Availability: Die Verwertbarkeit der Eigentümergrundschuld trotz des Löschungsanspruchs gemäss § 1179 a BGB

Die Verwertbarkeit der Eigentümergrundschuld trotz des Löschungsanspruchs gemäss § 1179 a BGB:

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Bibliographic Details
Main Author:	Rein, Andreas (Author)
Format:	Thesis/Dissertation Book
Language:	German
Published:	Berlin Duncker und Humblot 1994
Series:	[Untersuchungen über das Spar-, Giro- und Kreditwesen / B] 92
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adam_text	IMAGE 1 DIE VERWERTBARKEIT DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD TROTZ DES LOESCHUNGSANSPRUCHS GEMAESS § 1179 A BGB VON ANDREAS REIN DUNCKER & HUMBLOT * BERLIN IMAGE 2 INHALTSVERZEICHNIS ERSTES KAPITEL DIE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND IHRE VERWERTBARKEIT A. EINLEITUNG 15 /. EINFUEHRUNG 15 //. BEGRIFF UND FUNKTION DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 17 1. BEGRIFF 17 2. BEDEUTUNG DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 17 A) RANGWAHRUNGSINTERESSE 18 B) VERWERTUNGSINTERESSE 19 C) NACHRUECKUNGSINTERESSE 20 ///. DARSTELLUNG DER VERSCHIEDENEN FORMEN DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 21 1. DIE URSPRUENGLICHE (= OFFENE) EIGENTUEMERGRUNDSCHULD GEMAESS § 1196 BGB 21 A) VORRATSGRUNDSCHULD 22 B) WIEDERHOLTE NEUBEGEBBARKEIT 22 C) VERDECKTE BEGEBBARKEIT 23 2. NACHTRAEGLICHE (= ENDGUELTIGE/VERDECKTE) EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 23 A) DIE VERSCHIEDENEN FORMEN DER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUND- SCHULD 24 AA) ENTSTEHEN EINER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD AUS EINER HYPOTHEK 24 BB) ENTSTEHEN EINER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD AUS EINER GRUNDSCHULD 24 B) EIGENTUEMERGRUNDSCHULD BEI NICHTIGER EINIGUNG UEBER DIE BESTELLUNG EINES FREMDGRUNDPFANDRECHTS? 25 3. DIE VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD NACH § 1163 ABS. 1 SATZ 1, ABS. 2 BGB 27 A) DIE VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD NACH § 1163 ABS. 1 SATZ 1 BGB 27 B) DIE VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD NACH § 1163 ABS. 2 BGB . .. 28 4. KUENFTIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 28 IMAGE 3 10 INHALTSVERZEICHNIS B. DIE VERWERTUNGSMOEGLICHKEITEN DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 29 /. DIE VERWERTUNGSMOEGLICHKEITEN DER URSPRUENGLICHEN UND NACHTRAEGLICHEN EI- GENTUEMERGRUNDSCHULD 29 1. ABTRETUNG DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 29 A) DIE ABTRETUNG EINES BRIEFRECHTS 29 AA) DIE ABTRETUNG RUECKWIRKENDER ZINSEN 30 BB) UNTERWERFUNG UNTER DIE SOFORTIGE ZWANGSVOLLSTRECKUNG 37 (1) DINGLICHE VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 37 (2) PERSOENLICHE VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 39 (A) ABGABE EINES ABSTRAKTEN SCHULDVERSPRECHENS BEREITS BEI BESTELLUNG DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD? 39 (B) PROBLEME BEI DER PERSOENLICHEN VOLLSTRECKUNGSUNTERWER- FUNG BEI EINER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 43 CC) VERDECKTE NACHVERPFAENDUNG DURCH RUECKABTRETUNG EINER UR- SPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 50 B) DIE ABTRETUNG EINES BUCHRECHTS 50 2. VERPFAENDUNG DER URSPRUENGLICHEN UND NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUND- SCHULD 51 A) VERPFANDUNG EINER BRIEFGRUNDSCHULD 51 AA) VORAUSSETZUNGEN EINER WIRKSAMEN VERPFAENDUNG 51 BB) ZINSRECHT DES PFANDGLAEUBIGERS BEI VERPFAENDUNG? 