Verfügbarkeit: Eigenheimförderung in Europa | Technische Universität München

Eigenheimförderung in Europa: was Deutschland von anderen Ländern lernen kann

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteiligte Personen:	Pfeiffer, Ulrich (VerfasserIn), Braun, Reiner 1967- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Köln Dt. Inst. für Altersvorsorge 2006
Schlagwörter:	Wohneigentumspolitik Wohneigentum Internationaler Vergleich Altersversorgung Deutschland Europa
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adam_text	Inhaltsverzeichnis I. Wohneigentum und Wohneigentumsbildung - Schlaglichter und zentrale Thesen 1 1. Grundsatzfragen der Förderung von Wohneigentum 1 2. Zur Bedeutung von Wohneigentum 2 3. Determinanten der Wohneigentumsbildung 3 4. Eine Typologie von Ländern und Regionen 8 5. Besonderheiten der Wohneigentumsbildung in Deutschland 14 II. Wohneigentum, Vermögensbildung und Alterssicherung in Deutschland -Wie werden aus Mietern Wohneigentümer? 17 1. Der Kauf von Wohneigentum als Lebensstilentscheidung 17 2. Schritt für Schritt: Wohneigentum und der Vermögensaufbau im Erwerbsleben 18 3. Die Besonderheit des Wohneigentums: Vermögensaufbau und Konsum 23 4. Wieso können Wohneigentümer mehr sparen als andere? 26 4.1 Wohneigentum erhöht Sparbereitschaft 26 4.2 Wohneigentum ist gut für die Altersvorsorge 26 4.3 Die Quellen der zusätzlichen Ersparnisse 27 4.4 Wohneigentum - Entlastung im Zeitablauf 29 4.5 Macht Wohneigentum sparsam oder kaufen nur die Sparsamen? 31 5. Wohneigentumsquote steigt am „falschen Ende" 31 5.1 Immer weniger Deutsche zahlen noch Miete 31 5.2 Die Wohneigentumsquote steigt trotz weniger Eigentumsbildung der Jüngeren 33 Inhaltsverzeichnis III. Determinanten derWohneigentumsbildungund ihre Auswirkungen 37 1. Überblick 37 2. Niveaus und Trends der Wohneigentumsquoten uneinheitlich 38 3. Preis-Einkommens-Relation bestimmt die Finanzierbarkeit 43 4. Rahmenbedingungen bestimmen Vorteilhaftigkeit und Eigentumsfreundlichkeit 46 4.1 Die Bedeutung der Mietwohnungsmärkte für die Eigentumsbildung 46 4.2 Einfamilienhausanteil und Siedlungsstruktur 50 5. Der Einfluß der Finanzierungsbedingungen auf das Ersterwerbsalter 52 5.1 Zur Bedeutung der Finanzierungsbedingungen 52 5.2 Kapitalmarkt und Nebenkosten 55 5.3 Direkte staatliche Eingriffe: Förderung verursacht meist hohe Mitnahmeeffekte 56 6. Kohorteneffekte: Erfolge mit Wurzeln in der Vergangenheit 58 IV. Fatlstudien 63 1. Das künftige Wachstum der Siedlungflächen ein Schlüsselthema 63 2. Holland - der Wandel von expansiven Märkten zu Rationierungsmärkten 64 2.1 Warum Holland? 64 2.2 Die Schlüsselrolle ausreichender Baurechte für die Produktion und Wertentwicklung von Wohneigentum 64 2.3 Erfahrungen in Holland 65 2.4 Unterschiedliche Phasen in der Expansionsbereitschaft am Baulandmarkt 66 2.5 Wohneigentumsquoten und Vermögensquoten der privaten Haushalte 69 2.6 Begrenzte Wirkung von Finanzierungssubventionen? 72 3. Großbritannien 75 3.1 Warum Großbritannien? 75 3.2 Besonderheiten, die Wohneigentum begünstigten 76 3.3 Folgerungen aus den Erfahrungen in Großbritannien 83 4. Mieterstädte - Sozialstrategien bei vernachlässigten individuellen Präferenzen 84 4.1 Warum Mieterstädte? 84 4.2 Veränderungen seit den 80er Jahren 85 4.3 Mehr Wohneigentum in den Mieterstädten 88 4.4 Miete als Quasieigentum ohne eigene Leistungen? 90 4.5 Heuschrecken vor der Wohnungstür?! 91 V. Zur Zukunft Der Wohneigentumspolitik in Deutschland 97 1. Weiter wirkende Determinanten 97 2. Angebotspolitik und Förderpolitik neu austarieren 99 3. Wohneigentum als Risikoinvestition mit abnehmender Popularität? 99 4. Planungsentscheidungen der Kommunen behalten ihre Bedeutung 100 5. Eine Superblase vermeiden? 100 6. Lebenszykluswohnen für neue Erwerbertypen etablieren 101 7. Eigenkapital verbessern: Integration des Wohneigentums in die Altersvorsorge 103 8. Das große Zukunfsthema - Recycling als Instrument der Wohneigentumsbildung und des Stadtumbaus 108 Inhaltsverzeichnis VI. Anhang 113 1. Tabellen und Abbildungen 113 2. Enquete-Kommission „Schutz des Menschen und der Umwelt" 116 3. Steigende Nachfrage nach Natur - ein Denkschema 119 4. Nachhaltiger Preisanstieg mindert die Erschwinglichkeit von Wohneigentum 126 Literatur 129 Abbildungs- und Tabellenverzeichnis 143 Das Deutsche Institut für Altersvorsorge 147
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