Verfügbarkeit: Der Übergabevertrag in der anwaltlichen und notariellen Praxis

Der Übergabevertrag in der anwaltlichen und notariellen Praxis: die Übertragung von Privatvermögen im Wege der vorweggenommenen Erbfolge

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Beteilige Person:	Mayer, Jörg 1956-2015 (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	Deutsch
Veröffentlicht:	Bonn Dt. Anwaltverl. 2001
Ausgabe:	2. Aufl.
Schriftenreihe:	Schriftenreihe der Deutschen Vereinigung für Erbrecht und Vermögensnachfolge (DVEV) 1
Schlagwörter:	Übergabevertrag Deutschland
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Umfang:	446 S. graph. Darst.
ISBN:	382405017X

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adam_text	INHALTSUEBERSICHT INHALTSVERZEICHNIS 11 VERZEICHNIS DER FORMULIERUNGSBEISPIELE 21 VERZEICHNIS DER CHECKLISTEN 21 § 1 EINFUEHRUNG 23 I. BEGRIFF DES UEBERGABEVERTRAGES 23 II. TYPEN DES UEBERGABEVERTRAGES 24 III. RECHTLICHE ZUORDNUNG, ABGRENZUNGEN 25 IV. DIE GRUNDFRAGEN ZUR UEBERGABE 39 V. STEUERLICHE UND SOZIALRECHTLICHE VORFRAGEN 41 VI. DIE SCHWAECHEN DES UNENTGELTLICHEN ERWERBS 54 VII. ANERKENNUNG, BEURTEILUNG UND BEWERTUNG VON GEGENLEISTUNGEN . 67 VIII. DIE SCHWIERIGE ANGABE DES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNISSES 109 IX. UEBERGABEVERTRAG UND MINDERJAEHRIGE 127 X. SCHLICHTUNG 134 §2 TYPISCHE FALLGRUPPEN 135 I. UEBERGABE EINES WOHNHAUSES MIT WOHNUNGSRECHT, PFLEGEVERPFLICH- TUNG UND GESCHWISTERABFINDUNG 135 II. ABWANDLUNG DES FALLES VON I: WOHNHAUSNEUBAU GEPLANT 244 III. UEBERGABE EINES FREMDGENUTZTEN MEHRFAMILIENHAUSES 268 IV. UEBERGABE GEGEN VORBEHALT EINES NIESSBRAUCHS 300 V. DAUERWOHNRECHT: VORSTUFE EINER GLEITENDEN UEBERGABE 366 VI. AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM 380 §3 PROZESSRECHTSECKE 399 I. PROZESSPROGNOSE UND KAUTELARJURISTISCHES LEARNING BY DOING . . . 399 II. DER UEBERGABEVERTRAG ALS SCHENKUNG? 399 III. WIDERRUF UND RUECKGAENGIGMACHUNG DES UEBERGABEVERTRAGS .... 