Availability: Finanzierungsstrategien für Wohnungsgenossenschaften

Finanzierungsstrategien für Wohnungsgenossenschaften:

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Main Authors:	Mändle, Eduard 1936-2013 (Author), Mändle, Markus 1967- (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Hamburg Hammonia-Verl. 1996
Subjects:	Finanzmanagement Wohnungsbaugenossenschaft Deutschland
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adam_text	Inhaltsverzeichnis Seite Ahbildungsverzeichnis 6 L. Einführung in die Problematik 7 l. Grundtatbestände der Finanzierung 9 2.1 Begriffliche Grundlagen 9 2.2 Finanzierungsalternativen von Wohnungs¬ genossenschaften im Überblick 12 ). Besonderheiten der Genossenschaftsfinanzierung 15 3.1 Genossenschaftliche Beteiligungsfinanzierung 15 3.1.1 Personalitätsprinzip und Beteiligungsfinanzierung 16 3.1.2 Höhe der genossenschaftlichen Geschäftsanteile 16 3.1.3 Probleme der genossenschaftlichen Beteiligungs¬ finanzierung 18 3.2 Selbstfinanzierung der Wohnungsgenossenschaften 20 3.2.1 Selbstfinanzierung und Probleme der Gewinnermittlung 20 3.2.2 Arten und Funktionen der Selbstfinanzierung in Wohnungsgenossenschaften 22 3.2.3 Vorteile der wohnungsgenossenschaftlichen Selbstfinanzierung 24 3.2.4 Nachteile der Selbstfinanzierung bei Wohnungsgenossenschaften 25 3.3 Fremdfinanzierung der Wohnungsgenossenschaften, einschließlich der Spareinrichtung 26 3.3.1 Wesen der genossenschaftlichen Fremdfinanzierung 26 3.3.2 Kriterien und Besonderheiten der Fremd¬ finanzierung in Wohnungsgenossenschaften 27 3.3.3 Fremdfinanzierungspotentiale bei Wohnungs¬ genossenschaften 29 3.3.4 Fremdfinanzierung der Wohnungsgenossenschaft durch eine Spareinrichtung 30 3.4 Finanzierung durch Abschreibungen und Umschichtungen 31 3 4. Neuordnung von Finanzierungsstrategien in Wohnungsgenossenschaften 32 4.1 Einordnung von Finanzierungsentscheidungen in die Strategische Untemehmensführung 32 4.2 Neuorientierung der Beteiligungsfinanzierung in Wohnungsgenossenschaften 37 4.2.1 Bedarf an Neuorientierung bei der Beteiligungsfinanzierung 37 4.2.2 Neuausrichtung der Finanzierung über die Geschäftsanteile 38 4.2.3 Wohnungspolitische Aktivierung der genossen¬ schaftlichen Beteiligungsfinanzierung 41 4.3 Möglichkeiten der Selbstfinanzierung 42 4.4 Möglichkeiten der Fremdfinanzierung von Wohnungsgenossenschaften 44 4.5 Genußrechtskapital als Finanzierungsmöglichkeit für Wohnungsgenossenschaften 48 4.5.1 Wesen des Genußrechtskapitals 48 4.5.2 Genußrechtskapital in Wohnungsgenossenschaften 49 4.6 Finanzierung von Wohnungsgenossenschaften mit Hilfe des Immobilien-Leasings 51 4.6.1 Wesen des Immobilien-Leasings 51 4.6.2 Immobilien-Leasing bei Wohnungsgenossenschaften 52 4.7 Finanzierungsperspektiven von wohnungs¬ genossenschaftlichen Kapitalgesellschaften 54 4.7.1 Genossenschaftliche Kapitalgesellschaften 54 4.7.2 Wohnungsgenossenschaften in der Rechtsform von Kapitalgesellschaften 56 4.8 Steuerliche Aspekte bei der Finanzierung von Wohnungsgenossenschaften 57 4.8.1 Das Problem der Wahl des optimalen steuerlichen Status 57 4.8.2 Zentrale Annahmen einer modellhaften Betrachtungsweise zum Problem des optimalen steuerlichen Status 61 4 4.8.3 Wohnungsgenossenschaftliche Modelltypen 63 4.8.4 „Unternehmerische Handlungsfreiheit und „steuerliche Belastung als Faktoren zur Beschreibung spezieller Typen von Wohnungsgenossenschaften 64 4.8.5 Schlußfolgerungen und Hypothesen hinsichtlich des Problems des optimalen steuerlichen Status 67 4.8.6 Exkurs: Steuerplanung in Wohnungs¬ genossenschaften mit Hilfe eines einfachen dynamischen Modells 70 4.8.6.1 Problemstellung 70 4.8.6.2 Zielsetzung 73 4.8.6.3 Modellannahmen 73 4.8.6.4 Berechnung der „kritischen Abschreibung 75 4.8.6.5 Ergebnisse 77 5. Zusammenfassung und Ausblick 78 Literaturverzeichnis 81 5
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