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| Sprache: | Deutsch |
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Berlin
Ernst
1991
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Vorwort V
A Kostenermittlung vor Ausführung der
Bauleistungen 1
1 Vorbemerkungen 1
2 Kalkulationsbegriffe 2
2.1 Kalkulationsformen 2
2.2 Angebotskalkulation 2
2.3 Auftragskalkulation oder Vertragskalkulation ... 2
2.4 Arbeitskalkulation 3
2.5 Nachtragskalkulation 3
3 Angebotskalkulation und Markt 4
3.1 Der Baumarkt 4
3.2 Kosten und Marktpreis 4
3.3 Preisfindung auf dem Einzelbaumarkt 4
4 Kalkulation und Baubetrieb 7
4.1 Stellung des Kalkulators im Baubetrieb 7
4.2 Kalkulation als Teil des baubetrieblichen
Rechnungswesens 7
5 Grundlagen der Angebotskalkulation 9
5.1 Ausschreibungsunterlagen 9
5.2 Angebotsbewerbung 9
5.2.1 Aufforderung zur Angebotsabgabe 9
5.2.2 Bewerbungsbedingungen 9
5.3 Vertragsbedingungen 9
5.3.1 Allgemeine Vertragsbedingungen 9
5.3.2 Besondere Vertragsbedingungen 15
5.3.3 Zusätzliche Vertragsbedingungen 15
5.3.4 Allgemeine Technische Vertragsbedingungen
(VOB Teil C) 15
5.4 Technische Vorbemerkungen 15
5.5 Leistungsbeschreibung 19
5.5.1 Leistungsbeschreibung als Grundlage zur
Kostenermittlung 19
5.5.2 Funktionale Leistungsbeschreibung 19
5.5.3 Leistungsverzeichnis 19
5.6 Angebotspläne 24
5.7 Gutachten 24
6 Kalkulationsverfahren 27
6.1 Wahl des Kalkulationsverfahrens 27
6.2 Kostenermittlung nach Rauminhalt oder
Grundfläche des Bauwerks 27
6.3 Kostenermittlung nach Kostenanteilen von
Bauwerkselementen 29
6.4 Kostenermittlung nach Kostenanteilen von
Leistungsbereichen 29
VII
6.5 Kosienermittlung nach überschlägig ermittelten
hauptsächlichen Mengen 29
6.6 Kostenermittlung mit fertigen Einheitspreisen . . . 30
6.7 Kalkulation mit vorab bestimmten
Gemeinkostenzuschlägen 30
6.8 Kalkulation mit objektbezogencr
Gemeinkostenermittlung 31
7 Gliederung der Zuschlagskalkulation 32
7.1 Schema der Kostengliederung 32
7.2 Einzelkosten der Teilleistungen 32
7.3 Gemeinkosten der Baustelle 32
7.4 Allgemeine Geschäftskosten 32
7.5 Selbstkosten 33
7.6 Wagnis und Gewinn 33
8 Einzelkosten der Teilleistungen 34
8.1 Einzelkostenarten 34
8.2 Lohn 34
8.2.1 Stundenaufwand und Mittcllohn 34
8.2.2 Mittellohnstufung 34
8.2.3 Grundlohn G 35
8.2.4 Mittellohn A 35
8.2.5 Mittellohn AP 37
8.2.6 Mittellohn APS oder AS 37
8.2.7 Mittellohn APSL oder ASl 37
8.2.8 Mittcllohn APSLG oder ASLG 37
8.2.9 Lohngleitklauseln 40
8.3 Sonstige Eigenleistungen (Sonstige Kosten) .... 40
8.4 Nachunternehmer 40
8.5 Einzelkosten der Teilleistungen für
Baustelleneinrichtung 40
8.6. Mauerarbeiten als Teilleistungen 41
8.6.1 Kosten aus Technischen Vorbemerkungen 41
8.6.2 Unterpositionen 42
8.6.3 Lohnkosten 42
8.6.4 Materialkosten 43
8.6.5 Geräte für Mauerarbeiten 44
8.6.6 Mauerarbeiten als Nachunternehmerleistung .... 44
8.7 Beton und Stahlbetonarbeiten als
Teilleistungen 44
8.7.1 Kosten aus Technischen Vorbemerkungen 44
8.7.2 Betonarbeiten 44
8.7.2.1 Lohnkosten 44
8.7.2.2 Materialkosten 46
8.7.2.3 Gerätekosten 46
8.7.2.4 Nachunteniehmcrkosten 46
8.7.3 Schalungskosten 46