400 IV. LEISTUNGSSTOERUNGEN, VERTRAGSANPASSUNG 408 V. NICHTIGKEIT, ANFECHTUNG 411 VI. PROZESS- UND VERFAHRENSFRAGEN 411 VII. FAMILIENRECHTLICHE BEZUEGE 412 INHALTSUEBERSICHT §4 ANHANG 415 I. UEBERGABEFRAGEBOGEN 415 II. VERTRAGSENTWURF: UEBERGABE EINES WOHNHAUSES MIT GESCHWISTER- ABFINDUNG 418 LITERATURVERZEICHNIS, LITERATURHINWEISE 429 I. ZIVILRECHT 429 II. STEUERRECHT 432 TLL. VERTRAGSFORTNUJARE 434 STICHWORTVERZEICHNIS 435 10 INHALTSVERZEICHNIS VERZEICHNIS DER FORMULIERUNGSBEISPIELE 21 VERZEICHNIS DER CHECKLISTEN 21 § 1 EINFUEHRUNG 23 I. BEGRIFF DES UEBERGABEVERTRAGES 23 II. TYPEN DES UEBERGABEVERTRAGES 24 III. RECHTLICHE ZUORDNUNG, ABGRENZUNGEN 25 1. ZIVILRECHTLICHC EINORDNUNG 25 A) REINE SCHENKUNG 25 B) SCHENKUNG UNTER AUFLAGE 25 C) GEMISCHTE SCHENKUNG 26 D) AUSSTATTUNG 26 E) EHEBEZOGENE ZUWENDUNGEN 27 F) VORWEGGENOMMENE ERBFOLGE 28 G) LEIBGEDINGSVERTRAG 28 AA) LEIBGEDINGSVERTRAG IM EIGENTLICHEN SINN 29 BB) GRUNDBUCHRECHTLICHER LEIBGEDINGSBEGRIFF 34 CC) VOLLSTRECKUNGSBESCHRAENKENDE VORSCHRIFTEN DES LEIBGEDINGSRECHTS 34 2. STEUERLICHE EINORDNUNG 36 A) SCHENKUNGSTEUER 36 B) EINKOMMENSTEUER 38 IV. DIE GRUNDFRAGEN ZUR UEBERGABE 39 V. STEUERLICHE UND SOZIALRECHTLICHE VORFRAGEN 41 1. VERHAELTNIS VON VERTRAGLICHEN VERSORGUNGSRECHTEN ZU SOZIALRECHT- LICHEN ANSPRUECHEN 41 A) LEISTUNGSEINSCHRAENKUNGEN 42 B) UEBERLEITUNG VON ANSPRUECHEN 42 AA) SCHENKUNGSWIDERRUF UND WERTERSATZ NACH § 528 BGB . 43 BB) UEBERLEITUNG VON ALTENTEILSRECHTEN 49 2. STEUERLICHE VORFRAGEN 53 A) BETRIEBS- ODER PRIVATVERMOEGEN? 53 B) VERWANDTSCHAFTSVERHAELTNIS 53 VI. DIE SCHWAECHEN DES UNENTGELTLICHEN ERWERBS 54 1. GRUNDZUEGE 54 INHALTSVERZEICHNIS 2. STOERFAKTOR PFLICHTTEIL 55 3. BEGRUENDUNG ENTGELTLICHER ZUWENDUNGEN 57 A) KAUSALE, SYNALLAGMATISCHE UND KONDITIONALE VERKNUEPFUNG VON LEISTUNGEN 58 B) BELOHNENDE SCHENKUNG ODER LEISTUNGSVERKNUEPFUNG .... 59 C) DIE BEWERTUNG DER LEISTUNGEN: SUBJEKTIVE AEQUIVALENZ CONTRA OBJEKTIVE UNENTGELTLICHKEIT 61 D) AUSSTATTUNG ALS GESTALTUNGSALTERNATIVC? 63 E) VORWEG ERBRACHTE UEBEMEHMERAUFWENDUNGEN - MITARBEIT, BAULEISTUNGEN 63 F) DAS PROBLEM DER SCHENKUNGSABREDE (SUBJEKTIVER TATBESTAND) 64 G) PFLICHT- UND ANSTANDSSCHENKUNGEN 64 H) BESONDERHEITEN BEI DER BAEUERLICHEN HOFUEBERGABE 66 VII. ANERKENNUNG, BEURTEILUNG UND BEWERTUNG VON GEGENLEISTUNGEN . 