53 CC) AKZESSORIETAET DES PFANDRECHTS 55 DD) ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS VERPFAENDETER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 57 B) BUCHGRUNDSCHULD 57 3. PFAENDUNG EINER URSPRUENGLICHEN UND NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUND- SCHULD 57 A) DURCHFUEHRUNG DER PFAENDUNG 58 AA) H. M.: PFAENDUNG NACH § 857 ABS. 6 I. V. M. §§ 830, 837 Z P O . .. 58 BB) PFAENDUNG NACH § 857 ABS. 2 ZPO? 58 CC) STELLUNGNAHME ZU DEN VERTRETENEN ANSICHTEN 59 (1) WOERTLICHE AUSLEGUNG DES § 857 ABS. 6 ZPO 59 (2) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNG 62 (3) HISTORISCHE AUSLEGUNG 62 (4) TELEOLOGISCHE AUSLEGUNG 63 B) PROBLEME BEI DER PFAENDUNG DER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUND- SCHULD 67 AA) PFAENDUNG EINER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERBRIEF GRUNDSCHULD.... 67 BB) PFAENDUNG EINER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERBUCHGRUNDSCHULD.... 69 C) ZWANGSVOLLSTRECKUNG AUS EINER GEPFAENDETEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 70 AA) VERWERTUNG DURCH UEBERWEISUNG AN ZAHLUNGS STATT 70 IMAGE 4 INHALTSVERZEICHNIS 11 BB) VERWERTUNG DURCH UEBERWEISUNG ZUR EINZIEHUNG 71 //. DIE VERWERTUNGSMOEGLICHKEITEN DER VORLAEUFIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD . .. 73 1. DIE VERWERTUNG DER VORLAEUFIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD DURCH ABTRE- TUNG ZUR ZWISCHENFINANZIERUNG GEM. §§ 1192, 1154 ABS. 1, 873 BGB .. 73 A) DIE DURCHFUEHRUNG DER ZWISCHENFINANZIERUNG 74 B) RECHTSSTELLUNG DES HYPOTHEKARS 76 C) DIE RECHTSSTELLUNG DES ZWISCHENFINANZIERERS: INHABER EINER AUFLOE- SEND BEDINGTEN FREMDGRUNDSCHULD 78 D) ZWISCHENFINANZIERUNG MITTELS EIGENTUEMERBUCHGRUNDSCHULDEN ODER MITTELS EIGENTUEMERGRUNDSCHULDEN GEM. § 1163 ABS. 2 BGB? 79 AA) ZWISCHENFINANZIERUNG MITTELS EIGENTUEMERBUCHGRUNDSCHULDEN 79 BB) ZWISCHENFINANZIERUNG MITTELS EIGENTUEMERGRUNDSCHULDEN GEM. § 1163 ABS. 2 BGB 80 2. DIE VERWERTUNG EINER VORLAEUFIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD DURCH VER- PFAENDUNG 81 A) VERPFAENDUNG EINER VORLAEUFIGEN BRIEFGRUNDSCHULD 81 B) VERPFAENDUNG EINER VORLAEUFIGEN BUCHGRUNDSCHULD 82 3. DIE VERWERTUNG DER VORLAEUFIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD DURCH PFAENDUNG 82 A) PFAENDUNG EINER VORLAEUFIGEN BRIEFGRUNDSCHULD 82 B) PFAENDUNG EINER VORLAEUFIGEN EIGENTUEMERBUCHGRUNDSCHULD 84 ///. DIE VERWERTUNGSMOEGLICHKEITEN DER KUENFTIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 84 1. UNVERWERTBARKEIT DER KUENFTIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD NACH H. M 84 A) UNVERWERTBARKEIT DER KUENFTIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD WEGEN *TECHNISCHER SCHWIERIGKEITEN? 