Verfügbarkeit: Claim-Management bei der Planung, Ausführung, Nutzung und Stilllegung von Immobilien

Claim-Management bei der Planung, Ausführung, Nutzung und Stilllegung von Immobilien: mit 15 Praxisbeispielen

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteiligte Personen:	Toffel, Rolf F. 1933-2022 (VerfasserIn), Toffel, Friedrich Wilhelm (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Wiesbaden Vieweg + Teubner 2009
Ausgabe:	1. Aufl.
Schriftenreihe:	Praxis
Schlagwörter:	Claimmanagement Bauwirtschaft
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adam_text	νπ Inhaltsverzeichnis 1 Einführung...........................................................................................................................1 2 Grundlagen...........................................................................................................................5 2.1 Definition der Begriffe und Eingrenzimg des Themas...................................................5 2.1.1 Claim-Management und Immobilie....................................................................5 2.1.2 Planung, Ausfuhrung, Nutzung und Stilllegung.................................................7 2.2 Wesen und Ursachen von Claims................................................................................10 2.3 Praktische Vorgehensweise bei der Bearbeitung von Claims......................................14 3 Claim-Management bei der Planung von Immobilien...................................................19 3.1 Vorbemerkungen zu den Planern.................................................................................19 3.2 Vorbemerkungen zu den Bauherren............................................................................23 3.3 Beispiel 1: Claim-Management bei der Grundlagenermittlung...................................27 3.3.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen...........................................................................................28 3.3.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers...........................34 3.4 Beispiel: Claim-Management bei der Vorplanung....................................................35 3.4.1 Auftragnehmerseitiger Ansprach auf Vergütung geänderter Planungsleistungen...........................................................................................36 3.4.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers...........................39 3.5 Beispiel 3: Claim-Management bei der Entwurfsplanung...........................................40 3.5.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen...........................................................................................41 3.5.2 Bauherrenseitige Prüfimg der Vertragserfüllung des Planers...........................42 3.6 Beispiel 4: Claim-Management bei der Genehmigungsplanung..................................43 3.6.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen...........................................................................................44 3.6.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers...........................49 3.7 Beispiel 5: Claim-Management bei der Ausführungsplanung.....................................50 3.7.1 Auftragnehmerseitiger Ansprach auf Vergütung geänderter Planungsleistungen...........................................................................................51 3.7.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers...........................54 3.8 Beispiel 6: Claim-Management bei der Vorbereitung der Vergabe.............................55 3.8.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen...........................................................................................56 VIII _________________________________________________________Inhaltsverzeichnis 3.8.2 Bauherrenseitige Prüfimg der Vertragserfüllung des Planers...........................59 3.9 Beispiel 7: Claim-Management bei der Mitwirkung bei der Vergabe.........................60 3.9.1 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung geänderter Planungsleistungen...........................................................................................61 3.9.2 Bauherrenseitige Prüfung der Vertragserfüllung des Planers...........................69 4 Claim-Management bei der Ausführung von Immobilien.............................................71 4.1 Vorbemerkungen zu den Bauunternehmen..................................................................71 4.2 Vorbemerkungen zu den Bauherren.............................................................................72 4.3 Beispiel 8: Kriechkeller..............................................................................................74 4.4 Beispiel 9: Bewehrungsmenge...................................................................................76 4.5 Beispiel 10: Bodenaushub............................................................................................80 4.6 Beispiel 11: Schutzbrücke............................................................................................86 4.7 Beispiel 12: Baugrube..................................................................................................88 4.8 Beispiel 13: Bauablauf.................................................................................................90 4.8.1 Vorbemerkungen zur Methodik der Ermittlung von Mehrkosten gestörter Bauabläufe........................................................................................................90 4.8.2 Auftragnehmerseitiger Anspruch auf Vergütung der Mehrkosten des gestörten Bauablaufs.........................................................................................99 4.8.3 Systematik zur Prüfung von Mehrkosten gestörter Bauabläufe......................109 4.8.4 Einwendungen gegen die aufgezeigte Methodik der ermittelten Mehrkosten.....................................................................................................112 5 Claim-Management bei der Nutzung von Immobilien.................................................123 5.1 Vorbemerkungen........................................................................................................123 5.2 Beispiel 14: Minderung der Miete aufgrund von Mängeln am Mietobjekt................124 5.3 Reaktion des Vermieters auf die Mietkürzung...........................................................127 6 Claim-Management bei der Stillegung von Immobilien..............................................129 6.1 Vorbemerkungen........................................................................................................129 6.1.1 Abbruch von Immobilien................................................................................130 6.1.2 Leerstehenlassen von Immobilien...................................................................132 6.2 Beispiel 15: Abwenden behördlicher Auflagen durch den Eigentümer.....................134 7 Zusammenfassung und Ausblick....................................................................................139 Literaturverzeichnis..............................................................................................................143 Sachwortverzekhnb..............................................................................................................147
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