67 1. BEI PFLICHTTEILSERGAENZUNGSANSPRUECHEN 67 A) GRUNDSAETZE 67 B) KAPITALISIERUNG VON NUTZUNGSRECHTEN UND WIEDERKEHRENDEN LEISTUNGEN 69 C) BEWERTUNG VON PFLEGELEISTUNGEN 70 D) ABZUGSFAEHIGKEIT VORBCHALTENER NIESSBRAUCHS- UND WOHNUNGSRECHTE 71 2. ZIVILRECHTLICHE BEWERTUNGSFRAGEN IN ANDEREM ZUSAMMENHANG . 75 3. DIE EINKOMMENSTEUERLICHE BEHANDLUNG VON GEGENLEISTUNGEN . 75 A) RECHTSINSTITUT VERMOEGENSUEBERGABE GEGEN VERSORGUNGS- LEISTUNGEN 76 AA) VERTRAGSTYPUS 76 BB) GEGENSTAND DER VERMOEGENSUEBERGABE 80 (1) TYPUS 1: AUSREICHEND ERTRAGBRINGENDE WIRTSCHAFTS- EINHEIT 82 (2) TYPUS 2: EXISTENZSICHERNDE WIRTSCHAFTSEINHEIT OHNE AUSREICHENDE ERTRAEGE 84 (3) NEUERE ENTWICKLUNGEN 86 CC) PERSOENLICHE ANFORDERUNGEN 87 (1) PERSON DES UEBERNEHMERS 87 (2) EMPFAENGER DER VERSORGUNGSLEISTUNGEN 87 DD) ART DER VERSORGUNGSLEISTUNGEN 87 EE) UMFANG DER VERSORGUNGSLEISTUNGEN 89 FF) ANFORDERUNGEN AN DEN VERSORGUNGSVERTRAG 90 12 INHALTSVERZEICHNIS GG) RUCKWIRKENDER WEGFALL DER ANERKENNUNG ALS VERSOR- GUNGSLEISTUNGEN, VERMOEGENSUMSCHICHTUNGEN 90 HH) GLEITENDE VERMOEGENSUEBERGABE 92 II) RECHTSFOLGEN 92 B) ENTGELTLICHE UEBERTRAGUNGEN 96 AA) WIEDERKEHRENDE LEISTUNG 96 BB) AUSGLEICHS- UND GUTABSTANDSZAHLUNGEN, VERBINDLICH- KEITEN 97 CC) RECHTSFOLGEN DER ANSCHAFFUNGSKOSTEN 98 (1) WIEDERKEHRENDE LEISTUNGEN 98 (2) HOEHE DER ANSCHAFFUNGSKOSTEN BEI ANDEREN GEGENLEISTUNGEN 100 (3) AUFTEILUNG DER ANSCHAFFUNGSKOSTEN 101 (4) EIGENHEIMZULAGE 103 (5) BESTEUERUNG PRIVATER VERAEUSSERUNGSGESCHAEFTE NACH § 23 ESTG N.F. - DIE NEUE STEUERFALLE 104 C) STEUERLICH UNBEACHTLICHE GEGENLEISTUNGEN 109 4. DIE SCHENKUNGSTEUERLICHE BEHANDLUNG DER GEGENLEISTUNGEN . . 109 VIII. DIE SCHWIERIGE ANGABE DES GEMEINSCHAFTSVERHAELTNISSES 109 1. MOEGLICHE GEMEINSCHAFTSBERECHTIGUNGEN BEI LEIBGEDINGSRECHTEN 110 A) TEILGLAEUBIGERSCHAFT, § 420 BGB 110 B) MEHRERE SELBSTSTAENDIGE GLEICHRANGIGE RECHTE FUER JEDEN DER BERECHTIGTEN 111 C) GESAMTGLAEUBIGER, § 428 BGB 111 D) MITGLAEUBIGER, § 432 BGB 111 E) GESAMTHANDSBERECHTIGTE EINER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 112 F) BERECHTIGTE IN BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT (§§ 741 FF. BGB) . . 