84 B) UNVERWERTBARKEIT DER KUENFTIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD MANGELS VERMOEGENSWERT 85 2. ZULAESSIGKEIT DER PFAENDUNG DER KUENFTIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD NACH § 857 ABS. 2 ZPO? 85 3. EIGENE ANSICHT 86 ZWEITES KAPITEL DIE VERWERTUNG DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND DER LOESCHUNGSANSPRUCH GEM. § 1179 A BGB A. EINLEITUNG (DER LOESCHUNGSANSPRUCH) 89 /. DIE LAGE VOR INKRAFTTRETEN DES § 1179 A BGB 89 //. DARSTELLUNG DER REGELUNG DES § 1179 A BGB 92 IMAGE 5 12 INHALTSVERZEICHNIS 1. § 1179 A ABS. 1 BGB 92 A) GLAEUBIGER DES ANSPRUCHS 93 B) SCHULDNER DES LOESCHUNGSANSPRUCHS 94 2. § 1179 A ABS. 2 BGB 94 3. § 1179 A ABS. 4 BGB 95 4. § 1179A ABS. 5 BGB 96 A) EINTRAGUNG INS GRUNDBUCH 97 B) AUFHEBUNG DES AUSSCHLUSSES 98 B. DIE VERSCHIEDENEN FORMEN DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND DER LOE- SCHUNGSANSPRUCH 99 /. DIE URSPRUENGLICHE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 99 1. VERWERTUNG DER URSPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD DURCH ABTRETUNG 99 A) STREITFRAGEN ZU § 1196 ABS. 3 BGB 99 AA) LOESCHUNGSANSPRUCH NUR BEI ABTRETUNG WAEHREND DES BESTEHENS DES NACHRANGIGEN RECHTS? 99 BB) KEINE VALUTIERUNG FUER ENTSTEHUNG DES LOESCHUNGSANSPRUCHS ERFORDERLICH 101 CC) § 1196 ABS. 3 BGB ANALOG BEI EIGENTUEMERGRUNDSCHULD AUFGRUND NICHTIGER EINIGUNG 103 DD) LOESCHUNGSANSPRUCH BEI VERDECKTER NACHVERPFAENDUNG DURCH AB- TRETUNG DER URSPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD? 105 B) PROBLEMATIK DES NACHTRAEGLICHEN ENTSTEHENS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS (§ 1196 ABS. 3 BGB) 107 C) LOESUNGSMOEGLICHKEITEN FUER ZEDENT UND ZESSIONAR 108 AA) ABTRETUNG DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD DIREKT AN DEN NAECHSTEN GLAEUBIGER 108 BB) UEBERGABE EINER BLANKO-ERMAECHTIGUNG AN DEN EIGENTUEMER 109 CC) AUSKUNFTSANSPRUCH DES ZESSIONARS 110 DD) VERZICHT AUF DEN LOESCHUNGSANSPRUCH 111 EE) RESTRIKTIVE AUSLEGUNG DES § 1196 ABS. 3 BGB? 114 FF) ANWENDUNG DER GUTGLAUBENSVORSCHRIFTEN? 115 D) DER AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS GEM. § 1179 A ABS. 5 BGB 116 AA) DER ANFAENGLICHE AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS 117 (1) DER AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS BEI DER BESTELLUNG VON EIGENTUEMERGRUNDSCHULDKETTEN 117 (A) BESITZT DER INHABER EINER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD EINEN LOESCHUNGSANSPRUCH? 118 (B) BEDENKEN GEGEN DEN VOELLIGEN AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGS- ANSPRUCHS 122 IMAGE 6 INHALTSVERZEICHNIS 13 (AA) ERFORDERN VERZICHT UND ZAHLUNG AUF DIE GRUND- SCHULD EINEN LOESCHUNGSANSPRUCH? 124 (BB) IST WEGEN § 889 BGB DER LOESCHUNGSANSPRUCH ER- FORDERLICH? 128 (CC) ERFORDERT DIE RUECKUEBERTRAGUNG DER GRUNDSCHULD AUF DEN EIGENTUEMER EINEN LOESCHUNGSANSPRUCH?... 129 (C) IST DER AUSSCHLUSS GEGENUEBER JEDER ART VON GRUNDPFAND- RECHTEN MOEGLICH? 