Städtewachstum, Städtewandel: eine ökonomische Analyse der schweizerischen Agglomerationen
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Basel u.a.
Helbing & Lichtenhahn
1990
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Inhalt 9
Inhalt
1. Stadtprobleme:
Bedrohung und Herausforderung 15
1.1 Das städtische Malaise 17
1.2 Stadt, Zentrum und Agglomeration: Definitionen 20
1.3 Die Sichtweise der Stadtökonomie 26
Literatur 35
2. Stadtentwicklung:
Ursprünge, Wachstum, Zukunftsszenarien 39
2.1 Entstehung und Entwicklung der Städte 41
2.2 Wachstum der Städte und Agglomerationen 45
2.2.1 Statistische Fakten zum Städtewachstum 45
2.2.2 Vier Phasen des Städtewachstums 49
2.2.3 Theorien zur Erklärung des Städtewachstums 54
2.2.4 Gibt es eine optimale Stadtgrösse? 57
2.3 Künftige Entwicklungsmöglichkeiten der Städte 58
2.3.1 Verfahren der Zukunftsforschung 59
2.3.2 Szenario-Struktur 61
2.3.3 Übergeordnete Szenarien 64
2.3.4 Stadtszenarien 66
Trend: Suburbanisierung 67
Quantitatives Wachstum: Neue Massenurbanisierung 68
Zersiedlung: Desurbanisierung durch Ausuferung 69
Stolze Stadt: Reurbanisierung durch Yuppies 70
Öko-Stadt: Reurbanisierung durch grüne Bewegungen 71
Kleine Netze: Reurbanisierung durch Basisgruppen 72
Zerfall: Desurbanisierung durch Verslumung 73
2.3.5 Handlungsspielräume von Städten 74
Literatur 75
3. Stadtstruktur:
Zentrum-Umland-Peripherie-Beziehungen 77
3.1 Fragestellungen 79
3.2 Städtehierarchie 79
3.2.1 Theorie der Marktnetze und zentralen Orte 80
3.2.2 "Rang-Grössen"-Regel 83
Inhalt
10 3.2.3 Raumplanerische Leitbilder °
3.3 Zentren-Peripherien-Gefälle °°
3.3.1 Regionale Disparitäten °
3.3.2 Regionale Mobilität j:
3.4 Interne Struktur von Städten ^
3.4.1 Standortwahl der Betriebe und privaten Haushalte ™*
3.4.2 Stadtstrukturmodelle *o
3.4.3 Entmischung r:
Literatur 101
4. Boden:
Zwischen Markt und Politik IUO
4.1 Das städtische Bodenproblem 1°"
4.2 Bodenpreisunterschiede 107
4.2.1 Statische Analyse von Grundrente und Bodenpreis 10'
4.2.2 Empirische Überprüfung m
4.3 Bodenmarkt 113
4.4 Entwicklung der Bodenpreise ^°
4.4.1 Fakten 116
4.4.2 Dynamische Analyse von Grundrente und Bodenpreis 117
4.4.3 Bodenspekulation 120
4.5 Bodenpolitik 123
4.5.1 Gründe für Bodenpolitik 123
4.5.2 Ordnungspolitik: Bodenrecht 124
4.5.3 Struktur- und Prozesspolitik: Regulierung und Fiskalpolitik 125
4.5.4 Bekämpfung der Bodenspekulation 126
4.5.5 Dringliche Massnahmen zum Bodenrecht 128
4.6 Bodenszenarien 129
Literatur 133
5. Wohnen:
Auf dem Wege zum meritorischen Gut? 135
5.1 Das städtische Wohnproblem 137
5.2 Wohnungsmarkt 140
5.2.1 Angebot an Wohnraum 142
5.2.2 Nachfrage nach Wohnraum 145
5.2.3 Mietpreis und Leerwohnungsbestand 147
5.3 Wohnungsmarktprobleme 149
5.3.1 Marktversagen im Wohnungswesen? 149
Inhalt V\_
5.3.2 Wohnungsnot 152
5.3.3 Mietzinsnot 153
5.3.4 Tiefe Eigentümerquote 155
5.3.5 Ursachen und Folgen 156
5.4 Wohnungsmarktpolitik 161