112 2. GESAMTGLAEUBIGER NACH § 428 BGB 114 3. GEMEINSCHAFTSBERECHTIGUNGEN AUF DEM PRUEFSTAND 118 IX. UEBERGABEVERTRAG UND MINDERJAEHRIGE 127 1. DER MINDERJAEHRIGE ALS UEBERNEHMER 127 A) DIE ZUWENDUNG AN MINDERJAEHRIGE 127 B) DIE VERWALTUNG DES ERWORBENEN VERMOEGENS 131 2. MINDERJAEHRIGE ALS WEICHENDE GESCHWISTER 132 X. SCHLICHTUNG 134 INHALTSVERZEICHNIS § 2 IVPISCHE FALLGRUPPEN 135 I, UEBERGABE EINES WOHNHAUSES MIT WOHNUNGSRECHT, PFLEGEVERPFLICH- LUNG UND GESCHWISTERABFINDUNG 135 1. GESTALTUNGSSITUATION 135 2. VERSORGUNGSINTERESSE DES UEBERGEBERS 135 A) WOHNUNGSRECHT 135 AA) CHECKLISTE: WOHNUNGSRECHT 136 BB) ABGRENZUNG 137 CC) BELASTUNGSGEGENSTAND 139 DD) BERECHTIGTER 141 EE) INHALT DES WOHNUNGSRECHTS 143 FF) BENUTZUNG DURCH DRITTE 147 GG) UEBERTRAGUNG, BELASTUNG, PFAENDUNG 148 HH) ERLOESCHEN 149 II) WOHNUNGSRECHT ALS INHALT DES LEIBGEDINGS 151 JJ) DAUERWOHNRECHT ALS VERSTEIGERUNGSFESTE ALTERNATIVE? . 152 B) PFLEGEVERPFLICHTUNG 155 AA) CHECKLISTE: PFLEGEVERPFLICHTUNGEN 155 BB) ZWECKMAESSIGKEIT 156 CC) VERHAELTNIS ZU SOZIALRECHTLICHEN ANSPRUECHEN 157 DD) NOTWENDIGKEIT DER KONKRETISIERUNG DER LEISTUNGSPFLICHT 159 EE) BEGRENZUNG DES LEISTUNGSUMFANGS 161 FF) ZUTEILUNG DES PFLEGEGELDES AN DEN UEBERNEHMER .... 165 FL) REGELUNGSBEDARF 165 (2) ABHAENGIGKEITSVERHAELTNIS VON PFLEGEVERPFLICHTUNG UND PFLEGEGELDAUSKEHR AN DEN UEBERNEHMER ... 166 GG) REGELUNGEN DER RECHTSFOLGEN BEI LEISTUNGSSTOERUNGEN . 168 (1) LEISTUNGSSTOERUNGEN SIND VON EINEM VERTRAGSTEIL ZU VERTRETEN 168 (2) LEISTUNGSSTOERUNGEN, DIE KEINER ZU VERTRETEN HAT, INSBESONDERE IM PFLEGEHEIMFALL 169 (3) PROBLEMATISCHE FREISTELLUNGSVERPFLICHTUNG .... 170 HH) PFLEGE VERPFLICHTUNG ALS BELEIHUNGSHINDEMIS? 172 II) GRUNDBUCHMAESSIGE ABSICHERUNG 173 3. RUECKFORDERUNGSRECHTE 175 A) CHECKLISTE: RUECKERWERBSRECHT 175 B) RECHTLICHE AUSGESTALTUNG 179 AA) AUFLOESENDE BEDINGUNG 179 14 INHALTSVERZEICHNIS BB) WIDERRUFSVORBEHALT 179 CC) VERTRAGLICHES RUECKTRITTSRECHT 179 DD) VERTRAGLICHES RUECKFORDERUNGSRECHT 180 C) RUECKFORDERUNGSGRUENDE 181 AA) FREIES RUECKFORDERUNGSRECHT 181 BB) EINZELNE RUECKFORDERUNGSGRUENDE 183 (1) RUECKFORDERUNGSRECHTE ZUR VERSTAERKUNG ODER NAEHEREN AUSGESTALTUNG DER GESETZLICHEN POSITION DES UEBERGEBERS 185 (2) RUECKFORDERUNGSRECHTE ZUR SICHERSTELLUNG GEGENUEBER FAMILIENFREMDEN DRITTEN 186 (3) RUECKFORDERUNGSRECHTE IM HINBLICK AUF EINE ETWAIGE SCHEIDUNG 190 D) DURCHFUEHRUNG DER RUECKABWICKLUNG 191 AA) TECHNISCHE ABWICKLUNG 191 BB) GEGENLEISTUNGEN, ERSATZ VON AUFWENDUNGEN DES UEBERNEHMERS 192 CC) RUECKERWERBS VERLANGEN 195 E) BERECHTIGTE 197 AA) UEBERGABE DURCH MEHRERE UEBERGEBER 198 BB) MITBERECHTIGUNG DES BISHERIGEN NICHT-EIGENTUEMERS . . 201 CC) DAS RUECKFORDERUNGSRECHT FUER GESAMTGLAEUBIGER (§428 BGB) 203 F) VERERBLICHKEIT DES ANSPRUCHS, UEBERTRAGBARKEIT 205 G) ABSICHERUNG DURCH VORMERKUNG 206 H) DER VERLAENGERTE RUECKFORDERUNGSVORBEHALT 206 I) LOESCHUNGSERLEICHTERUNG 208 J) PFAENDBARKEIT 211 AA) GRUNDSAETZLICHES 211 (1) UNABTRETBARKEIT WEGEN INHALTSAENDERUNG 212 (2) UNABTRETBARKEIT HOECHSTPERSOENLICHER ANSPRUECHE . . 212 (3) UNUEBERTRAGBARKEIT MIT RUECKSICHT AUF DIE NATUR DES SCHULDVERHAELTNISSES - ZWECKBINDUNG UND HOECHSTPERSOENLICHKEIT IM WEITEREN SINNE 213 BB) AUSWEGGESTALTUNGEN 219 K) NEUE BELEIHBARKEIT 222 1) SCHUTZ GEGENUEBER BEREITS VORRANGIG BESTEHENDEN GRUND- PFANDRECHTEN, INSBESONDERE BEI NEUVALUTIERUNG 223 15 INHALTSVERZEICHNIS 4. ERBRECHTLICHE REGELUNGEN 225 A) ERBANSPRUECHE DER WEICHENDEN GESCHWISTER 226 AA) ABFINDUNGSVEREINBARUNG MIT WEICHENDEN GESCHWISTERN 226 BB) ES KOMMT KEINE ABFINDUNGSVEREINBARUNG ZUSTANDE . . 231 (1) WERT DER ZUWENDUNG 231 (2) BEGINN DER ERGAENZUNGS-AUSSCHLUSSFRIST NACH § 2325 ABS. 3 BGB 232 B) AUSSCHLUSS DER ERBRECHTE DES UEBERNEHMERS 233 AA) PFLICHTTEIL 233 BB) GESETZLICHER ERBTEIL 233 CC) DIE WIRKUNG VON ANRECHNUNGS- UND AUSGLEICHUNGS- PFLICHTEN AUF DEN ERB- UND PFLICHTTEIL 234 C) DURCHBRECHUNG ERBRECHTLICHER BINDUNGEN 239 5. STEUERLICHE ASPEKTE 240 A) GRUNDERWERBSTEUER 240 B) SCHENKUNGSTEUER 240 AA) BEWERTUNG DER ZUWENDUNG 240 BB) ABZUGSFAEHIGKEIT DER GEGENLEISTUNGEN 241 C) EINKOMMENSTEUER 241 AA) LEISTUNGEN AN DIE UEBERGEBER ALS ALLGEMEINE GRUNDSTUECKSAUFWENDUNGEN 241 BB) GLEICHSTELLUNGSGELDER AN GESCHWISTER 241 CC) GELTENDMACHUNG VON GEBAEUDEINSTANDHALTUNGS- UND -INSTANDSETZUNGSKOSTEN 242 II. ABWANDLUNG DES FALLES VON I: WOHNHAUSNEUBAU GEPLANT 244 1. GESTALTUNGSSITUATION 244 