134 (AA) LOESCHUNGSANSPRUCH DES ZWANGSHYPOTHEKARS 134 (BB) AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS GEMAESS § 1179 A ABS. 5 BGB 135 (2) DER ANFAENGLICHE AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS BEI DER BESTELLUNG VON FREMDGRUNDPFANDRECHTEN 144 BB) DER NACHTRAEGLICHE AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS 145 (1) DER NACHTRAEGLICHE AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS BEI DER BESTELLUNG VON EIGENTUEMERGRUNDSCHULDKETTEN 145 (2) DER NACHTRAEGLICHE AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS BEIM ZUSAMMENTREFFEN VON EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND ANDEREN GRUNDPFANDRECHTEN 147 2. VERWERTUNG DER URSPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD DURCH VERPFAEN- DUNG 148 A) LOEST AUCH DIE VERPFAENDUNG EINER URSPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUND- SCHULD EINEN LOESCHUNGSANSPRUCH NACH § 1196 ABS. 3 BGB AUS? . . .. 148 AA) PLANWIDRIGE REGELUNGSLUECKE ZUR ANALOGEN ANWENDUNG DES § 1196 ABS. 3 BGB? 149 BB) AEHNLICHKEIT DER TATBESTAENDE? 150 B) VERPFAENDUNG ALS ZWECKMAESSIGE VERWERTUNGSART DER URSPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD? 151 3. VERWERTUNG DER URSPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD DURCH PFAENDUNG 153 A) LOEST DIE PFAENDUNG EINEN LOESCHUNGSANSPRUCH AUS? 153 B) WANN IST DIE PFAENDUNG EINER URSPRUENGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD SINNVOLL? 155 //. DIE NACHTRAEGLICHE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND DER LOESCHUNGSANSPRUCH . .. 155 1. ABTRETUNG DER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 155 2. VERPFAENDUNG DER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 157 3. PFAENDUNG DER NACHTRAEGLICHEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 158 ///. DIE VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD UND DER LOESCHUNGSANSPRUCH 160 1. ABTRETUNG DER VORLAEUFIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 160 A) KURZE DARSTELLUNG DER REGELUNG DES § 1179 A ABS. 2 BGB 160 B) LOESUNGSMOEGLICHKEITEN 160 IMAGE 7 14 INHALTSVERZEICHNIS AA) AUSSCHLUSS DES LOESCHUNGSANSPRUCHS 160 BB) VERZICHT AUF DEN LOESCHUNGSANSPRUCH 160 CC) NACHTRAEGLICHE UEBERGABE DES HYPOTHEKENBRIEFS AN DEN ENDFINAN- ZIERER 162 2. VERPFAENDUNG UND PFAENDUNG DER VORLAEUFIGEN EIGENTUEMERGRUNDSCHULD.... 165 DRITTES KAPITEL ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK A. ZUSAMMENFASSUNG 166 /. ZUSAMMENFASSUNG DES ERSTEN KAPITELS 166 II. ZUSAMMENFASSUNG DES ZWEITEN KAPITELS 167 B. AUSBLICK 169 /. FOLGERUNGEN 169 1. VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 170 A) VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD GEM. § 1163 ABS. 1 SATZ 1 BGB 170 B) DIE VORLAEUFIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD GEM. § 1163 ABS. 2 BGB . .. 171 2. DIE NACHTRAEGLICHE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 172 A) WIEDEREINFUEHRUNG DES LOESCHUNGSANSPRUCHS BEI DER HYPOTHEK 173 B) AUTOMATISCHES ERLOESCHEN DER GRUNDSCHULD IN BESTIMMTEN FAELLEN.... 174 3. DIE URSPRUENGLICHE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 175 //. BESTREBUNGEN ZUR SCHAFFUNG EINES EUROPAWEITEN GRUNDPFANDRECHTS (SOG. EUROHYPOTHEK) 176 1. DER VORSCHLAG DER SMC 177 2. VORTEILE DES SCHULDBRIEFS GEGENUEBER DER EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 177 3. CHANCEN ZUR VERWIRKLICHUNG DER VORSCHLAEGE DER SMC 178 LITERATURVERZEICHNIS 179 SACHWORTVERZEICHNIS 186
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