5.4.1 Verbesserung der Funktionsfähigkeit des Wohnungsmarkts 163
5.4.2 Wohnbauförderung 163
5.4.3 Mietzinszuschüsse 166
5.4.4 Mieterschutz 166
5.4.5 Wohnschutz 171
5.4.6 Planerische Massnahmen 172
5.4.7 Sonstige Massnahmen 173
5.5 Wohnungsszenarien 174
Literatur 177
6. Wirtschaft:
Die Stadt als Geschäftszentrum 181
6.1 Hauptprobleme 183
6.2 Wirtschaftliche Verflechtungen und Abhängigkeiten 184
6.2.1 Internationale Städtehierarchie 184
6.2.2 Dominanz der schweizerischen Grossstädte 185
6.3 Entwicklungsfaktoren der städtischen Wirtschaft 191
6.3.1 Exportbasis-Ansatz 191
6.3.2 Städtische Standortfaktoren 197
6.3.3 Innerstädtische Standortstruktur 200
6.4 Wirtschaftsförderung für reiche Städte? 202
6.4.1 Ziele 202
6.4.2 Anforderungsprofil an förderungswürdige Betriebe 204
6.4.3 Strategien und Instrumentarium 205
6.5 Wirtschaftsszenarien 207
Literatur 210
7. Umwelt:
Das Ringen um Lebensqualität 213
7.1 Das städtische Umweltproblem 215
7.2 Ursachen aus ökonomischer Sicht 218
7.2.1 Umweltnutzung zum Nulltarif und externe Kosten 218
7.2.2 Beispiel Energie 218
7.2.3 Hohe Dichte als Voraussetzung für externe Kosten 220
12 Inhalt
7.3 Erfassung der städtischen Umweltqualität 221
7.3.1 Ökologische Buchhaltung 222
7.3.2 Zusammenhänge zwischen Umwelt- und Wohnqualität 224
7.4 Umweltpolitik 227
7.4.1 Internalisierung 227
7.4.2 Regulierung 230
7.4.3 Nachträgliche Entsorgung von Reststoffen 234
7.4.4 Information, Appelle an die Vernunft und Umwelterziehung 235
7.5 Umweltschutz im Siedlungsraum 236
7.6 Umweltszenarien 238
Literatur 242
8. Verkehr:
Erwünschte und unerwünschte Mobilität 245
8.1 Das städtische Verkehrsproblem 247
8.2 Planung der Verkehrsinfrastruktur 250
8.3 Staatliche Regulierung des Verkehrswesens 257
8.4 Verkehrsfinanzierung 259
8.4.1 Grundsätzliche Möglichkeiten 259
8.4.2 Finanzierung des Strassenverkehrs 262
8.4.3 Road-Pricing 264
8.4.4 Tarifpolitik öffentlicher Unternehmungen 268
8.4.5 Verkehrselastizitäten 272
8.5 Verkehrsszenarien 273
Literatur 276
9. Zentrumsfunktionen:
Wer beutet wen aus? 279
9.1 Das Problem 281
9.2 Ver- und Entsorgung 281
9.3 Zentralörtliche Aufgaben 283
9.3.1 Statistische Fakten 283
9.3.2 Bildung, Gesundheit und Kultur 284
9.3.3 Inzidenz städtischer Infrastruktureinrichtungen 286
9.3.4 Ausbeutung der Kernstadt durch die Vororte? 290
9.4 Öffentliche Finanzen 291
9.4.1 Steuerverteilung 291
9.4.2 Finanzausgleich und regionaler Lastenausgleich 294
9.4.3 Labile Finanzlage der Zentrumsgemeinden 296
Inhalt 13^
9.5 Finanzszenarien 297
Literatur 301
10. Stadtplanung und Stadtpolitik:
Von den Zielen zur Umsetzung 303
10.1 Das Problem 305
10.2 Stadtplanung 305
10.2.1 Ziele 305
10.2.2 Instrumentarium 307
10.2.3 Planungsmassnahmen 310
10.3 Stadtpolitik 311
10.3.1 Ziele 311
10.3.2 Strategien 314
10.3.3 Instrumente und Träger 317
10.4 Umsetzungsprobleme 319
Literatur 322
Personenregister 325
Sachregister 329 |
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