2. SICHERUNG DER WOHNUNGSMOEGLICHKEIT 244 A) BEIBEHALTUNG EINES WOHNUNGSRECHTES 244 B) ERSATZLOESUNGEN OHNE WOHNUNGSRECHT 247 3. BAUFINANZIERUNG 248 A) GRUNDSCHULDUEBERNAHME 248 AA) GRUNDSAETZLICHES 248 BB) AENDERUNG DER ZWECKBESTIMMUNGSERKLAERUNG 249 CC) ABTRETUNG DER EIGENTUEMERRECHTE UND RUECKGEWAEHR - ANSPRIICHE 249 DD) RISIKEN DES UEBERGEBERS UND VERMEIDUNGSSTRATEGIEN . . 251 (1) RANGRUECKTRITT DER GRUNDSCHULDEN 252 (2) LOESCHUNGSVORMERKUNGEN 252 16 INHAKSVERZOJCHNTS (3) EINSCHRAENKUNG DER ZWECKBESTIMMUNGSERKLAERUNG . 253 (4) VEREINBARUNGEN HINSICHTLICH DER EIGENTUEMER- UND RUECKGEWAEHRANSPRUECHE 254 B) NEUBESTELLUNG VON GRUNDSCHULDEN 260 4. VERLEGUNG ALTER LEIBGEDINGSRECHTE 261 5. BAUEN VOR DER UEBERGABE 266 III. UEBERGABE EINES FREMDGENUTZTEN MEHRFAMILIENHAUSES 268 1. GESTALTUNGSUEBERLEGUNGEN 269 2. CHECKLISTE: WIEDERKEHRENDE ZAHLUNGSLEISTUNG 269 A) GRUNDSAETZLICHES 270 AA) LEIBRENTE 271 BB) DAUERNDE LASTEN 271 CC) ARTEN VON LEIBRENTEN 272 B) WERTSICHERUNGSKLAUSELN 272 AA) GENEHMIGUNGSFREIER LEISTUNGSBESTIMMUNGSVORBEHALT . 274 BB) GENEHMIGUNGSFREIE SPANNUNGSKLAUSELN 274 CC) GENEHMIGUNGSFREIE KOSTENELEMENTEKLAUSELN 275 DD) SACHWERTABHAENGIGE ZAHLUNGSVERPFLICHTUNGEN 275 EE) GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE LOHN-, GEHALTS- ODER RENTENANPASSUNGSKLAUSELN 275 FF) KOMBINATIONSKLAUSELN 275 (1) PROBLEMSTELLUNG 275 (2) AUSWEGLOESUNGEN 276 (3) EINKOMMENSTEUERRECHTLICHE PROBLEME 278 GG) LEBENSHALTUNGSINDEXKLAUSELN 279 C) DINGLICHE ABSICHERUNG DURCH REALLAST 281 D) ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 284 E) VEREINBARUNG EINES ABLOESERECHTS FUER DEN REALLASTBERECHTIGTEN 285 3. SCHULDUEBERNAHME 287 A) ZWECKMAESSIGKEIT, ABGRENZUNG 287 B) ERFORDERNIS DER GLAEUBIGERZUSTIMMUNG 289 C) ABSTRAKTES SCHULDVERSPRECHEN 290 D) AENDERUNG DER ZWECKBESTIMMUNG 291 E) ABTRETUNG DER EIGENTUEMERRECHTE UND RUECKGEWAEHRANSPRUECHE 292 F) SCHULDUEBERNAHME UND VERBRAUCHERKREDITGESETZ 292 AA) UEBERNAHME VON VERBINDLICHKEITEN UND VERBRAUCHER- KREDITGESETZ 292 17 INHALTSVERZEICHNIS BB) AUF DIE AXT DER SCHULDUEBERNAHME KOMMT ES AN ... 