8.7.3.1 Lohnkosten 46
8.7.3.2 Materialkosten 46
8.7.3.3 Gerätekosten 46
8.7.3.4 Gerüstkosten 46
8.7.3.5 Nachunternehmerkosten 46
VIII
8.7.4 Betonstahl 47
8.7.4.1 Lohnkosten 47
8.7.4.2 Materialkosten 47
8.7.4.3 Gerüstkosten 47
8.7.4.4 Nachunternehmerkosten 47
9 Gemeinkosten 48
9.1 Gemeinkosten der Baustelle 48
9.1.1 Kosten für das Einrichten und Räumen der
Baustelle, Kostengruppe 1 (Bild 21.1) 48
9.1.2 Vorhaltekosten,
Kostengruppe 2 (Bild 21.2) 48
9.1.3 Betriebs und Bedienungskosten,
Kostengruppe 3 (Bild 21.2) 48
9.1.4 Kosten der örtlichen Bauleitung,
Kostengruppe 4 (Bild 21.2) 48
9.1.5 Kosten der Technischen Bearbeitung und
Kontrolle, Kostengruppe 5 (Bild 21.3) 48
9.1.6 Allgemeine Baustellenkosten,
Kostengruppe 6 (Bild 21.3) 51
9.1.7 Sonderkosten,
Kostengruppe 7 (Bild 21.4) 51
9.1.8 Gerätekosten 53
9.1.9 Zusammenstellung der Gemeinkosten der
Baustelle 55
9.2 Allgemeine Geschäftskosten 55
9.3 Wagnis und Gewinn 56
10 Einheitspreise 57
10.1 Zusammenstellung der Angebotssumme 57
10.2 Definition des Einheitspreises 57
10.3 Umlage der Gemeinkosten 57
10.4 Zuschlagssätze zur Gemeinkostenumlage 58
10.5 Errechnung der Einheitspreise 59
10.6 Altemativpositionen 61
10.7 Bedarfspositionen 61
11 Kalkulation von Ausschreibungen Öffent¬
licher Auftraggeber 62
11.1 Ausschreibung und Vergabe nach VOB 62
11.2 Formblätter EFB Preis 62
11.3 Lohngleitklauseln 69
11.4 Stoffpreisgleitklauseln 70
12 Kalkulation von Nachträgen 71
12.1 Anspruchsgrundlagen von Nachträgen 71
12.2 Preisänderungen nach VOB Teil B 72
12.3. Vergütungsarten bei Preisänderungen
nach VOB, Teil B, § 2 73
12.3.1 Vereinbarung eines neuen Preises unter
Berücksichtigung der Mehr und
Minderkosten 73
12.3.2 Vergütung nach den Grundlagen der
Preisermittlung 73
12.3.3 Erhöhung der Einheitspreise wegen Verteilung
der Gemeinkosten auf verringerte Mengen .... 73
12.3.4 Volle Vergütung der usprünglichen Leistung,
Anrechnung der Kostenersparnis durch
Selbstübernahme von Leistungsteilen des
Auftraggebers 73
12.4 Nachtragskalkulation bei Ermittlung der
Mehr und Minderkosten 73
12.5 Nachtragskalkulation bei Vergütung nach den
Grundlagen der Preisermittlung für die vertrag¬
liche Leistung 73
12.6 Kalkulation von Einheitspreiserhöhungen durch
Neuverteilung der Gemeinkosten 73
B Vorbereitung der Bauleistung 75
13 Vorbemerkung 75
14 Grundlagen der Arbeitsvorbereitung 76
14.1 Auftragsschreiben und Bauvertrag 76
14.2 Funktionale Leistungsbeschreibung als Grund¬
lage der Arbeitsvorbereitung 76
14.3 Leistungsverzeichnis als Grundlage der
Arbeitsvorbereitung 76
14.4 Angebots und Ausführungspläne 79
14.5 Die Auftragskalkulation als Grundlage der
Arbeitskalkulation 79
15 Arbeitskalkulation 86
15.1 Aufgabe der Arbeitskalkulation 86
15.2 Kostenarten der Arbeitskalkulation 86
15.3 Gemeinkosten in der Arbeitskalkulation .... 86
15.4 Lohnkosten in der Arbeitskalkulation 92
15.5 Sonstige Kosten in der Arbeitskalkulation 92
15.6 Nachunternehmer in der Arbeitskalkulation .... 93
15.7 Anpassung der Arbeitskalkulation 93
15.7.1 Änderungen in der Arbeitsvorbereitung
während der Bauausführung 93
