNTERNEHMERS TROTZ MANGELHAFTER BAULEISTUNG
213
7.4 AUFMASS UND ABRECHNUNG 217
7.4.1 AUFMASS 217
7.4.2 STUNDENLOHNARBEITEN 219
7.5 ZAHLUNG UND ZAHLUNGSVERZUG 221
7.5.1 DURCHGRIFFSFAELLIGKEIT NACH § 641 ABS. 2 BGB 221
7.5.2 DIREKTZAHLUNG DES BAUHERRN AN SUBUNTERNEHMER NACH § 16 ABS. 6
VOB/B 224
7.5.3 DOPPELBEAUFTRAGUNG DES SUBUNTERNEHMERS DURCH GU UND BAUHERRN 227
XIII
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
7.5.4 AUFTRAG AN SUB, ZAHLUNG AN GU 229
7.5.5 EINBEHALT VON VERGUETUNG DES SUBUNTERNEHMERS WG. GEGENANSPRUECHEN
DES BAUHERRN 230
7.6 ZAHLUNGSBESCHRAENKUNG DURCH BAUFORDSIG 234
7.6.1 BAUGELD BEI SUBUNTERNEHMEREINSATZ 235
7.6.2 VERWENDUNGSBESCHRAENKUNG BEI BAUGELD 236
7.6.3 SCHADENSERSATZANSPRUCH DES SUBUNTERNEHMERS 238 7.7 NACHTRAEGE 240
7.7.1 ENTFALLENDE SUBLEISTUNG NACH LEISTUNGSAENDERUNG IM GU-VERTRAG 240
7.7.2 NACHTRAEGE INFOLGE GEAENDERTER LEISTUNGSBESCHREIBUNG . 241 7.7.3
»EINHEITLICHE NACHTRAGSANORDNUNG DURCH BAUHERRN . . 244 7.7.4
NACHTRAGSVEREINBARUNG UNTER AUFSCHIEBENDER BEDINGUNG DER GU-BEAUFTRAGUNG
245
7.7.5 ANFORDERUNGEN AN NACHTRAGSANGEBOTE BEI SUBUNTERNEHMERLEISTUNGEN
246
7.7.6 VERTEILUNG PROZENTUAL ANFALLENDER NACHTRAGSGEWINNE/-VERLUSTE 248
7.7.7 UNTERLASSENE ANKUENDIGUNG VON MEHRVERGUETUNGSANSPRUECHEN 250
7.8 KUENDIGUNG UND DEREN FOLGEN 252
7.8.1 STELLUNG DES GENERALUNTERNEHMERS BEI VERTRAGSKUENDIGUNG 253
7.8.2 DOKUMENTATION DES BAUZUSTANDS BEI KUENDIGUNG 253 7.8.3
HERAUSGABEPFLICHT VON UNTERLAGEN BEI KUENDIGUNG . . . 255 7.8.4
BEENDIGUNG DES SUBUNTERNEHMERVERTRAGES BEI UNMOEGLICHKEIT IM GU-VERTRAG
256
7.9 DELIKTISCHE HAFTUNG DES GENERALUNTERNEHMERS 257
7.10 ERWEITERTE SCHUTZPFLICHTEN DES GU FUER MITARBEITER DES
SUBUNTERNEHMERS 258
7.11 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 259
8 HAFTUNGSPROBLEME FUER GENERAL- UND HAUPTUNTERNEHMER: SOZIAL-, STEUER-
UND STRAF RECHT 263
8.1 OEFFENTLICH-RECHTLICHE ANZEIGEPFLICHTEN 263
8.1.1 GEWERBEANMELDUNG 263
XIV
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
8.1.2 HANDWERKSROLLENEINTRAGUNG 264
8.1.3 SANKTIONIERUNG 265
8.2 BESONDERHEITEN BEI ARBEITNEHMERUEBERLASSUNG 266 8.2.1 (UN)ZULAESSIGE
ARBEITNEHMERUEBERLASSUNG IM BAUGEWERBE 267
8.2.2 FREIGESTELLTE ARBEITNEHMERUEBERLASSUNG BEI ARBEITSGEMEINSCHAFTEN
268
8.2.3 ABGRENZUNG ARBEITNEHMERUEBERLASSUNG/SUBUNTERNEHMEREINSATZ . . . 269
8.3 STEUERLICHE BEHANDLUNG DES SUBUNTERNEHMERS 270 8.3.1 VORABZAHLUNG
DER BAUABZUGSSTEUER 270
8.3.2 STEUERSCHULDUMKEHR BEI BAULEISTUNGEN 272
8.4 BESONDERE ZULAESSIGKEITSFRAGEN BEI DEM EINSATZ AUSLAENDISCHER
SUBUNTERNEHMER 275
8.4.1 ZULAESSIGKEIT DES EINSATZES AUSLAENDISCHER SUBUNTERNEHMER 275
8.4.2 NIEDERLASSUNG IN DER BUNDESREPUBLIK/GEWERBEANMELDUNG 276
8.4.3 HANDWERKSROLLENEINTRAGUNG 277
8.4.4 FREIZUEGIGKEIT DER ARBEITNEHMER 279
8.4.5 STEUERPFLICHT 279
8.5 VORGABEN DES AENTG 280
8.5.1 NICHTEINHALTUNG DER MINDESTARBEITSBEDINGUNGEN 280 8.5.2
DURCHGRIFFSHAFTUNG FUER MINDESTLOHN 280
8.5.3 ERGAENZENDE NACHWEISE IM UMFELD DES AENTG 281 8.6 HAFTUNG FUER
NICHTABFUEHRUNG DER SOZIALVERSICHERUNGSBEITRAEGE. 283 8.7 AUFTRAGSSPERRE
BEI VERSTOESSEN 286
8.8 ZUSAMMENFASSUNG IN LEITSAETZEN 286
ANHANG 1: CHECKLISTE FUER DEN SUBUNTERNEHMERVERTRAG 289
ANHANG 2: SUBUNTERNEHMERVERTRAG (KURZFORM) 299
ANHANG 3: SUBUNTERNEHMERVERTRAG (AUSFUEHRLICHE FORM) 305
STICHWORTVERZEICHNIS 331
XV
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