293 (1) SCHULDBEITRITT 293 (2) BEFREIENDE SCHULDUEBEMAHME 294 (3) VERTRAGSGESTALTUNG 295 G) STEUERLICHE FRAGEN 297 IV. UEBERGABE GEGEN VORBEHALT EINES NIESSBRAUCHS 300 1. GESTALTUNGSSITUATION 301 2. ALLGEMEINE AUSFUEHRUNGEN 301 A) BEGRIFF, ALLGEMEINES 301 B) CHECKLISTE: NIESSBRAUCH, FORMULIERUNG EINFACHER VORBEHALTS- NIESSBRAUCH 304 C) ABGRENZUNG 306 AA) ABGESTUFTE FORMELLE UND MATERIELLE ABGRENZUNG . . . 306 BB) REIN FORMELLE ABGRENZUNG 307 CC) REIN MATERIELLE ABGRENZUNG 307 D) BELASTUNGSGEGENSTAND 308 E) BERECHTIGTER 309 F) INHALT DES NIESSBRAUCHS 311 G) DINGLICHE ABAENDERUNGSMOEGLICHKEITEN 312 H) BEDINGUNG, BEFRISTUNG 323 I) UEBERTRAGUNG, UEBERLASSUNG ZUR AUSUEBUNG 324 J) PFAENDUNG 325 K) AUFHEBUNG DES NIESSBRAUCHS, LOESCHUNG 326 1) GRUNDBUCHEINTRAGUNG 326 M) ZWANGSVERSTEIGERUNG 327 N) GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE 328 O) NIESSBRAUCH UND WOHNUNGSEIGENTUM 328 P) PFLICHTTEILSERGAENZUNGSANSPRUCH 328 3. STEUERRECHT 333 A) EINKOMMENSTEUER 333 AA) ZURECHNUNG DER EINKUENFTE 333 BB) LAUFENDE AUFWENDUNGEN 334 CC) ABSETZUNGEN FUER ABNUTZUNGEN (AFA) 335 B) SCHENKUNGSTEUER 337 AA) GRUNDSAETZLICHES 337 BB) PROBLEME BEI DER MODIFIZIERUNG DES GESETZLICHEN SCHULDVERHAELTNISSES 338 CC) NIESSBRAUCH UND AUSFUEHRUNG DER SCHENKUNG 340 18 INHALTSVERZEICHNIS C) GRUNDERWERBSTEUER 342 D) EIGENHEIMZULAGENGESETZ 342 AA) VERLUST DER EIGENHEIMZULAGE BEI UEBERGABE WAEHREND DES VERGUENSTIGUNGSZEITRAUMS 342 BB) NIESSBRAUCHER SCHAFFT SELBST NEUEN WOHNRAUM .... 344 CC) DER UEBERNEHMER SCHAFFT EINE NEUE WOHNUNG UND LAESST DEN UEBERGEBER DARIN WOHNEN 344 4. EINZELPROBLEME 345 A) BELEIHUNGS- UND FINANZIERUNGSMOEGLICHKEITEN FUER DEN NIESSBRAUCHER 345 AA) EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 345 BB) BELASTUNGSVORBEHALT MIT VOLLMACHT 346 CC) GUTSABSTANDSGELD 347 DD) WIEDERKEHRENDE ZAHLUNG STATT NIESSBRAUCH 347 B) BELEIHUNGSMOEGLICHKEIT FUER DEN EIGENTUEMER 347 C) UEBERNAHME NICHT VALUTIERTER GRUNDSCHULDEN BEIM VORBEHALTSNIESSBRAUCH 348 D) SICHERUNGSNIESSBRAUCH 349 E) EINIGE GESTALTUNGSHINWEISE ZUR STEUERLICHEN SEITE .... 353 5. KOMBINATIONSMODELL (AUCH STUTTGARTER MODELL ) 355 A) AUSGANGSUEBERLEGUNG 355 B) AKTUELLE ENTWICKLUNG 355 C) RENAISSANCE AUS ANDEREN GRUENDEN 357 AA) SCHENKUNGSTEUERLICHE GESICHTSPUNKTE 357 BB) PFLICHTTEILSRECHTLICHE VORTEILE? 