15.7.2 Bauentwurfsänderungen und Ausführung im
Vertrag nicht vorgesehener Leistungen 93
15.7.3 Austausch von Eigenleistungen und
Fremdleistungen 93
15.7.4 Änderung der ursprünglichen
Kalkulationsansätze 93
16 Planung des Arbeitsablaufs 94
16.1 Festlegung des Bauverfahrens 94
16.2 Planung der Baustelleneinrichtung 94
16.3 Reihenfolge der auszuführenden Arbeiten 94
16.3.1 Bedingungen für die Reihenfolge der
Arbeiten 94
16.3.2 Reihenfolge aus technischen und statischen
Gegebenheiten 94
16.3.3 Fertigungsbedingte Arbeitsfolge 94
16.3.4 Vom Fertigungsablauf unabhängige
Arbeitsvorgänge 94
16.3.5 Kostenminimierung durch kontinuierlichen
Arbeitsablauf 95
16.4 Terminpläne 95
16.4.1 Grobterminplan 95
16.4.2 Balkendiagramm 95
16.4.3 Liniendiagramm 95
16.4.4 Netzplan 95
16.4.5 Feinterminplan 95
16.4.6 Grundlagen der Terminplanung 97
17 Soll Werte als Ergebnis der
Arbeitsvorbereitung 99
17.1 Sollwerte für den Arbeitsablauf
(Termin Sollwerte) 99
17.2 Kosten Sollwerte 99
17.3 Arbeitszeit Sollwerte 99
17.3.1 Stunden Sollwert Gliederung nach dem
Bauarbeitsschlüssel BAS 99
17.3.2 Stunden Sollwerte für einzelne
Arbeitsabschnitte 99
17.4 Disposition der Arbeitskräfte, Geräte und
Materialien 99
17.4.1 Disposition anhand von Terminplänen und
Sollwerten 99
17.4.2 Disposition der Arbeitskräfte 99
17.4.3 Disposition der Geräte 100
17.4.4 Disposition der Materialen 100
C Kosten und Ablaufkontrolle
der Bauleistung 101
18 Vorbemerkung 101
19 Ermittlung der Ist Kosten und Arbeitszeit
Istwerte 102
19.1 Bestandteile der Ist Kosten 102
19.2 Gliederung der Ist Kosten 102
19.3 Ist Kosten zum Stichtag 102
19.4 Arbeitszeit Istwerte 102
19.4.1 Ist Werte aus Arbeitsberichten 102
19.4.2 Ist Werte aus Arbeitsberichten mit
BAS Registrierung 102
19.4.3 Ist Werte aus Arbeitszeitmessungen 105
20 Soll Ist Vergleiche und Ablaufkontrolle .... 106
20.1 Soll Ist Vergleich des zeitlichen Bauablaufs ... 106
20.1.1 Abweichung vom Terminplan 106
20.1.2 Einflüsse von Terminabweichungen auf die
Ist Kosten 106
20.1.3 Ursachen von Terminabweichungen 106
20.2 Soll Ist Stundenvergleich 106
20.2.1 Stundenvergleich bei Verwendung von
Arbeitsverzeichnissen 106
20.2.2 Soll Ist Stundenvergleich über Bauarbeits¬
schlüssel BAS 108
20.3 Soll Ist Kostenvergleich 108
21 Leistungs Stand 109
21.1 Vertragliche Leistung 109
21.2 Leistungs Meldung 109
21.3 Ermittlung der Leistung 109
21.3.1 Bewertung der Leistungsmengen 109
21.3.2 Leistungs Ermittlung anhand des
Leistungsverzeichnisses 109
21.3.3 Leistungs Ermittlung anhand der
Arbeitskalkulation 111
22 Ergebnis Vorausschau 113
22.1 Ergebnis der Baustelle 113
22.2 Ergebnis zum Stichtag 113
22.3 Voraussichtliches Ergebnis zum Bauende .... 113
22.3.1 Genauigkeitsstufen der Ergebnis Vorausschau . . 113
22.3.2 Änderung von Einheitspreisen des
Leistungsverzeichnisses 113
22.3.3 Übernahme von Ist Werten in die Auftrags¬
kalkulation 113
22.3.4 Voraussichtliches Ergebnis anhand einer
aktualisierten Arbeitskalkulation 114
D Nachkalkulation als Feststellung der
tatsächlichen Aufwandswerte 115
IX
23 Vorbemerkung 115
24 Nachkalkulation anhand der
