Grundeigentum und Sicherheiten in Tschechien:
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| Veröffentlicht: |
Berlin
Verb. Dt. Pfandbriefbanken
[2006]
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21 |
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Inhaltsverzeichnis .............................................
Vorwort.......................................................
I
Liegenschaftsrechts ..................................... 1
A
1 Materiellrechtliche Bestimmungen des Immobilienrechts ......... 1
2 Verfahrensrechtliche Bestimmungen .......................... 2
В
1 Die Liegenschaft als unbewegliche Sache ..................... 3
a
b Liegenschaften
с
2 Die rechtliche Trennung von Grundstück und Bauwerk .......... 6
3 Veränderung der Liegenschaft ............................... 8
4 Liegenschaftseigentum ..................................... 9
a
b Schutz des Eigentums ...................................... 10
с
aa Eigentumsimmanente Beschränkungen ........................ 10
bb Beschränkte dingliche Rechte ................................ 11
cc Öffentlich-rechtliche Beschränkungen ......................... 15
d Formen des Miteigentums ................................... 19
aa Anteiliges Miteigentum
§§ 137-142 BGB) ......................................... 19
bb Gesamthandvermögen der Ehegatten
§§ 143-151 BGB) ......................................... 22
cc
С
1 Allgemeines .............................................. 25
2 Der Vertragsabschluss ...................................... 26
a
b Bestandteile des Vertrags und der Vertragsurkunde .............. 26
aa Vertragsparteien ........................................... 26
bb Kaufgegenstand und Kaufpreis ............................... 26
cc Nebenvereinbarungen ...................................... 27
dd Intabulationsklausel ........................................ 28
ее
с
3
4 Mängel bei der Übertragung dinglicher Rechte ................. 30
a
b Rechts- und Sachmängel .................................... 31
D Abwicklung der Kaufpreiszahlung und Sicherungsmechanismen .. 32
II
A
1 Charakteristik des tschechischen Liegenschaftskatasters .......... 34
2 Historischer Überblick ...................................... 36
В
1 Eintragungsfähige Liegenschaften ............................ 38
a
b Gebäude ................................................. 39
с
nach dem WEG ........................................... 40
d In Bau befindliche Gebäude und Wohnungen bzw. nicht
zu Wohnzwecken bestimmte Räume .......................... 40
e
2 Katastraloperat ............................................ 41
a
b Die geodätischen Informationen .............................. 41
с
d Übersichten über den Bodenfonds ............................ 42
e
f
3 Eigentumsblatt ............................................ 42
С
1 Intabulationsprinzip
2 Antragsprinzip
(zásada dispoziční) .........................................
3 Legalitätsprinzip
4 Spezialitätsprinzip ......................................... 46
5 Prinzip des bücherlichen Vormanns ........................... 46
6 Formeller Publizitätsgrundsatz bzw. Öffentlichkeitsgrandsatz
(zásada formální publicity
7 Vertrauensgrundsatz - Grundsatz der materiellen Publizität
(zásada veřejné víry)
8 Prioritätsprinzip ........................................... 49
D
1 Eintragungsfähige Rechte................................... 50
2 Eintragungsarten ........................................... 50
a
b Vormerkung
с
E
F
1 Behördenzuständigkeit ...................................... 55
a
b Vermessungs- und Katasterinspektorate
(zeměměřičské a katastrální inspektoráty)
с
d
(Český úřad zeměměřičský a katastrální)
2 Eröffnung des Eintragungsverfahrens ......................... 57
a
in den Liegenschaftskataster ................................. 57
b Eröffnung des Verfahrens bei Vormerkungen und Anmerkungen ... 60
3 Durchführung des Einverleibungsverfahrens ................... 61
a
b Prüfung der Voraussetzungen ................................ 61
с
d Entscheidung über den Einverleibungsantrag ................... 64
4 Durchführung von Vormerkungen und Anmerkungen ............ 65
5 Rechtsmittel .............................................. 66
a
b Abweisung des Einverleibungsantrags ......................... 66
с
6 Eintragungs- und Rechtsgeschäftsgebühren .................... 67
Ш
A
1 Kreditvertrag
a
b Kreditzinsen .............................................. 69
с
d Kündigung und Rücktritt .................................... 70
2 Darlehensvertrag .......................................... 70
3 Hypothekarkredit
4 Andere Formen der Kreditierung ............................. 72
a
b Genossenschaftsfinanzierung
В
1 Pfandrecht
2 Forderungsbesicherung durch Übertragung eines Rechts
(zajištění závazků převodem práva)
3 Sicherungszession
(zajištění postoupení pohledávky, fiduciární
4 Zurückbehaltungsrecht
5 Eigentumsvorbehalt
6 Vorkaufsrecht
7
8 Bürgschaft
a
b
aa
nach dem BGB ............................................ 79
bb Akzessorietät der Bürgschaft ................................ 80
cc Subsidiarität der Bürgschaft ................................. 81
dd Entstehung der Bürgschaft .................................. 81
ее
ff Rechte und Pflichten des Bürgen ............................. 82
gg Erlöschen der Bürgschaft ................................... 83
с
aa Anwendungsbereich und Gegenstand der Bürgschaft
nach dem BGB ............................................ 84
bb Entstehung der Bürgschaft .................................. 85
cc Die Pflichten des Gläubigers ................................ 85
dd Rechte und Pflichten des Bürgen ............................. 85
9 Schuldübernahme
10 Schuldbeitritt
11 Garantie
12 Akkreditiv
IV
A
1 Entwicklung des Pfandrechts in Tschechien seit 1945 ........... 90
2 Das Register der Pfandgegenstände
a
b Inhalt des Pfandrechtsregisters ............................... 92
с
d Eintragungsarten........................................... 95
e
f
В
1 Die Hypothek als Pfandrecht an Liegenschaften................ 96
2 Prinzipen des Hypothekenrechts .............................. 97
a
b Recht an einer fremden Sache ............................... 99
с
d Prinzip der ungeteilten Sachhaftung .......................... 100
e
f
g
3 Besicherte Forderung ....................................... 101
4 Gegenstand der Hypothek ................................... 102
a
b Hypothek am Miteigentum .................................. 102
с
d Afterhypothek ............................................. 102
5 Entstehung und Arten von Hypotheken ........................ 103
a
aa Titel ..................................................... 103
bb Modus ................................................... 105
b Gesetzliche Hypothek ...................................... 105
с
с
d Höchstbetragshypothek ..................................... 107
e
6 Schutz der Hypothek ....................................... 107
7 Verwertung von verpfändeten Liegenschaften
in der Zwangsvollstreckung ................................. 109
8 Hypothek und Insolvenz .................................... 110
9 Erlöschen der Hypothek .................................... 112
С
1 Pfandrechtsfähige Gegenstände .............................. 113
2 Entstehung des Mobiliarpfandrechts .......................... 114
a
b Modus ................................................... 114
D Pfandrecht an Forderungen .................................. 114
Anhang 1:
Auszüge aus dem Liegenschaftskataster ......................116
Anhang 2:
Kaufvertrag und Antrag auf Einverleibung
des Eigentums ................................................ 128
KUPNÍ SMLOUVA
KAUFVERTRAG ................................................ 129
NÁVRH NA VKLAD
ANTRAG AUF EINVERLEIBUNG ................................ 131
Anhang 2: Pfandbestellungsvertrag ..........................132
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ ZÁSTAVNÍHO PRÁVA
К
VERTRAG ÜBER DIE BEGRÜNDUNG EINES PFANDRECHTS
AN EINER LIEGENSCHAFT ..................................... 134
Literaturverzeichnis .........................................136
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