358 D) ALLGEMEINE RISIKEN DIESER GESTALTUNG 360 6. HINWEISE ZUR LOESUNG DES AUSGANGSFALLES 363 7. ABSCHLIESSENDE WERTUNG 365 V. DAUERWOHNRECHT: VORSTUFE EINER GLEITENDEN UEBERGABE 366 VI. AUFTEILUNG IN WOHNUNGSEIGENTUM 380 §3 PROZESSRECHTSECKE 399 I. PROZESSPROGNOSE UND KAUTELARJURISTISCHES *LEARNING BY DOING . . . 399 II. DER UEBERGABEVERTRAG ALS SCHENKUNG? 399 III. WIDERRUF UND RUECKGAENGIGMACHUNG DES UEBERGABE VERTRAGS .... 400 1. AUSSCHLUSS BEI LANDESRECHTLICHEN LEIBGEDINGSVERTRAEGEN (ART. 96EGBGB) 400 A) GRUNDSATZ 400 B) NEUE BUNDESLAENDER 401 19 INHALTSVERZEICHNIS 2. SCHENKUNGSWIDERRUF WEGEN GROBEN UNDANKS 402 A) TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 402 B) SCHENKUNGEN AN SCHWIEGERKINDER 403 C) NICHTERFUELLUNG VON ZUSAGEN IM ZUSAMMENHANG MIT NUTZUNGSRECHTEN 403 D) VERZEIHUNG 404 E) EINWENDUNGEN DES BESCHENKTEN 404 F) BEWEISWUERDIGUNG 404 3. ANDERE RUECKTRITTS-, WIDERRUFS- UND KUENDIGUNGSGRUENDE .... 405 A) KUENDIGUNG 405 B) POSITIVE VERTRAGSVERLETZUNG 405 C) RUECKTRITT WEGEN VERZUGS NACH § 326 BGB 405 4. WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 407 IV. LEISTUNGSSTOERUNGEN, VERTRAGSANPASSUNG 408 1. ALLGEMEINES 408 A) GRUNDSAETZLICHES 408 B) ENTSCHEIDUNGEN 409 2. WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE UND HEIMUNTERBRINGUNG ... 410 V. NICHTIGKEIT, ANFECHTUNG 411 VI. PROZESS- UND VERFAHRENSFRAGEN 411 VII. FAMILIENRECHTLICHE BEZUEGE 412 §4 ANHANG 415 1. UEBERGABEFRAGEBOGEN 415 [I. VERTRAGSENTWURF: UEBERGABE EINES WOHNHAUSES MIT GESCHWISTER- ABFINDUNG 418 LITERATURVERZEICHNIS, LITERATURHINWEISE 429 I. ZIVILRECHT 429 1. MONOGRAPHIEN, GROESSERE DARSTELLUNGEN ZUR VORWEGGENOMMENEN ERBFOLGE 429 2. KOMMENTARE, ALLGEMEINE LEHRBUECHER 429 3. AUFSAETZE 430 A) ALLGEMEIN 430 B) ERBRECHTLICHE ASPEKTE 430 C) RUECKFORDERUNGEN, LEISTUNGSSTOERUNGEN 431 D) PFLEGEPFLICHTEN, SOZIALRECHTLICHE ASPEKTE 431 E) HAFTUNGSFRAGEN, INSOLVENZ 432 20 INHALTSVERZEICHNIS II. STEUERRECHT 432 1. KOMMENTARE, MONOGRAPHIEN 432 2. AUFSAETZE 433 III. VERTRAGSFORMULARE 434 STICHWORTVERZEICHNIS 435 21
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