Auftragskalkulation 118
24.1 Einarbeitung von Ist Werten in die
Auftragskalkulation 118
24.2 Tatsachliche Aufwandswerte von
Hauptpositionen 118
24.2.1 Tatsächlicher Stundenaufwand von
Hauptpositionen 118
24.2.2 Tatsachlicher Aufwand für Sonstige Kosten . . . 118
24.2.3 Tatsächlicher Aufwand für
Nachunternehmerleistungen 119
25 Nachkalkulation anhand der
Arbeitskalkulation 120
25.1 Notierung der Aufwandswerte in der
Arbeitskalkulation 120
25.2 Lohnkosten 120
25.2.1 Lohnkosten aus der Lohnbuchhaltung 120
25.2.2 Stundenaufwand aus BAS Notierung 120
25.3 Aufwand für Einbaustoffe 120
25.4 Aufwand für Schalung und Rüstung 121
25.5 Gerätekosten 121
25.6 Allgemeine Kosten und Sonderkosten 122
25.7 Hilfsbetriebe 122
25.8 Nachunternehmer 122
26 Aufbereitung der gesammelten
Nachkalkulationswerte 123
26.1 Eliminieren besonderer Kosteneinflüsse 123
26.2 Aufbereitung von Nachkalkulationswerten aus
der Auftragskalkulation 123
26.2.1 Lohnaufwand 123
26.2.2 Stundenaufwandswerte 123
26.2.3 Aufwand für Sonstige Kosten 123
26.3 Aufbereitung von Nachkalkulationswerten aus
der Arbeitskalkulation 124
26.3.1 Stundenaufwandswerte aus BAS Kontierung . . 124
26.3.2 Kosten für Einbaustoffe, Schalung. Rüstung,
Allgemeine und Sonderkosten 124
26.3.3 Kosten aus Hilfsbetrieben und
Nachunternehmerkosten 124
27 Registrierung der aufbereiteten
Nachkalkulationswerte 125
27.1 Dateien für Nachkalkulationswerte 125
27.2 Datei für Mittellöhne und Stunden¬
aufwandswerte 125
27.3 Datei für Einbaustoffe, Schalung
und Rüstung 125
27.4 Datei für Gerätekosten 126
27.5 Datei für Allgemeine Kosten
und Sonderkosten 126
27.6 Datei für Nachunternehmerleistungen 126
E Elektronische Datenverarbeitung in
Kostenermittlung und Kostenkontrolle .... 127
28 Vorbemerkung 127
29 Elektronische Datenverarbeitung in der
Vorkalkulation 130
29.1 Kalkulationsprogramme für die Übernahme von
X
Daten des Leistungsverzeichnisses und von
Kalkulationswerten 130
29.2 Zusätzliche Kalkulationsprogramme für die
Gemeinkosten der Baustelle 130
29.3 Kalkulation am Bildschirmarbeitsplatz 130
29.4 Kurzfristige Veränderung von Eingabedaten . . 131
30 Elektronische Datenverarbeitung in der
Arbeitskalkulation 132
30.1 Eingabe oder Ãœbernahme von
Leistungsverzeichnisdaten 132
30.2 Aufsummierung der Kosten nach
Kostenarten 132
30.3 Summierung nach Arbeitspositionen 132
30.4 Ausdruck der Arbeitskalkulation als
Sollwerte Liste 132
31 Elektronische Datenverarbeitung bei
Kostenkontrollen 133
3hl Ermittlung des voraussichtlichen Ergebnisses . . 133
31.2 Feststellung des Leistungs Stands 133
31.3 Soll Ist Stundenvergleiche 133
31.4 Soll Ist Kostenvergleiche 133
32 EDV Programme für die Nachkalkulation
und die Registrierung der
Nachkalkulationswerte 135
32.1 Programme zur Weiterführung der
Arbeitskalkulation 135
32.2 Programme für die Aufbereitung der
Nachkalkulationswerte 135
32.3 Dateien für die Registrierung der
Nachkalkulationswerte 135
Literaturverzeichnis 137
Stichwortverzeichnis 139
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Bibliotheksmagazin
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